Este desenvolvimento residencial novo encontra-se em Guardamar del Segura, município costeiro da província de Alicante, situado na foz do rio Segura. O projeto está em construção, com entrega indicativa para o segundo trimestre de 2028. Os apartamentos de três quartos e duas casas de banho têm áreas construídas entre 112 e 122 m², com preços desde 360.000 € até 850.000 €. A localização urbana fica a cerca de 400 metros da praia, num ambiente com comércio e serviços a pé. O clima mediterrânico da região regista uma média anual de 18,7 °C e cerca de 3.843 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no núcleo urbano de Guardamar del Segura, junto à costa. A Platja de La Roqueta fica a aproximadamente 400 metros e a Platja Centre a 800 metros. Supermercados (309 m) e farmácias (248 m) estão a distância pedonal. O hospital mais próximo fica a 7,7 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 24 km em linha reta.
As frações de três quartos com duas casas de banho, cozinha equipada, roupeiros embutidos e terraços privativos respondem a necessidades residenciais permanentes ou de segunda habitação. A piscina comunitária no terraço, o elevador acessível e o armazém/trastero suportam utilização sazonal prolongada. O pré-instalamento de ar condicionado permite regulação térmica individual.
O empreendimento está em construção, com entrega indicativa para o segundo trimestre de 2028. Trata-se de construção nova com系统 de água quente aerotérmica, iluminação LED, vidro duplo com isolamento térmico e acústico, e acabamentos em porcelanato. Os apartamentos do 3.º e 4.º andar incluem lugar de estacionamento e trastero; os restantes não dispõem de estacionamento e o trastero é opcional.
O projeto não oferece lugares de estacionamento para todos os apartamentos: apenas os do 3.º e 4.º piso incluem estacionamento e trastero. Não existem piscinas privativas, apenas piscina comunitária no terraço. Não há registo de campos de golfe no perímetro imediato (o mais próximo fica a 12 km) nem instalações desportivas privadas no edifício.
Ref: VL691999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto enquadra-se em várias situações de compra reconhecíveis. Para compradores que procuram uma residência permanente na Costa Blanca com três quartos e função prática diária, a localização urbana com supermercado, farmácia e restauração a pé reduz a dependência do automóvel, ainda que a ausência de estacionamento nos pisos inferiores exija solução alternativa. Para quem planeia uma segunda habitação com utilização sazonal de cinco a sete meses, o zwemseizoen de maio a setembro e as 3.843 horas de sol anuais suportam esse padrão de uso; o elevador, a piscina comunitária no terraço e o sistema de água quente aerotérmica facilitam estadias intermitentes. Para famílias, a proximidade de instalações desportivas (ginásio a 600 m, piscina municipal climatizada a 1 km) e a existência de hospital a 7,7 km constituem referências de suporte. Já para investidores orientados ao arrendamento turístico ou residencial, a distância de 400 metros à praia e a five praias com Bandeira Azul no concelho são fatores relevantes, embora a regulamentação local de arrendamento deva ser verificada. O perfil menos compatível é o de quem procura isolamento, grandes lotes privados ou integração direta em campo de golfe.
A especificação técnica divulgada aponta um nível de acabamento próprio da construção nova recente na Costa Blanca. Os pavimentos são em porcelanato, material de baixa porosidade e fácil manutenção, adequado ao uso com areia e salinidade. As cozinhas são equipadas e integradas com a sala, em configuração kitchen-lounge que alarga a percepção de espaço nas plantas de 112 a 122 m². As casas de banho são completas, em número de duas por fração. O isolamento térmico e acústico é assegurado por vidro duplo de alto desempenho, com impacto direto no conforto acústico num entorno urbano com 62 restaurantes no raio de 2 km. A água quente sanitária é produzida por sistema aerotérmico, tecnologia que extrai calor do ar exterior e reduz o consumo elétrico face a resistências convencionais; combinada com iluminação LED em zonas comuns, contribui para a eficiência energética do edifício. O pré-instalamento de ar condicionado permite aos proprietários completar a climatização com unidades split sem obra adicional relevante. Os roupeiros embutidos, a sala de utilidades e o terraço coberto em frações selecionadas aumentam a funcionalidade para residência permanente. O vídeo-porteiro e o elevador acessível integram o pacote de segurança e acessibilidade. Os pisos 3 e 4 incluem estacionamento e trastero; nas restantes frações, o trastero é opcional e não há estacionamento atribuído, um elemento a ponderar no custo total de aquisição.
Os preços variam entre 360.000 € e 850.000 €. A amplitude reflete diferenças de tipologia de plantas (112 a 122 m²), piso e orientação, os apartamentos dos pisos superiores, com estacionamento e trastero incluídos, posicionam-se na parte alta da gama. Comparado com empreendimentos concorrentes no mesmo município (a partir de 253.000 € em DUNARA RESORT e 269.500 € em ROYAL BEACH), este projeto posiciona-se no segmento superior do mercado local de Guardamar del Segura. Os preços indicados são valores de partida sujeitos a disponibilidade e à fase de comercialização.
Guardamar del Segura é uma localidade de cerca de 18.500 habitantes na foz do rio Segura, caracterizada por um pinhal contíguo a uma praia de areia branca com cerca de 11 km de extensão. O projeto insere-se no tecido urbano, o que condiciona o ritmo diário: a praia, o supermercado, a farmácia e o comércio local encontram-se a distâncias percorríveis a pé, e a oferta de restauração no raio de 2 km é ampla, 62 restaurantes e 30 cafés registados. Para quem vive aqui sem automóvel, a malha urbana plana e a existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem mobilidade funcional. O dia a dia decorre entre o centro da vila e a orla marítima. A inclinação de cerca de 7% no trajeto para a praia é suave, mas notável em dias quentes. O uso sazonal é relevante: o zwemseizoen estende-se por cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, o que favorece ocupação de primavera a outono. Fora do verão, a localidade mantém população residente e serviços abertos, contrariamente a núcleos exclusivamente turísticos. A presença do pinhal de Guardamar, plantado para fixar as dunas, oferece sombra e percursos pedonais alternativos à frente marítima. Para compradores internacionais, esta combinação de escala urbana moderada, acesso pedonal a serviços e proximidade imediata do mar define o carácter prático da localização.
A vida quotidiana em torno do projeto organiza-se num raio pedonal curto. O supermercado fica a 309 metros e a farmácia a 248 metros, o que permite abastecimento diário sem automóvel. A orla marítima com as praias Centre e La Roqueta, ambas com Bandeira Azul, dista entre 400 e 800 metros. A inclinação registada de cerca de 7% no trajeto para a praia é moderada e típica das povoações sobre dunas estabilizadas. Para saúde, o hospital de referência fica a 7,7 km, acessível de carro em cerca de 12-15 minutos; no raio de 2 km existem 6 farmácias, 4 clínicas dentárias e 8 agências bancárias. O desporto diário está coberto: ginásio a 600 metros, piscina municipal climatizada Manel Estiarte a 1 km e o Palau Sant Jaume a 1,1 km. O pinhal de Guardamar, resultado de um projeto florestal histórico de fixação dunar, oferece percursos de sombra para caminhada e ciclismo alternativos à frente marítima. O porto desportivo Marina de les Dunes fica a 3,2 km. O carregador de veículos elétricos mais próximo registado fica a cerca de 4 km, no Iberdrola Oasis Center.
O mapa mostra a posição do projeto no núcleo urbano de Guardamar del Segura, a poucas centenas de metros da linha costeira. Identificam-se as praias com Bandeira Azul, o pinhal junto à foz do rio Segura, o supermercado e a farmácia a pé, e as ligações rodoviárias para Alicante e Torrevieja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura posiciona-se no sul da província de Alicante, na transição entre as áreas urbanas de Torrevieja e Elche, na foz do rio Segura. Face a Torrevieja, maior e mais turística, Guardamar mantém escala urbana menor (18.564 habitantes) e carácter residencial. Face a Santa Pola e Elche, distingue-se pela frente marítima contínua assente no pinhal dunar. O acesso a Alicante capital faz-se por estrada em cerca de 35-40 minutos. Esta posição intermédia coloca o projeto equidistante entre o aeroporto (24 km) e os campos de golfe do interior (12-20 km).
O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro, , o que posiciona o projeto dentro da órbita de acessibilidade aérea direta de várias capitais europeias. O aeroporto de Valência dista 157 km e o de Málaga 374 km, ambos fora do âmbito prático de utilização regular. As praias mais próximas ficam a 400-800 metros. Os campos de golfe exigem deslocação: La Finca a 12 km, Villamartín a 18 km e a Escola de Golfe de Elche a 20 km. As cidades vizinhas, Torrevieja a sul e Elche/Alicante a norte, estão alcançáveis por estrada nacional e autopista. O transporte público local dispõe de 8 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,7 °C e amplitude média entre 12 e 26 °C ao longo do ano. As horas de sol registadas historicamente ascendem a 3.843 por ano, um valor elevado mesmo para os padrões da costa espanhola. O zwemseizoen, definido pelos meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de cinco meses, de maio/junho a outubro. A altitude do núcleo urbano é de apenas 33 metros, com relevo suave formado por dunas estabilizadas; a inclinação de 7% para a praia é o principal desnível local. O elemento natural distintivo é o pinhal de Guardamar, com cerca de 800 hectares junto à foz do rio Segura, que modera a exposição ao vento e oferece espaço verde de uso público contíguo a uma praia de 11 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. As duas mais próximas do projeto, La Roqueta (400 m) e Centre (800 m), concentram a utilização diária. A Platja Babilònia fica a cerca de 940 metros. A extensão total de areia branco no município é de aproximadamente 11 km, o que distribui a pressão de ocupação no verão. A oferta desportiva inclui ginásio (600 m), piscina climatizada municipal (1 km) e o porto desportivo Marina de les Dunes (3,2 km) para atividades náuticas. Para golfe, o percurso mais próximo é o Club de Golf La Finca, a 12 km, seguindo-se Villamartín (18 km) e a Escola de Golfe de Elche (20 km). Os miradouros de El Moncayo (2,2 km) permitem percursos de lazer com vista sobre a costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se no sul da província de Alicante, na transição entre as áreas urbanas de Torrevieja e Elche, na foz do rio Segura. Face a Torrevieja, maior e mais turística, Guardamar mantém escala urbana menor (18.564 habitantes) e carácter residencial. Face a Santa Pola e Elche, distingue-se pela frente marítima contínua assente no pinhal dunar. O acesso a Alicante capital faz-se por estrada em cerca de 35-40 minutos. Esta posição intermédia coloca o projeto equidistante entre o aeroporto (24 km) e os campos de golfe do interior (12-20 km).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
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