Ova samostojeća vila nalazi se u La Marini, selu u comarci Baix Vinalopó u pokrajini Alicante, na Costa Blanci. Nekretnina nudi 126 m² stambenog prostora na jednoj razini, na privatnoj parceli od 500 m² s privatnim bazenom i vrtom. Ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu. Neposredna okolina je urbanizirana, sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na oko 33 metra. Platja de la Marina nalazi se oko 1 km od nekretnine. Tražena cijena je 595.000 €, a nekretnina je dovršena i namještena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom dijelu La Marine, otprilike 1 km od Platja de la Marine i na pješačkoj udaljenosti od svakodnevnih sadržaja. Elche je udaljen oko 14 km, a Alicante oko 27 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se približno 18 km zračne linije. Područje leži na otprilike 74 metra nadmorske visine na blago nagnutim obalnim terenima.
Nekretnina odgovara kućanstvima koja traže život na jednoj razini s tri spavaće sobe, privatnim bazenom i vanjskim terasama. Natkrivena terasa izravno je povezana s kuhinjom, čime se korisni stambeni prostor proširuje tijekom cijele godine. Podno grijanje u kuhinji, dnevnom boravku i kupaonicama, uz klima-uređaje u cijelom objektu, omogućuje cjelogodišnje stanovanje. Spremište i potpuno namješteno stanje smanjuju neposredne praktične zahtjeve nakon kupnje.
Nekretnina je dovršena i spremna za useljenje. Baze podataka navode 1970. godinu izgradnje (indikativno), dok prodajni materijali opisuju suvremenu gradnju iz 2020. godine; ta nepodudarnost treba provjeriti tijekom due diligence. Ne primjenjuje se nijedna građevinska faza, nesigurnost glede dozvola niti rizik isporuke. Opisane tehničke instalacije, podno grijanje, klima-uređaji, alarmni sustav, dokumentirane su kao ugrađene.
Nekretnina ne nudi pogled na more, garažu, položaj uz more ni zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili teretane. Najbliža bolnica udaljena je oko 10 km, a najbliža točka za punjenje električnih vozila oko 10 km. Parcela od 500 m² umjerena je u odnosu na veće parcele uz vile u regiji. Nema dizala ni kata, jer je kuća raspoređena na jednoj razini.
Ref: VL734879
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže useljivu vilu na jednoj razini gdje je svakodnevne potrepštine moguće doseći pješice, relevantan aspekt za one koji smanjuju ovisnost o autu ili planiraju dulje boravke u Španjolskoj. Raspored s tri spavaće sobe i vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu odgovara paru s povremenim gostima ili manjoj obitelji. Ugrađeni klimatski sustavi, podno grijanje u vlažnim prostorima i dnevnim prostorijama, klima-uređaji u spavaćim sobama i dnevnim prostorijama, prikladni su za cjelogodišnje stanovanje, a ne samo ljetnu upotrebu. Kupci koji žele novogradnju ili položaj uz more to ovdje neće naći; nekretnina je dovršena i nalazi se otprilike 1 km u zaleđu od plaže. Kućanstvima kojima je potreban redovan pristup bolnici valja napomenuti udaljenost od oko 10 km do najbliže bolnice. Privatni bazen i vrt odgovaraju kupcima koji prioritet daju privatnom vanjskom prostoru umjesto zajedničkim sadržajima odmarališta. Golfisti imaju 13 km ili više vožnje do najbližeg igrališta, pa ovo nije lokacija uz golf. Za kupce koji uspoređuju novogradnje u La Marini, Rojalesu ili Daya Novi, relevantni kompromisi su dovršeno stanje i neposredna dostupnost naspram zapisa o gradnji iz 1970. (koji treba provjeriti prema datumu 2020. u opisu) te uspostavljena urbana lokacija naspram novoizgrađenih stambenih zona.
Oglas dokumentira konkretan skup ugrađenih značajki. Gradnja je opisana korištenjem posebnih blokova od pjene kojima oglas pripisuje toplinsko-izolacijska svojstva; ta tvrdnja odnosi se na slojeve zidova i može se provjeriti tehničkom dokumentacijom. Dvoslojna stakla ugrađena su u cijeloj nekretnini, a zaštitne mreže protiv komaraca postavljene su u svim spavaćim sobama i na kliznim vratima terase. Podno grijanje pokriva kuhinju, dnevni boravak i kupaonice, dok klima-uređaji opslužuju sve spavaće sobe, kuhinju i dnevni boravak, konfiguracija koja omogućuje zonsko upravljanje klimom u toplim i hladnim razdobljima. Sigurnosne mjere uključuju alarmni sustav i elektronički ulaz na parcelu. Natkrivena terasa opremljena je staklenom zaštitom od vjetra, čime se njezina upotrebljivost produljuje u prijelazna razdoblja, a eksterijer uključuje privatni bazen, terase i vrt; fotografski materijal pokazuje umjetnu travu u natkrivenom dvorištu. Snimke interijera prikazuju modernu kuhinju s otokom te dnevno-blagovaonski prostor s pogledom s balkona. Nekretnina se predaje potpuno namještena i uključuje spremište. Energetska oznaka iz baze nije zabilježena, pa bi kupci koji se oslanjaju na tvrdnje o izolaciji trebali zatražiti energetski certifikat. S obzirom na nepodudarnost između zabilježenog datuma gradnje 1970. i datuma 2020. u opisu, tehnički pregled standardni je korak za potvrdu kvalitete gradnje, stanja instalacija i strukturalne povijesti prije kupnje.
Vila je ponuđena po cijeni 595.000 €. Dovršena je, namještena i dostupna, pa nema cijena po fazama ni rasporeda izlaska na tržište. Na neposrednom tržištu usporedivu ponudu čine Residencial Natura Pinet M17 u La Marini od 459.000 €, Oceanic Apartments u Rojalesu od 475.000 € i Nueva Daya Villa u Daya Novi od 453.000 €. Cijena ove nekretnine odražava njezino dovršeno stanje, privatni bazen, površinu zemljišta i raspored na jednoj razini. Cijenu treba shvatiti kao polaznu točku za pregovore, uz zasebno dodavanje troškova prijenosa, bilježničkih pristojbi i poreza.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini organiziran je oko rasporeda na jednoj razini koji povezuje otvoreni dnevni i blagovaonski prostor s natkrivenom terasom i prostorom oko bazena. Kuhinja ima izravan pristup natkrivenoj terasi koja je opremljena staklenom zaštitom od vjetra, omogućujući vanjsku upotrebu izvan ljetnih mjeseci. Budući da je supermarket otprilike 33 metra daleko, redovnu kupnju moguće je obaviti pješice. U promjeru od dva kilometra područje ima 14 restorana, 8 kafića, školu, ljekarnu, 3 banke i 2 zubara, što ukazuje na funkcionalnu cjelogodišnju seosku infrastrukturu, a ne samo sezonsko odmaralište. Sportski centar Ciudad deportiva La Marina nalazi se oko 1,1 km daleko za svakodnevno vježbanje. Plaža Platja de la Marina udaljena je otprilike 1 km, dostupna pješice ili biciklom, s dodatnim plažama Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) i Platja del Pinet (2,1 km). Javni prijevoz dostupan je putem 4 linije i 8 stajališta u području, iako auto ostaje praktičan za odlaske u bolnicu (10 km), golf igrališta (13 km i više) te izlete u Elche ili Alicante. Orijentacija vile prema gradu i pogled na planine, na 74 metra nadmorske visine, pružaju okolinu udaljenu od izravne buke uz more, ali blizu obale. Za stanovnike se ritam dana sastoji od kratkih pješačkih udaljenosti za osnovno, korištenja bazena kod kuće i povremenih izleta autom za specijalizirane usluge.
La Marina funkcionira kao stambeno selo s cjelogodišnjim uslugama, a ne kao sezonsko odmaralište. U radijusu od dva kilometra ima 14 restorana, 8 kafića, školu, ljekarnu, 3 banke i 2 zubara, a najbliži supermarket nalazi se otprilike 33 metra od nekretnine, praktički iza ugla. Ta gustoća dnevnih usluga omogućuje kućanstvima raspored uglavnom pješice ili biciklom. Selo leži na oko 74 metra nadmorske visine na ravnom do blago nagnutom terenu, što čini hodanje i biciklizam praktičnima. Javni prijevoz pokriva područje s 4 linije na 8 stajališta, korisno za lokalne veze, iako je regionalna pokretljivost, bolnica 10 km, Elche 14 km, Alicante 27 km, praktičnija autom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se približno 18 km zračne linije, čime su zračne veze na kratku vožnju. Obalni rub područja kombinira gradske plaže s dijelovima iza dina poput Platja del Pinet. Sportski sadržaji uključuju Ciudad deportiva La Marina na 1,1 km. Ukupna slika je tihe stambene ulice s pristupačnim uslugama, dok je gušći obalni pojas barova i prometa na plaži koncentriran bliže obali.
Karta prikazuje položaj vile u urbaniziranoj La Marini, otprilike jedan kilometar od obale, između Elchea i Santa Pole. Za orijentaciju su označeni najbliža plaža, supermarket, sportski centar i pravci pristupa prema koridoru AP-7 i zračnoj luci Alicante-Elche.
Približno područje · točna adresa na upit
La Marina zauzima obalno-zaleđni položaj u comarci Baix Vinalopó, između većih urbanih središta Elche (14 km, otprilike 234.765 stanovnika) i Alicante (27 km, otprilike 339.322 stanovnika), s Murcijom 45 km južno. To selo stavlja u domet putovanja na posao ili jednodnevnih izleta do velikih usluga, bolnica i kulturnih sadržaja, uz zadržavanje vlastite seoske mjere. Blizina zračne luke Alicante-Elche (približno 18 km zračne linije) logistička je prednost za međunarodna putovanja. U usporedbi s čisto ruralnim selima u zaleđu, obalna blizina i gustoća usluga La Marine daju joj izraženiji cjelogodišnji stambeni profil.
Plaže: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km. Supermarket: 33 m. Ljekarna: 2,7 km. Bolnica: 10 km. Sportski centar: 1,1 km. Marine: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf igrališta: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) približno 18 km zračne linije, Valencia (VLC) približno 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) približno 377 km. Punjenje električnih vozila: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 °C, s mjesečnim prosjecima od oko 11 °C u najhladnijim mjesecima do 27 °C ljeti, tipičan mediteranski obalni profil s blagim zimama i toplim, suhim ljetima. Povijesni podaci o sunčanim satima dosežu približno 3.876 sati godišnje, jedna od viših vrijednosti na španjolskoj mediteranskoj obali, što podržava opsežnu vanjsku upotrebu terasa i bazena tijekom cijele godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od najmanje 20 °C, traje otprilike četiri mjeseca; izvan tog razdoblja kupanje u moru zahtijeva toleranciju hladnije vode, no privatni bazen vile produljuje vanjsku sezonu na samoj parceli. Nekretnina leži na 74 metra nadmorske visine, s pogledom na grad i planine, a ne izravnim pogledom na more. Teren između nekretnine i obale uglavnom je ravan, pa uspon nije praktični faktor za hodanje ni biciklizam. Staklom zaštićena natkrivena terasa omogućuje sjedenje vani tijekom hladnijih ili vjetrovitijih razdoblja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala uključuje Platja de la Marina na 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo na 1,6 km i Platja del Pinet na 2,1 km, s Platja dels Tossals na 3,1 km dalje uz obalu. Potezi Pinet i Rebollo karakterizirani su sustavima dina i manjom gustoćom izgradnje od gradskih plaža, što obali uz La Marinu na dijelu njezine dužine daje prirodniji karakter. Regionalni podaci Plavih zastava navode 51 plažu u širem skupu podataka, što ukazuje na širok pristup certificiranoj kvaliteti kupanja uz obalu. Za plovidbu, Port Esportiu Marina de les Dunes nalazi se 4,1 km daleko, a Port de Santa Pola 10 km. Golf zahtijeva vožnju: Escuela de golf Elche na 13 km najbliža je opcija, uz Club de Golf La Finca na 15 km i Club de Golf El Plantío na 20 km. Svakodnevni sport pokriva sportski centar Ciudad deportiva La Marina na 1,1 km. Područje bilježi 32 lokalna državna blagdana godišnje, što odražava aktivan gradski kalendar festivala i događanja.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 29 mm |
| Veljača | 11.1°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 28 mm |
| Travanj | 16.3°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 31 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 14 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 3 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 6 mm |
| Rujan | 23.6°C | 28 mm |
| Listopad | 19.1°C | 40 mm |
| Studeni | 14.6°C | 33 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 27 mm |
Na svom izravnom tržištu ova vila konkurira nekoliko novogradnji. Residencial Natura Pinet M17 u La Marini navodi se od 459.000 €, Oceanic Apartments u Rojalesu od 475.000 €, a Nueva Daya Villa u Daya Novi od 453.000 €. Prema njima, tražena cijena od 595.000 € pozicionira nekretninu uz premiju od otprilike 115.000–140.000 € iznad usporedivih početnih cijena. Što premija faktički kupuje: dovršenu i namještenu nekretninu bez razdoblja čekanja i građevinskog rizika; privatni bazen i parcelu od 500 m²; dokumentirane klimatske instalacije uključujući podno grijanje; te uspostavljenu urbanu lokaciju gdje je supermarket 33 metra daleko. Što ne kupuje jest novogradbeno jamstvo, baza navodi 1970. godinu gradnje, dok oglas opisuje gradnju 2020., a ta nepodudarnost izravno utječe na to koja se jamstva, standardi izolacije i profil amortizacije primjenjuju. Rojales i Daya Nova leže dublje u zaleđu u Vegi Baji, općenito dalje od plaža; obalna blizina La Marine od otprilike 1 km do Platja de la Marine čimbenik je razlikovanja u odnosu na te lokacije. Regionalni kontekst također je važan: Elche (14 km) i Alicante (27 km) pružaju bolničku, obrazovnu i kulturnu infrastrukturu na kratkim vožnjama, a zračna luka na otprilike 18 km zračne linije podržava međunarodnu dostupnost koju južnije lokacije Vegie Baje postižu samo preko Murcije ili dužih vožnji do Alicantea. Kupci koji ovu nekretninu uspoređuju s novogradnjama trebali bi usmjeriti usporedbu na provjereni datum gradnje i stanje, jer ta jedina varijabla određuje odražava li razlika u cijeni stvarne prednosti kvalitete i opreme ili neprovjerenu tvrdnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID