Moradia isolada concluída em La Marina, na Costa Blanca, província de Alicante. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 126 m² distribuída num só piso, num lote de 500 m² com piscina privada. O preço de partida é de €595.000. A localização é urbana, com supermercado a 33 metros e a praia da Marina a cerca de 1 km em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 18 km. A data de conclusão registada é 1970 (indicativo).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no núcleo urbano de La Marina, no município de Elche, comarca do Baix Vinalopó. A envolvente é residencial com comércio e serviços a pé: supermercado a 33 metros, farmácia a 2,7 km e centro desportivo a 1,1 km. As praias de la Marina, les Pesqueres-el Rebollo e el Pinet ficam entre 1 e 2,1 km em linha reta.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com três quartos, duas casas de banho e áreas exteriores privadas com piscina. A disposição num só piso facilita a circulação diária. O equipamento inclui mobília completa, terraço coberto e sala de arrumos, o que reduz o trabalho logístico de instalação para novos proprietários.
Segundo os dados registados, a construção está concluída, com data indicativa de 1970, embora a documentação comercial refira uma reabilitação recente com construção em blocos de espuma e isolamento térmico. Não se trata de um projeto de construção nova. A transferência pode ocorrer de imediato, sem períodos de espera associados a obras.
O imóvel não faz parte de um desenvolvimento com zonas comuns geridas por comunidade; piscina e jardim são privados e de manutenção a cargo do proprietário. Não há registo de campo de golfe no recinto próximo, sendo o mais próximo a 13 km. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima registada fica a 10 km. O hospital situa-se a 10 km.
Ref: VL734879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações de procura de habitação pronta a ocupar sem obras ou esperas. Para quem se transfere para a Costa Blanca com necessidade de residência permanente, a presença de escola, farmácia e comércio num raio curto reduz a fase de instalação. Para compradores de segunda residência, a piscina privada e a proximidade da praia sustentam utilização sazonal intensiva, com a vantagem de o imóvel já estar mobiliado. Para famílias ou casais que valorizam a vida num só piso, a distribuição em planta única responde a requisitos de acessibilidade doméstica. Para investidores orientados ao arrendamento, a combinação de três quartos e localização pedestre aos serviços é um fator de procura, embora a rentabilidade dependa da gestão e da regulamentação local de arrendamento turístico. Já não responde a perfis que procurem construção nova com garantias dePromotor, urbanizações fechadas com segurança permanente ou proximidade imediata de campo de golfe, uma vez que estes elementos não constam dos dados registados.
A documentação comercial do imóvel descreve uma reabilitação com materiais e sistemas recentes, a confirmar em visita e na documentação técnica: pavimento radiante na cozinha, sala e casas de banho; ar condicionado em todos os quartos, cozinha e sala; construção em blocos de espuma com isolamento térmico melhorado; caixilharia de duplo vidro em toda a casa; redes mosquiteiras nos quartos e na porta de correr do terraço; sistema de alarme; portão de acesso eletrónico; e painel de vidro corta-vento no terraço para utilização em todas as estações. O estado geral corresponde a um imóvel pronto a habitar, entregue mobiliado, com sala de arrumos adicional. A data de conclusão registada na base de dados (1970, indicativo) deve ser conciliada com a data de reabilitação referida (2020) mediante certificados e licenças. O certificado de eficiência energética não consta dos dados fornecidos e deve ser solicitado antes da decisão de compra. Como se trata de imóvel usado reabilitado, a garantia decenal aplicável a construção nova não é automática, sendo relevante verificar o âmbito das garantias da reabilitação junto do vendedor.
O preço de partida é de €595.000 para a moradia concluída, com 126 m² úteis, lote de 500 m², piscina privada e entrega mobiliada. Na comparação direta com projetos vizinhos, o valor situa-se acima de lançamentos como a Residencial Natura Pinet (desde €459.000), os Oceanic Apartments em Rojales (desde €475.000) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nova (desde €453.000), diferença explicável pelo estado de pronto a habitar, pela localização a pé dos serviços e pelo regime de moradia isolada com terreno privado.
A vida diária nesta moradia decorre num regime de proximidade: o supermercado a 33 metros permite fazer compras a pé, e no raio de 2 km encontram-se 14 restaurantes, 8 cafés, uma escola, uma farmácia, três bancos e dois dentistas. Esta densidade de serviços reduz a dependência do automóvel para as tarefas rotineiras. A moradia distribui-se num só piso, com sala e cozinha em plano aberto ligado a um terraço coberto, onde a vida exterior se estende pela maior parte do ano graças aos cerca de 3.876 horas de sol anuais registadas na região. O lote de 500 m comporta piscina privada, terraços e um espaço ajardinado de manutenção própria. A praia de la Marina fica a cerca de 1 km, o que a coloca a distância de caminhada ou de bicicleta para quem aprecia passeios junto ao mar; a envolvente costeira inclui dunas naturais e areais extensos. O ritmo da zona varia com a temporada: no verão, a procura turística aumenta a atividade comercial local; nos restantes meses, a área mantém função residencial estável. O centro desportivo Ciudad Deportiva La Marina, a 1,1 km, oferece alternativas de exercício sem deslocações longas. Para deslocações maiores, Elche fica a 14 km e Alicante a 27 km, ambas acessíveis por via rodoviária, e existem 4 linhas de transporte público com 8 paragens na área.
A envolvente imediata funciona a escala pedestre: o supermercado a 33 metros e os 8 cafés e 14 restaurantes num raio de 2 km definem um quotidiano com poucas deslocações motorizadas. O hospital de referência fica a 10 km, acessível de automóvel em poucos minutos pela rede viária local. O transporte público conta com 4 linhas e 8 paragens na área, suficientes para deslocações locais, embora o automóvel permaneça prático para acessos a Elche (14 km) e Alicante (27 km). A altitude de 74 metros implica um relevo praticamente plano, facilitando deslocações a pé e de bicicleta, incluindo o trajeto até à praia. A estação de carregamento elétrico mais próxima registada fica a 10 km, um ponto a considerar para proprietários de veículos elétricos.
No mapa, a moradia localiza-se no núcleo urbano de La Marina, com o supermercado imediatamente adjacente e a faixa costeira a cerca de 1 km a este. Elche e Alicante situam-se a norte, e o aeroporto a ~18 km em linha reta. O relevo é plano, com 74 m de altitude.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Marina posiciona-se como localidade residencial costeira do município de Elche, na comarca do Baix Vinalopó, entre Elche (14 km), Alicante (27 km) e Santa Pola (10 km do porto). Esta posição permite acesso a serviços urbanos de escala média e grande sem residir no centro de cidade. Em comparação com núcleos mais interiores como Daya Nueva ou Rojales, La Marina distingue-se pela proximidade pedestre à praia e pela densidade de comércio local no próprio núcleo.
As praias mais próximas em linha reta são a Platja de la Marina (1,0 km), a Platja de les Pesqueres-el Rebollo (1,6 km) e a Platja del Pinet (2,1 km). Os campos de golfe exigem deslocação: Escuela de Golf Elche a 13 km, La Finca a 15 km e El Plantío a 20 km. As marinas de referência são a Marina de les Dunes (4,1 km) e o porto de Santa Pola (10 km). O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 18 km em linha reta, o que representa o principal acesso aéreo internacional; Valência situa-se a ~150 km e Málaga a ~377 km. As cidades de referência são Elche (14 km), Alicante (27 km) e Murcia (45 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima registado apresenta temperaturas médias entre 11 e 27 °C, com média anual de 18,3 °C, e cerca de 3.876 horas de sol por ano. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por quatro meses, definindo a época balnear em termos objetivos. A altitude de 74 metros e o relevo plano da zona facilitam a utilização cotidiana do exterior e dos trajetos pedestres. A envolvente combina a faixa costeira com dunas e areais a menos de 2,5 km, num quadro mediterrânico de estações suaves e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral próximo inclui as praias de la Marina (1,0 km), les Pesqueres-el Rebollo (1,6 km) e el Pinet (2,1 km), num troço de costa caracterizado por areais extensos e sistemas de dunas. A região de Alicante conta com um número elevado de praias com Bandeira Azul (51 registos no conjunto de dados), o que indica uma gestão consistente da qualidade da água e dos serviços balneares. Para desporto, o Ciudad Deportiva La Marina fica a 1,1 km. As marinas mais próximas são a Marina de les Dunes (4,1 km) e o porto de Santa Pola (10 km); os campos de golfe ficam a 13 km ou mais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina posiciona-se como localidade residencial costeira do município de Elche, na comarca do Baix Vinalopó, entre Elche (14 km), Alicante (27 km) e Santa Pola (10 km do porto). Esta posição permite acesso a serviços urbanos de escala média e grande sem residir no centro de cidade. Em comparação com núcleos mais interiores como Daya Nueva ou Rojales, La Marina distingue-se pela proximidade pedestre à praia e pela densidade de comércio local no próprio núcleo.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.0°C | 28 mm |
| Abril | 16.3°C | 30 mm |
| Maio | 19.2°C | 31 mm |
| Junho | 23.4°C | 14 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.6°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 27 mm |
No contexto da Costa Blanca Sul, os imóveis comparáveis próximos situam-se entre €453.000 e €475.000 como preço de partida: a Residencial Natura Pinet em La Marina (desde €459.000), os Oceanic Apartments em Rojales (desde €475.000) e a Nueva Daya Villa em Daya Nova (desde €453.000). A moradia em análise parte de €595.000, uma diferença de 25% a 30% face a essas referências. Essa diferença关联a fatores verificáveis: o regime de moradia isolada com lote privado de 500 m², o estado de pronto a habitar com entrega mobiliada, e a posição dentro do núcleo urbano com supermercado a 33 metros, enquanto vários dos comparáveis são lançamentos em fase de construção ou em zonas que exigem automóvel para o comércio diário. Em termos de posicionamento geográfico, La Marina fica mais próxima da faixa costeira do que Daya Nueva, e mais integrada em tecido urbano do que as urbanizações dispersas de Rojales. Face a Alicante cidade (27 km), o núcleo oferece preços por m² inferiores aos da capital provincial, mantendo acesso ao aeroporto a ~18 km em linha reta. Para o comprador, a comparação relevante é entre pagar um valor superior por um imóvel existente com localização pedestre e entrega imediata, ou optar por construção nova com prazos de obra e envolvente menos consolidada. Trata-se de uma escolha entre disponibilidade imediata e garantias de construção nova, não de uma diferença de qualidade objetiva entre as opções.
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