Nimeämätön uudisrakennushanke sijaitsee Guardamar del Seguran rantakaupungissa Alicanten maakunnassa, Segura-joen suistossa Välimeren rannalla. Kohteessa on kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asuntoja, joiden asumispinta-ala on 112, 122 neliömetriä. Hinnat vaihtelevat 360 000 ja 850 000 euron välillä. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunniteltu toiselle neljännekselle 2028, mikä on kuitenkin arvio. Lyhyin etäisyys rantaan on noin 400 metriä, ja päivittäiset palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Guardamar del Seguran kaupunkirakenteessa suoraan ranta-alueen tuntumassa. Lähin ranta, Platja de La Roqueta, on noin 400 metrin etäisyydellä ja keskustranta noin 800 metrin päässä. Ympäristö on tiiviisti rakennettua lomakaupunkialuetta, jossa ravintolat, kahvilat ja palvelut ovat keskittyneet kävelymatkan säteelle. Noin 33 metrin korkeusero merestä ja noin 7 prosentin kaltevuus rantaan vaikuttavat reitteihin jalan liikkuessa.
Hanke on rakennusvaiheessa, ja oletettu valmistuminen on toinen neljännes 2028. Aikataulu on arvioitu ja voi muuttua rakennusprosessin aikana. Asunnot toimitetaan uudisrakennuksena, jossa on valmiiksi asennetut keittiöt, kaakeloitujen kylpyhuoneiden varustus, ilmastointijärjestelmän esiasennus ja aeroterminen käyttöveden lämmitys. Tarkka toimitussisältö ja aikataulu vahvistetaan sopimusvaiheessa.
Hanke ei tarjoa pysäköintipaikkaa kaikille asunnoille: vain ylemmän kerroksen asuntoihin sisältyy autopaikka ja varasto. Alakerrosten asunnoissa ei ole pysäköintimahdollisuutta. Kerrasta ei ole mainittu yksityisiä uima-altaita; uima-allas on yhteinen ja sijaitsee katolla. Tontti ei sisällä puutarhatonttia, ja tonttikerroin on nolla. Golfkentät sijaitsevat vähintään 12 kilometrin etäisyydellä.
Ref: VL691999
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hankkeen asuntojen koko ja varustelu sopivat perheisiin, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja haluavat päivittäispalvelut kävelymatkan päähän. Myös pariskunnat, jotka hakevat toista kotia Välimeren rannalla pysyvän asumisen sijaan, voivat löytää kolmen makuuhuoneen jaon käyttökelpoisena vierastiloina. Kävelymatka rantaan ja palveluihin vähentää auton tarvetta, joten kohde soveltuu henkilöille, jotka suosivat jalan tai pyörällä liikumista. Hankkeessa ei kuitenkaan ole pysäköintiä kaikille asunnoille, mikä asettaa rajoituksia autonsa tarvitseville. Rantakaupungin luonteesta johtuen alueen vilske vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesä on vilkkainta, talvi rauhallisempaa. Tämä sopii henkilöille, joille sesonkivaihtelu on hyväksyttävä osa ranta-asumista. Rakennusaikataulu vuoteen 2028 asti tarkoittaa, että kohde ei sovi henkilöille, jotka tarvitsevat asunnon välittömästi. Sijoittajanäkökulmasta Guardamarin hintataso on matalampi kuin monilla muilla Alicanten ranta-alueilla, mutta tuotto-odotuksia ei voida tässä yhteydessä arvioida ilman markkinadataa. Golfin harrastajalle lähin kenttä on 12 kilometrin päässä, joten suora golf-näköala tai kävelymatka kentälle eivät ole tämän sijainnin piirteitä.
Rakennusten tekninen varustelu perustuu toimitettuiin tietoihin: asunnoissa on posliinilaatoitus lattioissa, täysin varustellut keittiöt avautuen oleskelutilaan, nykyaikaiset kylpyhuoneet ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Ikkunoinnissa on korkean suorituskyvyn kaksinkertainen lasitus, joka tarjoaa lämmön- ja äänieristystä. Käyttövesi lämmitetään aerotermisellä järjestelmällä, joka hyödyntää ilman lämpöenergiaa ja tyypillisesti alentaa energiankulutusta perinteisiin sähkövastuksisiin järjestelmiin verrattuna. Valaistuksessa käytetään LED-tekniikkaa. Ilmastointijärjestelmä on esiasennettu, mikä tarkoittaa, että putkistot ja kytkennät on valmisteltu, mutta sisäyksiköt asennetaan myöhemmin käyttäjän valinnoilla. Turvallisuusvarusteluun kuuluvat videopuhelinjärjestelmä ja sisäänheittopuhelin. Rakennuksessa on hissi ja pyörävarasto. Kolmannen ja neljännen kerroksen asunnoissa on mukana autopaikka ja varastohuone; muissa asunnoissa varastot ovat valinnaisia lisäostoina. Osa asunnoista on kuvattu kattotiloiksi tai aurinkoterassilllisiksi yksiköiksi, joissa on katettu terassi ja mahdollisesti kellaritila. Asunnoissa on hyötyhuone. Tarkka materiaalivalikoima ja laatu vahvistetaan rakennussopimuksessa ja teknisessä dokumentaatiossa, joten ostajan on suositeltavaa pyytää nämä tiedot ennen kaupantekoa.
Hinnat alkavat noin 360 000 eurosta ja ulottuvat noin 850 000 euroon. Hintahaarukka kattaa todennäköisesti eri kerroksissa ja asentoon sijoittuvat asunnot, joissa pinta-ala vaihtelee 112 ja 122 neliömetrin välillä. Kolmannen ja neljännen kerroksen asuntoihin sisältyy autopaikka ja varastohuone hinnassa, kun taas muiden asuntojen kohdalla varastot ovat lisämaksullisia ja pysäköintiä ei ole tarjolla. Vertailuna Guardamarin muihin uudishankkeisiin, joissa aloitushinnat ovat noin 253 000, 305 000 euroa, tämän hankkeen hintataso on selvästi korkeampi, mikä heijastaa todennäköisesti sijaintia suoraan ranta-alueella.
Arki tässä kohteessa rakentuu rantakaupungin rytmiin. Aamulla voi kävellä noin 400 metriä La Roquetan rannalle tai jatkaa keskustrannalle, jossa on Sinilippu-merkittyä aluetta. Supermarketti on noin 300 metrin ja apteekki noin 250 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat jalan. Kahden kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita ja kahviloita, mikä kuvaa alueen palvelutiheyttä. Guardamar del Segura on noin 18 500 asukkaan kunta, jonka tunnusomaisia piirteitä ovat Segura-joen suisto, laaja mäntymetsä ja 11 kilometriä pitkä hiekkaranta. Tämä yhdistelmä vaikuttaa siihen, että ympäristö ei ole pelkästään tiivis rantarakentamista vaan sisältää myös vihreitä alueita kävelyyn ja pyöräilyyn. Hankkeen asunnoissa on yksityiset terassit ja osassa merinäköalaa, mikä tukee ulkoilmallista asumista lämpiminä kuukausina. Ilmastollisesti alueella on pitkä lämmin kausi ja noin 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Liikunnan harrastaminen on mahdollista lähellä: kuntosalit, uimahalli ja urheilukeskukset sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Rantaan johtavassa maastossa on noin seitsemän prosentin kaltevuus, mikä on hyvä huomata liikkumisen suunnittelussa. Talvisin kaupungin luonne rauhoittuu, kun taas kesäkuukausina väkimäärä kasvaa turismin myötä. Julkista liikennettä on saatavilla useilla linjoilla ja noin 50 pysäkillä, mikä vähentää autoriippuvuutta arkiliikkumisessa.
Ympäristön analyysi osoittaa, että hankkeen sijainti tukee arkielämää ilman suurta liikkumistarvetta. Päivittäistavarakauppa on noin 300 metrin ja apteekki noin 250 metrin etäisyydellä, ja kahden kilometrin säteellä on kymmenittäin ravintoloita ja kahviloita. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja noin 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen alueella ilman autoa. Sairaalasairaala sijaitsee 7,7 kilometrin päässä, joten erikois- ja kiireellishoito vaatii ajoneuvon tai taksin. Lähimmät golfkentät, Club de Golf La Finca ja Villamartín, ovat 12, 18 kilometrin päässä, ja sähköauton latauspiste noin 4,2 kilometrin etäisyydellä. Kävelymatkojen kannalta rantaan johtava noin seitsemän prosentin kaltevuus on huomioitava: matka alas on helppo, paluumatka vaatii enemmän rasitusta. Kaupungin 18 500 asukkaan väkiluku ja rantakaupungin profiili tarkoittavat, että palveluverkko on ympärivuotinen mutta volyymit vaihtelevat sesonkien mukaan. Mäntymetsä ja jokisuu tarjoavat luontoreittejä, jotka lisäävät ulkoilumahdollisuuksia rantojen lisäksi.
Kartta näyttää hankkeen sijainnin Guardamar del Seguran rantakaupungissa. Lähimmät rannat, supermarketti, apteekki ja muut palvelut sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä. Kartalta näkyvät myös mäntymetsäalue ja Segura-joen suisto, jotka muodostavat kaupungin luontaisen vihreän kehyksen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guardamar del Segura sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa Segura-joen suulla, noin 24 kilometriä Alicanten lentokentästä suorassa linjassa. Naapurikaupunkeja ovat Torrevieja etelässä ja Elche pohjoisessa. Kunnan pinta-ala on 35,6 neliökilometriä ja väkiluku noin 18 500. Alueen mediaanitulo, 15 750 euroa vuodessa maakunnassa, kuvaa hintatasoa, joka on matalampi kuin esim. Marbellan tai Málagan ranta-alueilla. Sijainti rantavyöhykkeen ja joen suiston rajoittamana kaupunkirakenteessa erottaa sen sisämaahan sijoittuvista hankkeista.
Lähin ranta, Platja de La Roqueta, on noin 400 metrin ja keskustranta noin 800 metrin suorassa linjassa. Kolme rantaa sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 24 kilometriä suorassa linjassa, mikä vastaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa maanteitse. Valencian lentokenttä on noin 157 kilometrin ja Málagan lentokenttä noin 374 kilometrin suorassa linjassa. Golfkentät sijaitsevat kauempana: La Finca noin 12 kilometriä, Villamartín noin 18 kilometriä ja Elchen golfkoulu noin 20 kilometriä. Veneilypalvelut sijaitsevat Marina de les Dunes -satamassa noin 3,2 kilometrin päässä. Urheilukeskukset ja uimahalli ovat noin kilometrin etäisyydellä. Nämä etäisyydet muodostavat kokonaisuuden, jossa rantaelämä ja kaupunkipalvelut ovat lähellä, kun taas golf ja veneily vaativat ajoneuvon.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata osoittaa Välimeren rannikon tyypilliset olosuhteet: keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,7 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 843 tuntia vuodessa, mikä on korkea luku Euroopan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Sijaintikorkeus on 33 metriä merenpinnasta, ja rantaan johtava kaltevuus on noin seitsemän prosenttia, mikä luokitellaan jyrkäksi. Guardamarin luontopiirteisiin kuuluvat Segura-joen suisto ja laaja mäntymetsä, jotka rajautuvat 11 kilometrin pituiseen hiekkarantaan. Nämä elementit vaikuttavat mikroilmastoon ja tarjoavat tuulisuojaa sekä luontopainotteisia virkistysalueita lähellä rantavyöhykettä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Guardamar del Segurassa on viisi Sinilipulla merkittyä rantaa: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ja Ortigues-Campo. Sinilippu-merkintä perustuu veden laatuun, ympäristöhallintaan ja turvallisuuspalveluihin. Hankkeen lähimmät rannat ovat La Roqueta noin 400 metrin, Centre noin 800 metrin ja Babilònia noin 1,3 kilometrin etäisyydellä. Urheilumahdollisuuksia tukevat Gimnasio Olimpus noin 600 metrin, uimahalli Manel Estiarte noin kilometrin ja Piscina Municipal noin 1,1 kilometrin päässä. Näköalapisteet Mirador El Moncayo ja muut venyvät 1,5, 2,2 kilometrin säteelle. Golfia varten lähin kenttä on 12,5 kilometrin päässä. Kokonaisuutena virkistystarjonta painottuu ranta- ja vesilajeihin sekä kuntoliikuntaan, kun taas golf ja racket-palvelut sijaitsevat ajomatkan päässä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa Segura-joen suulla, noin 24 kilometriä Alicanten lentokentästä suorassa linjassa. Naapurikaupunkeja ovat Torrevieja etelässä ja Elche pohjoisessa. Kunnan pinta-ala on 35,6 neliökilometriä ja väkiluku noin 18 500. Alueen mediaanitulo, 15 750 euroa vuodessa maakunnassa, kuvaa hintatasoa, joka on matalampi kuin esim. Marbellan tai Málagan ranta-alueilla. Sijainti rantavyöhykkeen ja joen suiston rajoittamana kaupunkirakenteessa erottaa sen sisämaahan sijoittuvista hankkeista.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Jyrkkä
Guardamar del Seguran uudisrakennusmarkkinilla on useita vertailukelpoisia hankkeita. DUNARA RESORT aloitushinta on noin 253 000 euroa, ROYAL BEACH noin 269 500 euroa ja NAIA BLUE HORIZON noin 305 000 euroa. Tämän hankkeen aloitushinta, 360 000 euroa, on 18, 42 prosenttia korkeampi kuin näissä vertailukohteissa, ja hintahaarukan yläpää, 850 000 euroa, yltää tasolle, jolla Guardamarin markkinalla on vähän suoria vertailukohtia. Hinnoittelueron todennäköinen selitys on sijainti suoraan rantavyöhykkeellä alle 500 metrin etäisyydellä rannasta sekä mahdolliset kerrospainotukset ja merinäköalat. Laajemmassa alueellisessa vertailussa Guardamar sijoittuu Alicanten maakunnan ranta-alueiden keskihintatason alapuolelle verrattuna esimerkiksi Alteaan, Jáveaan tai Benidormin ylempiin hintaluokkiin. Maakunnan mediaanitulo, 15 750 euroa, kuvaa aluetta, jonka paikallinen ostovoima on rajallista, ja markkina painottuu kansainvälisiin ostajiin ja loma-asuntoihin. Saavutettavuudessa Alicante-Elchen lentokenttä noin 24 kilometrin etäisyydellä on keskeinen tekijä, joka pitää Guardamarin käytettävyyden hyvänä kansainvälisille ostajille. Rantakaupunkien yleiseen kehitykseen kuuluu, että rantavyöhykkeen tontit ovat niukkoja, mikä tukee uudishankkeiden hintakehitystä rannan läheisyydessä. Tämä hanke sijoittuu siis kaupungin sisäisen markkinan yläsegmenttiin, ja ostajan on arvioitava, kuinka paljon rantanäköala ja -sijainti ovat hinnaneron arvoisia suhteessa muutaman kilometrin päässä sijaitseviin edullisempiin kohteisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID