Самостоятелна вила в Ла Марина, провинция Аликанте, на коста Бланка. Обектът е с разгъната площ от 126 кв. м на един етаж, разположен на парцел от 500 кв. м с частен басейн и градина. Имотът има три спални и две бани, една от които е към основна спалня. Строителството е завършено, което означава, че недвижимият имот е готов за незабавно настаняване. Позициониран на около 1 км от плажа Плая де ла Марина и в непосредствена близост до супермаркет, ресторанти и спортен център, той съчетава крайбрежна близост с ежедневна функционалност. Цената е 595 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизираната зона на Ла Марина, село в комарка Баш Винялопо. Плажът Плая де ла Марина е на около 1 км, а супермаркет, на 33 метра. В радиус от 2 км има ресторанти, кафенета, училище, аптека и банки. Спортният център Сиудад депортива Ла Марина е на 1,1 км, а болницата, на 10 км.
Имотът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи едноетажно жилище с частен басейн и градина, без依赖 общи зони. Трите спални и двете бани осигуряват достатъчно пространство за семейство или за приемане на гости. Напълно обзаведеният интериор, климатикът във всички помещения и подовото отопление в ключовите зони правят PROPERTYта годround обитаема.
Строителният статут е 'завършен'. Според записите строителството е завършено през 1970 г. (индикативно), въпреки че наличните описания споменават съвременна конструкция от 2020 г. с енергийно ефективни технологии. Купувачите трябва да проверят актуалните документи за собственост и разрешителни за строеж, за да потвърдят датата на построяване и законността на всички ремонти.
Имотът не предлага изглед към морето, гледките са към града и планините. Разстоянието до болница е 10 км, до най-близката ЕВ зарядна станция, 10 км, а до най-близкия голф клуб, 13 км. Плажът не е на пешеходно разстояние от прага, а на около 1 км. Информацията в базата данни не споменава общ брой паркоместа в закрит гараж.
Ref: VL734879
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на купувачи, за които е важно да се нанесат веднага, без да чакат строителство или ремонт, PROPERTYт е завършена, обзаведена и с инсталирани системи за отопление и охлаждане. Подходяща е за постоянно местообитание от семейство с една-две деца, тъй като в радиус от 2 км има училище, аптека и магазини. Също така работи като втора къща за международни купувачи, които искат да комбинират почивки през цялата година, подовото отопление и климатикът позволяват confortable престой и през по-хладните месеци. Купувачи, търсещи едноетажно жилище без стълби, ще намерят тук план изцяло на нивото на терена. Купувачи, които искат имот за отдаване под наем, могат да разчитат на търсенето в района, но трябва самостоятелно да проверят местните изисквания за туристически лицензи. Не е подходящ за тези, които търсят изглед към морето, голф игрище на пешеходно разстояние или голям имот с повече от три спални. Необходимо е внимание и от купувачи, които разчитат предимно на обществен транспорт, макар че има 8 спирки и 4 линии, повечето дестинации изискват автомобил.
Според наличните данни вилата е изпълнена със съвременни материали и техники. Стените са изградени със специални пенни блокове, които осигуряват подобрена топлоизолация, фактор с пряко влияние върху разходите за отопление и охлаждане през летните и зимните месеци. Прозорците са с двойно остъкляване в цялата къща, а комарски мрежи са монтирани на всички спални и на плъзгащата се терасна врата, практически детайл за регион с топъл климат и крайбрежна влажност. Отоплението е решено на два фронта: подово отопление в кухнята, всекидневната и баните, и климатична инсталация в спалните, кухнята и всекидневната. Това комбинирано решение позволява целогодишно регулиране на температурата. Кухнята е отворена към всекидневната и трапезарията с изглед към терасата, а кухненският остров, видим на снимките, показва модерно изпълнение. Външната част включва частен басейн, покрита тераса със стъклена ветрозащита, откити тераси и изкуствена трева в част от двора, решение, което намалява поддръжката и потреблението на вода. Сигурността е осигурена с алармена система и електронна порта за достъп. Вилата се продава напълно обзаведена и разполага с помещение за съхранение. За проверка на съответствието с актуални технически стандарти и на енергийния сертификат купувачите трябва да поискат документацията от продавача.
Цената на вилата е 595 000 евро за имот с 126 кв. м жилищна площ и парцел от 500 кв. м. В сравнение със сходни обекти в региона, RESIDENCIAL NATURA PINET M17 в Ла Марина от 459 000 евро, OCEANIC APARTMENTS в Рохалес от 475 000 евро и NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева от 453 000 евро, цената е с около 25, 30% по-висока от стартовите цени на нови проекти. Разликата се обяснява с готовия за настаняване статус, обзавеждането, частния басейн и градината, както и с близостта до плажа и супермаркета. Купувачите трябва да включат в бюджета прехвърлителни данъци и нотариални разходи.
Ла Марина е жилищно село на средиземноморското крайбрежие на провинция Аликанте, на 74 м надморска височина и на няколко минути с кола от пясъчните плажове с дюни между Санта Пола и Гуардамар. Районът около вилата е урбанизиран, с плътност от заведения и услуги, която е необичайно висока за селище от този размер: 14 ресторанта, 8 кафенета, 3 банки, аптека и зъболекар в радиус от 2 км. Супермаркетът на 33 метра от имота прави пазаруването за ежедневни продукти въпрос на минута пеша. Дневният ритъм тук е формиран от близостта както на морето, така и на селскостопанските зони на вътрешността, региона около Елче е известен с градините и производството на храни. Утрините могат да започнат на покритата тераса до кухнята, която е защитена със стъклена ветрозащита и позволява използване през цялата година. Следобедите минават край частния басейн в двора от 500 кв. м, а вечерта, на разходка до някое от ресторантите в центъра на Ла Марина. За по-активните дни спортният център на 1,1 км и крайбрежните маршрути покрай дюните предлагат опции без дълги пътувания. Автомобилът остава практически необходим за болница, голф и по-големи покупки, но основните ежедневни нужди са покрити пеша или с велосипед.
Животът в Ла Марина се характеризира с комбинацията от крайбрежна близост и селска тиха среда. Селището е разположено на няколко километра от градовете Елче (14 км, 234 765 жители) и Аликанте (27 км, 339 322 жители), което означава, че градските услуги, болници, университети, култура, са на 20, 30 минути с кола, без ежедневния шум на големия град. В самото село ежедневието е организирано около малкия търговски център, ресторантите и кафенетата в радиус от 2 км. Близостта на супермаркета на 33 метра от имота е рядкост и премахва необходимостта от ежедневни пътувания с кола. Общественият транспорт е представен от 4 линии с 8 спирки, което осигурява връзки към съседните градове, но с ограничена честота. Плажовете Плая де ла Марина (1 км), Плая де лес Пескерес, ел Рейо (1,6 км) и Плая дел Пинет (2,1 км) са с пясъчни ивици и природни дюни, зона с по-ниска плътност на застрояване от централните части на коста Бланка. Марината Порт Еспортиу Марина де лес Дунес е на 4,1 км, а пристанището на Санта Пола, на 10 км. Болницата на 10 км изисква планиране за неспешни медицински прегледи, но спешните услуги обикновено имат по-близки пунктове.
Картата показва позицията на вилата спрямо ключовите точки: плажовете на 1, 2 км на изток, супермаркетът в непосредствена близост, спортният център на север и връзките към Елче и Аликанте на запад и север. Визуално се вижда преходът между урбанизираната зона и природните дюни по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Марина е позиционирана в южната част на коста Бланка, между Санта Пола и Гуардамар дел Сегура, на 14 км от Елче, 27 км от Аликанте и 45 км от Мурсия. Това я поставя в триъгълника на трите по-големи градски центрове на региона, с достъп до услугите на всички тях при 30, 40 минути пътуване. В сравнение с по-източните курортни зони като Торевиеха, Ла Марина запазва по-ниска плътност на застрояване и по-близък контакт с природните дюни и селскостопанските зони на вътрешността.
От гледна точка на логистиката имотът има силна позиция за ежедневни нужди и средна за регионални пътувания. Плажовете са на 1,0, 2,1 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 18 км по права линия, реалното пътно разстояние е около 25, 30 км, или 25, 35 минути с кола, което прави PROPERTYта достъпна за кратки посещения през уикендите. Валенсия (VLC) е на 150 км, а Малага (AGP), на 377 км по права линия. Голф съоръженията са на по-голямо разстояние: Escuela de golf Elche на 13 км, Club de Golf La Finca на 15 км и Club de Golf El Plantío на 20 км, всяко от тях на 15, 25 минути с автомобил. Болницата е на 10 км, аптеката, на 2,7 км, а ЕВ зарядна станция, на 10 км, което изисква собствено зарядно решение за купувачи с електрически автомобили.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Марина е средиземноморски с средна годишна температура от 18,3°C и месечни средни стойности между 11°C през зимата и 27°C през лятото. Историческите данни показват около 3 876 слънчеви часа годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни райони на Югоизточна Испания. Позицията на 74 м надморска височина означава лек наклон към крайбрежието без стръмни терени, а терасата на вилата е с изглед към планините. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с водна температура над 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Частният басейн удължава реалния плувен сезон, тъй като подово отопление и климатик позволяват използване на PROPERTYта целогодишно. Природните дюни между Ла Марина и ел Пинет са част от защитени крайбрежни зони с местна растителност и маршрути за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието около Ла Марина включва няколко пясъчни плажа с природни дюни: Плая де ла Марина на 1 км от имота, Плая де лес Пескерес, ел Рейо на 1,6 км и Плая дел Пинет на 2,1 км. Тези плажове са по-малко урбанизирани от централните плажове на Аликанте и се характеризират с широка пясъчна ивица и дюни. Данните за региона сочат наличието на плажове със Син флаг в провинцията, но конкретният статус на отделните плажове край Ла Марина трябва да се проверява за актуалния сезон. Спортната инфраструктура включва Ciudad deportiva La Marina на 1,1 км, комплекс с общодостъпни съоръжения. Голф любителите имат три клуба на 13, 20 км. Двете марини, Marina de les Dunes (4,1 км) и Port de Santa Pola (10 км), предлагат водни спортове и пристанищни услуги.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла Марина е позиционирана в южната част на коста Бланка, между Санта Пола и Гуардамар дел Сегура, на 14 км от Елче, 27 км от Аликанте и 45 км от Мурсия. Това я поставя в триъгълника на трите по-големи градски центрове на региона, с достъп до услугите на всички тях при 30, 40 минути пътуване. В сравнение с по-източните курортни зони като Торевиеха, Ла Марина запазва по-ниска плътност на застрояване и по-близък контакт с природните дюни и селскостопанските зони на вътрешността.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Април | 16.3°C | 30 mm |
| Май | 19.2°C | 31 mm |
| Юни | 23.4°C | 14 mm |
| Юли | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Септември | 23.6°C | 28 mm |
| Октомври | 19.1°C | 40 mm |
| Ноември | 14.6°C | 33 mm |
| Декември | 11.1°C | 27 mm |
В сегмента на самостоятелни вили до 600 000 евро в южната част на коста Бланка Ла Марина се конкурира предимно с Рохалес, Дая Нуева и зоните около Санта Пола. Сравнимите проекти показват стартови цени от 453 000 евро (NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева), 459 000 евро (RESIDENCIAL NATURA PINET M17 в Ла Марина) и 475 000 евро (OCEANIC APARTMENTS в Рохалес). Разликата от около 120 000, 140 000 евро спрямо цената на тази вила се обяснява с няколко фактора: имотът е завършен и обзаведен, докато новите проекти обикновено се продават на етап план или строителство с допълнителни разходи за довършителни работи, обзавеждане и басейн. Освен това позицията на 1 км от плажа и на 33 метра от супермаркет е по-благоприятна от типичните позиции на нови проекти в Дая Нуева и вътрешните части на Рохалес, които са на 6, 10 км от крайбрежието. В замяна новите проекти предлагат актуални енергийни сертификати и гаранционни срокове по строителството, докато при готов имот купувачът зависи от документацията и състоянието на съществуващите инсталации. От гледна точка на региона, Ла Марина е по-тиха и по-слабо застроена от Торевиеха на север, но с по-малко услуги в самото селище. Позицията между три големи града, Елче, Аликанте и Мурсия, и на 30 минути от летището я прави логистически централна точка за купувачи, които пътуват редовно. Купувачите, за които приоритет е максимална енергийна ефективност с гаранции, могат да разгледат и новите проекти; тези, за които приоритет е веднага usable имот с изградена инфраструктура, ще намерят тук съответствие с тези критерии.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID