Ez az új építésű lakófejlesztés Guardamar del Segura tengerparti városában található, Alicante tartományban, a Segura folyó torkolatánál. A komplexum közvetlenül a partvonal közelében fekszik, a Platja Centre mindössze 400 méterre, a Platja de La Roqueta pedig körülbelül 500 méterre helyezkedik el. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakások 112, 122 négyzetméteres alapterülettel készülnek, áraik 360 000 eurótól 850 000 euróig terjednek. Az építés jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás 2028 második negyedéve (indikatív). A környék városi jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogtávolságon belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Guardamar del Segura központi tengerparti övezetében helyezkedik el, egy 11 kilométeres fehérhomokos partszakasz és egy nagy kiterjedésű fenyves között. A város mintegy 18 500 lakosú, Alicante reptere légvonalban 24 kilométerre található. A napi szükségletek, szupermarket 309 méter, gyógyszertár 248 méter, gyalog vagy kerékpárral elérhetők.
Az építés jelenleg folyamatban van; az átadás tervezett időpontja 2028 második negyedéve, ami tájékoztató jellegű. A fejlesztés modern szerkezetű lakóépület(eket) foglal magában, emeletekre elosztott lakásokkal, lifttel és tetőszinti közös medencével. A műszaki leírás porcelánburkolatot, teljesen felszerelt konyhát és aerotermikus melegvíz-rendszert tartalmaz.
Az adatbázis szerint az alsóbb szintű lakásokhoz nem tartozik parkolóhely, és a tárolók opcionálisak. A projekt nem kínál saját kertet vagy privát medencét; a medence közösségi használatú. Az építés még nem fejeződött be, így a lakások nem azonnal lakhatók. A reptér kb. 24 km-re van; a projekt nem resort-szerű, hanem városi lakófejlesztés.
Ref: VL691999
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben a tengerparti közelség és a gyaloglható városi környezet együttesen fontos szempont. Elsősorban azok számára releváns, akik tartós második lakhelyet vagy új fő lakóhelyet keresnek a Costa Blancán, és a napi ellátást autó nélkül szeretnék megoldani. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás kiosztás családok vagy tartós vendégfogadás esetén működik jól. A felső szinti egységek panorámás kilátással és mellékelt parkolóval a hosszabb távú használatot könnyítik meg. Ugyanakkor nem megfelelő azoknak, akik privát kertet, saját medencét vagy azonnali beköltözést keresnek: az átadás 2028-ra várható (indikatív), és a közös területek használatán alapul. A befektetési szempontból érdeklődők számára a környék 5 Blue Flag strandja és az évi közel 3 800 napsütéses óta az időszakos bérbeadást támogató adottságokat jelez, de a hozam nem jelezhető előre.
A műszaki leírás egységes, modernt színvonalat tükröz. A padlók porcelánburkolatúak, a konyha teljesen felszerelt, nyitott, nappali-étkezővel kombinált elrendezésben. A fürdőszobák modern kivitelűek, a hálószobák beépített szekrénnyel készülnek. A nyílászárók hő- és hangszigetelt, nagy teljesítményű dupla üvegezésűek, ami a parti fekvésnél, tengeri zaj, nyári hőség, mérhető beltéri komfortot jelent. A melegvíz-ellátás aerotermikus hőszivattyúval történik, ami a spanyol energetikai szabályozás szerinti alacsony fogyasztású megoldás; a légkondicionálás előszerelve (pre-installált). Az energiahatékonysági besorolás a rendelkezésre álló adatok alapján nem különleges lakásszinten meghatározott, de az aerotermia és a szigetelés a modern szabvány irányába mutat. A világítás LED-es. A biztonságitechnikai felszereltség video-riasztót (beleptető rendszert) tartalmaz. A lakásokhoz fedett terasz, egyes egységekhez solárium és mosókonyha tartozik. A 3. és 4. emeleti lakásoknál a parkolóhely és a tároló az árban szerepel; a többi szintnél a parkolás nem megoldott a projekten belül, a tároló opcionális, ez a legfontosabb csomagolási különbség a szintek között.
A lakások ára 360 000 eurótól 850 000 euróig terjed, ami jelentős szintenkénti eltérést jelez: a felső emeletek, a panorámás tengerkilátással és a mellékelt parkolóhellyel rendelkező 3. és 4. emeleti egységek a sáv felső részén helyezkednek el. Az alsóbb szintekhez parkolóhely nem tartozik, ami a tényleges birtoklási költséget befolyásolhatja. A 112, 122 négyzetméteres alapterületek alapján négyzetméterár körülbelül 3 200, 7 000 euró között mozog a konfigurációtól függően. A megadott árak kiindulási, az elérhetőség az építési ütemtől függ.
A napi életritmust itt alapvetően a tengerparti közelség és a városi infrastruktúra együttese határozza meg. A lakásokból a strand néhány perc sétával elérhető: a Platya Centre 404 méter, a Platja de La Roqueta 520 méter távolságra fekszik. A szupermarket 309 méter, a gyógyszertár 248 méter, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyalog is megoldható, ebben a tekintetben a lokáció ritkán kínált kényelmet biztosít a spanyol tengerpartokon. A reggelek a tengerparti sétán, a kávézókban (a 2 kilométeres körzetben 30 kávézó található) kezdődhetnek. A közelben 62 étterem és 8 bank üzemel. A kikapcsolódást a tengerpart mellett a fenyveserdő és a városi sportlétesítmények (Gimnasio Olimpus 0,6 km, fűtött uszoda 1,0 km) biztosítják. A nyári hónapokban a város turisztikai jellege erősödik, ami fokozottabb forgalommal jár; a többi évszakban a környék nyugodtabb, kifejezetten lakó jellegű marad. A 33 méteres tengerszint feletti magasság és a 7%-os lejtés a tengerpart felé gyalogosan jól kezelhető, de kerekes bőröndökkel némi erőfeszítést jelenthet. Autó nélkül is élhető a helyszín: 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a körzetet, a regionális központok pedig busszal elérhetők.
A környezet karakterét a tengerpart, a fenyves és a kisvárosi méret határozza meg. Guardamar del Segura mintegy 18 500 lakost számlál, ami a tengerparti spanyol városok közül közepes méretnek számít, elég nagy a teljes körű ellátáshoz, elég kicsi az átláthatósághoz. A 2 kilométeres körzeten belül 62 étterem, 30 kávézó, 6 gyógyszertár, 8 bank és 4 fogorvos található; a háziorvosi ellátás és a kórház 7,7 kilométerre érhető el. A stranddokk (Port Esportiu Marina de les Dunes) 3,2 kilométerre van. A tömegközlekedést 8 vonal és 50 megálló alkotja, ami a régió kisebb településeihez képest jó lefedettséget jelent: Alicante, Torrevieja és a környező települések busszel elérhetők. Elektromos autó tulajdonosai számára a legközelebbi töltő 3,9, 4,2 kilométerre áll rendelkezésre. A város 32 helyi ünnepet tart évente, ami az év során rendszeres kulturális programokat jelez. A nyári hónapokban a turizmus érezhetően növeli a forgalmat a part mentén; a főszezonon kívül a nyugodtabb, lakossági jelleg a jellemző.
A térkép a projekt helyzetét Guardamar del Segura tengerparti központjában mutatja: a strandok 400, 900 méteres körön belül, a szupermarket és a gyógyszertár 300 méteren belül. A fenyves délre, a marinás kikötő pedig 3 kilométerre helyezkedik el. Guardamar kisvárosi mérete miatt szinte minden napi cél gyalog vagy kerékpárral elérhető, a térkép ezt a kompakt szerkezetet tükrözi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Segura folyó torkolatánál, Alicante tartomány déli részén helyezkedik el, Torrevieja és Elche között. A város a tengerparti övezethez képest mérsékelt árakkal és kisebb turisztikai nyomással jellemezhető, miközben az Alicante-i reptér fél órán belül elérhető. A régiós pozíció a Costa Blanca déli szakaszának középső pontját jelenti: Alicante 30, 35 perc, Torrevieja 20 perc autóval.
A strandok rendkívül közel fekszenek: Platja Centre 404 méter, Platja de La Roqueta 520 méter, Platya Babilònia 944 méter. A szupermarket 309 méter, a gyógyszertár 248 méter távolságra van. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 24 kilométerre van, közúton kb. 35, 40 perc úttal; a Valencia-i repülőtér kb. 157 km, Málaga kb. 374 km távolságra. Golfkapcsolat szempontjából a Club de Golf La Finca 12 km-re, a Club de Golf Villamartín 18 km-re, az Escuela de golf Elche 20 km-re helyezkedik el, valamennyi autós távolság. A kórház 7,7 kilométerre található. A marinás kikötő 3,2 kilométerre van. Az elektromos töltő pontok 4 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat tipikus mediterrán: az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, a hónapos átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint kb. 3 843, ez az európai állományok felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 33 méter, a tengerpart felé 7%-os lejtéssel, ez gyalog jól kezelhető, de visszaúton felfelé emelkedő szakaszokat jelent. A természeti környezetet az ős fenyves határozza meg, amely a várost az 11 km-es partszakasszal összekapcsolja, és gyalogos- és kerékpáros útvonalakat biztosít a part mentén.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura öt Blue Flag kitételű stranddal rendelkezik: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta és Ortigues-Campo, a nemzetközi elismerés öt partszakaszon való jelenléte ritka koncentrációnak számít. A projekt mindhárom legközelebbi strandja (Centre, La Roqueta, Babilònia) gyalog néhány percen belül elérhető. A sportolási lehetőségek közül a Gimnasio Olimpus 0,6 km-re, a Manel Estiarte fűtött uszoda 1,0 km-re, a Palau Sant Jaume sportközpont 1,1 km-re, a Piscina Municipal 1,1 km-re található. Kilátópontok: Mirador El Moncayo 2,2 km-re. A golf 12, 20 kilométeres autós távolságon belül három pályával elérhető. A kikötői szolgáltatások (Marina de les Dunes) 3,2 km-re kínálnak vízi sportolási lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura a Segura folyó torkolatánál, Alicante tartomány déli részén helyezkedik el, Torrevieja és Elche között. A város a tengerparti övezethez képest mérsékelt árakkal és kisebb turisztikai nyomással jellemezhető, miközben az Alicante-i reptér fél órán belül elérhető. A régiós pozíció a Costa Blanca déli szakaszának középső pontját jelenti: Alicante 30, 35 perc, Torrevieja 20 perc autóval.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
A guardamari újépítésű kínálaton belül ez a projekt a felső ársávban helyezkedik el. A megkapott összehasonlító adatok szerint a DUNARA RESORT 253 000 eurótól, a ROYAL BEACH 269 500 eurótól, a NAIA BLUE HORIZON 305 000 eurótól indul, e fejlesztés 360 000 eurós belépési pontja 18, 42%-kal magasabb ezeknél. A különbség részben a konfigurációval magyarázható: a 112, 122 m²-es, 3 hálószobás alaprajzok és a felső szintek panorámás tengerkilátása a guardamari piacon árazott prémium jellemzők; az összehasonlító projektek általában kisebb vagy alacsonyabb szintű egységeket kínálnak ettől az árponttól. A helyi árstruktúra szempontjából Guardamar összességében kedvezőbb pozíciót foglal el, mint a közvetlen szomszédos Torrevieja vagy a Cabo Roig-i partszakasz elitebb zónái, miközben az alicante-i repülőtér mindháromhoz hasonló távolságra van. A 850 000 eurós felső határ a városban ritka kategória; ezen a szinten a vevő a Costa Blanca déli szakaszán máshol, például La Zenia vagy Campoamor környékén, nagyobb alapterületű vagy sorház-típusú alternatívákat is találhat. A projekt megkülönböztető adottsága nem a mennyiség, hanem a kombináció: a pár száz méteres strandtávolság és a teljes városi ellátás együtt, a fenyves közelségével. A parkolási megoldás szintkülönbsége (csak a 3. és 4. emeleten tartozik hely az árba) a gyakorlati birtoklási költségben a versenytársakhoz képest is releváns tényező lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID