La Marina, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın Baix Vinalopó bölgesinde yer alan bağımsız bir villa. 126 m² kapalı alan, 500 m² arsa üzerinde tek katlı olarak planlanmış; 3 yatak odası, 2 banyo ve özel havuz içeriyor. Ev tamamlanmış durumda ve mobilyalı olarak sunuluyor. Denize düz hat 1,0 km, markete 33 metre mesafede. Elche 14 km, Alicante 27 km uzaklıkta. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C ve yaklaşık 3.876 saat güneş kayıtlı. Fiyat 595.000 € olarak listelenmiş durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Marina yerleşiminin kentsel dokusunda, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir konumda bulunuyor. Market 33 metre, eczane 2,7 km, spor merkezi 1,1 km mesafede. Denize düz hat 1,0 km; Elche ve Alicante karayolu ile ulaşılabiliyor. Bölge 74 metre rakıma sahip ve düz topografyalı.
Evin fonksiyonel düzeni tek kat üzerine kurulu: açık mutfak-living alanı, kapalı teras doğrudan mutfaktan erişilebilir, 3 yatak odası ve 2 banyodan biri en suite. Özel havuz, özel bahçe ve depo alanı mevcut. Yatak odalarında klima, living ve banyolarda yerden ısıtma sistemi kurulmuş.
Mülk inşaatı tamamlanmış durumda ve anında kullanıma hazır olarak listeleniyor. Veri tabanında yapım yılı 1970 (endikatif) olarak geçiyor; mevcut listede ise 2020 yapımı çağdaş bir villa olarak tanımlanıyor. Bu çelişki sözleşme ve tapu kontrolünde doğrulanmalı. Teslim tarihi tamamlanmış olarak kayıtlı.
Veri tabanına göre bu mülk denize sıfır konumda değil; en yakın plaja düz hat 1,0 km mesafe var. Bölgede EV şarj istasyonu 10 km uzakta. Bahçe yapay çim olarak kayıtlı. Ortak tesisler (spa, spor salonu, resepsiyon gibi) bulunmuyor; tüm olanaklar villa sınırı içinde özel olarak sunuluyor.
Ref: VL734879
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, araba bağımlılığını azaltmak isteyen ve temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını önemseyen alıcılar için pratik bir profil sunuyor. Marketin kapı komşusu olması, restoran ve kafelerin 2 km içinde yoğunlaşması, günlük yaşamı yerleşik bir mahalle içinde şekillendiriyor. Tamamlanmış ve mobilyalı olması, inşaat sürecini beklemeden hemen kullanım arayanlar açısından veri tabanındaki durumu. Tek kat plan, merdiven kullanımının istenmediği durumlarda işlevsel. Yerden ısıtma, klima, çift cam ve yalıtımlı yapı teknik donanım olarak kayıtlı. Diğer yandan, deniz manzaralı veya sahile sıfır bir konum arayanlar için 1,0 km'lik mesafe göz önünde bulundurulmalı. Lüks site olanakları (spa, ortak havuz, concierge) arayanlar bu mülkte bulamayacak; tüm donanım villa sınırları içinde. Bölge, yıl boyu ikamet ile tatil kullanımının her ikisine uygun veri gösteriyor: yerel okul ve hastane varlığı kalıcı ikamet için altyapı sunarken, plaj ve marina mesafeleri sezonluk kullanımı destekliyor. Alıcı, 1970 ve 2020 yapım bilgisi arasındaki belirsizliği tapu ve teknik incelemeyle netleştirmeli.
Veri tabanı ve görsel analiz, çağdaş bir donanım seviyesi gösteriyor. Yapı, özel köpük bloklarla inşa edilmiş ve iyi termal yalıtım sağladığı belirtiliyor; tüm mülkte çift cam pencere mevcut. Isıtma ve soğutma sistemleri katmanlı kurulmuş: mutfak, salon ve banyolarda yerden ısıtma; yatak odaları, mutfak ve salonda klima. Bu kombinasyon, 11-27°C aralığındaki bölgesel sıcaklık farkına göre kış ve yaz kullanımını teknik olarak kapsıyor. Yatak odalarında ve teras sürgü kapısında sineklik var. Güvenlik tarafında alarm sistemi ve elektronik giriş kapısı kayıtlı. Terasta cam rüzgar kıran, terası yıl boyu kullanılabilir kılmak için monte edilmiş. Dış alan yapay çim kaplamalı; düşük bakım gerektiren bir yüzey, ancak doğal çim tercih eden alıcılar açısından bir özellik değil. Mutfak ada düzeninde ve pencere manzaralı; görsel analiz modern dolap kapakları ve entegre cihazlar gösteriyor. Ev tamamen mobitalı olarak teslim ediliyor; mevcut mobilyaların kalitesi ve dahil edilme koşulları satış sözleşmesinde teyit edilmeli. Yapım yılına ilişkin veri çelişkisi (1970 endikatif / 2020 liste bilgisi) teknik durum tespiti ile netleştirilmeli; enerji sertifikası veri tabanında belirtilmemiş.
Villa 595.000 € fiyatla listelenmiş durumda; farklı birim veya varyasyon belirtilmemiş, bu nedenle tek bir mülk fiyatı söz konusu. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip: La Marina'daki Residencial Natura Pinet 459.000 €'dan, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 453.000 €'dan başlıyor. Bu villanın fiyatı, tamamlanmış, mobilyalı ve teknik donanımlı (yerden ısıtma, klima, alarm) tek mülk olarak konumlandırılmasından kaynaklanıyor olabilir. Ek maliyetler, vergiler ve tapu masrafları ayrıca doğrulanmalı.
La Marina, Alicante ilinin güneyinde, Elche ve Santa Pola arasında kalan düz ve yerleşik bir sahil kasabası. Villa, kasabanın kentsel dokusunda; marketin 33 metre mesafede olması günlük alışverişin araç gerektirmeden yapılabildiği anlamına geliyor. 2 km yarıçapda 14 restoran, 8 kafe, okul, eczane, diş hekimi ve 3 banka kayıtlı; bu yoğunluk bölgenin yıl boyu yerleşik bir topluluk barındırdığını gösteriyor. Ev tek kat üzerinde planlanmış; yaşam alanı, mutfak ve kapalı teras birbirine bağlı bir düzen oluşturuyor. Mutfaktan çıkılan cam rüzgar kıranlı teras, veriye göre yıl boyu kullanım için tasarlanmış. Yatak odalarında sineklik ve klima mevcut. Dış alanda özel havuz, teraslar ve kapalı otopark kapısı bulunuyor. Günün ritmi büyük ölçüde yürüyerek şekillenebiliyor: market, kafe ve restoranlar adım mesafesinde; spor merkezi 1,1 km'de. Deniz 1,0 km düz hat mesafede, bu pratikte 15-20 dakikalık bir yürüyüş veya kısa bir araç yolculuğu demek. Bölge yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşarken, yılın geri kalanında sakin bir yerleşim karakteri taşıyor. Elche'ye 14 km, Alicante'ye 27 km mesafe, şehir hizmetlerine erişimi mümkün kılıyor; hastane 10 km uzaklıkta.
La Marina'ın günlük yaşam altyapısı 2 km yarıçapda ölçülebilir yoğunlukta: 14 restoran, 8 kafe, 1 okul, 1 eczane, 2 diş hekimi ve 3 banka. Bu, sezon dışında da işleyen bir yerleşim anlamına geliyor; kalıcı ikamet için okul ve sağlık erişimi mevcut. Market 33 metrede; temel alışveriş için araç gerekmiyor. Ciudad deportiva La Marina spor merkezi 1,1 km mesafede. Hastaneye uzaklık 10 km, acil olmayan sağlık hizmeti için araç gerektiriyor. Toplu taşımada 4 hat ve 8 durak kayıtlı; bu, bölgesel bağlantı için sınırlı ama var olan bir seçenek. Bölge 74 metre rakımda ve düz; bisiklet kullanımı veriye göre pratik bir mobilite biçimi. Elche (234.765 nüfus) 14 km, Alicante (339.322 nüfus) 27 km, Murcia (462.979 nüfus) 45 km mesafede; büyükşehir hizmetleri günübirlik erişim alanında. Yaz aylarında sahil şeridinde turizm yoğunluğu artarken, yerleşimin kentsel kısmı yıl boyu sakin profilini koruyor.
Haritada villa, La Marina'ın kentsel çekirdeğinde, market ve günlük hizmetlerin yoğunlaştığı bölgede konumlanıyor. Sahil şeridi güneydoğuda 1-2 km bantta; Elche kuzeyde, Alicante daha ileride. Düz topografya, harita üzerindeki tüm mesafelerin yürüyüş ve bisikletle de anlamlı olduğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Marina, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Elche ve Santa Pola arasında konumlanıyor. Elche 14 km, Alicante 27 km, Murcia 45 km mesafede; üç büyük şehir merkezi de araçla erişilebilir çember içinde. Bu konum, Alicante metropol bölgesi ile Murcia bölgesi arasında bir ara nokta oluşturuyor. Rakip bölgeler Rojales ve Daya Nueva, La Marina'ya göre daha iç kesimde ve denize daha uzak; La Marina'nın ayırt edici özelliği 1 km altındaki deniz mesafesi ve yerleşik mahalle altyapısı.
Deniz: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebello 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km düz hat mesafede. Marina olanakları: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10,0 km. Golf: en yakın tesis Escuela de golf Elche 13 km; Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km, golf odaklı bir konum değil, araç mesafesi gerekiyor. Havalimanı: Alicante-Elche (ALC) düz hat yaklaşık 18 km; karayolu mesafesi listede 30 km olarak geçiyor ve doğrulanmalı. Valencia 150 km, Málaga 377 km. EV şarj istasyonu 10 km uzaklıkta; elektrikli araç sahibi alıcılar için bu şu an sınırlayıcı bir faktör. Eczane 2,7 km, hastane 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C; aylık ortalama 11-27°C aralığında. Yıllık güneş süresi tarihsel olarak 3.876 saat, bu, günde ortalama yaklaşık 10 saatlik güneş anlamına geliyor ve dış mekan kullanımını yılın büyük bölümünde destekliyor. Rakım 74 metre; villa ve çevresi düz topografyalı, yürüyüş ve bisiklet için engel oluşturan eğim yok. Deniz sezonu sınırlı: su sıcaklığı 20°C üzerinde 4 ay kalıyor; yüzme için ana dönem yaz ayları. Kışın ortalama 11°C, ısıtma ihtiyacını villadaki yerden ısıtma sistemi karşılayacak düzeyde. Bölgenin doğal bağlamı; kumullarla karakterize edilen sahil şeridi ve iç kesimde tarım alanları. Dağ manzarası listede belirtilmiş; yerleşimin düz karakteri nedeniyle bu geniş ufuk görünümü olarak yorumlanmalı.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebello (1,6 km) ve Platja del Pinet (2,1 km), kumul yapısıyla bilinen geniş kumlu sahiller. Veri setinde 51 Blue Flag plajı listelenmiş; ancak bu liste Barcelona sahillerini içeriyor ve La Marina plajlarına doğrudan atıf yapmıyor, yerel plajların bayrak durumu sezonluk olarak ayrıca kontrol edilmeli. Su sporları için Marina de les Dunes 4,1 km'de. Golf üç kulüple 13-20 km bandında; günlük kullanım değil, planlı günübirlik aktivite mesafesi. Ciudad deportiva La Marina 1,1 km'de; günlük spor için yürüyerek erişilebilir konumda. Doğa yürüyüşü için sahil kumulları ve Pinet bölgesi yakın çevrede olanak sunuyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Elche ve Santa Pola arasında konumlanıyor. Elche 14 km, Alicante 27 km, Murcia 45 km mesafede; üç büyük şehir merkezi de araçla erişilebilir çember içinde. Bu konum, Alicante metropol bölgesi ile Murcia bölgesi arasında bir ara nokta oluşturuyor. Rakip bölgeler Rojales ve Daya Nueva, La Marina'ya göre daha iç kesimde ve denize daha uzak; La Marina'nın ayırt edici özelliği 1 km altındaki deniz mesafesi ve yerleşik mahalle altyapısı.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 29 mm |
| Şubat | 11.1°C | 22 mm |
| Mart | 14.0°C | 28 mm |
| Nisan | 16.3°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 31 mm |
| Haziran | 23.4°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 6 mm |
| Eylül | 23.6°C | 28 mm |
| Ekim | 19.1°C | 40 mm |
| Kasım | 14.6°C | 33 mm |
| Aralık | 11.1°C | 27 mm |
La Marina villası, bölgedeki karşılaştırılabilir tekliflerle fiyat ve konum açısından ayrışıyor. La Marina'daki Residencial Natura Pinet 459.000 €'dan başlıyor, bu villadan yaklaşık 136.000 € daha düşük bir giriş noktası; ancak başlangıç fiyatı genellikle daha küçük veya daha az donanımlı birimlere karşılık geliyor. Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlıyor ve apartman formatında; Rojales denize daha uzak iç kesimde yer alıyor, dolayısıyla 1,0 km'lik deniz mesafesi La Marina lehine bir fark oluşturuyor. Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 453.000 €'dan başlıyor; Daya Nova da iç kesimde, deniz erişimi araç mesafesinde. La Marina villasının 595.000 €'luk fiyatı üç veri noktasına göre bölge ortalamasının üzerinde; bunun karşılığı olarak tamamlanmış durum, tam mobilya, yerden ısıtma ve klima gibi teknik donanım, özel havuz ve tek mülk olarak anında devri sayılabilir. Konumsal olarak üç rakip bölgeden La Marina, deniz ve kentsel altyapı kombinasyonu açısından en dengeli profil sunuyor: markete 33 metre, okula ve eczaneye 2,7 km içinde, hastaneye 10 km. Golf açısından hiçbir konum avantajlı değil; en yakın kulüp 13 km'de. Havalimanı erişimi Alicante-Elche üzerinden ~18-30 km bandında tüm rakipler için benzer. Sonuç olarak bu villa, fiyat primini tamamlanmış donanım ve yürünebilir mahalle konumuna bağlıyor; daha düşük bütçeyle yeni inşaat sürecini kabul eden alıcılar için iç kesim alternatifleri mevcut.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID