Guardamar del Segura, Alicante ilinde, Segura nehrinin Akdeniz'le buluştuğu noktada yer alan bir sahil kasabasında yeni bir konut geliştirme projesi inşa edilmektedir. Proje, 3 yatak odalı ve 2 banyolu, 112-122 m² inşaat alanına sahip dairelerden oluşur. Fiyatlar 360.000 €'dan başlar ve 850.000 €'ya kadar uzanır. Platja Centre sahiline kuş uçuşu yaklaşık 400 metre mesafede konumlanan proje, market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir çevrede yer alır. Tesiste çatı katında ortak yüzme havuzu, asansör, bisiklet ve depolama alanları bulunur. Tahmini teslim tarihi 2028 ikinci çeyrektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guardamar del Segura'nın merkez sahil şeridine yakındır. Platja Centre yaklaşık 400 metre, Platja de La Roqueta yaklaşık 520 metre mesafededir. Market 309 metre, eczane 248 metre uzaklıktadır. Bölge, 11 km uzunluğundaki kum beach ve çam ormanıyla karakterizedir. Yakın çevrede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
Konutlar 112-122 m² inşaat alanına, özel teraslara, gömme dolaplara ve tam donanımlı mutfaklara sahiptir. Isıtma ve sıcak su için aerotermal sistem, çift camlama ve LED aydınlatma standarttır. Çatı katında ortak havuz, asansör ve bisiklet parkı bulunur. 3. ve 4. kat dairelerine bir park yeri ve depo dahildir; diğer katlarda park yeri yoktur.
Proje halen inşa aşamasındadır. Tahmini teslim 2028 ikinci çeyrektir; bu tarih gösterge niteliğindedir ve değişebilir. Yeni yapım statüsü, güncel enerji verimliliği standartları ve modern malzeme spesifikasyonları ile birlikte değerlendirilmelidir. Teslim öncesi süreçte satış planına göre kat ve tip seçimi mümkündür.
Proje, 3. ve 4. kat dışındaki dairelerde park yeri sunmaz; depo alanları opsiyoneldir. Bahçe veya özel havuz yoktur; havuz çatı katında ortak kullanım içindir. Klima yalnızca ön tesisat olarak mevcuttur. Hastane 7,7 km, en yakın golf kulübü 12 km, elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 4,2 km mesafededir.
Ref: VL691999
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sahil merkezine yürüme mesafesinde, araç kullanımını minimuma indirebilecek bir konum arayan alıcılar için temel senaryoya uyar. Market, eczane, restoran ve plajların 500 metre altındaki mesafelerde olması, hem kalıcı yerleşim hem de tatil kullanımı için pratik bir günlük döngü sunar. Üç yatak odası ve 112-122 m² alan, çocuklu aileler, düzenli konuk ağırlayan haneler veya ev ofisi ihtiyacı olanlar için yeterli kapasite sunar. Çatı katı ortak havuz ve güneşlenme alanı, özel havuz bakımı yükü istemeyen alıcılar için uygun bir orta yoldur. Deniz manzaralı, üst kat daireler arayanlar için 3. ve 4. katlar park yeri ve depo dahil olduğu için ek alım maliyeti olmadan çözüm sunar. Buna karşılık, özel bahçe, özel havuz veya geniş arsa arayan alıcılar bu proje kapsamında değildir. Aynı şekilde, ilk katta veya alt katlarda park yeri olmadan araç sahibi olmayı planlayan alıcıların Guardamar'nin merkezi parklama koşullarını araştırması gerekir. 2028 teslim tarihi, acil yerleşim ihtiyacı olanlar için uygun değildir; ancak planlama payı olan alıcılar için aşamalı ödeme ve erken seçim avantajları doğabilir. Bölge, ılıman kışlar (yıllık ortalama 18,7 °C) ve 5 aylık yüzme sezonu ile yıl boyu kullanım imkânı sunar.
Spesifikasyonlara göre dairelerde porselen zemin kaplama, tam donanımlı mutfak, modern banyolar, gömme doraplar ve video diyafon sistemi bulunur. Pencereler, ısıl ve akustik yalıtım sağlayan yüksek performanslı çift camlama ile donatılmıştır. Sıcak su üretimi aerotermal sistemle yapılır; bu, elektrikle çalışan ısı pompası teknolojisi sayesinde geleneksel elektrikli ısıtıcıya kıyasla daha düşük işletme maliyeti üretir. Aydınlatma LED bazlıdır. Klima için ön tesisat mevcuttur; iç ünitelerin montajı alıcı tarafından teslim sonrası yapılmalıdır. Mutfak-salon birleşik plana sahiptir; kullanım odası mevcuttur. Kapalı teras, özel teras ve seçilen dairelerde güneşlenme terası (solarium) spesifikasyona dahildir. Ortak alanlarda çatı katı yüzme havuzu, bisiklet parkı ve depolama alanları, engelli erişimine uygun asansör bulunur. Yeni yapım statüsü, mevcut İspanyol teknik bina kodu (CTE) kapsamında enerji verimliliği gerekliliklerine uygun inşaat anlamına gelir. Proje halen inşa aşamasında olduğundan, somit malzeme markaları ve garanti koşulları satış sözleşmesi ve kalite belgesinde (calidades) belgelenmelidir; alıcılar bu belgeyi imza öncesi incelemelidir.
Fiyatlar 360.000 €'dan başlar ve 850.000 €'ya kadar uzanır; bu geniş aralık, kat seviyesine, teras alanına ve deniz manzarasına bağlı fiyat farklılıklarını yansıtır. Konutlar 112-122 m² inşaat alanına sahiptir. 3. ve 4. kat dairelerine bir park yeri ve depo fiyat dahildir; diğer dairelerde park yeri sunulmaz ve depolar opsiyoneldir. Guardamar del Segura'daki karşılaştırılabilir projeler (Dunara Resort 253.000 €'dan, Royal Beach 269.500 €'dan, Naia Blue Horizon 305.000 €'dan başlar) daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir; bu projenin üst fiyat segmentindeki konumlanışı büyük ölçüde merkezi sahil konumuyla ilişkilidir. Proje inşa aşamasında olduğundan, teslim 2028 ikinci çeyreğe kadar ödeme planları ve aşamalı sözleşme koşulları söz konusu olabilir.
Projenin bulunduğu Guardamar del Segura, yaklaşık 18.500 nüfuslu, turizm ve yerel yaşamın bir arada olduğu bir sahil belediyesidir. Segura nehri ağzında konumlanan kasaba, 11 km'lik beyaz kumlu plajı ve bu plaja bitişik büyük çam ormanı ile bilinir. Günlük yaşam pratiktir: market 300 metreden yakın, eczane 250 metreden yakın mesafededir ve 2 km yarıçapında 62 restoran, 30 kafe, 6 eczane ve 8 banka bulunur. Bu yoğunluk, araçsız yaşamın mümkün olduğu bir kentsel doku anlamına gelir. Sahil şeridi belediyenin bel kemiğidir; sabah yürüyüşleri, akşamüstü plaj kullanımı ve sezon dışı sakin bir tempo karakteristiktir. Kasaba, yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşar; bu, sahil yakınındaki konutlarda trafiği ve gürültüyü artırabilir. Yılın geri kalanında ise yerel nüfusa dayalı, daha sakin bir ortam hakimdir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak işletilir. Spor olanakları açısından kapalı yüzme havuzu (Piscina climatitzada Manel Estiarte, 1 km), spor salonu (0,6 km) ve belediye havuzu (1,1 km) yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir. Marina de les Dunes 3,2 km uzaklıktadır. Proje bu dokunun merkezinde, sahile ve günlük hizmetlere eşit yakınlıkta konumlanır.
Projenin konumu, günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabildiği bir kentsel dokuya işaret eder: market 309 metre, eczane 248 metre mesafededir. 2 km yarıçap içinde 62 restoran, 30 kafe ve 8 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, araçsız yaşanabilir bir çevreyi gösterir. Sağlık hizmetleri açısından hastane 7,7 km uzaklıktadır, bu da araç veya toplu taşıma gerektiren bir mesafedir. Diş hekimleri 2 km içinde 4 noktada mevcuttur. Spor altyapısı yakındır: spor salonu 0,6 km, ısıtmalı kapalı havuz 1,0 km, belediye havuzu 1,1 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 4,2 km uzaklıktadır; elektrikli araç sahibi alıcılar için bu, 3. ve 4. kat park yerlerinde şarj altyapısı olup olmadığını doğrulama ihtiyacını gündeme getirir. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak işletilir. Guardamar'nin çam ormanı, yürüyüş ve koşu rotaları olarak doğrudan kentsel dokuya bağlıdır; sahil şeridi boyunca uzanan 11 km'lik beach, yıl boyu açık hava kullanımı sağlar. Kasaba yaz aylarında turizm yoğunluğu yaşar; bu dönemde sahil yakınındaki parklama ve gürültü seviyeleri artabilir.
Haritada proje, Guardamar del Segura'nın merkez sahil şeridine yakın konumlanır: en yakın plazlar 400-500 metre, market ve eczane 250-300 metre mesafededir. Hastane 7,7 km, Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 24 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Türkiye'den bakıldığında bu bölge, İspanya'nın doğu Akdeniz kıyısı olan Costa Blanca'nın orta noktasına denk gelir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Costa Blanca'nın orta kesiminde yer alır. Kuzeyinde Santa Pola, güneyinde Torrevieja ve Orihuela Costa bulunur; Alicante şehir merkezi yaklaşık 35 km kuzeydedir. Bölge içinde Guardamar, Torrevieja'nın yoğun turizm merkezine kıyasla daha az yoğun ve yerel karakterli, Alicante metropolüne göre daha küçük ölçekli bir profil çizer. Segura nehri ağzı, çam ormanı ve 11 km'lik doğal beach şeridi, kasabayı komşu kentlerden ayıran coğrafi özelliklerdir.
Plajlar: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m kuş uçuşu mesafededir. Guardamar'nin beş plajı (Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta, Ortigues-Campo) Mavi Bayrak statüsündedir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 24 km kuş uçuşu mesafededir; karayoluyla süre tipik olarak 30-35 dakika aralığındadır. Valencia havalimanı yaklaşık 157 km, Málaga havalimanı yaklaşık 374 km uzaklıktadır. Golf tesisleri: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km mesafededir. Marina de les Dunes 3,2 km uzaklıktadır. Çevre şehirler: Torrevieja yaklaşık 12-15 km güneyde, Santa Pola yaklaşık 12 km kuzeyde, Alicante yaklaşık 30-35 km kuzeydedir. Hastane 7,7 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, deniz seviyesinden ortalama 33 metre yükseklikte yer alır. Tarihsel verilere göre yıllık yaklaşık 3.843 güneş saati kaydedilir; bu, günlük ortalama 10,5 saate karşılık gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C'dir; aylık ortalamalar 12-26 °C aralığında seyreder. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay olarak kayıtlıdır; bu, kabaca Haziran-Ekim dönemine denk gelir. Sahile doğru %7'lik eğim mevcuttur; bu, dik sınıflandırılan bir eğimdir ve üst katlar veya arka cepheler için günlük iniş-çıkışta fark edilir bir yokuş anlamına gelir. Projenin en belirgin doğa özelliği, kasabanın 11 km'lik kum beach'e bitişik büyük çam ormanıdır; bu orman, sahil rüzgârını kırma, gölgeleme ve yürüyüş rotaları işlevi görür. Segura nehri ağzı, bölgenin ekolojik kimliğini oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar del Segura'nın beş plajı Mavi Bayrak sertifikalıdır: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ve Ortigues-Campo. Projeye en yakın plajlar Platja Centre (404 m) ve Platja de La Roqueta (520 m) olup yürüme mesafesindedir. Mavi Bayrak statüsü, su kalitesi, can güvenliği hizmetleri ve erişilebilirlik kriterlerinin düzenli denetimden geçtiği anlamına gelir. Rekreasyon altyapısında çatı katı ortak havuz, kapalı ısıtmalı havuz (1 km), belediye havuzu (1,1 km) ve spor salonu (0,6 km) bulunur. Golf oyuncuları için üç tesis bölge içinde yer alır: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) ve Elche golf okulu (20 km). Marina de les Dunes (3,2 km) su sporları ve tekne hizmetleri sunar. Çam ormanı ve nehir ağzı, yürüyüş, koşu ve bisiklet rotaları olarak kullanılır; tesiste bisiklet park alanı mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Costa Blanca'nın orta kesiminde yer alır. Kuzeyinde Santa Pola, güneyinde Torrevieja ve Orihuela Costa bulunur; Alicante şehir merkezi yaklaşık 35 km kuzeydedir. Bölge içinde Guardamar, Torrevieja'nın yoğun turizm merkezine kıyasla daha az yoğun ve yerel karakterli, Alicante metropolüne göre daha küçük ölçekli bir profil çizer. Segura nehri ağzı, çam ormanı ve 11 km'lik doğal beach şeridi, kasabayı komşu kentlerden ayıran coğrafi özelliklerdir.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Guardamar del Segura içinde bu projenin fiyat aralığı (360.000-850.000 €), karşılaştırılabilir yeni yapım projelerinden belirgin şekilde yüksektir: Dunara Resort 253.000 €'dan, Royal Beach 269.500 €'dan ve Naia Blue Horizon 305.000 €'dan başlangıç fiyatına sahiptir. Bu farkın en olası açıklaması, projenin merkezi sahil şeridine yakınlığı ve deniz manzaralı üst kat konfigürasyonlarıdır; diğer üç projenin tam konum ve kat planı verileri bu analizde mevcut olmadığından, fiyat farkının yalnızca konuma mı yoksa metrekare, kat veya donanım farklılıklarına mı dayandığı bireysel doğrulama gerektirir. Bölgesel bağlamda Guardamar, Costa Blanca'nın orta kesiminde, Torrevieja'nın kuzeyinde konumlanır. Torrevieja ve Orihuela Costa genellikle daha yüksek turizm yoğunluğu, daha büyük yabancı alıcı pazarı ve buna bağlı geniş yeni yapım arzı ile karakterize edilir; Guardamar ise yaklaşık 18.500 kişilik yerleşik nüfusa, Segura nehri ağzına ve kent dokusuna bitişik 11 km'lik doğal beach şeridine sahip, daha yerel ölçekli bir profildir. Bu, pratikte iki farklı yaşam ritmi demektir: Guardamar'da kış aylarında yerel hizmetlerin işlediği, sezon dışında sakinleşen bir kasaba ortamı; Torrevieja'da ise yıl boyu daha yoğun uluslararası turizm ve hizmet döngüsü. Yatırım perspektifinden, Guardamar'daki giriş fiyatları benzer sahil konumlarına göre görece erişilebilir kalır; ancak bu projenin üst segmenti, bölgedeki medyan gelir düzeyi (il bazında 15.750 €) göz önüne alındığında büyük ölçüde uluslararası ikinci konut pazarına yöneliktir. Alicante-Elche havalimanına 24 km mesafe, hem kuzey Avrupa hem de Türkiye üzerinden erişim için makul bir bağlantı noktası sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID