Proyek pembangunan baru ini berada di Guardamar del Segura, kota pesisir di provinsi Alicante dengan sekitar 18.500 penduduk, di muara sungai Segura. Lingkungan proyek bersifat perkotaan dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki: supermarket sekitar 300 meter, apotek sekitar 250 meter, dan tiga pantai dalam radius satu kilometer. Unit yang ditawarkan berupa apartemen tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi dan luas bangunan 112-122 m². Harga berkisar dari €360.000 hingga €850.000. Status konstruksi sedang berjalan dengan serah terima indikatif pada kuartal kedua 2028.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada langs tepi pantai Guardamar del Segura, dengan Platja Centre pada jarak sekitar 400 meter dan Platja de La Roqueta sekitar 520 meter. Lingkungan sekitar adalah area kota dengan restoran, kafe, dan bank dalam radius dua kilometer. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 24 km garis lurus. Sabuk hutan pinus Guardamar berbatasan langs pantai pasir putih sepanjang 11 km.
Unit dirancang untuk hunian tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi, memenuhi kebutuhan keluarga kecil atau pembeli rumah kedua. Tersedia teras privat, solarium, lemari terpasang, dan dapur lengkap. Fasilitas bersama meliputi kolam renang atap, ruang sepeda dan penyimpanan, serta lift. Air panas menggunakan sistem aerotermal dan penerangan LED untuk efisiensi energi.
Proyek berstatus dalam konstruksi dengan serah terima indikatif kuartal kedua 2028. Spesifikasi mencakup lantai porselen, kaca ganda dengan isolasi termal dan akustik, video interkom, dan pra-instalasi AC. Apartemen lantai tiga dan empat termasuk satu ruang parkir dan storage; unit lantai lain tidak termasuk parkir dan storage opsional.
Proyek tidak menyediakan parkir untuk seluruh unit; hanya apartemen lantai tiga dan empat yang memperoleh satu ruang parkir dan storage dalam harga. Kolam renang bersifat bersama di atap, bukan privat. Tidak ada lahan golf di dalam kompleks; lapangan golf terdekat berjarak 12 km. Rumah sakit berjarak 7,7 km dari lokasi proyek.
Ref: VL691999
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan proyek ini mencakup beberapa pola pembeli yang berbeda. Pembeli yang mencari hunian utama di kota pesisir dengan tiga kamar tidur dan akses berjalan kaki ke fasilitas harian akan menemukan konfigurasi unit dan lingkungan yang mendukung pola tersebut. Pembeli rumah kedua yang menginginkan jarak sangat dekat ke pantai, dengan Platja Centre sekitar 400 meter, dapat menggunakan unit ini untuk tinggal musiman tanpa ketergantungan penuh pada mobil. Keluarga dengan anak yang memerlukan layanan kesehatan berkala perlu mempertimbangkan jarak rumah sakit 7,7 km dan rencana mobilitas yang menyertainya. Pembeli yang menempatkan parkir sebagai kebutuhan pokok harus memperhitungkan bahwa hanya unit lantai tiga dan empat yang menyertakan ruang parkir; pembeli unit lantai lain perlu mengatur alternatif parkir secara mandiri di area kota. Pembeli yang mengharapkan lapangan golf dalam jarak dekat perlu mencatat jarak 12 km ke lapangan terdekat. Pembeli yang mengutamakan efisiensi energi akan menemukan spesifikasi aerotermal, LED, dan kaca ganda sebagai fitur standar. Horison serah terima indikatif kuartal kedua 2028 berarti periode tunggu lebih dari tiga tahun sejak status konstruksi berjalan, faktor yang relevan bagi pembeli dengan kebutuhan hunian dalam jangka pendek. Proyek ini tidak sesuai bagi pembeli yang mencari villa privat dengan kolam sendiri, unit satu atau dua kamar tidur, atau lokasi pedesaan yang terisolasi dari area kota.
Spesifikasi teknis proyek mencakup sejumlah elemen yang terdokumentasi dalam data pengembang. Lantai menggunakan material porselen, kategori yang umum dipakai di properti baru Spanyol karena daya tahan dan kemudahan perawatan. Jendela memakai kaca ganda dengan isolasi termal dan akustik, relevan mengingat lokasi berada di kawasan kota aktif dengan lalu lintas pejalan kaki dan aktivitas musiman. Dapur diserahkan dalam kondisi terpasang lengkap dengan konfigurasi ruang dapur-ruang keluarga menyatu, pola tata letak yang lazim pada hunian pesisir modern. Kamar mandi dilengkapi finisia modern dan unit memiliki lemari terpasang serta ruang utilitas. Sistem air panas menggunakan aerotermal, teknologi pompa panas yang menyerap energi dari udara luar dan secara umum mengurangi konsumsi listrik dibanding pemanas listrik langsung. Penerangan memakai LED, dan AC tersedia sebagai pra-instalasi sehingga unit dalam ruangan dapat dipasang sistem pendingin oleh pembeli. Keamanan dasar ditangani video interkom. Fitur struktural meliputi lift yang aksesibel dan ruang penyimpanan serta fasilitas sepeda bersama. Kolam renang berada di atap sebagai fasilitas komunal. Terdapat juga teras tertutup, teras privat, dan solarium pada unit tertentu. Data tidak mencantumkan label sertifikat energi spesifik, sehingga klaim efisiensi hanya dapat dibaca dari komponen teknis yang tercantum. Pembeli yang menilai kualitas secara detail dapat meminta spesifikasi material tertulis dari pengembang sebelum kontrak.
Harga unit berkisar mulai dari €360.000 hingga €850.000, tergantung lantai, orientasi, dan luas. Semua unit yang terdaftar memiliki konfigurasi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan antara 112 m² dan 122 m². Apartemen lantai tiga dan empat memperoleh satu ruang parkir dan ruang penyimpanan yang sudah termasuk dalam harga. Unit lantai lain tidak menyertakan parkir, dan ruang penyimpanan tersedia sebagai opsi tambahan dengan biaya terpisah. Sebagai pembanding lokal, proyek lain di Guardamar mulai dari €253.000 hingga €305.000, sehingga rentang harga proyek ini berada di segmen atas pasar lokal.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berpusat pada pola kota pesisir yang kompak. Supermarket berjarak sekitar 300 meter dan apotek sekitar 250 meter, sehingga belanja kebutuhan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat 62 restoran, 30 kafe, 8 bank, dan 4 praktik dokter gigi, yang menunjukkan keragaman fasilitas lokal yang memadai sepanjang tahun, bukan hanya pada musim wisata. Pantai Platja Centre dapat dicapai dalam beberapa menit jalan kaki, dan rute ini melintasi kawasan kota dengan trotoar dan jalur pejalan kaki. Minggu pagi dapat diisi dengan jalan sepanjang promenade, sementara sore hari hutan pinus Guardamar menyediakan jalur berjalan dan bersepeda dengan naungan pohon. Mobilitas sehari-hari dapat dilakukan tanpa mobil untuk sebagian besar kebutuhan; delapan jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani area kota dan koneksi ke sekitarnya. Untuk kebutuhan kesehatan tingkat lanjut, rumah sakit berjarak 7,7 km sehingga mobil atau transportasi umum diperlukan. Lingkungan proyek mencerminkan karakter kota kecil pesisir: aktivitas lebih padat pada bulan-bulan musim panas dan lebih tenang di luar musim. Dengan populasi INE sekitar 18.500 jiwa pada 2025, Guardamar mempertahankan fungsi kota hunian tetap sekaligus menerima arus pengunjung musiman. Kehidupan di dalam unit didukung oleh teras privat dan, pada unit tertentu, solarium dengan orientasi ke arah pantai. Pagi hari dapat dimulai di teras dengan suhu rata-rata yang moderat, dan sore hari dapat diakhiri dengan jalan singkat ke pantai tanpa perencanaan khusus.
Guardamar del Segura adalah kota bermuara sungai dengan populasi sekitar 18.500 jiwa per 2025. Karakter fisik kota dibentuk oleh tiga elemen: pantai pasir putih sepanjang 11 km, sabuk hutan pinus yang berbatasan langs garis pantai, dan area kota dengan jaringan jalan lokal serta delapan jalur transportasi umum. Kehidupan harian dari lokasi proyek dapat dijalankan dalam radius pejalan kaki: supermarket 309 meter, apotek 248 meter, dan puluhan restoran serta kafe dalam radius dua kilometer. Fasilitas olahraga terdekat mencakup Gimnasio Olimpus pada 0,6 km, kolam renang indoor Manel Estiarte pada 1,0 km, dan Piscina Municipal pada 1,1 km. Untuk kebutuhan medis lanjutan, rumah sakit berjarak 7,7 km. Marina terdekat, Port Esportiu Marina de les Dunes, berjarak 3,2 km, dan stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat sekitar 4,2 km. Elevasi kota hanya 33 meter di atas permukaan laut, dengan kontur menuju pantai yang mencakup kemiringan sekitar 7% pada rute tertentu, faktor yang relevan bagi pengguna kursi roda atau sepeda. Suhu rata-rata tahunan 18,7°C dengan rentang musiman 12-26°C menghasilkan iklim yang dapat dihuni sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Kawasan ini menerima sekitar 3.843 jam matahari per tahun secara historis, angka yang berada di atas rata-rata kawasan Mediterania barat.
Peta menunjukkan posisi proyek dalam kawasan kota Guardamar del Segura, dekat muara sungai Segura. Jarak berjalan kaki ke Platja Centre sekitar 400 meter. Pin lingkungan menandai supermarket, apotek, restoran, fasilitas olahraga, dan marina. Untuk pembeli internasional, kombinasi pantai, hutan pinus, dan kota kecil Mediterania ini mencerminkan pola hidup khas Comunidad Valenciana selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guardamar del Segura terletak di pesisir selatan provinsi Alicante, di muara sungai Segura, sekitar 24 km garis lurps dari bandara Alicante-Elche dan 35 km di selatan-timur kota Alicante. Kota tetangga mencakup Torrevieja di selatan dan Elche di barat. Dibandingkan dengan pusat wisata besar seperti Benidorm, Guardamar memiliki skala lebih kecil dan karakter hunian tetap, dengan populasi sekitar 18.500 jiwa. Posisi ini menempatkan proyek pada titik yang menggabungkan akses kota regional dan karakter kota pesisir kecil.
Aksesibilitas dari proyek didukung oleh posisi kota antara dua bandara utama. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 24 km garis lurus dan dapat dicapai dengan kendaraan dalam waktu perjalanan darat biasa untuk jarak tersebut. Bandara Valencia (VLC) berjarak sekitar 157 km dan Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 374 km. Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, berjarak 0,4 km, disusul Platja Centre 0,8 km dan Platja Babilònia 1,3 km dari area proyek. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf La Finca pada 12 km, kemudian Club de Golf Villamartín 18 km, dan Escuela de golf Elche 20 km. Rumah sakit berjarak 7,7 km. Jaringan transportasi umum lokal terdiri dari delapan jalur dengan 50 pemberhentian, yang mencakup perjalanan dalam kota dan koneksi regional. Dengan konfigurasi ini, kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa mobil, sementara perjalanan ke bandara, rumah sakit, dan lapangan golf memerlukan kendaraan atau transportasi umum.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dengan rentang 12-26°C antar musim. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan per tahun dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari awal Juni hingga pertengahan Oktober. Paparan matahari tercatat sekitar 3.843 jam per tahun secara historis. Elevasi lokasi adalah 33 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 7% pada rute tertentu. Unsur alam dominan adalah hutan pinus Guardamar yang membentang di belakang garis pantai pasir putih 11 km, formasi hasil proyek reboisasi historis yang berfungsi sebagai penahan angin dan pasir bagi kota. Sungai Segura bermuara di sisi kota, menambah elemen air tawar pada lanskap. Kombinasi dataran rendah, paparan matahari tinggi, dan naungan hutan pinus menghasilkan lingkungan luar ruangan yang dapat digunakan hampir sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Guardamar del Segura memiliki lima pantai dengan status Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, dan Ortigues-Campo. Platja Centre berjarak sekitar 400 meter dari proyek dan Platja de La Roqueta sekitar 520 meter, keduanya dalam jarak berjalan kaki singkat. Platja Babilònia berjarak sekitar 940 meter. Rekreasi air mencakup Marina de les Dunes pada 3,2 km untuk kegiatan perahu. Fasilitas olahraga kota meliputi gimnasium pada 0,6 km, kolam renang indoor pada 1,0 km, dan kolam renang munisipal pada 1,1 km. Untuk golf, Club de Golf La Finca berjarak 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, dan Escuela de golf Elche 20 km. Titik pemandangan terdekat mencakup Mirador El Moncayo pada 2,2 km. Hutan pinus lokal menyediakan jalur pejalan kaki dan bersepeda berdekatan dengan kawasan hunian.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura terletak di pesisir selatan provinsi Alicante, di muara sungai Segura, sekitar 24 km garis lurps dari bandara Alicante-Elche dan 35 km di selatan-timur kota Alicante. Kota tetangga mencakup Torrevieja di selatan dan Elche di barat. Dibandingkan dengan pusat wisata besar seperti Benidorm, Guardamar memiliki skala lebih kecil dan karakter hunian tetap, dengan populasi sekitar 18.500 jiwa. Posisi ini menempatkan proyek pada titik yang menggabungkan akses kota regional dan karakter kota pesisir kecil.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Curam
Dalam konteks pasar Guardamar del Segura, proyek ini diposisikan pada segmen harga atas. Tiga proyek pembanding lokal terdokumentasi: DUNARA RESORT mulai €253.000, ROYAL BEACH mulai €269.500, dan NAIA BLUE HORIZON mulai €305.000. Titik masuk proyek ini pada €360.000 berada €55.000 hingga €107.000 di atas pembanding terdekat, perbedaan yang lazim dikaitkan dengan kombinasi lantai, orientasi pantai, dan spesifikasi seperti aerotermal serta kolam atap komunal. Rentang hingga €850.000 mengindikasikan variasi signifikan antar unit, kemungkinan pada unit lantai atas dengan solarium dan pemandangan panorama. Di tingkat regional, Guardamar bersaing dengan kota pesisir selatan Alicante seperti Torrevieja dan Orihuela Costa, yang umumnya menawarkan volume proyek lebih besar dan harga masuk lebih rendah, namun dengan kepadatan wisata musiman lebih tinggi. Karakter pembeda Guardamar adalah hutan pinus reboisasi sepanjang pantai 11 km yang memisahkan kawasan hunian dari garis pantai dan menahan angin serta pasir, serta populasi tetap sekitar 18.500 jiwa yang menjaga fungsi kota sepanjang tahun. Median pendapatan provinsi tercatat €15.750 per tahun, konteks ekonomi yang relevan bagi pembeli yang menilai potensi sewa lokal versus pasar internasional. Jarak 24 km ke bandara Alicante-Elche menempatkan lokasi dalam radius akses yang sama dengan Torrevieja namun lebih dekat dibanding kota lebih selatan di Orihuela Costa. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Costa del Sol, jarak ke Malaga sekitar 374 km, sehingga penerbangan internasional lebih praktis melalui Alicante. Untuk pembeli yang menilai investasi, perbedaan harga masuk terhadap pembanding lokal menuntut verifikasi spesifik unit per unit, karena rentang €360.000-€850.000 mencakup kategori produk yang berbeda dalam satu proyek.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID