这座独栋别墅位于La Marina，一个地处Costa Blanca阿利坎特省Baix Vinalopó地区的村庄。房产提供126平方米的单层居住空间，坐落在500平方米的私人地块上，配有私人泳池和花园。别墅设有三间卧室和两间卫生间，其中一间为套房卫生间。周边为住宅区，日常设施步行可达，包括约33米外的超市。Platja de la Marina距房产约1公里。挂牌价为595,000欧元，房产已完工并带家具。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于La Marina的住宅区，距Platja de la Marina约1公里，日常设施步行可达。Elche距此约14公里，阿利坎特约27公里。阿利坎特-Elche机场直线距离约18公里。该地区海拔约74米，地处平缓倾斜的沿海地带。
该房产适合寻求单层居住、三间卧室、私人泳池和户外露台的家庭。一处带顶露台与厨房直接相连，全年均可扩展实际使用空间。厨房、客厅和卫生间设有地暖，加上全屋冷暖空调，支持全年居住。储藏室和带家具的交付状态减少了购房后的即时实际需求。
房产已完工并可入住。数据库记录显示建于1970年（仅供参考），而房源资料描述为2020年的现代建筑；这一差异应在尽调阶段核实。不涉及任何建造阶段、规划不确定性或交付风险。所述技术设施, , 地暖、冷暖空调、报警系统, , 均有文件记录为已安装。
该房产没有海景、车库、海滨一线位置，也没有公共泳池或健身区等公共设施。最近的医院约在10公里外，最近的电动车充电桩约10公里远。500平方米的地块面积相对该区域较大的别墅地块而言属中等。由于住宅为单层布局，没有电梯也没有第二层。
Ref: VL734879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求可即刻入住的单层别墅、且日常必需品步行可达的买家, , 对于希望减少用车依赖或计划在西班牙长期居住的人来说，这是重要考量。三间卧室加套房卫生间的布局适合夫妻加偶尔来访的客人或小家庭。已安装的温控系统, , 潮湿区域和起居空间的地暖、卧室和起居区的冷暖空调, , 适合全年居住而非仅夏季使用。想要新建项目或海滨一线位置的买家在这里找不到这些；该房产已完工，距海滩约一公里的内陆位置。需要经常前往医院的家庭应注意最近的医院约在10公里外。私人泳池和花园适合更看重私人户外空间而非度假区公共设施的买家。高尔夫球友需开车13公里或更远才能到达最近的球场，因此这里不是高尔夫球场景观位置。对于将此房产与La Marina、Rojales或Daya Nueva新建竞品比较的买家，需要权衡的是：完工状态和即刻入住的便利，对照1970年的建造记录（需与房源描述中的2020年日期核实），以及成熟的住宅区环境对照新建社区。
房源文件记录了一系列已安装的设施。建筑被描述为采用特殊泡沫砌块，房源称其具有保温隔热性能；这一说法涉及墙体结构，可通过技术文件核实。全屋装有双层玻璃，所有卧室和露台推拉门均装有纱窗。地暖覆盖厨房、客厅和卫生间，冷暖空调则服务于所有卧室、厨房和客厅, , 这一配置为冷暖季节提供分区温控。安全措施包括报警系统和通往地块的电子门禁。带顶露台装有玻璃挡风板，延长其在过渡季节的可用性；外部包括私人泳池、露台和花园；照片材料显示带顶庭院区域铺设人造草坪。室内图片展示带岛台的现代厨房，以及可从阳台观景的客餐区。房产带全套家具交付并含一间储藏室。数据库中未记录能效标签，因此依赖隔热性能说法的买家应索取能效证书。鉴于记录的1970年建造日期与描述中的2020年日期存在差异，购房前进行技术查验是确认建筑质量、设施状况和结构历史的标准步骤。
别墅挂牌价为595,000欧元。房产已完工、带家具且可入住，因此没有分阶段定价或分期发售。在当前市场中，可比供应包括La Marina的Residencial Natura Pinet M17（起价459,000欧元）、Rojales的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）以及Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价453,000欧元）。该房产的定价反映了其完工状态、私人泳池、地块面积和单层布局。该价格应视为议价起点，交易费用、公证费和税费需另行计算。
这处房产的日常生活围绕单层布局展开，开放式客餐厅连接带顶露台和泳池区。厨房可直接通往带顶露台，露台装有玻璃挡风板，使其在夏季之外的月份也可使用。超市距此约33米，日常购物可步行完成。在两公里半径内，该地区有14家餐厅、8家咖啡馆、一所学校、一家药房、3家银行和2家牙科诊所，表明这里是全年运转的村庄基础设施，而非纯季节性度假区。体育中心Ciudad deportiva La Marina距此约1.1公里，可满足日常锻炼需求。Platja de la Marina海滩距此约1公里，可步行或骑行到达，更远还有Platja de les Pesqueres - el Rebollo（1.6公里）和Platja del Pinet（2.1公里）等海滩。该地区有4条公交线路和8个站点，但前往医院（10公里）、高尔夫球场（13公里及以上）以及Elche或阿利坎特，开车仍更为实际。别墅朝向城区并可观赏山景，海拔74米，既远离海滨喧嚣，又紧邻海岸。对居民而言，一天的节奏由短程步行解决日常所需、在家使用泳池，以及偶尔开车前往专项服务组成。
La Marina是一个全年提供服务的住宅村庄，而非季节性度假村。两公里内有14家餐厅、8家咖啡馆、一所学校、一家药房、3家银行和2家牙科诊所，最近的超市距房产约33米, , 几乎就在拐角处。这种日常服务密度支持主要靠步行或自行车完成的家庭日常。村庄海拔约74米，地势平坦至平缓，使步行和骑行都很实际。公共交通通过4条线路服务8个站点覆盖该区域，适合本地接驳，但跨区域出行, , 医院10公里、Elche 14公里、阿利坎特27公里, , 开车更为实际。阿利坎特-Elche机场直线距离约18公里，航程连接在短程车程之内。该地区的海岸边缘将开发成熟的海滩与Platja del Pinet等沙丘背景的岸段相结合。体育设施包括1.1公里外的Ciudad deportiva La Marina。整体格局是安静的住宅街道加上便利可达的服务，酒吧和海滩人流较集中的繁忙海滨带集中在更靠近海岸的位置。
地图显示别墅在La Marina住宅区中的位置，距Elche和Santa Pola之间的海岸约一公里。地图标注了最近的海滩、超市、体育中心以及通往AP-7走廊和阿利坎特-Elche机场的路线，以供定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Marina位于Baix Vinalopó地区的沿海-内陆交界处，介于较大的城市中心Elche（14公里，约234,765名居民）和阿利坎特（27公里，约339,322名居民）之间，Murcia在其以南45公里。这使该村庄处于主要服务、医院和文化设施的通勤或一日游范围内，同时保留自身的村庄规模。阿利坎特-Elche机场的邻近（直线约18公里）是国际出行的物流优势。与纯乡村内陆村庄相比，La Marina的沿海邻近性和服务密度赋予其更偏向全年居住的属性。
海滩：Platja de la Marina 1.0公里，Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1.6公里，Platja del Pinet 2.1公里。超市：33米。药房：2.7公里。医院：10公里。体育中心：1.1公里。游艇码头：Port Esportiu Marina de les Dunes 4.1公里，Port de Santa Pola 10公里。高尔夫：Escuela de golf Elche 13公里，Club de Golf La Finca 15公里，Club de Golf El Plantío 20公里。机场：阿利坎特-Elche（ALC）直线距离约18公里，瓦伦西亚（VLC）约150公里，Málaga-Costa del Sol（AGP）约377公里。电动车充电：10公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.3°C，月均气温从最冷月份的约11°C到夏季的27°C, , 典型的地中海沿岸气候，冬季温和，夏季温暖干燥。历史日照总时长达到每年约3,876小时，是西班牙地中海岸较高的数值之一，支持全年广泛使用露台和泳池。以海水温度至少20°C定义的游泳季节约为四个月；在此窗口之外，下海游泳需要耐受较凉的水温，不过别墅的私人泳池延长了地块本身的户外季节。房产海拔74米，俯瞰城区和山景而非直接海景。房产与海岸之间的地形基本平坦，因此海拔高差对步行或骑行不构成实际影响。玻璃防护的带顶露台可在较凉或多风时段供户外就坐。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸包括1.0公里外的Platja de la Marina、1.6公里外的Platja de les Pesqueres - el Rebollo和2.1公里外的Platja del Pinet，再往前3.1公里是Platja dels Tossals。Pinet和Rebollo岸段以沙丘系统和低于城市化海滩的建筑密度为特征，使La Marina附近海岸在部分岸段更具自然风貌。区域蓝旗数据显示更广的数据集中有51处海滩，表明沿岸可广泛获得经认证的浴场水质。乘船出行方面，Port Esportiu Marina de les Dunes距此4.1公里，Port de Santa Pola 10公里。高尔夫需要驱车前往：最近的Escuela de golf Elche在13公里外，Club de Golf La Finca在15公里，Club de Golf El Plantío在20公里。日常运动由1.1公里外的Ciudad deportiva La Marina体育中心提供。该地区每年有32个地方公共假日，反映出活跃的市政节庆活动日程。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
在其直接市场中，这座别墅与多个新建项目竞争。La Marina的Residencial Natura Pinet M17挂牌起价459,000欧元，Rojales的Oceanic Apartments起价475,000欧元，Daya Nueva的Nueva Daya Villa起价453,000欧元。相比之下，595,000欧元的要价使该房产较可比入门价格高出约115,000–140,000欧元。从事实层面看，这一溢价买到的是：无等待期、无建造风险的完工带家具房产；私人泳池和500平方米地块；有据可查的温控设施包括地暖；以及超市距此仅33米的成熟住宅区位置。它买不到的是新建保修覆盖, , 数据库记录建造年份为1970年，而房源描述为2020年建造，这一差异直接影响适用的保修、隔热标准和折旧情况。Rojales和Daya Nueva位于Vega Baja更内陆处，通常距海滩更远；La Marina距Platja de la Marina约1公里的沿海邻近性是相对这些位置的显著优势。区域背景同样重要：Elche（14公里）和阿利坎特（27公里）在短程车程内提供医院、教育和文化基础设施，直线约18公里的机场支持了国际可达性，而Vega Baja更南的位置只能经由Murcia或更长的车程前往阿利坎特来匹敌这一点。在此房产与新建替代方案之间权衡的买家，应将比较重点放在经核实的建造日期和房况上，因为这一单一变量决定了价格差距究竟反映了真实的品质和配置优势，还是未经证实的说法。
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