Тази самостоятелна вила се намира в Ла Марина, село в комарката Баш Виналопо в провинция Аликанте, на Коста Бланка. Имотът предлага 126 m² жилищна площ на един етаж, разположен на парцел от 500 m² с собствен басейн и градина. Съдържа три спални и две бани, една от които е баня към спалнята. Непосредствената околия е градска с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на около 33 метра. Пляжа де ла Марина се намира на около 1 км от имота. Обявената цена е 595 000 €, а имотът е завършен и обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата стои в урбанизираната част на Ла Марина, на около 1 км от Пляжа де ла Марина и на пешеходно разстояние от ежедневни удобства. Елче е на около 14 км, а Аликанте, на около 27 км. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 18 км по права линия. Районът се намира на около 74 метра надморска височина в леко наклонен крайбрежен терен.
Имотът подхожда за домакинства, които търсят живот на един етаж с три спални, собствен басейн и външни тераси. Покрита тераса е свързана директно с кухнята, разширявайки използваемата жилищна площ през всички сезони. Подовото отопление в кухнята, дневната и баните, както и климатикът за отопление и охлаждане в целия имот, подкрепя целогодишно обитаване. Склад и напълно обзаведено състояние намаляват непосредствените практически нужби след покупката.
Имотът е завършен и готов за нанасяне. Записите в базата данни сочат дата на строителство 1970 г. (ориентировъчно), докато материалите в обявата описват съвременно строителство от 2020 г.; това несъответствие трябва да бъде проверено при надлежната проверка. Не се прилага строителна фаза, несигурност по планиране или риск при предаване. Описаните технически инсталации, подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, алармена система, са документирани като монтирани.
Имотът не предлага гледка към морето, гараж, положение на първа линия на морето или общи съоръжения като общ басейн или фитнес зона. Най-близката болница е на около 10 км, а най-близката точка за зареждане на електромобили, на около 10 км. Парцелът от 500 m² е умерен спрямо по-големите вилни парцели в региона. Няма асансьор или втори етаж, тъй като домът е разпределен на едно ниво.
Ref: VL734879
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които търсят вила готова за нанасяне на един етаж, където ежедневните нужди са достижими пеша, подходящо съображение за онези, които намаляват зависимостта от кола или планират по-дълги престои в Испания. Планировката с три спални и баня към спалнята побира двойка с occasional гости или малко семейство. Монтираните климатични системи, подово отопление в мокрите зони и жилищните пространства, климатик за отопление и охлаждане в спалните и дневните, подхождат за целогодишно живеене, а не само за летни месеци. Купувачи, които искат ново строителство или положение на първа линия на морето, няма да го намерят тук; имотът е завършен и се намира на около 1 км навътре от плажа. Домакинства, които се нуждаят от редовен достъп до болница, трябва да отбележат разстоянието от около 10 км до най-близката болница. Собственият басейн и градина подхождат за купувачи, които приоритизират собствено външно пространство пред общи курортни съоръжения. Голфърите изминават 13 км или повече до най-близкото голф игрище, така че това не е място до голф иглище. За купувачи, сравняващи с нови строителства в Ла Марина, Рохалес или Дая Нуева, съответните компромиси са завършеното състояние и наличността срещу записа за строителство от 1970 г. (за проверка спрямо датата 2020 г. в описанието на обявата) и утвърдената градска среда спрямо нови жилищни зони.
Обявата документира конкретен набор от монтирани елементи. Строителството е описано като използващо специални пяни блокове, на които обявата приписва топлоизолационни показатели; това твърдение се отнася до стенната конструкция и може да се провери чрез техническа документация. Двойно остъкляване е монтирано в целия имот, а комарници са инсталирани във всички спални и на плъзгащата се врата на терасата. Подовото отопление покрива кухнята, дневната и баните, а климатици за отопление и охлаждане обслужват всички спални, кухнята и дневната, конфигурация, осигуряваща зонов климатичен контрол и за топли, и за хладни периоди. Мерките за сигурност включват алармена система и електронна порта за достъп до парцела. Покритата тераса е снабдена със стъклена защита срещу вятър, разширявайки използваемостта ѝ в преходните сезони, а екстериорът включва собствен басейн, тераси и градина; фотоматериалът показва изкуствена трева в покрития вътрешен двор. Интериорните снимки показват модерна кухня с остров и дневно-трапезарна зона с гледка от балкона. Имотът се предава напълно обзаведен и включва склад. Етикетът за енергийна ефективност в базата данни не е записан, така че купувачи, разчитащи на твърденията за изолация, трябва да поискат енергийния сертификат. Предвид несъответствието между записаната дата на строителство 1970 г. и датата 2020 г. в описанието, техническа експертиза е стандартната стъпка за потвърждаване на качеството на строителството, състоянието на инсталациите и структурната история преди покупка.
Вилата е обявена на 595 000 €. Завършена, обзаведена и налична е, така че няма ценообразуване по фази или график за пускане. В непосредствения пазар сравнимо предлагане включва Резиденсиал Натура Пинет M17 в Ла Марина от 459 000 €, Океаник Апартмънтс в Рохалес от 475 000 € и Нуева Дая Вила в Дая Нуева от 453 000 €. Ценообразуването на този имот отразява завършеното му състояние, собствения басейн, размера на парцела и едноетажната конфигурация. Цената трябва да се третира като отправна точка за преговори, като разходите за прехвърляне, нотариалните такси и данъците се добавят отделно.
Ежедневието в този имот е организирано около едноетажна планировка, свързваща отворената кухня с трапезарията с покрита тераса и зоната с басейна. Кухнята осигурява директен достъп до покритата тераса, оборудвана със стъклена защита срещу вятър, позволяваща ползване на открито извън летните месеци. Супермаркет на около 33 метра прави ежедневните покупки възможни пеша. В радиус от два километра районът разполага с 14 ресторанта, 8 кафенета, училище, аптека, 3 банки и 2 зъболекарски кабинета, което говори за функционираща целогодишна селска инфраструктура, а не само за сезонен курорт. Спортният център Сюдад Депортива Ла Марина е на около 1,1 км за всекидневни тренировки. Плажът на Пляжа де ла Марина е на около 1 км, достижим пеша или с колело, с още плажове на Пляжа де лес Пескерес, ел Ребольо (1,6 км) и Пляжа дел Пинет (2,1 км). Общественият транспорт се осигурява от 4 линии и 8 спирки в района, макар че кола остава практична за посещения в болницата (10 км), голф игрищата (13 км и повече) и пътувания до Елче или Аликанте. Ориентацията на вилата към града и гледката към планината, на 74 метра надморска височина, осигурява среда, отдалечена от шума на първа линия, но близо до крайбрежието. За жителите ритъмът на деня съчетава кратки пешеходни разстояния за основните нужди, ползване на басейна у дома и случайни пътувания с кола за специализирани услуги.
Ла Марина функционира като жилищно село с целогодишни услуги, а не като сезонен курорт. В рамките на два километра има 14 ресторанта, 8 кафенета, училище, аптека, 3 банки и 2 зъболекарски кабинета, а най-близкият супермаркет е на около 33 метра от имота, фактически зад ъгъла. Тази плътност на ежедневни услуги поддържа домакинския режим, провеждан предимно пеша или с колело. Селото се намира на около 74 метра надморска височина в равен до леко наклонен терен, което прави ходенето и колоезденето практични. Общественият транспорт покрива района с 4 линии, обслужващи 8 спирки, полезни за местни връзки, макар че регионалната мобилност, болница на 10 км, Елче на 14 км, Аликанте на 27 км, е по-практична с кола. Летището Аликанте-Елче е на около 18 км по права линия, поставяйки авиовръзките на кратко разстояние с кола. Крайбрежната част на района съчетава градски плажове с дюнови участъци като Пляжа дел Пинет. Спортните съоръжения включват Сюдад Депортива Ла Марина на 1,1 км. Общият модел е на тихи жилищни улици с достъпни услуги, като по-оживената крайбрежна ивица от барове и плажен трафик е концентрирана по-близо до брега.
Картата показва положението на вилата в урбанизираната Ла Марина, на около един километър от крайбрежието между Елче и Санта Пола. Най-близкият плаж, супермаркетът, спортният център и маршрутите за достъп към коридора AP-7 и летището Аликанте-Елче са отбелязани за ориентация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Марина заема крайбрежно-вътрешно положение в комарката Баш Виналопо, между по-големите градски центрове Елче (14 км, около 234 765 жители) и Аликанте (27 км, около 339 322 жители), с Мурсия на 45 км на юг. Това поставя селото в обхват за ежедневни пътувания или еднодневни excursion до основни услуги, болници и културни удобства, като същевременно запазва собствен мащаб на село. Близостта на летището Аликанте-Елче (приблизително 18 км по права линия) е логистично предимство за международни пътувания. В сравнение с чисто селските вътрешни села крайбрежната близост и плътността на услуги на Ла Марина ѝ придават по-целогодишен жилищен профил.
Плажове: Пляжа де ла Марина на 1,0 км, Пляжа де лес Пескерес, ел Ребольо на 1,6 км, Пляжа дел Пинет на 2,1 км. Супермаркет: 33 м. Аптека: 2,7 км. Болница: 10 км. Спортен център: 1,1 км. Яхтени пристанища: Порт Еспортиу Марина де лес Дунес на 4,1 км, Порт де Санта Пола на 10 км. Голф: Ескуела де голф Елче на 13 км, Клуб де Голф Ла Финка на 15 км, Клуб де Голф Ел Плантио на 20 км. Летища: Аликанте-Елче (ALC) приблизително на 18 км по права линия, Валенсия (VLC) приблизително на 150 км, Малага-Коста дел Сол (AGP) приблизително на 377 км. Зареждане на електромобили: 10 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът отчита средна годишна температура от 18,3°C, с месечни средни стойности от около 11°C в най-студените месеци до 27°C през лятото, типичен средиземноморски крайбрежен профил с меки зими и топли, сухи лета. Историческите слънчеви часове достигат приблизително 3 876 часа годишно, един от по-високите показатели за испанското средиземноморско крайбрежие, подкрепящи обширно ползване на терасите и басейна през цялата година. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от поне 20°C, продължава около четири месеца; извън този прозорец морското плуване изисква толерантност към по-хладна вода, макар че собственият басейн на вилата удължава сезона на открито в самия парцел. Имотът се намира на 74 метра надморска височина, с гледка към града и планините, а не директна гледка към морето. Теренът между имота и крайбрежието е предимно равен, така че надморската разлика не е практически фактор за ходене или колоездене. Покритата тераса със стъклена защита позволява седене на открито през по-хладни или ветровити периоди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкото крайбрежие включва Пляжа де ла Марина на 1,0 км, Пляжа де лес Пескерес, ел Ребольо на 1,6 км и Пляжа дел Пинет на 2,1 км, с Пляжа делс Тосалс на 3,1 км по-нататък. Участъците Пинет и Ребольо се характеризират с дюнови системи и по-ниска плътност на застрояване от градските плажове, придавайки на крайбрежието край Ла Марина по-естествен характер по части от протежението му. Регионалните данни за Син флаг посочват 51 плажа в по-широкия набор данни, показващи широк достъп до сертифицирано качество на къпане по крайбрежието. За лодкинг Порт Еспортиу Марина де лес Дунес е на 4,1 км, а Порт де Санта Пола, на 10 км. Голфът изисква пътуване с кола: Ескуела де голф Елче на 13 км е най-близката опция, с Клуб де Голф Ла Финка на 15 км и Клуб де Голф Ел Плантио на 20 км. Всекидневният спорт се обслужва от спортния център Сюдад Депортива Ла Марина на 1,1 км. Районът отчита 32 местни официални празника годишно, отразяващи активен общински календар на фестивали и събития.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Април | 16.3°C | 30 mm |
| Май | 19.2°C | 31 mm |
| Юни | 23.4°C | 14 mm |
| Юли | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Септември | 23.6°C | 28 mm |
| Октомври | 19.1°C | 40 mm |
| Ноември | 14.6°C | 33 mm |
| Декември | 11.1°C | 27 mm |
В своя директен пазар тази вила се конкурира с няколко нови строителства. Резиденсиал Натура Пинет M17 в Ла Марина е обявен от 459 000 €, Океаник Апартмънтс в Рохалес от 475 000 €, а Нуева Дая Вила в Дая Нуева, от 453 000 €. Срещу тях обявената цена от 595 000 € позиционира имота с премия от около 115 000–140 000 € над сравнимите входни цени. Какво купува премията, фактически: завършен и обзаведен имот без период на чакане или строителен риск; собствен басейн и парцел от 500 m²; документирани климатични инсталации, включително подово отопление; и утвърдено градско местоположение, където супермаркет е на 33 метра. Какво не купува: гаранционно покритие на ново строителство, базата данни записва дата на строителство 1970 г., докато обявата описва строителство от 2020 г., и това несъответствие пряко влияе върху това кои гаранции, изолационни стандарти и амортизационен профил се прилагат. Рохалес и Дая Нуева лежат по-навътре във Вега Баха, обикновено на по-голямо разстояние от плажовете; крайбрежната близост на Ла Марина от около 1 км до Пляжа де ла Марина е отличителен фактор спрямо тези местоположения. Регионалният контекст също има значение: Елче (14 км) и Аликанте (27 км) осигуряват болнична, образователна и културна инфраструктура на кратки разстояния с кола, а летището на около 18 км по права линия подкрепя международна достъпност, която по-южните местоположения във Вега Баха съответстват само чрез Мурсия или по-дълги пътувания до Аликанте. Купувачи, преценяващи този имот срещу алтернативи от ново строителство, трябва да фокусират сравнението си върху проверена дата на строителство и състояние, тъй като тази единствена променлива определя дали ценовата разлика отразява истински предимства в качество и оборудване или непроверено твърдение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID