Naujos statybos gyvenamasis projektas Guardamar del Segura mieste, Alikantės provincijoje, ties Seguros upės žiotimis Viduržemio jūros pakrantėje. Projektas skirtas trims miegamiesiems ir dviems vonios kambariams turinčioms butams, kurių plotas 112, 122 kv. m. Statybos vyksta, numatomas perdavimas, 2028 m. antrasis ketvirtis (orientacinis). Kainos svyruoja nuo 360 000 iki 850 000 eurų. Vieta, urbanizuotoje pakrantės zonoje, maždaug 400 metrų iki artimiausio paplūdimio, netoli miesto centro ir pėsčiomis pasiekiamų parduotuvių. Regioną charakterizuoja ilgas smėlio paplūdimys ir pušų miškas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Guardamar del Segura pakrantės dalyje, maždaug 400 metrų nuo Platja de La Roqueta paplūdimio ir apie 800 metrų nuo Centrinio paplūdimio. Supermarketas nutolęs 309 metrus, vaistinė, 248 metrus. Tai miesto tipo aplinka su tankia paslaugų infrastruktūra, o ne izoliuota pakrantės zona.
Butai skirti nuolatiniam arba sezoniniam gyvenimui prie jūros su funkcine erdve: trys miegamieji, privatus terasos ir kai kuriuose aukštuose, soliariumas. Bendras stogo baseinas, dviračių ir saugojimo patalpos, liftas ir vaizdo ryšys sudaro pagrindinę techninę įrangą. Virtuvė pilnai įrengta, vonios kambariai, su modernia apdaila.
Projektas yra statybos stadijoje, orientacinis perdavimo laikas, 2028 m. antrasis ketvirtis. Tai reiškia, kad pirkėjai įsigyja butą pagal planus ir statybos progresą, o ne baigtą objektą. Statybos grafikas gali kisti priklausomai nuo rangovo darbų eigos ir licencijų procedūrų.
Projektas neturi privačiose žemės sklypo, privataus baseino ar sodo, baseinas bendras, stoge. Automobilių stovėjimo vietos neįtrauktos į kainą visiems butams: tik 3 ir 4 aukštų butams stovėjimo vieta ir sandėliukas įskaičiuoti. Likusiems butams stovėjimo vietų nėra, sandėliukai, už papildomą mokestį. Oro kondicionavimas tik iš anksto paruoštas.
Ref: VL691999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projektas atitinka situacijas, kai svarbi pėsčiomis pasiekiama jūra ir miesto paslaugos vienoje vietoje. Buto formatas, trys miegamieji ir 112, 122 kv. m plotas, tinka šeimai su vaikais arba keleriems suaugusiems, kuriems reikia atskirų kambarių. Nuolatiniam gyvenimui palanku dėl arti esančios vaistinės, supermarket ir viešojo transporto tinklo. Antrai namams ar sezoniniam buvimui tinka dėl 11 km ilgio paplūdimio ir penkių Mėlynosios vėliavos zonų artumo. Nepriklausomai nuo naudojimo būdo, verta atsižvelgti į kelis faktorius. Pirmasis, statybos laikas: perdavimas numatytas 2028 m., tad tai netinka tiems, kam būstas reikalingas anksčiau. Antrasis, automobilio stovėjimas: žemesnių aukštų butų pirkėjai turės spręsti parkavimo klausimą mieste atskirai. Trečiasis, aplinkos intensyvumas: pakrantės zona vasarą patiria turistinę apkrovą, kas gali skirtis nuo gyvenimo ramioje gyvenamojoje kvartale. Ketvirtasis, kondicionavimo sistema yra tik paruošta, todėl pilnas įrengimas reikalingas papildomai.
Pagal projekto specifikacijas naudojami šie sprendimai: porceliano grindys, pilnai įrengta virtuvė su atvira jungtimi su svetaine, vonios kambariai su modernia apdaila, įmontuotos spintos ir techninė patalpa. Langai, dviejų stiklų paketai su šilumine ir akustine izoliacija, kas regione su turistine apkrova turi praktinės reikšmės triukšmo mažinimui. Karštam vandeniui numatyta aeroterminė sistema, kuri naudoja oro šilumą ir paprastai mažina energijos sąnaudas lyginant su elektriniais šildytuvais. Apšvietimas, LED. Oro kondicionavimas, iš anksto paruoštas, t. y. laidai ir vietos yra, bet pačius įrenginius reikia įsigyti ir sumontuoti atskirai. Bendrose erdvėse numatytas stogo baseinas, dviračių patalpos, liftas ir vaizdo ryšys su durų atidarymo funkcija. Terasos yra privatžios, kai kuriuose butuose, dengtos arba su soliariumo zona. Iš esamos medžiagos nėra duomenų apie pastato energetinį sertifikatą ar BREEAM tipo sertifikavimą, šiuos klausimus verta patikslinti tiesiogiai pas rangovą. Bendras apdailos lygis atitinka naujos kartos pakrantės projektų standartą: pagrindinės inžinerinės sistemos ir apdailos medžiagos deklaruojamos konkrečiai, be bendrų frazių.
Kainos prasideda nuo 360 000 eurų ir siekia iki 850 000 eurų. Šis diapazonas atspindi butų padėtį pastate, aukštą ir vaizdą, aukštesniuose aukštuose su panoraminiais jūros vaizdais kainos didesnės. Į kainą 3 ir 4 aukštų butams įskaičiuota stovėjimo vieta ir sandėliukas; kitiems butams šie elementai nėra įtraukti arba yra už papildomą mokestį. Lyginant su kitais Guardamar del Segura projektais (nuo 253 000 iki 305 000 eurų), šio projekto įėjimo kainos yra aukštesnės, ką iš dalies gali lemti vieta prie pat jūros ir aukštesni aukštai su vaizdais.
Guardamar del Segura yra maždaug 18 500 gyventojų miestelis Seguros upės žiotyse, pietinėje Valensijos pakrantės dalyje. Miesto struktūra kompaktiška: projekto vieta leidžia kasdienius pavedimus atlikti pėsčiomis, vaistinė per kelis šimtus metrų, supermarketas arti, o 2 km spinduliuje veikia daugiau nei 60 restoranų ir apie 30 kavinių. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienis gyvenimas ne visada reikalauja automobilio. Gyvenamoji aplinka yra pakrantės urbanistinio tipo: vasarą žmonių srautai didėja dėl turizmo, žiemą miestas grįžta prie nuolatinių gyventojų ritmo. Pakrantę supa didelis pušų miškas, kuris formuoja mikroklimatą ir suteikia papildomų pasivaikščiojimo maršrutų. Miesto aukštis, 33 m virš jūros lygio, link paplūdimio leidžiasi apie 7 % nuolydis, tad grįžtant iš jūros reikia įveikti nuokalnę. Viešasis transportas apima 8 maršrutus su 50 stotelių, tai suteikia alternatyvų judrumą be asmens automobilio. Sporto infrastruktūroje netoli yra sporto salė, šildomas baseinas ir municipalinis baseinas. Praktiškai tai reiškia, kad projektas tinka tiems, kurie nori gyventi pėsčiomis pasiekiamoje pakrantės aplinkoje su visomis miesto paslaugomis, o ne atskirame uždarame komplekse.
Kasdienė aplinka formuojasi trijose zonose. Pirma, pakrantė: Platja Centre per 400 metrų, Platja de La Roqueta per 520 metrų, Platja Babilònia per maždaug 950 metrų. Visos trys zonos pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis, tačiau grįžtant reikia įveikti apie 7 % nuokalnę. Antra, miesto paslaugos: vaistinė 248 m, supermarketas 309 m, 2 km spinduliu 62 restoranai, 6 vaistinės, 8 bankai ir 30 kavinių. Toks tankis reiškia, kad maistas, kavos ir kasdienės paslaugos yra įprastame pėsčiųjų diapazone. Trečia, sportas ir laisvalaikis: sporto salė 0,6 km, šildomas baseinas 1,0 km, municipalinis baseinas 1,1 km, jachtų uostas Marina de les Dunes 3,2 km. Ligoninė nutolusi 7,7 km, tai automobilio ar viešojo transporto kelionė. Elektromobilių įkrovimo stotelės prasideda maždaug nuo 4 km atstumu. Viešasis transportas, 8 linijos ir 50 stotelių, dengia miestą ir ryšius su aplinkiniais centrais.
Žemėlapyje matyti projekto vieta Guardamar del Segura pakrantėje: trys paplūdimiai per 1 km spindulį, miesto paslaugų zona su vaistine ir supermarketu arti, o golfo aikštynai ir ligoninė, išoriniame 8, 20 km rate. Ši schema padeda įvertinti, kas pasiekiama pėsčiomis, o kas reikalauja transporto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra tarp Santa Polos ir Torreviechos pietinėje Costa Blanca dalyje, ties Seguros upės žiotimis. Lyginant su Torreviecha, kuri yra didesnis ir tankiau urbanizuotas centras, Guardamar išlaiko mažesnio miestelio mastą su apie 18 500 gyventojų. Alikantės miestas, maždaug 30 km į šiaurę. Pozicija tarp dviejų oro uostų zonos (Alikantė arti, Valensija toliau) suteikia ryšio lankstumą, tačiau pagrindinis oro vartas praktiškai yra ALC.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio pakrantės sąlygas: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, metų eigoje vidurkis svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, maždaug 3 843 per metus, kas atitinka daugiau nei 10 valandų saulės per parą vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis 33 m virš jūros lygio; link paplūdimio nuolydis apie 7 %, tai pastebima pakrantės reljefo zonoje. Gamtinę aplinką formuoja pušų miškas, besiribojantis su 11 km ilgio smėlio paplūdimio juosta, ir Seguros upės žiotys, tai sukuria miško ir jūros kombinaciją retame pakrantės ruože.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guardamar del Segura turi penkis Mėlynosią vėliavą turinčius paplūdimius: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ir Ortigues-Campo. Šis sertifikatas reiškia atitiktį vandens kokybies, saugos ir paslaugų kriterijams. Nuo projekto artimiausi, Platja Centre (maždaug 400 m) ir Platja de La Roqueta (maždaug 520 m). Golfo infrastruktūra regione: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) ir Elchės golfo mokykla (20 km), tai reiškia, kad golfas yra automobilio atstumo zonoje, bet ne pėsčiomis. Sporto galimybės mieste: Gimnasio Olimpus (0,6 km), šildomas baseinas Manel Estiarte (1,0 km), Palau Sant Jaume (1,1 km). Vaizdo taškai: Mirador El Moncayo (2,2 km). Jachtų uostas Marina de les Dunes, 3,2 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra tarp Santa Polos ir Torreviechos pietinėje Costa Blanca dalyje, ties Seguros upės žiotimis. Lyginant su Torreviecha, kuri yra didesnis ir tankiau urbanizuotas centras, Guardamar išlaiko mažesnio miestelio mastą su apie 18 500 gyventojų. Alikantės miestas, maždaug 30 km į šiaurę. Pozicija tarp dviejų oro uostų zonos (Alikantė arti, Valensija toliau) suteikia ryšio lankstumą, tačiau pagrindinis oro vartas praktiškai yra ALC.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID