Bu müstakil villa, Costa Blanca'da Alicante ilinin Baix Vinalopó ilçesindeki La Marina köyünde yer almaktadır. Gayrimenkul, özel havuzlu ve bahçeli 500 m²'lik özel bir arsa üzerinde, tek katta 126 m² yaşam alanı sunmaktadır. Üç yatak odası ve iki banyo içerir; bunlardan biri ebeveyn banyosudur. Çevres kentsel olup, yaklaşık 33 metre mesafedeki bir süpermarket dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Platja de la Marina gayrimenkule yaklaşık 1 km uzaklıktadır. İstenen fiyat €595.000 olup, gayrimenkul tamamlanmış ve eşyalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Marina'nın imar edilmiş bir bölümünde, Platja de la Marina'ya yaklaşık 1 km ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Elche yaklaşık 14 km, Alicante yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 18 km mesafededir. Bölge, hafif eğimli kıyı arazisinde kabaca deniz seviyesinden 74 metre yükseltide yer alır.
Gayrimenkul, üç yatak odası, özel havuz ve açık teraslar arayan, tek katta yaşam isteyen hanelere uygundur. Kapalı bir teras doğrudan mutfağa bağlanarak yaşam alanını yıl boyunca genişletir. Mutfak, salon ve banyolardaki yerden ısıtma ve genel olarak klima, yıl boyu kullanımı destekler. Bir depo ve tamamen eşyalı durum, satın alma sonrası acil pratik ihtiyaçları azaltır.
Gayrimenkul tamamlanmış ve taşınmaya hazırdır. Veritabanı kayıtları 1970 yapım tarihi göstermektedir (belirtilmemiş), ilan materyalleri ise 2020 tarihli çağdaş bir yapıdan bahsetmektedir; bu tutarsızlık due diligence sırasında doğrulanmalıdır. Herhangi bir yapım aşaması, planlama belirsizliği veya teslim riski söz konusu değildir. Tanımlanan teknik tesisatlar, yerden ısıtma, klima, alarm sistemi, kurulmuş olarak belgelenmiştir.
Gayrimenkul deniz manzarası, garaj, denize sıfır konumu veya ortak havuz ya da fitness alanı gibi ortak tesisler sunmamaktadır. En yakın hastane yaklaşık 10 km, en yakın elektrikli araç şarj noktası yaklaşık 10 km uzaklıktadır. 500 m²'lik arsa, bölgedeki daha büyük villa arsalarına kıyasla orta ölçeklidir. Ev tek katta bulunduğundan asansör veya ikinci kat yoktur.
Ref: VL734879
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabildiği, hemen taşınmaya hazır, tek katlı bir villa arayan alıcılara uygundur, araba bağımlılığını azaltmak isteyenler veya İspanya'da daha uzun konaklamalar planlayanlar için önemli bir husus. Üç yatak odalı ve ebeveyn banyolu düzen, ara sıra misafir ağırlayan bir çift veya küçük bir aileye uygundur. Kurulu iklim sistemleri, ıslak alanlarda ve yaşam alanlarında yerden ısıtma, yatak odalarında ve yaşam alanlarında klima, yalnızca yazlık değil, yıl boyu ikamete uygundur. Sıfır konut projesi veya denize sıfır konum isteyen alıcılar bunu burada bulamaz; gayrimenkul tamamlanmış olup plajdan yaklaşık 1 km içeride yer alır. Düzenli hastane erişimine ihtiyaç duyan haneler, en yakın hastaneye yaklaşık 10 km'lik mesafeyi not etmelidir. Özel havuz ve bahçe, ortak site tesisleri yerine özel açık alanı ön planda tutan alıcılara uygundur. Golf oyuncuları en yakın sahaya 13 km veya daha fazla yol gitmelidir; burası golf manzaralı bir konum değildir. La Marina, Rojales veya Daya Nueva'daki sıfır konut rakipleriyle karşılaştırma yapan alıcılar için ilgili dengeler şunlardır: bitmiş durum ve hemen kullanılabilirlik ile 1970 yapım kaydı (ilandaki 2020 tarihiyle doğrulanacak) arasındaki, ve yerleşik kentsel çevre ile yeni geliştirilen konut bölgeleri arasındaki farklar.
İlan, belirli bir dizi kurulmuş özelliği belgelemektedir. Yapımın özel köpük bloklar kullanılarak yapıldığı belirtilmekte ve ilan bu bloklara ısıl yalıtım performansı atfetmektedir; bu iddia duvar yapısına ilişkindir ve teknik dokümantasyonla doğrulanabilir. Tüm gayrimenkulda çift cam uygulanmıştır ve tüm yatak odaları ile teras sürgülü kapısında sineklik bulunur. Yerden ısıtma mutfağı, salonu ve banyoları kapsar; klima üniteleri ise tüm yatak odalarına, mutfağa ve salona hizmet verir, bu yapılandırma hem sıcak hem serin dönemler için bölgesel iklim kontrolü sağlar. Güvenlik önlemleri arasında bir alarm sistemi ve arsaya elektronik giriş kapısı bulunur. Kapalı teras cam rüzgâr kırıcıyla donatılmış olup kullanılabilirliğini ara mevsimlere taşır; dış mekân özel havuz, teraslar ve bir bahçe içerir; fotoğraf materyali kapalı avlu alanında yapay çim göstermektedir. İç görseller ada tipi modern bir mutfak ve balkon manzaralı bir salon-yemek alanı gösterir. Gayrimenkul tamamen eşyalı teslim edilmekte ve bir depo içermektedir. Veritabanındaki enerji verimliliği etiketi kayıtlı değildir; bu nedenle yalıtım iddialarına güvenen alıcılar enerji performans sertifikasını talep etmelidir. Kayıtlı 1970 yapım tarihi ile açıklamadaki 2020 tarihi arasındaki tutarsızlık göz önüne alındığında, satın almadan önce yapım kalitesini, tesisat durumunu ve yapısal geçmişi teyit etmek için teknik ekspertiz standart adımdır.
Villa €595.000 fiyatla ilan edilmiştir. Tamamlanmış, eşyalı ve müsait durumdadır; bu nedenle aşamalı fiyatlama veya tahsis takvimi yoktur. Doğrudan pazarda, karşılaştırılabilir arz arasında La Marina'daki Residencial Natura Pinet M17 €459.000'dan, Rojales'teki Oceanic Apartments €475.000'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa €453.000'dan başlamaktadır. Bu gayrimenkulün fiyatlaması, tamamlanmış durumunu, özel havuzunu, arsa alanını ve tek katlı yapısını yansıtır. Fiyat, müzakere için bir başlangıç noktası olarak ele alınmalıdır; devir masrafları, noter ücretleri ve vergiler ayrıca eklenecektir.
Bu gayrimenkuldeki günlük yaşam, açık mutfak-salon alanını kapalı terasa ve havuz bölgesine bağlayan tek katlı bir düzen etrafında şekillenir. Mutfak, cam rüzgâr kırıcılı kapalı terasa doğrudan erişim sağlar ve bu da yaz ayları dışında açık alan kullanımına imkân tanır. Süpermarket yaklaşık 33 metre mesafede olduğundan, rutin alışveriş yürüyerek yapılabilir. İki kilometre yarıçap içinde 14 restoran, 8 kafe, bir okul, bir eczane, 3 banka ve 2 diş hekimi bulunur; bu da bölgenin yalnızca sezonluk bir tatil kasabası değil, yıl boyu işleyen bir köy altyapısına sahip olduğunu gösterir. Ciudad deportiva La Marina spor merkezi günlük egzersiz için yaklaşık 1,1 km mesafededir. Platja de la Marina'daki plaj yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilir; Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) ve Platja del Pinet (2,1 km) plajları daha ileridedir. Toplu taşıma, bölgede 4 hat ve 8 durakla mevcuttur; ancak hastane ziyaretleri (10 km), golf sahaları (13 km ve ötesi) ile Elche veya Alicante'ye yapılacak yolculuklar için araba pratiktir. Villa'nın şehre yönelik cephesi ve dağ manzarası, 74 metre rakımda, deniz kenarı gürültüsünden uzak ama kıyıya yakın bir ortam sunar. Sakinler için günün ritmi, temel ihtiyaçlar için kısa yürüme mesafeleri, evdeki havuz kullanımı ve özel hizmetler için ara sıra yapılan araba yolculuklarından oluşur.
La Marina, sezonluk bir tatil kasabası değil, yıl boyu hizmet sunan bir konut köyü olarak işlev görür. İki kilometre içinde 14 restoran, 8 kafe, bir okul, bir eczane, 3 banka ve 2 diş hekimi vardır; en yakın süpermarket gayrimenkule kabaca 33 metre mesafededir, fiilen köşe başında. Bu günlük hizmet yoğunluğu, büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle yürütülen bir hane rutinini destekler. Köy, deniz seviyesinden yaklaşık 74 metre yükseklikte, düz-hafif eğimli arazide yer alır ve bu da yürüyüş ile bisikleti pratik kılar. Toplu taşıma, bölgeye 8 durağa hizmet veren 4 hatla ulaşır; yerel bağlantılar için yararlıdır, ancak bölgesel hareketlilik, 10 km'de hastane, 14 km'de Elche, 27 km'de Alicante, araçla daha pratiktir. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 18 km uzaklıktadır ve uçuş bağlantılarını kısa bir araç yolculuğu menziline taşır. Bölgenin kıyı kenarı, kentsel plajları Platja del Pinet gibi kumul arkalı kesimlerle birleştirir. Spor tesisleri arasında 1,1 km'deki Ciudad deportiva La Marina yer alır. Genel örüntü, erişilebilir hizmetlerle desteklenen sakin konut sokaklarından oluşur; barlar ve plaj trafiğinin daha yoğun olduğu kıyı şeridi kıyıya daha yakın noktalarda yoğunlaşır.
Harita, villanın imar edilmiş La Marina içindeki konumunu, Elche ile Santa Pola arasındaki kıyıya yaklaşık bir kilometre mesafede gösterir. Yön göstermek için en yakın plaj, süpermarket, spor merkezi ile AP-7 koridoruna ve Alicante-Elche Havalimanı'na giden erişim yolları işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Marina, Baix Vinalopó ilçesinde kıyı-içi bir konumdadır; daha büyük kentsel merkezler olan Elche (14 km, kabaca 234.765 nüfus) ve Alicante (27 km, kabaca 339.322 nüfus) arasında, güneyde 45 km'de Murcia yer alır. Bu, köyü kendi köy ölçeğini korurken büyük hizmetler, hastaneler ve kültürel olanaklar için işe gidip gelme veya günlük gezi menziline yerleştirir. Alicante-Elche Havalimanı'nın yakınlığı (kuş uçuşu yaklaşık 18 km) uluslararası seyahat için lojistik bir avantajdır. Yalın kırsal iç köylerle karşılaştırıldığında, La Marina'nın kıyı yakınlığı ve hizmet yoğunluğu ona daha yıl boyu bir konut profili kazandırır.
Plajlar: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km. Süpermarket: 33 m. Eczane: 2,7 km. Hastane: 10 km. Spor merkezi: 1,1 km. Marinalar: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 18 km, Valencia (VLC) yaklaşık 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 377 km. Elektrikli araç şarjı: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 18,3°C yıllık ortalama sıcaklık kaydetmektedir; aylık ortalamalar en soğuk aylarda yaklaşık 11°C'den yazın 27°C'ye kadar değişir, ılıman kışları ve sıcak, kuru yazlarıyla tipik bir Akdeniz kıyı profili. Tarihsel güneşlenme toplamı yılda yaklaşık 3.876 saate ulaşır; bu, İspanya Akdeniz kıyısı için en yüksek değerlerden biridir ve terasların ile havuzun yıl boyu geniş açık alan kullanımını destekler. En az 20°C deniz sıcaklıklarıyla tanımlanan yüzme sezonu kabaca dört ay sürer; bu dönem dışında denizde yüzmek daha serin suya tahammül gerektirir, ancak villanın özel havuzu açık alan sezonunu arsanın kendisinde uzatır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 74 metre yüksekliktedir ve doğrudan deniz manzarası yerine şehir ve dağ manzarasına sahiptir. Gayrimenkul ile kıyı arasındaki arazi büyük ölçüde düzdür; bu nedenle yükseklik farkı yürüyüş veya bisiklet için pratik bir etken değildir. Camla korunan kapalı teras, daha serin veya rüzgârlı dönemlerde açık alan oturmasına imkân tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi; 1,0 km'de Platja de la Marina, 1,6 km'de Platja de les Pesqueres - el Rebollo ve 2,1 km'de Platja del Pinet içerir; daha ileride 3,1 km'de Platja dels Tossals yer alır. Pinet ve Rebollo kesimleri, kumul sistemleri ve kentsel plajlardan daha düşük yapı yoğunluğuyla karakterize edilir; bu da La Marina yakınındaki kıyı şeridinin bazı bölümlerine daha doğal bir karakter kazandırır. Bölgesel Mavi Bayrak verileri, daha geniş veri setinde 51 plaj listeler; bu da kıyı boyunca sertifikalı yüzme kalitesine geniş erişim olduğunu gösterir. Tekne kullanımı için Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km ve Port de Santa Pola 10 km mesafededir. Golf için araç gerekir: en yakın seçenek 13 km'deki Escuela de golf Elche'dir; 15 km'de Club de Golf La Finca ve 20 km'de Club de Golf El Plantío yer alır. Günlük spor, 1,1 km'deki Ciudad deportiva La Marina spor merkeziyle karşılanır. Bölge yılda 32 yerel resmî tatil kaydeder; bu da aktif bir belediye festival ve etkinlik takvimini yansıtır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 29 mm |
| Şubat | 11.1°C | 22 mm |
| Mart | 14.0°C | 28 mm |
| Nisan | 16.3°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 31 mm |
| Haziran | 23.4°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 6 mm |
| Eylül | 23.6°C | 28 mm |
| Ekim | 19.1°C | 40 mm |
| Kasım | 14.6°C | 33 mm |
| Aralık | 11.1°C | 27 mm |
Doğrudan pazarında bu villa, birkaç sıfır konut teklifiyle rekabet etmektedir. La Marina'daki Residencial Natura Pinet M17 €459.000'dan, Rojales'teki Oceanic Apartments €475.000'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa €453.000'dan listelenmektedir. Bunlara karşı €595.000'lik istenen fiyat, gayrimenkulü karşılaştırılabilir giriş fiyatlarının kabaca €115.000–€140.000 üzerine konumlandırır. Primin fiilen satın aldığı şeyler şunlardır: bekleme süresi veya yapım riski olmayan tamamlanmış ve eşyalı bir gayrimenkul; özel havuz ve 500 m²'lik arsa; yerden ısıtma dahil belgelenmiş iklim tesisatları; ve bir süpermarketin 33 metre mesafede bulunduğu yerleşik kentsel konum. Satın almadığı şey ise sıfır konut garanti kapsamıdır, veritabanı 1970 yapım tarihi kaydederken ilan 2020 yapımını tanımlamaktadır ve bu tutarsızlık, hangi garantilerin, yalıtım standartlarının ve amortisman profilinin geçerli olduğunu doğrudan etkiler. Rojales ve Daya Nueva, Vega Baja'da daha içeride yer alır ve genellikle plajlara daha uzaktır; La Marina'nın Platja de la Marina'ya yaklaşık 1 km kıyı yakınlığı, bu konumlara göre ayırt edici bir faktördür. Bölgesel bağlam da önemlidir: Elche (14 km) ve Alicante (27 km), kısa araç mesafelerinde hastane, eğitim ve kültürel altyapı sunar; kabaca 18 km kuş uçuşu mesafedeki havalimanı, Vega Baja'nın daha güneyindeki konumların yalnızca Murcia üzerinden veya Alicante'ye daha uzun yolculuklarla eşleştirebileceği bir uluslararası erişilebilirliği destekler. Bu gayrimenkulü sıfır konut alternatiflerine karşı değerlendiren alıcılar, karşılaştırmalarını doğrulanmış yapım tarihi ve duruma odaklamalıdır; çünkü bu tek değişken, fiyat farkının gerçek kalite ve donanım avantajlarını mı yoksa doğrulanmamış bir iddiayı mı yansıttığını belirler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID