Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v La Marina, dedine v comarce Baix Vinalopó v provincii Alicante, na Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka 126 m² obytnej plochy na jednom podlaží na súkromnom pozemku o výmere 500 m² so súkromným bazénom a záhradou. Obsahuje tri spálne a dve kúpeľne, z toho jednu s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Najbližšie okolie je mestského charakteru s vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti približne 33 metrov. Platja de la Marina leží asi 1 km od nehnuteľnosti. Požadovaná cena je 595 000 € a nehnuteľnosť je dokončená a zariadená.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v urbanizovanej časti La Marina, približne 1 km od Platja de la Marina a v pešej dostupnosti dennej vybavenosti. Elche leží asi 14 km od nehnuteľnosti a Alicante asi 27 km. Letisko Alicante-Elche je približne 18 km vzdialené v priamke. Oblasť sa nachádza vo výške približne 74 metrov nad morom na mierne zvlnenom pobrežnom teréne.
Nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú bývanie na jednom podlaží s troma spálňami, súkromným bazénom a vonkajšími terasami. Krytá terasa je priamo spojená s kuchyňou a rozširuje využiteľný obytný priestor počas celého roka. Podlahové kúrenie v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľniach spolu s klimatizáciou v celej nehnuteľnosti umožňuje celoročné obývanie. Komora a plne zariadený stav znižujú bezprostredné praktické nároky po kúpe.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Databázové záznamy uvádzajú rok výstavby 1970 (orientačne), kým podklady inzerátu opisujú súčasnú stavbu datovanú 2020; tento rozdiel by mal byť overený pri due diligence. Nevzťahuje sa žiadna fáza výstavby, neistota v plánovaní ani riziko odovzdania. Popisované technické inštalácie, podlahové kúrenie, klimatizácia, alarmový systém, sú zdokumentované ako nainštalované.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more, garáž, polohu pri mori ani spoločné zariadenia ako spoločný bazén či fitness. Najbližšia nemocnica je vzdialená približne 10 km a najbližšia nabíjačka pre elektromobily je okolo 10 km ďaleko. Pozemok o výmere 500 m² je malý v porovnaní s väčšími pozemkami víl v regióne. Neexistuje výťah ani druhé podlažie, pretože dom je rozložený na jednej úrovni.
Ref: VL734879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú vilu pripravenú na nasťahovanie na jednom podlaží, kde sú denné potreby dostupné pešo, relevantné pre tých, ktorí znižujú závislosť od automobilu alebo plánujú dlhšie pobyty v Španielsku. Rozvrhnutie s troma spálňami a kúpeľňou pri spálni vyhovuje páru s príležitostnými hosťami alebo menšej rodine. Nainštalované klimatické systémy, podlahové kúrenie vo vlhkých priestoroch a obývacích priestoroch, klimatizácia v spálňach a obývacích priestoroch, svedčia pre celoročné bývanie, a nie iba letné použitie. Kupujúci, ktorí chcú novostavbu alebo polohu pri mori, to tu nenájdu; nehnuteľnosť je dokončená a leží približne 1 km vo vnútrozemí od pláže. Domácnosti vyžadujúce pravidelný prístup do nemocnice by mali zohľadniť vzdialenosť približne 10 km k najbližšej nemocnici. Súkromný bazén a záhrada vyhovujú kupujúcim, ktorí uprednostňujú súkromný vonkajší priestor pred spoločnými rezortnými zariadeniami. Golfisti musia prejsť 13 km alebo viac k najbližšiemu ihrisku, takže nejde o lokalitu pri golfovom ihrisku. Pre kupujúcich porovnávajúcich novostavby v La Marina, Rojales alebo Daya Nueva sú relevantné kompromisy dokončený stav a okamžitá dostupnosť oproti zápisu roku výstavby 1970 (overenie oproti dátumu 2020 v popise inzerátu) a etablovaná mestská poloha oproti novovybudovaným rezidenčným zónam.
Inzerát dokumentuje konkrétnu sadu nainštalovaných prvkov. Konštrukcia je popisovaná ako vykonaná so špeciálnymi penovými blokmi, ktoré inzerát pripisuje tepelnoizolačným vlastnostiam; toto tvrdenie sa týka skladby stien a možno ho overiť technickou dokumentáciou. Dvojsklá okná sú inštalované v celej nehnuteľnosti a sieťky proti komárom sú nainštalované vo všetkých spálňach a na posuvných terasových dverách. Podlahové kúrenie pokrýva kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľne, zatiaľ čo klimatizačné jednotky obsluhujú všetky spálne, kuchyňu a obývaciu izbu, konfigurácia poskytujúca zónovú reguláciu klímy pre teplé aj chladné obdobia. Bezpečnostné opatrenia zahŕňajú alarmový systém a elektronickú vstupnú bránu na pozemok. Krytá terasa je vybavená sklenou clonou proti vetru, čo predlžuje jej použiteľnosť do prechodných období, a exteriér zahŕňa súkromný bazén, terasy a záhradu; fotomateriál ukazuje umelú trávu v krytom patiu. Interiérové snímky ukazujú modernú kuchyňu s ostrovom a obývaciu-jedálenskú časť s výhľadom z balkóna. Nehnuteľnosť sa odovzdáva plne zariadená a zahŕňa komoru. Energetický certifikát nie je v databáze zaznamenaný, takže kupujúci spoliehajúci sa na izolačné tvrdenia by si mali vyžiadať energetický certifikát. Vzhľadom na rozpor medzi zaznamenaným rokom výstavby 1970 a dátumom 2020 v popise je technický posudok štandardným krokom na potvrdenie kvality stavby, stavu inštalácií a konštrukčnej histórie pred kúpou.
Vila je ponúkaná za 595 000 €. Je dokončená, zariadená a dostupná, takže neexistuje žiadna cenotvorba podľa fáz ani harmonogram uvoľňovania. V rámci bezprostredného trhu porovnateľná ponuka zahŕňa Residencial Natura Pinet M17 v La Marina od 459 000 €, Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €. Cena tejto nehnuteľnosti odráža jej dokončený stav, súkromný bazén, výmeru pozemku a jednopodlažnú konfiguráciu. Cenu treba chápať ako východiskový bod pre vyjednávanie, pričom prevodové náklady, notárske poplatky a dane sa pripočítavajú osobitne.
Denný život v tejto nehnuteľnosti je organizovaný okolo jednopodlažného rozvrhnutia, ktoré spája otvorený obytný a jedálenský priestor s krytou terasou a bazénovou oblasťou. Kuchyňa má priamy prístup na krytú terasu, ktorá je vybavená sklenou clonou proti vetru, čo umožňuje vonkajšie použitie aj mimo letných mesiacov. So supermarketom zhruba 33 metrov od nehnuteľnosti možno bežné nákupy vybaviť pešo. V okruhu dvoch kilometrov sa v oblasti nachádza 14 reštaurácií, 8 kaviarní, škola, lekáreň, 3 banky a 2 zubári, čo svedčí o fungujúcej celoročnej dedinskej infraštruktúre, a nie iba o sezónnom rezorte. Športové centrum Ciudad deportiva La Marina je asi 1,1 km vzdialené pre každodenné cvičenie. Pláž Platja de la Marina je približne 1 km vzdialená, dostupná pešo alebo na bicykli, s ďalšími plážami Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) a Platja del Pinet (2,1 km). Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 4 liniek a 8 zastávok v oblasti, hoci automobil zostáva praktický pre návštevy nemocnice (10 km), golfové ihriská (13 km a viac) a výlety do Elche či Alicante. Orientácia vily smerom k mestu a výhľad na hory, vo výške 74 metrov, poskytuje prostredie vzdialené od priameho hluku pri pobreží, no stále blízko mora. Pre obyvateľov sa rytmus dňa spája s krátkymi pešími vzdialenosťami pre základné potreby, používaním bazéna doma a príležitostnými výjazdmi autom za špecializovanými službami.
La Marina funguje ako rezidenčná dedina s celoročnými službami, a nie ako sezónny rezort. V okruhu dvoch kilometrov je 14 reštaurácií, 8 kaviarní, škola, lekáreň, 3 banky a 2 zubári a najbližší supermarket je zhruba 33 metrov od nehnuteľnosti, prakticky za rohom. Táto hustota denných služieb podporuje domáci režim prevažne pešo alebo na bicykli. Dedina leží vo výške asi 74 metrov nad morom na rovinatom až mierne zvlnenom teréne, čo robí chôdzu a cyklistiku praktickou. Verejná doprava pokrýva oblasť 4 linkami obsluhujúcimi 8 zastávok, čo je užitočné pre miestne spojenia, hoci regionálna mobilita, nemocnica 10 km, Elche 14 km, Alicante 27 km, je praktickejšia autom. Letisko Alicante-Elche leží približne 18 km vzdialené v priamke, čo umiestňuje letecké spojenia na krátku jazdu autom. Pobrežný okraj oblasti kombinuje mestské pláže s úsekmi za dunami, ako je Platja del Pinet. Športové zariadenia zahŕňajú Ciudad deportiva La Marina vo vzdialenosti 1,1 km. Celkový obraz je taký, že pokojné rezidenčné ulice spájajú dostupné služby, pričom rušnejšie pobrežné pásmo barov a plážovej dopravy je sústredené bližšie k pobrežiu.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanizovanej La Marina, zhruba jeden kilometer od pobrežia medzi Elche a Santa Pola. Najbližšia pláž, supermarket, športové centrum a prístupové trasy smerom ku koridoru AP-7 a letisku Alicante-Elche sú označené pre orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Marina zaberá pobrežno-vnútrozemskú polohu v comarce Baix Vinalopó, medzi väčšími mestskými centrami Elche (14 km, zhruba 234 765 obyvateľov) a Alicante (27 km, zhruba 339 322 obyvateľov), s Murciou 45 km na juh. To umiestňuje dedinu do dochádzkovej alebo výletnej vzdialenosti od významných služieb, nemocníc a kultúrnych zariadení, pričom si zachováva vlastnú dedinskú mierku. Blízkosť letiska Alicante-Elche (približne 18 km v priamke) je logistickou výhodou pre medzinárodné cestovanie. V porovnaní s čisto vidieckymi dedinami vo vnútrozemí dávajú pobrežná blízkosť a hustota služieb La Marine celoročnejší rezidenčný profil.
Pláže: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km. Supermarket: 33 m. Lekáreň: 2,7 km. Nemocnica: 10 km. Športové centrum: 1,1 km. Maríny: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 18 km v priamke, Valencia (VLC) približne 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 377 km. Nabíjanie elektromobilov: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, s mesačnými priemermi od asi 11 °C v najchladnejších mesiacoch po 27 °C v lete, typický stredomorský pobrežný profil s miernymi zimami a teplými, suchými letami. Historické úhrny slnečného svitu dosahujú približne 3 876 hodín ročne, čo je jedna z vyšších hodnôt na španielskom stredomorskom pobreží, a podporuje rozsiahle vonkajšie používanie terás a bazéna počas celého roka. Plavecká sezóna, definovaná teplotami mora aspoň 20 °C, trvá zhruba štyri mesiace; mimo tohto obdobia si kúpanie v mori vyžaduje toleranciu chladnejšej vody, hoci súkromný bazén vily predlžuje vonkajšiu sezónu na samotnom pozemku. Nehnuteľnosť leží vo výške 74 metrov nad morom s výhľadom na mesto a hory, a nie priamo na more. Terén medzi nehnuteľnosťou a pobrežím je prevažne rovinatý, takže stúpanie nie je praktickým faktorom pre chôdzu ani cyklistiku. Sklom chránená krytá terasa umožňuje vonkajšie sedenie v chladnejších alebo veterných obdobiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie zahŕňa Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km, s Platja dels Tossals 3,1 km ďalej. Úseky Pinet a Rebollo sa vyznačujú systémami dún a nižšou hustotou zástavby než mestské pláže, čo dáva pobrežiu pri La Marina prirodzenejší charakter na časti jeho dĺžky. Regionálne údaje Modrej vlajky uvádzajú 51 pláží v širšom súbore údajov, čo svedčí o širokom prístupe k certifikovanej kvalite kúpania pozdĺž pobrežia. Pre vodné športy leží Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km od nehnuteľnosti a Port de Santa Pola 10 km. Golf si vyžaduje jazdu: Escuela de golf Elche 13 km je najbližšou možnosťou, s Club de Golf La Finca 15 km a Club de Golf El Plantío 20 km. Každodenný šport zabezpečuje športové centrum Ciudad deportiva La Marina vo vzdialenosti 1,1 km. Oblasť zaznamenáva 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny mestský kalendár festivalov a podujatí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.0°C | 28 mm |
| Apríl | 16.3°C | 30 mm |
| Máj | 19.2°C | 31 mm |
| Jún | 23.4°C | 14 mm |
| Júl | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Na svojom priamom trhu táto vila konkuruje niekoľkým novostavbám. Residencial Natura Pinet M17 v La Marina je ponúkaná od 459 000 €, Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €. Voči týmto sa požadovaná cena 595 000 € umiestňuje s prémiou zhruba 115 000 – 140 000 € nad porovnateľnými vstupnými cenami. Čo prémia fakticky kupuje: dokončenú a zariadenú nehnuteľnosť bez čakacej doby či stavebného rizika; súkromný bazén a pozemok 500 m²; zdokumentované klimatické inštalácie vrátane podlahového kúrenia; a etablovanú mestskú lokalitu, kde supermarket leží 33 metrov od nehnuteľnosti. Čo nekupuje, je záruka novostavby, databáza zaznamenáva rok výstavby 1970, kým inzerát opisuje stavbu z roku 2020, a tento rozpor priamo ovplyvňuje, aké záruky, izolačné normy a odpisový profil sa vzťahujú. Rojales a Daya Nueva ležia hlbšie vo vnútrozemí vo Vega Baja, vo všeobecnosti ďalej od pláží; pobrežná blízkosť La Marina približne 1 km k Platja de la Marina je rozlišujúcim faktorom voči týmto lokalitám. Regionálny kontext tiež záleží: Elche (14 km) a Alicante (27 km) poskytujú nemocničnú, vzdelávaciu a kultúrnu infraštruktúru na krátke jazdy autom a letisko zhruba 18 km v priamke podporuje medzinárodnú dostupnosť, ktorú južnejšie lokality Vega Baja dosahujú len cez Murciu alebo dlhšie jazdy do Alicante. Kupujúci zvažujúci túto nehnuteľnosť oproti alternatívam novostavieb by mali sústrediť porovnanie na overený dátum výstavby a stav, pretože práve táto jediná premenná určuje, či cenový rozdiel odráža skutočné výhody kvality a vybavenia, alebo neoverené tvrdenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID