Esta moradia isolada está situada em La Marina, uma aldeia na comarca do Baix Vinalopó, na província de Alicante, na Costa Blanca. O imóvel oferece 126 m² de área habitável num único piso, num terreno privativo de 500 m² com piscina privativa e jardim. Contém três quartos e duas casas de banho, uma delas privativa. Os arredores imediatos são urbanos, com comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a aproximadamente 33 metros. A Platja de la Marina fica a cerca de 1 km do imóvel. O preço pedido é de €595.000, e o imóvel está concluído e mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbanizada de La Marina, a cerca de 1 km da Platja de la Marina e a poucos minutos a pé de comodidades diárias. Elche fica a cerca de 14 km e Alicante a cerca de 27 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 18 km em linha reta. A zona situa-se a aproximadamente 74 metros acima do nível do mar, num terreno costeiro suavemente inclinado.
O imóvel adequa-se a famílias que procuram vida num só piso, com três quartos, piscina privativa e terraços exteriores. Um terraço coberto liga diretamente à cozinha, prolongando o espaço habitável ao longo das estações. O piso radiante na cozinha, na sala de estar e nas casas de banho, além do ar condicionado em toda a casa, permite a ocupação durante todo o ano. Uma arrecadação e o estado totalmente mobilado reduzem as exigências práticas imediatas após a compra.
O imóvel está concluído e disponível para habitação. Os registos da base de dados indicam uma data de construção de 1970 (indicativa), enquanto os materiais do anúncio descrevem uma construção contemporânea datada de 2020; esta discrepância deve ser verificada durante a diligência devida. Não se aplica qualquer fase de construção, incerteza de planeamento ou risco de entrega. As instalações técnicas descritas, piso radiante, ar condicionado, sistema de alarme, estão documentadas como instaladas.
O imóvel não oferece vista mar, garagem, posição à beira-mar ou instalações comuns, como piscina partilhada ou ginásio. O hospital mais próximo fica a aproximadamente 10 km e o ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo está a cerca de 10 km. O terreno de 500 m² é moderado face a terrenos maiores de moradias na região. Não há elevador nem segundo piso, pois a casa distribui-se num só nível.
Ref: VL734879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma moradia pronta a habitar, num só piso, onde as necessidades diárias são alcançáveis a pé, uma consideração relevante para quem pretende reduzir a dependência do carro ou planear estadias mais longas em Espanha. A disposição, com três quartos e uma casa de banho privativa, acomoda um casal com convidados ocasionais ou uma família pequena. Os sistemas de climatização instalados, piso radiante nas zonas húmidas e salas, ar condicionado nos quartos e salas, adequam-se à residência durante todo o ano, e não apenas no verão. Compradores que queiram um projeto de construção nova ou uma posição à beira-mar não o encontrarão aqui; o imóvel está concluído e situa-se a cerca de 1 km da praia, para o interior. Famílias que necessitem de acesso regular ao hospital devem ter em conta a distância de aproximadamente 10 km até ao hospital mais próximo. A piscina privativa e o jardim adequam-se a compradores que priorizam o espaço exterior privativo em vez de instalações comuns de resort. Os jogadores de golfe enfrentam viagens de 13 km ou mais até ao campo mais próximo, pelo que não se trata de uma localização frente ao golfe. Para compradores que comparem com concorrentes de construção nova em La Marina, Rojales ou Daya Nova, as contrapartidas relevantes são o estado acabado e a disponibilidade imediata face ao registo de construção de 1970 (a verificar contra a data de 2020 na descrição do anúncio), e o ambiente urbano estabelecido face a zonas residenciais recém-desenvolvidas.
O anúncio documenta um conjunto específico de características instaladas. A construção é descrita como utilizando blocos especiais de espuma, aos quais o anúncio atribui desempenho de isolamento térmico; esta alegação refere-se à composição das paredes e pode ser verificada através de documentação técnica. O vidro duplo está instalado em todo o imóvel, e as redes mosquiteiras estão instaladas em todos os quartos e na porta de correr do terraço. O piso radiante cobre a cozinha, a sala de estar e as casas de banho, enquanto as unidades de ar condicionado servem todos os quartos, a cozinha e a sala de estar, uma configuração que proporciona controlo climático por zonas tanto em períodos quentes como frios. As medidas de segurança incluem um sistema de alarme e um portão eletrónico de acesso ao terreno. O terraço coberto está equipado com um quebra-vento de vidro, prolongando a sua utilização pelas estações intermédias, e o exterior inclui uma piscina privativa, terraços e um jardim; o material fotográfico mostra relva artificial na área do pátio coberto. As imagens interiores mostram uma cozinha moderna com ilha e uma área de estar e refeições com vistas da varanda. O certificado energético da base de dados não está registado, pelo que os compradores que dependam das alegações de isolamento devem solicitá-lo. Dada a discrepância entre a data de construção registada de 1970 e a data de 2020 na descrição, uma vistoria técnica é o passo padrão para confirmar a qualidade de construção, o estado das instalações e o histórico estrutural antes da compra.
A moradia está anunciada por €595.000. Está concluída, mobilada e disponível, pelo que não existe preço por fases ou calendário de lançamento. No mercado imediato, a oferta comparável inclui o Residencial Natura Pinet M17 em La Marina desde €459.000, os Oceanic Apartments em Rojales desde €475.000 e a Nueva Daya Villa em Daya Nova desde €453.000. O preço deste imóvel reflete o seu estado de concluído, a piscina privativa, a área do terreno e a configuração de um só piso. O preço deve ser tratado como ponto de partida para negociação, com os custos de transferência, honorários do notário e impostos a acrescentar separadamente.
A vida diária neste imóvel organiza-se em torno de uma disposição num só piso que liga a sala de estar e refeições em espaço aberto a um terraço coberto e à zona da piscina. A cozinha tem acesso direto ao terraço coberto, equipado com um quebra-vento de vidro, permitindo a utilização exterior fora dos meses de verão. Com um supermercado a cerca de 33 metros, as compras de rotina podem ser feitas a pé. Num raio de dois quilómetros, a área conta com 14 restaurantes, 8 cafés, uma escola, uma farmácia, 3 bancos e 2 dentistas, indicando uma infraestrutura de aldeia funcional durante todo o ano, e não apenas um resort sazonal. O centro desportivo Ciudad Deportiva La Marina fica a cerca de 1,1 km para o exercício diário. A praia da Platja de la Marina fica a cerca de 1 km, acessível a pé ou de bicicleta, com mais praias na Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) e Platja del Pinet (2,1 km). O transporte público está disponível através de 4 linhas e 8 paragens na zona, embora o carro permaneça prático para visitas ao hospital (10 km), campos de golfe (13 km e mais) e viagens a Elche ou Alicante. A orientação da moradia para a cidade e as vistas de montanha, a 74 metros de altitude, proporcionam um ambiente afastado do ruído direto da frente marítima, mas próximo da costa. Para os residentes, o ritmo do dia combina curtas distâncias a pé para o essencial, a utilização da piscina em casa e deslocações ocasionais de carro para serviços especializados.
La Marina funciona como uma aldeia residencial com serviços durante todo o ano, e não como um resort sazonal. Num raio de dois quilómetros há 14 restaurantes, 8 cafés, uma escola, uma farmácia, 3 bancos e 2 dentistas, e o supermercado mais próximo fica a cerca de 33 metros do imóvel, efetivamente à volta da esquina. Esta densidade de serviços diários suporta uma rotina doméstica amplamente realizada a pé ou de bicicleta. A aldeia situa-se a cerca de 74 metros acima do nível do mar, em terreno plano a suavemente inclinado, o que torna prático caminhar e andar de bicicleta. O transporte público cobre a área através de 4 linhas que servem 8 paragens, útil para ligações locais, embora a mobilidade regional, hospital a 10 km, Elche a 14 km, Alicante a 27 km, seja mais prática de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 18 km em linha reta, colocando as ligações aéreas a uma curta distância de carro. A orla costeira da área combina praias urbanas com troços protegidos por dunas, como a Platja del Pinet. As instalações desportivas incluem a Ciudad Deportiva La Marina a 1,1 km. O padrão geral é o de ruas residenciais tranquilas apoiadas por serviços acessíveis, com a faixa costeira mais movimentada de bares e tráfego de praia concentrada mais perto da margem.
O mapa mostra a posição da moradia dentro da urbanização de La Marina, a aproximadamente um quilómetro da costa entre Elche e Santa Pola. A praia mais próxima, o supermercado, o centro desportivo e as rotas de acesso ao eixo da AP-7 e ao Aeroporto de Alicante-Elche estão marcados para orientação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Marina ocupa uma posição costeira-interior na comarca do Baix Vinalopó, entre os maiores centros urbanos de Elche (14 km, aproximadamente 234.765 habitantes) e Alicante (27 km, aproximadamente 339.322 habitantes), com Murcia a 45 km a sul. Isto coloca a aldeia dentro do alcance de deslocações diárias ou de um dia dos principais serviços, hospitais e equipamentos culturais, mantendo uma escala de aldeia própria. A proximidade do Aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 18 km em linha reta) é uma vantagem logística para viagens internacionais. Comparada com aldeias puramente rurais do interior, a proximidade costeira e a densidade de serviços de La Marina conferem-lhe um perfil residencial mais permanente.
Praias: Platja de la Marina a 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 1,6 km, Platja del Pinet a 2,1 km. Supermercado: 33 m. Farmácia: 2,7 km. Hospital: 10 km. Centro desportivo: 1,1 km. Marinas: Port Esportiu Marina de les Dunes a 4,1 km, Port de Santa Pola a 10 km. Golfe: Escuela de golf Elche a 13 km, Club de Golf La Finca a 15 km, Club de Golf El Plantío a 20 km. Aeroportos: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 18 km em linha reta, Valência (VLC) a aproximadamente 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 377 km. Carregamento de veículos elétricos: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área regista uma temperatura média anual de 18,3 °C, com médias mensais que variam entre cerca de 11 °C nos meses mais frios e 27 °C no verão, um perfil costeiro mediterrânico típico, com invernos suaves e verões quentes e secos. Os totais históricos de sol atingem aproximadamente 3.876 horas por ano, um dos valores mais elevados da costa mediterrânica espanhola, o que permite uma ampla utilização dos terraços e da piscina ao longo do ano. A época balnear, definida por temperaturas do mar de pelo menos 20 °C, abrange aproximadamente quatro meses; fora deste período, nadar no mar exige tolerância a água mais fria, embora a piscina privativa da moradia prolongue a época de banhos exteriores no próprio terreno. O imóvel situa-se a 74 metros acima do nível do mar, com vistas sobre a cidade e as montanhas em vez de vista mar direta. O terreno entre o imóvel e a costa é amplamente plano, pelo que o desnível não é um fator prático para caminhar ou andar de bicicleta. O terraço coberto e protegido por vidro permite estar ao ar livre em períodos mais frios ou ventosos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo inclui a Platja de la Marina a 1,0 km, a Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 1,6 km e a Platja del Pinet a 2,1 km, com a Platja dels Tossals a 3,1 km mais adiante. Os troços de Pinet e Rebollo caracterizam-se por sistemas de dunas e uma menor densidade de construção do que as praias urbanas, conferindo à costa perto de La Marina um caráter mais natural em partes da sua extensão. Os dados regionais da Bandeira Azul listam 51 praias no conjunto de dados mais amplo, indicando um amplo acesso a qualidade balnear certificada ao longo da costa. Para a navegação de recreio, o Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 4,1 km e o Port de Santa Pola a 10 km. O golfe exige uma viagem de carro: a Escuela de golf Elche, a 13 km, é a opção mais próxima, com o Club de Golf La Finca a 15 km e o Club de Golf El Plantío a 20 km. O desporto diário é servido pelo centro desportivo Ciudad deportiva La Marina, a 1,1 km. A área regista 32 feriados locais por ano, refletindo um calendário municipal ativo de festivais e eventos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.0°C | 28 mm |
| Abril | 16.3°C | 30 mm |
| Maio | 19.2°C | 31 mm |
| Junho | 23.4°C | 14 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.6°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 27 mm |
No seu mercado direto, esta moradia compete com várias ofertas de construção nova. O Residencial Natura Pinet M17 em La Marina é anunciado desde €459.000, os Oceanic Apartments em Rojales desde €475.000 e a Nueva Daya Villa em Daya Nova desde €453.000. Face a estas, o preço pedido de €595.000 posiciona o imóvel com um prémio de aproximadamente €115.000–€140.000 sobre os preços de entrada comparáveis. O que o prémio compra, factualmente, é: um imóvel concluído e mobilado, sem período de espera nem risco de construção; uma piscina privativa e um terreno de 500 m²; instalações de climatização documentadas, incluindo piso radiante; e uma localização urbana estabelecida onde um supermercado fica a 33 metros. O que não compra é a cobertura de garantia da construção nova, a base de dados regista uma data de construção de 1970, enquanto o anúncio descreve uma construção de 2020, e esta discrepância afeta diretamente as garantias, as normas de isolamento e o perfil de depreciação aplicáveis. Rojales e Daya Nova situam-se mais para o interior na Vega Baja, geralmente a maior distância das praias; a proximidade costeira de La Marina, a cerca de 1 km da Platja de la Marina, é um fator distintivo em relação a essas localidades. O contexto regional também importa: Elche (14 km) e Alicante (27 km) proporcionam infraestrutura hospitalar, educativa e cultural a curtas distâncias de carro, e o aeroporto a aproximadamente 18 km em linha reta garante uma acessibilidade internacional que localidades mais a sul da Vega Baja apenas igualam via Murcia ou viagens mais longas até Alicante. Compradores que ponderem este imóvel face a alternativas de construção nova devem concentrar a comparação na data de construção e no estado verificados, pois essa única variável determina se a diferença de preço reflete vantagens genuínas de qualidade e equipamento ou uma alegação não verificada.
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