Η ανάπτυξη βρίσκεται υπό κατασκευή στο Guardamar del Segura, στο νομό Alicante, σε άμεση παράκτια θέση εντός αστικού ιστού. Τα διαμερίσματα διαθέτουν τρεις υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια 112, 122 m², με ιδιωτικές βεράντες και ηλιακό δωμάτιο (solarium). Οι τιμές ξεκινούν από 360.000 € και φτάνουν έως 850.000 €. Η παράδοση εκτιμάται το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία συνδυάζει三个 παραλίες σε απόσταση κάτω του ενός χιλιομέτρου και καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η αστική δομή, ο πληθυσμός 18.564 κατοίκων και το πευκόδασος στα νότια καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο situated σε αστικό περιβάλλον του Guardamar del Segura, στο στόμιο του ποταμού Segura. Η Platja Centre απέχει περίπου 400 m, η Platja de La Roqueta 520 m και η Platja Babilònia λιγότερο από 1 km. Σουπερμάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε ακτίνα κάτω των 310 m. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 24 km ευθείας γραμμής.
Η κατοικία απευθύνεται σε λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή διακοπαστικής διαμονής τριά末 bedroom households. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα και χώρος υπηρεσιών καλύπτουν βασικές ανάγκες αποθήκευσης και καθημερινής χρήσης. Το κοινόχρηστο πισίνα στην ταράτσα και ο ασανσέρ διευκολύνουν την πρόσβαση όλων των ορόφων.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με ενδεικτική παράδοση στο δεύτερο τρίμηνο του 2028. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή με πορσελάνινδα δάπεδα, αεροθερμικό σύστημα ζεστού νερού, διπλά τζάμια με θερμική και ακουστική μόνωση, LED φωτισμό και προεγκατάσταση κλιματισμού. Οι όροφοι 3 και 4 περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στην τιμή.
Διαμερίσματα στους χαμηλότερους ορόφους δεν περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης και οι αποθηκευτικοί χώροι είναι προαιρετικοί με επιπλέον κόστος. Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτικές πισίνες, ιδιωτικό κήπο ή γήπεδα γκολφ εντός του συγκροτήματος. Η απόσταση έως το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 4,2 km και το πλησιέστερο νοσοκομείο 7,7 km.
Ref: VL691999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του έργου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η παράκτια εγγύτητα και η αστική κάλυψη αποτελούν προτεραιότητα. Κάτοχοι που επιθυμούν μόνιμη διαμονή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο βρίσκουν σούπερμαρκετ, φαρμακείο και δημόσιες συγκοινωνίες σε απόσταση περιπάτου. Οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια μπορούν να αξιοποιήσουν τα τοπικά σχολεία και αθλητικά κέντρα ενός δήμου 18.564 κατοίκων. Αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν το μπάνιο και τον περίπατο στη θάλασσα καθημερινά εξετάζουν απόσταση παραλίας κάτω των 500 m. Επενδυτές με ορίζοντα παράδοσης το 2028 υπολογίζουν την είσοδο σε τιμές άνω του τοπικού μέσου όρου, με μονάδες που περιλαμβάνουν στάθμευση σε υψηλότερους ορόφους. Περιορισμός αφορά όσους απαιτούν ιδιωτική πισίνα, κήπο ή άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ εντός του συγκροτήματος. Επίσης, όσοι δεν επιλέξουν ορόφους 3, 4 θα χρειαστούν λύση στάθμευσης εκτός του έργου, γεγονός που απαιτεί προγραμματισμό σε περιοχή με εποχιακή πίεση στάθμευσης τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η κατασκευή περιλαμβάνει πορσελάνινα δάπεδα σε όλους τους εσωτερικούς χώρους και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενιαία με το καθιστικό. Τα μπάνια παραδίδονται πλήρως φινιρισμένα. Ο φωτισμός είναι τύπου LED και το ζεστό νερό παράγεται με αεροθερμικό σύστημα, τεχνολογία που μειώνει την κατανάλωση ενέργειας σε σχέση με ηλεκτρικές αντιστάσεις. Τα εξωτερικά ανοίγματα διαθέτουν διπλά τζάμια με θερμική και ακουστική μόνωση, χαρακτηριστικό με практич σημασία σε τοποθεσία με τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο κλιματισμός είναι προεγκατεστημένος, ώστε η τοποθέτηση εσωτερικών μονάδων να μην απαιτεί έργα στην τοιχοποιία. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες, βιντεοφωνικό έλεγχο εισόδου, ιδιωτική βεράντα με κάλυψη και χώρο υπηρεσιών. Στους ανώτερους ορόφους προστίθεται ηλιακό δωμάτιο (solarium) με πανοραμική θέα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κοινόχρηστη πισίνα στην ταράτσα και χώρους αποθήκευσης ποδηλάτων. Οι ορόφοι 3 και 4 περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στην τιμή. Ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης: δεύτερο τρίμηνο 2028.
Οι τιμές κυμαίνονται από 360.000 € έως 850.000 €. Η διακύμανση αντικατοπτρίζει διαφορές όροφου, θέας και επιφάνειας (112, 122 m²). Τα διαμερίσματα των ορόφων 3 και 4 περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στην τιμή· για τους υπόλοιπους ορόφους η στάθμευση δεν είναι διαθέσιμη και οι αποθηκευτικοί χώροι προαιρετικοί. Συγκριτικά, συγκρίσιμες αναπτύξεις στο Guardamar ξεκινούν από 253.000 € (Dunara Resort), 269.500 € (Royal Beach) και 305.000 € (Naia Blue Horizon), τοποθετώντας το έργο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής τιμολογιακής κλίμακας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από το παράκτιο αστικό κέντρο του Guardamar. Με φαρμακείο σε 248 m και σούπερμαρκετ σε 309 m, οι βασικές αγορές πραγματοποιούνται με τα πόδια. Η παραλία Centre σε περίπου 400 m επιτρέπει πρωινό μπάνιο ή βραδινό περίπατο χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Σε ακτίνα 2 km λειτουργούν 62 εστιατόρια, 30 καφέ, 6 φαρμακεία και 8 τράπεζες, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη αστική κάλυψη όλο τον χρόνο και όχι μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Ο δήμος έχει 18.564 κατοίκους (2025), μέγεθος που υποστηρίζει μόνιμα σχολεία, υπηρεσίες και δημόσιες αθλητικές υποδομές όπως το κλειστό κολυμβητήριο Manel Estiarte σε 1 km και το γυμναστήριο σε 0,6 km. Η κίνηση προς την παραλία περιλαμβάνει κλίση περίπου 7%, κάτι που έχει πρακτική σημασία για πεζοπορία με ποδήλατο ή παιδικό καρότσι. Το δημόσιο μεταφορικό δίκτυο καλύπτεται από 8 γραμμές και 50 στάσεις. Ο ζωϊκός ρυθμός διαμορφώνεται από τον συνδυασμό αστικού κέντρου και του πευκόδασους που εκτείνεται κατά μήκος των 11 km αμμουδιάς, προσφέροντας σκίαση και διαδρομές περιπάτου δίπλα στη θάλασσα.
Η υποδομή της περιοχής στηρίζεται σε ένα σαφώς καθορισμένο αστικό κέντρο. Σε ακτίνα 2 km καταγράφονται 62 εστιατόρια, 30 καφέ, 6 φαρμακεία, 4 οδοντίατροι και 8 τράπεζες. Ο αθλητικός εξοπλισμός περιλαμβάνει γυμναστήριο σε 0,6 km, κλειστό κολυμβητήριο σε 1 km και δημοτική πισίνα σε 1,1 km. Το λιμάνι Marina de les Dunes απέχει 3,2 km. Ο πληθυσμός του δήμου ανέρχεται σε 18.564 κατοίκους (2025), μέγεθος που εξασφαλίζει λειτουργία υπηρεσιών εκτός τουριστικής σεζόν, σε αντίθεση με μικρότερα παραθαλάσσια χωριά. Το δημόσιο μεταφορικό δίκτυο (8 γραμμές, 50 στάσεις) καλύπτει τις μετακινήσεις εντός του δήμου και προς γειτονικές πόλεις. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 km. Το πευκόδασος του Guardamar, συνολικής έκτασης που συνορεύει με 11 km παραλίας, λειτουργεί ως χώρος αναψυχής και σκίασης, με μονοπάτια περιπάτου και ποδηλασίας. Πρακτικά, η καθημερινότητα εδώ δεν εξαρτάται από αυτοκίνητο για ψώνια, φαρμακείο ή παραλία, ενώ για νοσοκομειακή φροντίδα και γκολφ απαιτείται όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου σε σχέση με το αστικό κέντρο του Guardamar, τις τρεις κοντινές παραλίες (Centre, La Roqueta, Babilònia) και τις καθημερινές υπηρεσίες εντός ακτίνας 500 m. Προς τα βόρεια διακρίνονται το λιμάνι Marina de les Dunes και η κατεύθυνση προς Elche και το αεροδρόμιο Alicante-Elche, περίπου 24 km ευθείας γραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στην εκβολή του ομώνυμου ποταμού, ανάμεσα στο Torrevieja (νότια) και τη Santa Pola / Elche (βόρεια). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 24 km ευθείας. Η θέση του δήμου στην Costa Blanca συνδυάζει αστικό πευκόδασος, 11 km ακτογραμμή και αγροτικό οικόπεδο εντός 35,6 km². Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 €, γεγονός που παρέχει οικονομικό πλαίσιο για την τοπική αγορά.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 404 m (Platja Centre), 520 m (Platja de La Roqueta) και 944 m (Platja Babilònia). Το σούπερμαρκετ απέχει 309 m και το φαρμακείο 248 m. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 24 km ευθείας γραμμής, το Valencia 157 km και το Málaga 374 km. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 12 km (La Finca), 18 km (Villamartín) και 20 km (Escuela de Golf Elche). Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καταγράφεται σε 4,2 km, με επιπλέον σταθμό Iberdrola σε 3,9 km. Το λιμάνια Marina de les Dunes βρίσκεται σε 3,2 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 12, 26 °C. Οι ιστορικές ηλιοβολές ανέρχονται σε 3.843 ώρες ετησίως, τιμή άνω του μέσου όρου της μεσογειακής ακτής. Το κολυμβητικόates сезона, περίοδος με θερμοκρασία νερού ≥20 °C, διαρκεί πέντε μήνες, υποδηλώνοντας ότι η θαλάσσια χρήση συγκεντρώνεται μεταξύ περίπου Μαΐου και Οκτωβρίου. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 33 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία περίπου 7%. Το πευκόδασος του Guardamar διαμορφώνει μικροκλίμα με σκίαση και προστασία από ανέμους, ενώ η εκβολή του ποταμού Segura δημιουργίζει υγρότοπο οικοσύστημα στα νότια του αστικού κέντρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta και Ortigues-Campo, σε συνολική ακτογραμμή 11 km με λευκή άμμο. Οι αποστάσεις από το έργο είναι: Platja Centre 404 m, La Roqueta 520 m, Babilònia 944 m. Για αναψυχή εκτός θαλάσσης λειτουργούν γυμναστήριο (0,6 km), κλειστό κολυμβητήριο Manel Estiarte (1 km), δημοτική πισίνα (1,1 km) και αθλητικό κέντρο Palau Sant Jaume (1,1 km). Το γκολφ απαιτεί μετακίνηση: La Finca σε 12 km, Villamartín σε 18 km και σχολή γκολφ Elche σε 20 km. Το λιμάνι Marina de les Dunes (3,2 km) προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το πευκόδασος παρέχει μονοπάτια για πεζοπορία και ποδηλασία κατά μήκος της ακτής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στην εκβολή του ομώνυμου ποταμού, ανάμεσα στο Torrevieja (νότια) και τη Santa Pola / Elche (βόρεια). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 24 km ευθείας. Η θέση του δήμου στην Costa Blanca συνδυάζει αστικό πευκόδασος, 11 km ακτογραμμή και αγροτικό οικόπεδο εντός 35,6 km². Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 €, γεγονός που παρέχει οικονομικό πλαίσιο για την τοπική αγορά.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Απότομο
Στο τοπικό πλαίσιο του Guardamar del Segura, το έργο τιμολογείται πάνω από τις συγκρίσιμες αναπτύξεις: το Dunara Resort ξεκινά από 253.000 €, το Royal Beach από 269.500 € και το Naia Blue Horizon από 305.000 €. Η είσοδος στα 360.000 € αντανακλά τον συνδυασμό άμεσης παράκτιας θέσης σε απόσταση κάτω των 500 m από δύο παραλίες και πλήρους αστικής κάλυψης σε απόσταση περιπάτου. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Guardamar συγκρίνεται με Torrevieja και Santa Pola: το Torrevieja διαθέτει μεγαλύτερη τουριστική πίεση και μεγαλύτερο πληθυσμό, ενώ το Guardamar, με 18.564 κατοίκους, διατηρεί πιο μετρημένο ρυθμό και το πευκόδασος ως φυσικό όριο δυτικά της ακτογραμμής. Σε σχέση με εσωτερικές ζώνες όπως η Orihuela Costa ή τα γκολφ Resorts της περιοχής Villamartín, το πλεονέκτημα εδώ είναι η αστική πυκνότητα υπηρεσιών και η παραλία σε απόσταση περιπάτου, με αντίστοιχο κόστος τις υψηλότερες τιμές ανά m² και την εποχιακή αύξηση της κίνησης τους καλοκαιρινούς μήνες. Η αγορά της επαρχίας Alicante, με μέσο εισόδημα 15.750 €, έχει καταγράψει σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές στη Costa Blanca, με το τμήμα παραθαλάσσιων νεόκτιστων να κιχείται σε υψηλότερες τιμολογιακές ζώνες από τα διαμερίσματα του δευτερογενούς. Το προφίλ του αγοραστή για το συγκεκριμένο έργο διαφέρει από αυτό των γκολφ αναπτύξεων: εδώ προτεραιότητα είναι η αστική παράκτια ζωή με υποδομές όλο τον χρόνο, όχι η απομόνωση σε οργανωμένο θέρετρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID