Ця окрема вілла розташована в Ла-Марина, селищі в комарці Баш-Віналопо в провінції Аліканте, на Коста-Бланці. Нерухомість пропонує 126 м² житлової площі на одному поверсі, розташована на приватній ділянці 500 м² із приватним басейном та садом. У віллі три спальні та дві ванні кімнати, одна з яких, ванна кімната при спальні. Найближчі околиці мають міську забудову з інфраструктурою у пішій доступності, включно із супермаркетом приблизно за 33 метри. Плая-де-ла-Марина лежить приблизно за 1 км від нерухомості. Заявлена ціна, €595 000, нерухомість завершена та з меблями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть в урбанізованій частині Ла-Марина, приблизно за 1 км від Плая-де-ла-Марина та в пішій доступності від щоденної інфраструктури. Ельче лежить приблизно за 14 км, Аліканте, приблизно за 27 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 18 км по прямій лінії. Район розташований на висоті приблизно 74 метри над рівнем моря на пологому прибережному рельєфі.
Нерухомість підійде домогосподарствам, які шукають одноповерхове житло з трьома спальнями, приватним басейном та терасами під відкритим небом. Покрита тераса з'єднується безпосередньо з кухнею, розширюючи корисну житлову площу протягом року. Тепла підлога на кухні, у вітальні та ванних кімнатах, а також кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всій нерухомості забезпечують цілорічне проживання. Комора та повне меблювання зменшують практичні потреби одразу після покупки.
Нерухомість завершена та готова до заселення. Записи в базі даних вказують дату будівництва 1970 рік (орієнтовно), тоді як матеріали оголошення описують сучасну будівлю, датовану 2020 роком; цю розбіжність слід перевірити під час належної перевірки. Ніякої будівельної фази, планувальної невизначеності чи ризиків здачі не існує. Описані технічні системи, тепла підлога, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, сигналізація, задокументовані як встановлені.
Нерухомість не пропонує видів на море, гаража, розташування на першій лінії від моря чи спільних зручностей, таких як спільний басейн або фітнес-зона. Найближча лікарня розташована приблизно за 10 км, а найближча точка зарядки електромобілів, приблизно за 10 км. Ділянка 500 м² є помірною порівняно з більшими вілловими ділянками в регіоні. Ліфта або другого поверху немає, оскільки житло розподілене на одному поверсі.
Ref: VL734879
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають готову до заселення одноповерхову віллу, де щоденні потреби доступні пішки, це важливо для тих, хто зменшує залежність від автомобіля або планує триваліше перебування в Іспанії. Планування з трьома спальнями та ванною кімнатою при спальні вміщує подружню пару з випадковими гостями або невелику родину. Встановлені кліматичні системи, тепла підлога у вологих зонах і житлових приміщеннях, кондиціонер з обігрівом та охолодженням у спальнях і житлових зонах, підходять для цілорічного проживання, а не лише літнього. Покупці, які хочуть новобудову або розташування на першій лінії від моря, не знайдуть цього тут; нерухомість завершена та розташована приблизно за 1 км від пляжу вглиб країни. Домогосподарства, яким потрібен регулярний доступ до лікарні, мають врахувати відстань приблизно 10 км до найближчої лікарні. Приватний басейн і сад підійдуть покупцям, які надають перевагу приватному відкритому простору, а не спільним курортним зручностям. Гравцям у гольф доведеться їхати 13 км і більше до найближчого поля, тож це не локація біля поля для гольфу. Для покупців, які порівнюють з конкурентами-новобудовами в Ла-Марина, Рохалес або Дая-Нуева, релевантні компроміси, це завершений стан і негайна доступність проти запису про будівництво 1970 року (слід перевірити проти дати 2020 в описі оголошення), а також усталене міське оточення проти нових житлових зон.
В оголошенні задокументовано конкретний набір встановлених опцій. Будівництво описується як виконане зі спеціальних піноблоків, яким оголошення приписує теплоізоляційні характеристики; це твердження стосується конструкції стін і може бути перевірено через технічну документацію. По всій нерухомості встановлені подвійні склопакети, а москітні сітки встановлені у всіх спальнях та на розсувних дверях тераси. Тепла підлога покриває кухню, вітальню та ванні кімнати, тоді як кондиціонери з обігрівом та охолодженням обслуговують усі спальні, кухню та вітальню, конфігурація, що забезпечує зональне керування кліматом як у теплі, так і в холодні періоди. Захисні заходи включають сигналізацію та електронну вхідну браму на ділянку. Покрита тераса обладнана скляним вітрозахисним екраном, що продовжує її використання у міжсезоння, а зовнішня територія включає приватний басейн, тераси та сад; фотоматеріали показують штучну траву в покритому патіо. Інтер'єрні зображення показують сучасну кухню з островом та зону вітальні-їдальні з видами з балкона. Нерухомість передається повністю з меблями та включає комору. Енергетичне маркування в базі даних не зафіксовано, тому покупцям, які покладаються на заяви про ізоляцію, слід запросити енергетичний сертифікат. З огляду на розбіжність між зафіксованою датою будівництва 1970 рік і датою 2020 в описі, технічне обстеження є стандартним кроком для підтвердження якості будівництва, стану інсталяцій та структурної історії перед покупкою.
Вілла виставлена за ціною €595 000. Вона завершена, з меблями та доступна, тому немає поетапного ціноутворення чи графіка випуску. У безпосередньому ринковому сегменті порівнянна пропозиція включає Residencial Natura Pinet M17 у Ла-Марина від €459 000, Oceanic Apartments у Рохалес від €475 000 та Nueva Daya Villa у Дая-Нуева від €453 000. Ціноутворення цієї нерухомості відображає її завершений стан, приватний басейн, площу ділянки та одноповерхову конфігурацію. Ціну слід розглядати як відправну точку для переговорів, з окремим додаванням витрат на передачу, нотаріальних зборів та податків.
Повсякденне життя в цій нерухомості організоване навколо одноповерхового планування, яке з'єднує відкриту зону вітальні та їдальні з покритою терасою і зоною басейну. Кухня має прямий вихід на покриту терасу, обладнану скляним вітрозахисним екраном, що дозволяє користуватися нею поза літніми місяцями. Із супермаркетом приблизно за 33 метри щоденні покупки можна робити пішки. У радіусі двох кілометрів район налічує 14 ресторанів, 8 кафе, школу, аптеку, 3 банки та 2 стоматології, що свідчить про функціонуючу цілорічну місцеву інфраструктуру, а не суто сезонний курорт. Спортивний центр Ciudad deportiva La Marina розташований приблизно за 1,1 км для щоденних тренувань. Пляж Плая-де-ла-Марина лежить приблизно за 1 км, до нього можна дістатися пішки або на велосипеді, а далі є пляжі Плая-де-лес-Пескуерес - ель-Ребольйо (1,6 км) та Плая-дель-Пінет (2,1 км). Громадський транспорт представлений 4 маршрутами та 8 зупинками в районі, хоча автомобіль залишається практичним для поїздок до лікарні (10 км), полів для гольфу (13 км і далі) та поїздок до Ельче чи Аліканте. Орієнтація вілли на місто та види на гори, на висоті 74 метри, забезпечує розташування, віддалене від безпосереднього морського шуму, але близьке до узбережжя. Для мешканців ритм дня поєднує короткі піші відстані для основних потреб, користування басейном удома та випадкові поїздки автомобілем за спеціалізованими послугами.
Ла-Марина функціонує як житлове селище з цілорічними послугами, а не сезонний курорт. У межах двох кілометрів є 14 ресторанів, 8 кафе, школа, аптека, 3 банки та 2 стоматології, а найближчий супермаркет розташований приблизно за 33 метри від нерухомості, фактично за рогом. Така щільність щоденних послуг підтримує побутовий ритм, який переважно здійснюється пішки або на велосипеді. Селище розташоване на висоті приблизно 74 метри над рівнем моря на рівному чи пологому рельєфі, що робить піші прогулянки та велопоїздки практичними. Громадський транспорт охоплює район через 4 маршрути з 8 зупинками, що корисно для місцевих сполучень, хоча регіональна мобільність, лікарня за 10 км, Ельче за 14 км, Аліканте за 27 км, практичніша на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 18 км по прямій, що забезпечує авіасполучення в короткій автомобільній доступності. Прибережна смуга району поєднує міські пляжі з дюнними ділянками, такими як Плая-дель-Пінет. Спортивні об'єкти включають Ciudad deportiva La Marina за 1,1 км. Загальна картина, тихі житлові вулиці з доступною інфраструктурою, тоді як жвавіша прибережна смуга барів і пляжного руху зосереджена ближче до берега.
Карта показує розташування вілли в урбанізованій Ла-Марина, приблизно за кілометр від узбережжя між Ельче та Санта-Полою. Для орієнтації позначені найближчий пляж, супермаркет, спортивний центр та шляхи доступу до коридору AP-7 і аеропорту Аліканте-Ельче.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Марина займає прибережно-внутрішнє положення в комарці Баш-Віналопо, між більшими міськими центрами Ельче (14 км, приблизно 234 765 мешканців) та Аліканте (27 км, приблизно 339 322 мешканців), з Мурсією за 45 км на південь. Це розміщує селище в межах дистанції для щоденних поїздок чи одноденних мандрів до основних послуг, лікарень та культурних зручностей, зберігаючи власний місцевий масштаб. Близькість аеропорту Аліканте-Ельче (приблизно 18 км по прямій) є логістичною перевагою для міжнародних подорожей. Порівняно з суто сільськими внутрішніми селищами, приближеність Ла-Марина до узбережжя та щільність послуг надають їй більш цілорічного житлового профілю.
Пляжі: Плая-де-ла-Марина за 1,0 км, Плая-де-лес-Пескуерес - ель-Ребольйо за 1,6 км, Плая-дель-Пінет за 2,1 км. Супермаркет: 33 м. Аптека: 2,7 км. Лікарня: 10 км. Спортивний центр: 1,1 км. Яхтові пристані: Port Esportiu Marina de les Dunes за 4,1 км, Port de Santa Pola за 10 км. Гольф: Escuela de golf Elche за 13 км, Club de Golf La Finca за 15 км, Club de Golf El Plantío за 20 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) приблизно 18 км по прямій, Валенсія (VLC) приблизно 150 км, Малага-Коста-дель-Соль (AGP) приблизно 377 км. Зарядка електромобілів: 10 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район фіксує середньорічну температуру 18,3 °C, з місячними середніми показниками від приблизно 11 °C у найхолодніші місяці до 27 °C влітку, типовий середземноморський прибережний профіль із м'якою зимою та теплим сухим літом. Історичні показники сонячного сяйва сягають приблизно 3 876 годин на рік, що є одним з вищих показників на іспанському середземноморському узбережжі та підтримує інтенсивне використання терас і басейну протягом року. Купальний сезон, визначений температурою моря щонайменше 20 °C, триває приблизно чотири місяці; поза цим вікном морське купання потребує толерантності до холоднішої води, хоча приватний басейн вілли продовжує відкритий сезон на самій ділянці. Нерухомість розташована на висоті 74 метри над рівнем моря, з видами на місто та гори, а не безпосередньо видами на море. Рельєф між нерухомістю та узбережжям переважно рівний, тому набір висоти не є практичним чинником для піших прогулянок чи велосипедних поїздок. Захищена скляним екраном покрита тераса дозволяє перебувати надворі в холодніші або вітряніші періоди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче узбережжя включає Плая-де-ла-Марина за 1,0 км, Плая-де-лес-Пескуерес - ель-Ребольйо за 1,6 км та Плая-дель-Пінет за 2,1 км, а Плая-дельс-Тоссалс за 3,1 км далі вздовж берега. Ділянки Пінет і Ребольйо характеризуються дюнними системами та меншою щільністю забудови, ніж міські пляжі, що надає узбережжю біля Ла-Марина більш природного характеру на частині його протяжності. Регіональні дані про блакитний прапор налічують 51 пляж у ширшому наборі даних, що вказує на широкий доступ до сертифікованої якості купання вздовж узбережжя. Для човнових прогулянок Port Esportiu Marina de les Dunes лежить за 4,1 км, а Port de Santa Pola, за 10 км. Гольф потребує поїздки: Escuela de golf Elche за 13 км є найближчим варіантом, з Club de Golf La Finca за 15 км та Club de Golf El Plantío за 20 км. Повсякденний спорт обслуговує спортивний центр Ciudad deportiva La Marina за 1,1 км. Район фіксує 32 місцевих свят на рік, що відображає активний муніципальний календар фестивалів і подій.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.0°C | 28 mm |
| Квітень | 16.3°C | 30 mm |
| Травень | 19.2°C | 31 mm |
| Червень | 23.4°C | 14 mm |
| Липень | 26.6°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 6 mm |
| Вересень | 23.6°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 40 mm |
| Листопад | 14.6°C | 33 mm |
| Грудень | 11.1°C | 27 mm |
У межах свого безпосереднього ринку ця вілла конкурує з кількома пропозиціями новобудов. Residencial Natura Pinet M17 у Ла-Марина виставлений від €459 000, Oceanic Apartments у Рохалес від €475 000, а Nueva Daya Villa у Дая-Нуева від €453 000. На цьому тлі заявлена ціна €595 000 позиціонує нерухомість із премією приблизно €115 000–€140 000 над порівнянними стартовими цінами. Що ця премія фактично забезпечує: завершену та мебльовану нерухомість без періоду очікування чи будівельних ризиків; приватний басейн і ділянку 500 м²; задокументовані кліматичні інсталяції, включно з теплою підлогою; та усталене міське розташування, де супермаркет лежить за 33 метри. Чого вона не забезпечує, це гарантійного покриття новобудови: база даних фіксує дату будівництва 1970 рік, тоді як оголошення описує будівництво 2020 року, і ця розбіжність безпосередньо впливає на те, які гарантії, стандарти ізоляції та профіль амортизації застосовуються. Рохалес і Дая-Нуева лежать далі в глибині Вега-Бахи, зазвичай на більшій відстані від пляжів; приближеність Ла-Марина до узбережжя, приблизно 1 км до Плая-де-ла-Марина, є відмінним чинником порівняно з цими локаціями. Регіональний контекст також має значення: Ельче (14 км) і Аліканте (27 км) забезпечують лікарняну, освітню та культурну інфраструктуру на коротких відстанях у дорозі автомобілем, а аеропорт приблизно за 18 км по прямій підтримує міжнародну доступність, яку південніші локації Вега-Бахи забезпечують лише через Мурсію або довші поїздки до Аліканте. Покупцям, які зважують цю нерухомість проти альтернатив новобудови, слід зосередити порівняння на перевіреній даті будівництва та стані, адже саме ця єдина змінна визначає, чи відображає ціновий розрив справжні переваги якості та оснащення, чи неперевірене твердження.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID