Эта отдельно стоящая вилла расположена в Ла Марине, деревне в комарке Баш-Виналопо в провинции Аликанте, на Коста-Бланке. Недвижимость предлагает 126 м² жилой площади на одном уровне, на участке 500 м² с собственным бассейном и садом. В ней три спальни и две ванные комнаты, одна, собственная ванная при спальне. Ближайшее окружение, городская застройка с удобствами в пешей доступности, включая супермаркет примерно в 33 метрах. Плайя-де-ла-Марина находится примерно в 1 км от объекта. Запрашиваемая цена, €595,000, недвижимость достроена и меблирована.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стоит в урбанизированной части Ла Марины, примерно в 1 км от Плайя-де-ла-Марина и в пешей доступности от повседневных удобств. Эльче находится примерно в 14 км, Аликанте, примерно в 27 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 18 км по прямой. Район расположен на высоте около 74 метров над уровнем моря на пологом прибрежном рельефе.
Объект подходит домохозяйствам, ищущим жизнь на одном уровне с тремя спальнями, собственным бассейном и открытыми террасами. Крытая терраса соединяется напрямую с кухней, расширяя полезное жилое пространство в течение всего года. Тёплый пол на кухне, в гостиной и ванных комнатах, а также кондиционер с обогревом и охлаждением по всему дому обеспечивают круглогодичное проживание. Кладовая и полностью меблированное состояние снижают непосредственные практические потребности после покупки.
Недвижимость достроена и готова к заселению. Записи в базе данных указывают дату постройки 1970 год (ориентировочно), тогда как материалы объявления описывают современное строительство 2020 года; это расхождение следует проверить в ходе должной проверки. Не применимы строительная фаза, неопределённость с планированием или риск сдачи. Описанные технические системы, тёплый пол, кондиционер, сигнализация, задокументированы как установленные.
Недвижимость не предлагает вида на море, гаража, расположения на первой линии или общих удобств, таких как общий бассейн или фитнес-зона. Ближайшая больница, примерно в 10 км, ближайшая точка зарядки электромобилей, около 10 км. Участок в 500 м² умеренный по сравнению с более крупными вилльными участками в регионе. Нет лифта или второго этажа, так как дом распределён на одном уровне.
Ref: VL734879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим готовую к заселению одноуровневую виллу, где повседневные потребности доступны пешком, актуальное соображение для тех, кто снижает зависимость от автомобиля или планирует более длительное пребывание в Испании. Планировка с тремя спальнями и собственной ванной при спальне вмещает пару с эпизодическими гостями или небольшую семью. Установленные климатические системы, тёплый пол во влажных зонах и жилых помещениях, кондиционер в спальнях и жилых зонах, подходят для круглогодичного проживания, а не только летнего использования. Покупатели, желающие новостройку или расположение на первой линии, не найдут этого здесь; недвижимость достроена и находится примерно в 1 км от пляжа вглубь суши. Домохозяйствам, нуждающимся в регулярном доступе к больнице, следует отметить примерно 10 км до ближайшей больницы. Собственный бассейн и сад подходят покупателям, которые ставят в приоритет частное открытое пространство перед общими курортными удобствами. Гольфистам предстоит ездить 13 км и более до ближайшего поля, так что это не локация у гольфа. Для покупателей, сравнивающих с конкурентами-новостройками в Ла Марине, Рохалесе или Дайя-Нуэве, релевантные компромиссы, готовое состояние и немедленная доступность против записи о постройке 1970 года (подлежит проверке против даты 2020 года в описании объявления) и сложившаяся городская среда против новых жилых районов.
Объявление документирует конкретный набор установленных характеристик. Строительство описано как выполненное из специальных пеноблоков, которым объявление приписывает теплоизоляционные свойства; это утверждение касается конструкции стен и может быть проверено по технической документации. По всей недвижимости установлены стеклопакеты, а москитные сетки смонтированы во всех спальнях и на раздвижной террасной двери. Тёплый пол покрывает кухню, гостиную и ванные комнаты, а кондиционеры обслуживают все спальни, кухню и гостиную, конфигурация, обеспечивающая зонное регулирование климата как в тёплые, так и в прохладные периоды. Меры безопасности включают сигнализацию и электронные ворота доступа на участок. Крытая терраса оборудована стеклянным ветрозащитным экраном, расширяющим её использование в межсезонье, а экстерьер включает собственный бассейн, террасы и сад; фотоматериалы показывают искусственную траву в крытом патио. Интерьерные изображения показывают современную кухню с островом и гостино-столовую зону с видом с балкона. Недвижимость передаётся полностью меблированной и включает кладовую. Энергетический ярлык в базе данных не зафиксирован, поэтому покупателям, полагающимся на утверждения об изоляции, следует запросить энергетический сертификат. С учётом расхождения между зафиксированной датой постройки 1970 год и датой 2020 год в описании, техническое обследование, стандартный шаг для подтверждения качества строительства, состояния систем и структурной истории перед покупкой.
Вилла выставлена за €595,000. Она достроена, меблирована и доступна, поэтому нет поэтапного ценообразования или графика выпуска. На непосредственном рынке сравнимое предложение включает Residencial Natura Pinet M17 в Ла Марине от €459,000, Oceanic Apartments в Рохалесе от €475,000 и Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве от €453,000. Ценообразование этого объекта отражает его завершённое состояние, собственный бассейн, размер участка и одноуровневую конфигурацию. Цену следует рассматривать как отправную точку для переговоров, а расходы на переоформление, нотариальные сборы и налоги добавляются отдельно.
Повседневная жизнь в этом объекте организована вокруг одноуровневой планировки, соединяющей кухню открытой планировки с гостиной и столовой, крытой террасой и зоной бассейна. Кухня обеспечивает прямой доступ к крытой террасе, оборудованной стеклянным ветрозащитным экраном, позволяющим пользоваться открытым пространством вне летних месяцев. С супермаркетом примерно в 33 метрах рутинные покупки можно делать пешком. В радиусе двух километров район насчитывает 14 ресторанов, 8 кафе, школу, аптеку, 3 банка и 2 стоматологии, что указывает на работающую круглогодичную деревенскую инфраструктуру, а не чисто сезонный курорт. Спортивный центр Ciudad deportiva La Marina находится примерно в 1,1 км для повседневных тренировок. Пляж Плайя-де-ла-Марина, примерно в 1 км, до него можно дойти пешком или на велосипеде, а другие пляжи, Плайя-де-лес-Пескерес - эль Ребольо (1,6 км) и Плайя-дель Пинет (2,1 км). Общественный транспорт представлен 4 линиями и 8 остановками в районе, хотя автомобиль остаётся практичным для поездок в больницу (10 км), на поля для гольфа (13 км и далее) и в Эльче или Аликанте. Ориентация виллы в сторону города и вид на горы, на высоте 74 метра, обеспечивают обстановку вдали от прямого прибрежного шума при близости к побережью. Для жителей ритм дня сочетает короткие пешеходные расстояния для необходимого, пользование бассейном дома и периодические поездки на автомобиле за специализированными услугами.
Ла Марина функционирует как жилой деревенский посёлок с круглогодичными услугами, а не сезонный курорт. В пределах двух километров есть 14 ресторанов, 8 кафе, школа, аптека, 3 банка и 2 стоматологии, а ближайший супермаркет, примерно в 33 метрах от объекта, фактически за углом. Такая плотность повседневных услуг поддерживает быт домохозяйства, в значительной мере пешком или на велосипеде. Посёлок расположен на высоте около 74 метров над уровнем моря на равном или пологом рельефе, что делает ходьбу и велоспорт практичными. Общественный транспорт покрывает район через 4 линии, обслуживающие 8 остановок, что полезно для местных связей, хотя региональная мобильность, больница в 10 км, Эльче в 14 км, Аликанте в 27 км, практичнее на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 18 км по прямой, что ставит авиасообщение в краткой доступности на машине. Прибрежная кромка района сочетает городские пляжи с дюнными участками, такими как Плайя-дель Пинет. Спортивные объекты включают Ciudad deportiva La Marina в 1,1 км. Общая картина, тихие жилые улицы с доступными услугами, при более оживлённой прибрежной полосе баров и пляжного трафика ближе к берегу.
Карта показывает положение виллы в урбанизированной Ла Марине, примерно в одном километре от побережья между Эльче и Санта-Полой. Ближайший пляж, супермаркет, спортивный центр и маршруты доступа к коридору AP-7 и аэропорту Аликанте-Эльче отмечены для ориентации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Марина занимает прибрежно-внутреннее положение в комарке Баш-Виналопо, между крупными городскими центрами Эльче (14 км, примерно 234 765 жителей) и Аликанте (27 км, примерно 339 322 жителя), с Мурсией в 45 км к югу. Это помещает посёлок в пределах досягаемости для поездок на работу или однодневных поездок к крупным услугам, больницам и культурным удобствам, сохраняя при этом собственный деревенский масштаб. Близость аэропорта Аликанте-Эльче (примерно 18 км по прямой), логистическое преимущество для международных поездок. По сравнению с чисто сельскими внутренними деревнями прибрежная близость и плотность услуг Ла Марины придают ей более круглогодичный жилой профиль.
Пляжи: Плайя-де-ла-Марина, 1,0 км, Плайя-де-лес-Пескерес - эль Ребольо, 1,6 км, Плайя-дель Пинет, 2,1 км. Супермаркет: 33 м. Аптека: 2,7 км. Больница: 10 км. Спортивный центр: 1,1 км. Марины: Port Esportiu Marina de les Dunes, 4,1 км, Port de Santa Pola, 10 км. Гольф: Escuela de golf Elche, 13 км, Club de Golf La Finca, 15 км, Club de Golf El Plantío, 20 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC) примерно 18 км по прямой, Валенсия (VLC) примерно 150 км, Малага-Коста-дель-Соль (AGP) примерно 377 км. Зарядка электромобилей: 10 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район фиксирует среднегодовую температуру 18,3°C, со среднемесячными значениями от около 11°C в самые холодные месяцы до 27°C летом, типичный средиземноморский прибрежный профиль с мягкой зимой и тёплым сухим летом. Исторические показатели солнечного сияния достигают примерно 3 876 часов в год, один из более высоких показателей для испанского средиземноморского побережья, поддерживающий обширное открытое использование террас и бассейна в течение года. Купальный сезон, определяемый температурой моря не менее 20°C, длится примерно четыре месяца; вне этого окна морское купание требует терпимости к более прохладной воде, хотя собственный бассейн виллы продлевает открытый сезон на самом участке. Недвижимость расположена на высоте 74 метра над уровнем моря, с видом на город и горы, а не прямым видом на море. Рельеф между объектом и побережьем в основном равный, так что набор высоты не является практическим фактором для ходьбы или велоспорта. Защищённая стеклом крытая терраса позволяет находиться на открытом воздухе в более прохладные или ветреные периоды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее побережье включает Плайя-де-ла-Марина в 1,0 км, Плайя-де-лес-Пескерес - эль Ребольо в 1,6 км и Плайя-дель Пинет в 2,1 км, с Плайя-дельс-Тоссальс в 3,1 км далее. Участки Пинет и Ребольо характеризуются дюнными системами и меньшей плотностью застройки, чем городские пляжи, придавая побережью возле Ла Марины более естественный характер на части его длины. Региональные данные «Голубого флага» указывают 51 пляж в более широком наборе данных, что говорит о широком доступе к сертифицированному качеству купания вдоль побережья. Для лодок Port Esportiu Marina de les Dunes находится в 4,1 км, а Port de Santa Pola, в 10 км. Гольф требует поездки: Escuela de golf Elche в 13 км, ближайший вариант, с Club de Golf La Finca в 15 км и Club de Golf El Plantío в 20 км. Повседневный спорт обеспечивает спортивный центр Ciudad deportiva La Marina в 1,1 км. Район фиксирует 32 местных государственных праздника в год, отражая активный муниципальный календарь фестивалей и событий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Апрель | 16.3°C | 30 mm |
| Май | 19.2°C | 31 mm |
| Июнь | 23.4°C | 14 mm |
| Июль | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 33 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 27 mm |
На своём непосредственном рынке эта вилла конкурирует с несколькими предложениями новостроек. Residencial Natura Pinet M17 в Ла Марине выставлен от €459,000, Oceanic Apartments в Рохалесе от €475,000 и Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве от €453,000. На их фоне запрашиваемая цена €595,000 позиционирует недвижимость с премией примерно €115 000–€140 000 над сравнимыми стартовыми ценами. Что премия фактически покупает: достроенную и меблированную недвижимость без периода ожидания или строительного риска; собственный бассейн и участок 500 м²; задокументированные климатические системы, включая тёплый пол; и сложившееся городское расположение, где супермаркет в 33 метрах. Чего она не покупает, гарантийного покрытия новостройки: база данных фиксирует дату постройки 1970 год, тогда как объявление описывает строительство 2020 года, и это расхождение напрямую влияет на то, какие гарантии, стандарты изоляции и профиль амортизации применимы. Рохалес и Дайя-Нуэва лежат дальше внутри страны в Вега-Бахе, как правило, дальше от пляжей; прибрежная близость Ла Марины примерно 1 км до Плайя-де-ла-Марина, отличительный фактор относительно этих локаций. Региональный контекст также важен: Эльче (14 км) и Аликанте (27 км) обеспечивают больничную, образовательную и культурную инфраструктуру на коротком времени в пути на автомобиле, а аэропорт примерно в 18 км по прямой поддерживает международную доступность, которую более южные локации Вега-Бахи обеспечивают только через Мурсию или более долгие поездки в Аликанте. Покупателям, взвешивающим эту недвижимость против альтернатив новостроек, следует сосредоточить сравнение на проверенной дате постройки и состоянии, поскольку эта единственная переменная определяет, отражает ли ценовой разрыв подлинные преимущества в качестве и оснащении или непроверенное утверждение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID