Diese freistehende Villa liegt in La Marina, einem Ort an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Objekt bietet 126 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bau ist eingeschossig konzipiert und umfasst einen privaten Pool, überdachte Terrassen sowie einen Garten. Die Wohnlage ist urban geprägt, mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe und mehreren Stränden innerhalb von etwa zwei Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 18 km Luftlinie entfernt. Das Objekt ist fertiggestellt und wird möbliert übergeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Marina gehört zur Comarca Baix Vinalopó, rund 14 km von Elche und 27 km von Alicante entfernt. Die Villa liegt in einem urbanisierten Wohngebiet mit täglichen Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Der Strand Platja de la Marina liegt etwa 1 km entfernt, weitere Strände innerhalb von 2, 3 km. Die Höhenlage beträgt 74 m über dem Meeresspiegel.
Die Villa ist einschossig angelegt, was die tägliche Nutzung ohne Treppen ermöglicht. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite, decken den Bedarf kleinerer Haushalte bis Familien. Private Pool, Garten und überdachte Terrasse erweitern den Außenbereich. Ein Abstellraum und eine voll möblierte Übergabe reduzieren den Einzugsaufwand.
Das Objekt ist fertiggestellt und beziehbar. Lageplan und Bauweise entsprechen der zeitgenössischen Errichtung mit Schaumbeton-Blockbauweise und Doppelverglasung. Als Bestandsobjekt entfallen Bauzeiten und Planungsrisiken eines Neubauprojekts; der Einzug kann unmittelbar nach Kaufabwicklung erfolgen.
Die Villa bietet keine Meerblickperspektive; Ausblicke richten sich auf Stadt und Berge. Das Grundstück misst 500 m², was Größe und Außenraumgestaltung begrenzt. Ein Ev-Ladepunkt befindet sich erst in 10 km Entfernung. Das Krankenhaus liegt 10 km entfernt, die Apotheke 2,7 km. Das Objekt verfügt über keinen Gemeinschaftsbereich oder Serviceeinrichtungen einer Wohnanlage.
Ref: VL734879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Haushalten, die ein bezugsfertiges, einschöckiges Zuhause ohne Bauvorlauf suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt Paare mit Gastbedarf sowie kleinere Familien ab. Käufer, die tägliche Besorgungen bevorzugt zu Fuß erledigen, finden mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe und further Versorgung im 2-km-Radius eine funktionsfähige Infrastruktur. Wer ein ganzjähriges Domizil an der Costa Blanca sucht, profitiert von Fußbodenheizung in Kitchen, Wohn- und Badezimmern sowie Klimaanlage in allen Hauptaufenthaltsräumen. Auch als Ferienwohnung mit gelegentlicher Eigennutzung ist die Aufteilung geeignet: geschlossene Grundstücksstruktur, Alarmanlage und elektronisches Zugangstor reduzieren den Betreuungsaufwand in Abwesenheit. Weniger passend ist das Objekt für Käufer mit Meerblick-Anspruch, für Haushalte mit mehr als drei Schlafzimmern Bedarf oder für alle, die urbanes Stadtleben mit dichter Kulturszene suchen, dafür läge ein Standort in Alicante-Stadt näher. Auch wer auf Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Objekt Wert legt, muss diese selbst nachrüsten.
Die Konstruktion erfolgte mit speziellen Schaumbeton-Blöcken, was eine erhöhte Wärmedämmung gegenüber konventionellem Ziegelmauerwerk ergibt, ein Faktor, der sich in den Heiz- und Kühlkosten niederschlägt. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast; in allen Schlafzimmern sowie an der Terrassenschiebetür sind Moskitonetze installiert. Die Klimatechnik ist zweistufig aufgebaut: Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bädern für die kühleren Monate, Klimaanlagen in Schlafzimmern, Küche und Wohnraum für den Sommer. Die Küche ist offen konzipiert und mit einer Insel ausgestattet; der Wohn-Essbereich ist als zusammenhängender Raum mit Terrassenzugang angelegt. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert, was die Ausstattungsliste konkret macht: Einzug ohne zusätzliche Beschaffung von Grundmobiliar. Sicherheitsseitig sind eine Alarmanlage und ein elektronisches Zugangstor vorhanden. Außen umfasst das Grundstück einen privaten Pool, Terrassen mit künstlicher Rasenfläche im überdachten Patio-Bereich und einen Windschutz aus Glas an der Terrasse, der die Außennutzung außerhalb der warmen Jahreszeit verlängert. Ein Abstellraum ergänzt die Grundrissaufteilung. Gesamthaft entspricht die Ausstattung dem Standard moderner Villen der Region, mit überdurchschnittlicher Gewichtung bei Thermik und Klimatechnik.
Die Villa wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten; da es sich um ein Einzelobjekt handelt, ist dies kein „vanaf“-Preis einer Wohnanlage, sondern die konkrete Kaufsumme. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Umgebung wie Residencial Natura Pinet in La Marina starten ab 459.000 €, Oceanic Apartments in Rojales ab 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab 453.000 €. Der Aufpreis dieses Objekts spiegelt sich im Bestandszustand mit vollständiger Ausstattung, Möblierung, Pool, Vorbereitung der Heizungs- und Klimatechnik, wider. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 33 m entfernt, sodass der tägliche Einkauf zu Fuß machbar ist. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 14 Restaurants, acht Cafés, eine Schule, eine Apotheke, drei Banken und zwei Zahnärzte, eine Dichte, die das Wohnquartier unabhängig vom Pkw funktionieren lässt. Acht Bushaltestellen und vier ÖV-Linien ergänzen die Mobilität. Das Wohnrhythmus der Villa selbst spielt sich auf einer Ebene ab: Wohnen, Essen und Küche bilden einen offenen Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, wo ein Glas-Windschutz die Nutzung über das Sommerhalbjahr hinaus verlängert. Der private Pool und der Garten strukturieren den Außenraum auf dem 500-m²-Grundstück. Für Bewegung sorgt das Sportzentrum Ciudad deportiva La Marina in 1,1 km Entfernung. Abends und am Wochenende liegen drei Strände innerhalb von 2, 3 km, darunter Platja de la Marina mit Dünenlandschaft. Die Höhenlage von 74 m bedeutet leichte Steigungen Richtung Küste, bleibt aber gut begehbar. Außerhalb der Ferienmonate ist La Marina ein ruhiger Wohnort mit internationaler, aber nicht dominierend touristischer Prägung, relevant für alle, die ganzjährig oder mit längeren Aufenthalten leben möchten.
La Marina ist ein Wohnort mit rund zwei Kilometern Entfernung zu den Stränden Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres, el Rebollo und Platja del Pinet. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urbanen Charakters: Supermarkt in 33 m, Restaurantdichte von 14 Betrieben im 2-km-Radius und acht Cafés bilden das alltägliche Angebot. Für Familien ist eine Schule im selben Radius; medizinische Grundversorgung über eine Apotheke in 2,7 km, das nächste Krankenhaus liegt 10 km entfernt, mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Region erfolgt über die N-332 und die AP-7; Alicante liegt 27 km, Elche 14 km und Murcia 45 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 18 km Luftlinie bzw. etwa 30 Fahrminuten entfernt. Vier Buslinien mit acht Haltestellen erschließen den Ort ohne Pkw, wobei für Einkäufe, Arztbesuche und Ausflüge ein eigenes Fahrzeug zweckmäßig ist. Die Höhenlage von 74 m bringt eine leichte Hangneigung Richtung Küste mit sich, ohne nennenswerte Steigungen im täglichen Umfeld.
Auf der Karte erkennbar: die Villa liegt im urbanisierten Kern von La Marina, rund einen Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Der Supermarkt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft; die Strände Platja de la Marina und el Rebollo sind südlich eingezeichnet. Elche und Alicante erscheinen nördlich, der Flughafen Alicante-Elche nordwestlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Marina positioniert sich zwischen den größeren Zentren Elche (14 km, ca. 235.000 Einwohner) und Alicante (27 km, ca. 339.000 Einwohner); Murcia liegt 45 km entfernt. Damit verbindet der Standort die Ruhe eines Küstendorfs mit der Erreichbarkeit zweier Provinzhauptstädte innerhalb von 20, 30 Fahrminuten. Gegenüber reiner Urlauberorten wie Santa Pola ist La Marina stärker wohngeprägt, mit internationaler, aber gemischter Bevölkerung. Innerhalb der Costa Blanca South zählt der Ort zu den ruhigeren Lagen mit Sandbox-Stränden und Dünenschutzgebieten.
Strände: Platja de la Marina in 1,0 km, Platja de les Pesqueres, el Rebollo in 1,6 km, Platja del Pinet in 2,1 km, alles fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Städte: Elche 14 km, Alicante 27 km, Murcia 45 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 18 km Luftlinie, Valencia etwa 150 km, Málaga rund 377 km. Golf: Escuela de Golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Marinas: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Sportzentrum Ciudad deportiva La Marina in 1,1 km. Krankenhuis 10 km, Apotheke 2,7 km, Ev-Ladepunkt 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.876 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der Terrasse, Pool und Außenbereiche das ganze Jahr über nutzbar macht. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C mit einer Spanne von 11 bis 27 °C; Winter sind mild, Sommer warm. Das Schwimmen in offener See ist etwa vier Monate pro Jahr bei Wassertemperaturen ab 20 °C komfortabel, der private Pool verlängert die Badesaison unabhängig von Wassertemperatur. Die Villa liegt auf 74 m Höhe mit leichtem Gefälle Richtung Küste; das Gelände ist bebaut und urban geprägt, natürliche Dünenlandschaften beginnen am Strand von La Marina. Die Kombination aus Küstennähe und Höhenlage erzeugt eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Für Gartenfreunde bedeutet das mediterrane Klima eine Vegetationsperiode, die ganzjährig läuft, mit Bewässerungsbedarf in den trockenen Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Marina umfasst mehrere Sandstrände mit Dünengürteln: Platja de la Marina (ca. 1 km), Platja de les Pesqueres, el Rebollo (1,6 km) und Platja del Pinet (2,1 km) sowie Platja dels Tossals (3,1 km). Diese Abschnitte sind weniger dicht bebaut als die urbanen Strandzonen von Alicante oder Benidorm und bieten natürliche Dünenlandschaft. Die nächstgelegenen Golfplätze, Escuela de Golf Elche (13 km), Club de Golf La Finca (15 km) und Club de Golf El Plantío (20 km), erfordern eine Anfahrt mit dem Pkw. Für Wassersport liegen zwei Marinas in Reichweite: Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) und Port de Santa Pola (10 km). Das Sportzentrum Ciudad deportiva La Marina in 1,1 km deckt die tägliche Sportnutzung ohne Anfahrt ab. Blue-Flag-Strände in der Provinz sind flächendeckend vorhanden; für die genannten lokalen Strände ist die Auszeichnung einzelner Abschnitte saisonabhängig und bei den Gemeindestellen zu verifizieren.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina positioniert sich zwischen den größeren Zentren Elche (14 km, ca. 235.000 Einwohner) und Alicante (27 km, ca. 339.000 Einwohner); Murcia liegt 45 km entfernt. Damit verbindet der Standort die Ruhe eines Küstendorfs mit der Erreichbarkeit zweier Provinzhauptstädte innerhalb von 20, 30 Fahrminuten. Gegenüber reiner Urlauberorten wie Santa Pola ist La Marina stärker wohngeprägt, mit internationaler, aber gemischter Bevölkerung. Innerhalb der Costa Blanca South zählt der Ort zu den ruhigeren Lagen mit Sandbox-Stränden und Dünenschutzgebieten.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.0°C | 28 mm |
| April | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Juni | 23.4°C | 14 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| Dezember | 11.1°C | 27 mm |
Im Vergleich zu benachbarten Projekten positioniert sich diese Villa als Bestandsobjekt mit fertig installierter Ausstattung. Residencial Natura Pinet in La Marina beginnt bei 459.000 €, Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 453.000 €, alles „vanaf“-Preise von Neubauentwicklungen, deren Endausstattung und Nebenkosten noch variieren. Der Preis von 595.000 € für dieses Objekt liegt über diesen Einstiegswerten, umfasst jedoch die vollständige Möblierung, den privaten Pool, die installierte Heiz- und Klimatechnik sowie einen bezugsfertigen Zustand ohne Wartezeit. In Rojales und Daya Nueva liegen die Standorte weiter im Landesinneren (jeweils rund 8, 10 km zur Küste), während La Marina eine Stranddistanz von rund einem Kilometer aufweist, ein Unterschied, der sich im Alltag niederschlägt, da Stranderlebnisse ohne Auto möglich sind. Dafür sind Golfplätze von La Marina aus mit 13, 20 km etwas weiter entfernt als von Inlandslagen aus. Innerhalb der Costa Blanca South gehört La Marina zu den ruhigeren Wohnlagen mit internationaler Bevölkerung, weniger touristisch verdichtet als Torrevieja oder Santa Pola. Die Nähe zu Elche und Alicante sichert die Anbindung an Krankenhäuser, Einkaufszentren und kulturelle Angebote; der Flughafen liegt in rund 30 Fahrminuten. Käufer, die Neubau-Garantien und moderne Energiezertifikate priorisieren, finden in den Vergleichsprojekten Alternativen; wer Bezugsfähigkeit und dokumentierte Bauweise (Schaumbeton, Doppelverglasung) ohne Bauvorlauf sucht, findet hier ein abgeschlossenes Gesamtpaket.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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