Ta samostojna vila stoji v La Marini, vasi v okrožju Baix Vinalopó v provinci Alicante, na Costi Blanci. Nepremičnina ponuja 126 m² stanovanjske površine v enem nadstropju, na zasebnem zemljišču velikosti 500 m² z zasebnim bazenom in vrtom. Vsebuje tri spalnice in dve kopalnici, ena od njiju je kopalnica ob spalnici. Neposredna okolica je urbanizirana s storitvami na peš razdalji, vključno s supermarketom približno 33 metrov stran. Plaža Platja de la Marina je od nepremičnine oddaljena približno 1 km. Zahtevana cena je 595.000 €, nepremičnina pa je dokončana in opremljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbaniziranem delu La Marine, približno 1 km od plaže Platja de la Marina in na peš razdalji od vsakdanjih storitev. Elche je oddaljen približno 14 km, Alicante približno 27 km. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 18 km. Območje leži približno 74 metrov nadmorske višine na rahlo nagnjenem obalnem terenu.
Nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo bivanje v enem nadstropju s tremi spalnicami, zasebnim bazenom in zunanjimi terasami. Pokrita terasa je neposredno povezana s kuhinjo in povečuje uporabno bivalno površino skozi vse letne čase. Talno ogrevanje v kuhinji, dnevni sobi in kopalnicah ter klimatska naprava po vsej nepremičnini omogočata bivanje vse leto. Shramba in popolnoma opremljeno stanje zmanjšata takojšnje praktične zahteve po nakupu.
Nepremičnina je dokončana in vseljiva. Podatkovna baza navaja leto gradnje 1970 (okvirno), medtem ko gradivo oglasa opisuje sodobno gradnjo, datirano v 2020; to neskladje je treba preveriti pri skrbni preverbi. Ne obstaja nobena faza gradnje, načrtovna negotovost ali tveganje glede predaje. Opisane tehnične instalacije, talno ogrevanje, klimatska naprava, alarmni sistem, so dokumentirane kot vgrajene.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje, garaže, lege ob morju ali skupnih prostorov, kot so skupni bazen ali fitnes. Najbližja bolnišnica je približno 10 km stran, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile pa približno 10 km daleč. Zemljišče velikosti 500 m² je zmerno glede na večja zemljišča vil v regiji. Dvigala ali drugega nadstropja ni, saj je hiša razporejena v enem nadstropju.
Ref: VL734879
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takoj vseljivo, enonadstropno vilo, kjer so osnovne potrebščine dosegljive peš, pomembno za tiste, ki zmanjšujejo odvisnost od avtomobila ali načrtujejo daljše bivanje v Španiji. Tloris s tremi spalnicami in kopalnico ob spalnici sprejme par z občasnimi gosti ali majhno družino. Vgrajeni klimatski sistemi, talno ogrevanje v vlažnih prostorih in bivalnih prostorih, klimatska naprava v spalnicah in dnevnih prostorih, ustrezajo celoletnemu bivanju in ne le poletni uporabi. Kupci, ki želijo novogradnjo ali lego ob morju, tukaj tega ne bodo našli; nepremičnina je dokončana in leži približno 1 km v notranjosti od plaže. Gospodinjstva, ki potrebujejo reden dostop do bolnišnice, naj upoštevajo približno 10 km oddaljenost do najbližje bolnišnice. Zasebni bazen in vrt ustrezata kupcem, ki dajejo prednost zasebnemu zunanjemu prostoru pred skupnimi letoviškimi objekti. Igralci golfa se morajo do najbližjega igrišča peljati 13 km ali več, zato to ni lega ob golfu. Za kupce, ki primerjajo z novogradnjami v La Marini, Rojalesu ali Dayi Nueva, so relevantna odstopanja dokončano stanje in takojšnja razpoložljivost proti letu gradnje 1970 (preveriti proti letu 2020 v opisu oglasa) ter ustaljena mestna lega proti novo zgrajenim stanovanjskim območjem.
Oglas dokumentira določen niz vgrajenih lastnosti. Gradnja je opisana s posebnimi penastimi bloki, ki jim oglas pripisuje toplotnoizolacijske lastnosti; ta trditev se nanaša na zidno strukturo in jo je mogoče preveriti v tehnični dokumentaciji. Dvojna stekla so vgrajena po celotni nepremičnini, komarniki pa so nameščeni v vseh spalnicah in na drsečih terasnih vratih. Talno ogrevanje pokriva kuhinjo, dnevno sobo in kopalnice, klimatske naprave pa oskrbujejo vse spalnice, kuhinjo in dnevno sobo, konfiguracija, ki omogoča conirano uravnavanje klime v toplem in hladnem obdobju. Varnostni ukrepi vključujejo alarmni sistem in elektronska vrata za dostop na zemljišče. Pokrita terasa ima stekleni protivetrni zaslon, ki podaljšuje uporabnost v prehodnih sezonah, zunanjost pa vključuje zasebni bazen, terase in vrt; fotografsko gradivo prikazuje umetno travo na pokritem notranjem dvorišču. Notranje slike prikazujejo moderno kuhinjo s otokom ter dnevno-jedilni prostor s pogledom z balkona. Nepremičnina se izroči popolnoma opremljena in vključuje shrambo. Energetska izkaznica v podatkovni bazi ni zabeležena, zato naj kupci, ki se zanašajo na izolacijske trditve, zahtevajo energetsko izkaznico. Glede na neskladje med zabeleženim letom gradnje 1970 in letom 2020 v opisu je tehnični pregled standardni korak za potrditev kakovosti gradnje, stanja instalacij in gradbene zgodovine pred nakupom.
Vila je ponujena po ceni 595.000 €. Je dokončana, opremljena in takoj vseljiva, zato ni stopenjskih cen po fazah ali urnika predaj. V neposrednem trgu primerljiva ponudba vključuje Residencial Natura Pinet M17 v La Marini od 459.000 €, Oceanic Apartments v Rojalesu od 475.000 € in Nueva Daya Vilo v Dayi Nueva od 453.000 €. Cena te nepremičnine odraža njeno dokončano stanje, zasebni bazen, velikost zemljišča in enonadstropno zasnovo. Ceno je treba obravnavati kot izhodišče za pogajanja, stroški prenosa, notarske pristojbine in davki pa se prištejejo posebej.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka po tlorisu v enem nadstropju, ki povezuje odprto kuhinjo z jedilnico s pokrito teraso in območjem bazena. Kuhinja omogoča neposreden dostop do pokrite terase, ki je opremljena s steklenim protivetrnim zaslonom, kar omogoča uporabo zunaj poletnih mesecev. Supermarket je približno 33 metrov stran, tako da lahko rutinsko nakupovanje opravimo peš. V radiju dveh kilometrov območje šteje 14 restavracij, 8 kavarn, šolo, lekarno, 3 banke in 2 zobozdravnika, kar kaže na delujočo celoletno vaško infrastrukturo in ne le sezonsko letovišče. Športni center Ciudad deportiva La Marina je približno 1,1 km stran za vsakdanjo vadbo. Plaža Platja de la Marina je približno 1 km daleč, dosegljiva peš ali s kolesom, z nadaljnjimi plažami Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) in Platja del Pinet (2,1 km). Javni prevoz je na voljo prek 4 linij in 8 postajališč na območju, vendar avto ostaja praktičen za obiske bolnišnice (10 km), golfskih igrišč (13 km in več) ter izlete v Elche ali Alicante. Usmerjenost vile proti mestu in pogled na gore, na 74 metrih nadmorske višine, zagotavljata lego stran od neposrednega hrupa ob morju, a vseeno blizu obale. Za prebivalce se ritem dneva prepleta s kratkimi pešpotmi do osnovnih potrebščin, uporabo bazena doma in občasnimi avtomobilskimi izleti za specializirane storitve.
La Marina deluje kot stanovanjska vas s celoletnimi storitvami in ne kot sezonsko letovišče. V dveh kilometrih je 14 restavracij, 8 kavarn, šola, lekarna, 3 banke in 2 zobozdravnika, najbližji supermarket pa je približno 33 metrov od nepremičnine, praktično za vogalom. Ta gostota vsakdanjih storitev omogoča gospodinjski ritem, ki ga večinoma opravljamo peš ali s kolesom. Vas leži približno 74 metrov nadmorske višine na ravnem obalnem terenu, kar naredi hojo in kolesarjenje praktična. Javni prevoz pokriva območje s 4 linijami na 8 postajališčih, kar je koristno za lokalne povezave, vendar je regionalna mobilnost, bolnišnica 10 km, Elche 14 km, Alicante 27 km, bolj praktična z avtom. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 18 km, kar letalske povezave postavlja na kratko vožnjo. Obalni rob območja združuje mestne plaže s progami, za katerimi so sipine, kot je Platja del Pinet. Športni objekti vključujejo Ciudad deportiva La Marina na 1,1 km. Splošna slika so mirne stanovanjske ulice z dosegljivimi storitvami, bolj prometen obalni pas z lokali in plažnim prometom pa je skoncentriran bližje obali.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbanizirani La Marini, približno kilometer od obale med Elchejem in Santa Polo. Najbližja plaža, supermarket, športni center in dostopne poti proti koridorju AP-7 in letališču Alicante-Elche so označeni za orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Marina zavzema lego med obalo in notranjostjo v okrožju Baix Vinalopó, med večjima urbanskima središčema Elche (14 km, približno 234.765 prebivalcev) in Alicante (27 km, približno 339.322 prebivalcev), z Murcijo 45 km južno. To postavlja vas v doseg dnevnih ali tedenskih izletov do večjih storitev, bolnišnic in kulturnih ustanov, ob ohranitvi lastne vaške velikosti. Blizina letališča Alicante-Elche (približno 18 km v zračni črti) je logistična prednost za mednarodna potovanja. V primerjavi s povsem ruralnimi vasmi v notranjosti obalna bližina in gostota storitev La Marine dajeta bolj celoleten stanovanjski profil.
Plaže: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km. Supermarket: 33 m. Lekarna: 2,7 km. Bolnišnica: 10 km. Športni center: 1,1 km. Marini: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 18 km v zračni črti, Valencia (VLC) približno 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) približno 377 km. Polnilne postaje: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 18,3 °C, mesečna povprečja se gibljejo od približno 11 °C v najhladnejših mesecih do 27 °C poleti, tipičen sredozemski obalni profil z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Zgodovinske vrednosti sončnega obsevanja dosežejo približno 3.876 ur na leto, ena višjih vrednosti za špansko sredozemsko obalo, kar podpira obsežno uporabo teras in bazena skozi vse leto. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami morja vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece; zunaj tega obdobja kopanje v morju zahteva toleranco hladnejše vode, zasebni bazen vile pa podaljša zunanjo sezono na samem zemljišču. Nepremičnina leži 74 metrov nadmorske višine s pogledom na mesto in gore namesto neposredno na morje. Teren med nepremičnino in obalo je večinoma raven, zato višinske razlike niso praktičen dejavnik za hojo ali kolesarjenje. S steklom zaščitena pokrita terasa omogoča sedenje zunaj v hladnejših ali vetrovnih obdobjih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala vključuje Platjo de la Marina na 1,0 km, Platjo de les Pesqueres - el Rebollo na 1,6 km in Platjo del Pinet na 2,1 km, s Platjo dels Tossals na 3,1 km naprej. Progi Pinet in Rebollo odlikujeta sistem sipin in manjša gostota gradnje kot mestne plaže, kar daje obali pri La Marini bolj naraven značaj na delih njenega obsega. Regionalni podatki Modre zastave navajajo 51 plaž v širšem naboru podatkov, kar kaže na širok dostop do certificirane kopalne kakovosti ob obali. Za plovbo je Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km stran in Port de Santa Pola 10 km. Golf zahteva vožnjo: Escuela de golf Elche na 13 km je najbližja možnost, Club de Golf La Finca pa 15 km in Club de Golf El Plantío 20 km. Vsakdanji šport pokriva športni center Ciudad deportiva La Marina na 1,1 km. Območje beleži 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža aktiven občinski koledar festivalov in dogodkov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.0°C | 28 mm |
| April | 16.3°C | 30 mm |
| Maj | 19.2°C | 31 mm |
| Junij | 23.4°C | 14 mm |
| Julij | 26.6°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
V neposrednem trgu se ta vila pomerja z več novogradnjami. Residencial Natura Pinet M17 v La Marini je ponujena od 459.000 €, Oceanic Apartments v Rojalesu od 475.000 € in Nueva Daya Vila v Dayi Nueva od 453.000 €. V nasprotju s temi zahtevana cena 595.000 € postavlja nepremičnino s premijo približno 115.000–140.000 € nad primerljivimi izhodiščnimi cenami. Ta premija dejansko kupi: dokončano in opremljeno nepremičnino brez čakanja ali tveganja gradnje; zasebni bazen in zemljišče 500 m²; dokumentirane klimatske instalacije, vključno s talnim ogrevanjem; ter ustaljeno mestno lego, kjer je supermarket 33 metrov stran. Česar ne kupi, je garancija novogradnje, podatkovna baza beleži leto gradnje 1970, medtem ko oglas opisuje gradnjo 2020, in to neskladje neposredno vpliva na to, katere garancije, izolacijski standardi in profil amortizacije se uporabljajo. Rojales in Daya Nueva ležita globlje v notranjosti Vego Baje, na splošno dlje od plaž; obalna bližina La Marine, približno 1 km do plaže Platja de la Marina, je razločevalni dejavnik glede na ti lokaciji. Regionalni kontekst prav tako pomaga: Elche (14 km) in Alicante (27 km) zagotavljata bolnišnično, izobraževalno in kulturno infrastrukturo na kratkih vožnjah, letališče na približno 18 km v zračni črti pa podpira mednarodno dostopnost, ki jo bolj južne lokacije Vego Baje dosegajo le prek Murcije ali daljših voženj do Alicanteja. Kupci, ki tehtajo to nepremičnino proti novogradnjam, naj primerjavo osredotočijo na preverjeno leto gradnje in stanje, saj ta ena spremenljivka določa, ali cenovna vrzel odraža dejanske prednosti kakovosti in opreme ali nepreverjeno trditev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID