N stanovanjski projekt v Guardamar del Segura, občini na ustju reke Segura v provinci Alicante, približno 24 km od letališča Alicante-Elche. Lokacija je mestna obala s peščeno plažo približno 400 metrov stran in supermarketom ter lekarno v neposredni bližini. Projekt obsega stanovanja s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in bivalnim prostorom med 112 in 122 m². Gradnja poteka, predvidena predaja je drugo četrtletje 2028 (indicativno). Cene se gibljejo od 360.000 do 850.000 evrov. Skupne vključujejo strešno bazen, dvigalo in shrambe za kolesa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v mestnem obalnem pasu Guardamar del Segura. Plaža Platja Centre je oddaljena približno 400 metrov, Platja de La Roqueta približno 520 metrov. Supermarket (309 m) in lekarna (248 m) sta na hoji oddaljeni. Reka Segura in občinski borov gozd določata zeleni okvir naselja. Kraj leži 33 metrov nad morsko gladino.
Projekt je v gradnji; predaja je indicativno načrtovana za drugo četrtletje 2028. Gre za novo gradnjo s sodobno toplotno črpalko za pripravo tople vode (aerotermija), LED razsvetljavo v skupnih prostorih in dvojno zasteklitvijo s toplotno in zvočno izolacijo. Klime je predinštalirana. Konkretni roki so odvisni od gradbenega poteka.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; na voljo je le skupen strešni bazen. Za stanovanja v nižjih nadstropjih parkirno mesto ni vključeno v ceno in ni na voljo; shrambe so za ta nadstropja opcija. Vrt ali zasebna parcela nista del ponudbe. Projektna data ne navaja nobene kopenske vrste namestitvene enote ali penthouse razporeditve z lastnim bazenom.
Ref: VL691999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo novo stanovanje s tremi spalnicami v neposredni bližini morja in z mestnimi storitvami na hoji oddaljenosti. Primeren je za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje skozi vse leto in ne le sezonsko bivanje, saj so trgovina, lekarna, zdravstvene in športne storitve dosegljive brez vozila. Kupec, ki potrebuje parkirno mesto, naj pozornost nameni le enotam v tretjem in četrtem nadstropju, saj za druga stanovanja parkiranje ni na voljo, to je odločilni parameter za vsakodnevno uporabo osebnega vozila. Projekta ne ustreza kupec, ki pričakuje zasebni vrt, zasebni bazen ali vrstno hišo. Za investitorje z namenom oddaje jerelevanten stalno naseljen trg z gostinsko ponudbo in javnim prevozom, vendar je treba upoštevati, da so primerljivi projekti v isti občini na trgu od približno 253.000 evrov naprej, kar postavlja to ponudbo v višji cenovni segment lokalnega trga. Za kopalce je pomembno, da je pobočje do plaže približno 7 % in pot peš kratka. Za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila, zadostuje obstoječa peš dostopnost, za voznike pa pomanjkanje vključenih parkirnih mest v nižjih nadstropjih predstavlja praktično omejitev.
Specifikacija navaja porcelanasto tlakovanje, popolnoma opremljeno kuhinjo z odprtim prehodom v dnevni prostor, kopalnice v sodobni izvedbi in vgrajene omare v spalnicah. Okna imajo dvojno zasteklitev s toplotno in zvočno izolacijo, kar je relevantno glede na bližino obalnega prometa in objektov v gostinski coni. Za pripravo tople vode se uporablja aerotermalna toplotna črpalka; hlajenje in ogrevanje sta predinštalirani, končne enote pa ni navedeno. Skupni prostori vključujejo strešni bazen, prostor za shrambo koles in dostopnost z dvigalom, ki omogoča uporabo za osebe z omejeno mobilnostjo. Varnostna oprema obsega video interfon. Vsako stanovanje ima zasebno teraso; objektni podatki navajajo tudi pokrito teraso, solarij in utility prostor pri določenih enotah. Fotografski material prikazuje sodobno fasado z lesenimi detajli in balkoni z morskimi pogledi na višjih nadstropjih. Objavljena energijska oznaka ni specificirana; aerotermalni sistem in toplotna izolacija oknov sta tehnični elementi, ki običajno prispevata k ugodni klasifikaciji, vendar ju ni mogoče prištevati uradni oznaki brez potrdila. Tehnična dokumentacija, vključno z gradbenim dovoljenjem in specifikacijo materialov, je dostopna prek zastopnika.
Cene se gibljejo od 360.000 evrov za osnovne enote do 850.000 evrov za vrhnje kategorije, pri čemer je treba računati na razlike glede na nadstropje, orientacijo in vključene parkirne prostore. Stanovanja v tretjem in četrtem nadstropju vključujejo parkirno mesto in shrambo v ceni; pri ostalih enotah parkiranje ni mogoče pridobiti, shrambe pa so doplačilo. Vsi objavljeni zneski so od-cene. Standardna oprema (opremljena kuhinja, vgrajene omare, predinštalacija klime) je vsebovana v osnovni specifikaciji, brez navedbe dodatnih paketov izbire. Cena na kvadratni meter se glede na objavljene parametre giblje približno med 3.200 in 7.500 evrov, kar odraža predvsem razpon med vrstami enot.
Guardamar del Segura je obmorsko mesto z okoli 18.500 prebivalci (INE 2025) ob ustju reke Segura. Vsakodnevno življenje v okolici projekta poteka peš: supermarket je oddaljen približno 300 metrov, lekarna 250 metrov, v radiju dveh kilometrov pa je 62 restavracij, 30 kavar, 8 bank in 6 lekarn. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila za večino dnevnih opravkov. Način bivanja je usmerjen na morje: plaža je na hoji oddaljena, večerni sprehodi po promenadi in borovem gozdu so strukturirani del lokalnega ritma. Morska lega (33 m nadmorske višine, pobočje proti plaži okoli 7 %) pomeni, da je pot do plaže kratka, vendar poševna. Izven poletne sezone mesto ohranja stalno prebivalstvo in odprte storitve, kar zmanjšuje sezonske nihanje. Za šport so v bližini telovadnica (0,6 km), pokrit bazen (1,0 km) in občinski bazen (1,1 km). Marina de les Dunes je oddaljena 3,2 km. Gladina morja doseže vsaj 20 °C približno pet mesecev na leto, kar določa dolžino plavalne sezone. Klubska golf igrišča so oddaljena 12 do 20 km, zato je golf izlet in ne peša aktivnost. Vročina zrkno v 3.843 sončnih ur letno postavlja zunanje bivanje, terase, solarij, v središče uporabe stanovanja skozi večji del leta, povprečna letna temperatura pa je 18,7 °C.
Okolje projekta je mestno obalno, z gostim omrežjem dnevnih storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 62 restavracij, 30 kavar, 8 bank, 6 lekarn in 4 zobozdravstvene ordinacije, kar za vsakdanje potrebe pomeni minimalno odvisnost od vozila. Bolnišnica je oddaljena 7,7 km. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, mreža pa pokriva občino in sosednje kraje. Borov gozd ob ustju Segure je značilen prostorski element in ponuja senco ter pešpoti med stanovanjskim območjem in plažo. Pobočje do plaže je okoli 7 %, kar pomeni kratek a izrazit vzpon na povratku. Kota 33 m nad morjem omogoča poglede na morje z višjih nadstropij, kar je v skladu s podatki o pogledih na plažo in panoramo. Izven poletnih mesecev ima Guardamar stalno prebivalstvo, trgovine in storitve pa ostanejo odprte skozi leto. Letno je v občini 32 lokalnih praznikov, kar vpliva na gostoto dogodkov in prometa v središču. Polnilnica za električna vozila je najbližje na približno 3,9 do 4,2 km.
Zemljevid prikazuje lego projekta v mestnem obalnem pasu Guardamar del Segura, s tremi plažami v radiju enega kilometra in vsakdanjimi storitvami na hoji oddaljenosti. V širšem okviru so vidne povezave proti letališču Alicante-Elche in golf območjem v notranjosti. Guardamar je majhen krajevni trg, kjer zemljevid pokaže, da je vse dnevno življenje zgoščeno v ozkem obalnem pasu, na slovenskem bralec bi to spomnilo na kompaktne obmorske kraje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na južnem robu province Alicante, med Torreviejo in Elche, ob ustju reke Segura. V nasprotju z bolj turističnimi središči kot Torrevieja ima kraj stalno prebivalstvo okoli 18.500 in izrazit zeleni okvir iz borovega gozda. V regionalnem primerjanju je lega obalna in hkrati mestna, z dobrim dostopom do alicante (okoli 24 km do letališča) in notranjosti Vega Baja.
Plaža Platja Centre je oddaljena približno 404 metre, Platja de La Roqueta 520 metrov in Platja Babilònia 944 metrov. Letašče Alicante-Elche (ALC) je približno 24 km zračne razdalje, Valencia (VLC) približno 157 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) pa približno 374 km. Golf igrišča so v razponu 12 do 20 km: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km. Bolnišnica je 7,7 km oddaljena. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes leži 3,2 km stran. Za vsakdanje namene je večina potreb pokrita v radiju enega kilometra; večje destinacije zahtevajo vozilo ali javni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj leži 33 metrov nad morsko gladino. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.843 letno, povprečna letna temperatura pa 18,7 °C s sezonskim razponom približno med 12 in 26 °C. Plavalna sezona, definirana kot obdobje z morsko vodo vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev. Pobočje proti plaži je okoli 7 %. Obalna lega in bližina borovega gozda vplivata na mikroklimo, gozd pa zmanjšuje izpostavljenost vetru in ponuja senco v poletnih mesecih. Strma razdalja do plaže je kratka, vendar naklon zahteva primerno obutev pri starejših uporabnikih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Skupna dolžina peščene obale je okoli 11 km. Plaža Centre je od projekta oddaljena približno 400 metrov, La Roqueta okoli 500 metrov. Športna infrastruktura vključuje telovadnico Gimnasio Olimpus (0,6 km), pokrit bazen Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), občinski bazen (1,1 km) in športni center Palau Sant Jaume (1,1 km). Golf igrišča: La Finca (12,5 km), Villamartín (18 km) in golf šola Elche (20 km). Marina je oddaljena 3,2 km. Razgledne točke Mirador El Moncayo (2,2 km) in lokalni viewpoints dopolnjujejo rekreativno ponudbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na južnem robu province Alicante, med Torreviejo in Elche, ob ustju reke Segura. V nasprotju z bolj turističnimi središči kot Torrevieja ima kraj stalno prebivalstvo okoli 18.500 in izrazit zeleni okvir iz borovega gozda. V regionalnem primerjanju je lega obalna in hkrati mestna, z dobrim dostopom do alicante (okoli 24 km do letališča) in notranjosti Vega Baja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
V Guardamar del Segura so na trgu trije neposredno primerljivi nieuwbouw projekti: DUNARA RESORT od približno 253.000 evrov, ROYAL BEACH od 269.500 evrov in NAIA BLUE HORIZON od 305.000 evrov. Ta projekt se z od-ceno 360.000 evrov postavlja v višji segment lokalne ponudbe, z vrhnjimi cenami do 850.000 evrov, kar v občini z okoli 18.500 prebivalci predstavlja zgornji cenovni razpon. Razlika do ceneje primerljivih projektov (približno 55.000 do 107.000 evrov na vstopni ravni) se v objavljenih podatkih povezuje z lego, opremo (aerotermalna topla voda, porcelanasti tlak, popolnoma opremljena kuhinja) in vključitvijo parkirnega mesta ter shrambe pri določenih enotah. V širšem regionalnem primerjanju Guardamar leži med Torreviejom in Elche; v primerjavi s Torreviejo ima kraj manj izrazito turistično gostoto in več zelenih površin ob ustju Segure, v primerjavi z Elche (večje mesto v notranjosti) pa direktno obalno lego. Dostop do letališča Alicante-Elche je s približno 24 km zračne razdalje primerljiv s TORREVIEJO in ugodnejši od notranjih lokacij Vega Baja. Golf ponudba (La Finca 12 km, Villamartín 18 km) je enaka tisti, ki jo uporabljajo kupci v Torrevieji in Orihuela Costa, vendar je oddaljenost večja kot pri projektih neposredno ob poljih Villamartín ali Las Ramblas. Za kupca, ki primerja lokale projekte, so odločilni trije parametri: vključitev parkiranja (le pri 3. in 4. nadstropju), odsotnost zasebnega bazena v primerjavi z nekaterimi resort projekti in višja vstopna cena glede na neposredne sosede na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID