Отдельная вилла в Ла Марине (провинция Аликанте, Коста-Бланка) с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 126 м² на участке 500 м². Жильё расположено на одном уровне и имеет частный бассейн, закрытую террасу, сад и кладовую. Продажная цена, от 595 000 евро, объект готов к заселению. Район отличается городской средой с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 33 метрах, рестораны и кафе в радиусе 2 км, пляж Плая де ла Марина на расстоянии около 1 км. Ближайший крупный город, Эльче (14 км), аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 18 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ла Марине, населённом пункте в комарке Баш-Виналопо на Коста-Бланке. Место находится примерно в 74 метрах над уровнем моря, на небольшом удалении от береговой линии. В радиусе 2 км доступны школа, аптека, банки и спортивный центр. Общественный транспорт представлен четырьмя маршрутами с восемью остановками, что частично компенсирует зависимость от автомобиля.
Объект ориентирован на круглогодичное или сезонное проживание небольшой семьи. Три спальни и две ванные комнаты, одна из которых принадлежит главной спальне, соответствуют потребностям households из трёх-четырёх человек. Частный бассейн, сад и несколько террас поддерживают преимущественно наружный образ жизни, характерный для средиземноморского климата с продолжительным тёплым сезоном.
Согласно базе данных объект имеет статус «готов» с датой завершения 1970 года (индикативно). Однако исходное описание объекта указывает на строительство в 2020 году с современной теплоизоляцией, тёплыми полами и кондиционированием. Это расхождение в данных требует проверки правоустанавливающих и технических документов перед принятием решения о покупке.
Объект не находится непосредственно на первой линии моря: расстояние до пляжа составляет около 1 км. Ближайшая больница расположена в 10 км, зарядная станция для электромобилей, также в 10 км. Гольф-поля начинаются с расстояния 13 км. В пределах самой виллы нет гостевого дома или отдельной квартиры для персонала; количество ванных комнат ограничено двумя.
Ref: VL734879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ситуациям, в которых покупатель ищет готовую отдельную виллу без ожидания строительства, с возможностью немедленного заселения. Три спальни подходят для семьи с одним-двумя детьми или для пары, ожидающей гостей. Расположение в пешей доступности от супермаркета, школы и ресторанов снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах, это существенно для покупателей, планирующих постоянное проживание, а не только отпуск. Наличие тёплых полов, кондиционирования и улучшенной теплоизоляции делает объект пригодным для круглогодичного проживания, включая зимние месяцы со средними температурами около 11°C. Объект также рассматривается как вариант второй резиденции: бассейн, террасы и близость пляжа поддерживают сезонное использование, а аэропорт Аликанте-Эльче в ~18 км по прямой упрощает прибытие международными рейсами. Для покупателей, ориентированных на первую линию моря или на гольф-инфраструктуру в непосредственной близости, данная локация менее очевидна: пляж, в 1 км, гольф-поля, от 13 км. Ограничение в две ванные комнаты может быть значимым для домохозяйств, где несколько спальн используются одновременно гостями или взрослыми детьми.
Согласно описанию объекта, дом построен с применением блоков из специального пеноматериала, что обеспечивает повышенную тепловую изоляцию по сравнению с традиционным кирпичным строительством. Двойное остекление установлено во всём доме, москитные сетки, в спальнях и на раздвижной террасной двери. Тёплый пол смонтирован на кухне, в гостиной и в ванных комнатах; кондиционирование присутствует во всех спальнях, на кухне и в гостиной, это создаёт независимое регулирование температуры по зонам. Дом продаётся полностью меблированным, что сокращает первоначальные вложения после покупки. Дополнительные технические элементы включают сигнализацию и электронные въездные ворота. Внешняя инфраструктура участка: частный бассейн, открытые террасы, закрытая терраса с прямым доступом из кухни и стеклянной ветрозащитой, а также сад и кладовое помещение. Планировка выполнена на одном уровне: открытая гостиная-столовая объединена с кухней, что максимизирует естественное освещение. Внимание: так как база данных указывает год постройки 1970, а описание, 2020, реальное техническое состояние и год строительства подлежат обязательной проверке через nota simple и техническую инспекцию (инспекция edificio).
Цена объекта составляет от 595 000 евро. В сравнении с близлежащими проектами, RESIDENCIAL NATURA PINET M17 в Ла Марине (от 459 000 евро), OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 евро) и NUEVA DAYA VILLA в Дайя Нуэве (от 453 000 евро), данный объект находится в верхнем сегменте локального предложения. Цена соотносится с типом недвижимости (отдельная вилла с участком 500 м² и частным бассейном) и полной комплектацией мебелью. Финальная цена и условия доступны по запросу.
Ла Марина, это посёлок на Коста-Бланке, где повседневная инфраструктура сосредоточена в компактном радиусе. Супермаркет находится в 33 метрах от объекта, что делает ежедневные покупки делом нескольких минут. В радиусе 2 км работают 14 ресторанов, 8 кафе, аптека, банк, стоматологический кабинет и школа, уровень обеспеченности, достаточный для круглогодичного проживания без регулярных поездок в соседние города. Ритм жизни в районе определяется сезонностью: летом население прибрежной зоны растёт за счёт туристов, зимой поселок заметно спокойнее. Спортивный центр Ciudad deportiva La Marina в 1,1 км предоставляет возможности для тренировок, а пляжная зона с дюнами начинается примерно в километре. Автомобиль остаётся полезным для поездок в Эльче (14 км) или Аликанте (27 км), например, для специализированной медицинской помощи или shopping-поездок. Пляжи Плая де ла Марина, Плая де лес Пескерес-эль Ребольо и Плая дель Пинет расположены на расстоянии от 1,0 до 2,1 км, что позволяет комбинировать автомобильные и пешеходные маршруты. Климат со среднегодовой температурой 18,3°C и почти 3 900 часами солнца в году поддерживает использование террасы и бассейна большую часть года; стеклянная ветрозащита на террасе расширяет комфортный сезон.
Повседневная логистика вокруг объекта характеризуется высокой плотностью инфраструктуры для населённого пункта размера Ла Марины. Супермаркет в 33 метрах закрывает базовые потребности без автомобиля. Аптека находится в 2,7 км, что требует короткой поездки или использования одного из четырёх автобусных маршрутов. Школа в радиусе 2 км актуальна для семей с детьми младшего школьного возраста; ближайшая больница, в 10 км, что соответствует типичным расстояниям для пригородных поселений Коста-Бланки. Ресторанное предложение (14 заведений в 2 км) и кафе (8) распределены между центром посёлка и прибрежной зоной. Спортивный центр в 1,1 км и марина Port Esportiu Marina de les Dunes в 4,1 км дополняют рекреационную инфраструктуру. Вне летнего сезона поселок функционирует как постоянное жилое сообщество с 32 местными праздниками в году, ритм тише, чем в чисто туристических зонах. Для поездок в Эльче (14 км, около 235 тысяч жителей) или Аликанте (27 км, около 339 тысяч жителей) используется автомобиль или междугородний транспорт; эти города покрывают потребности в специализированных услугах, культуре и торговых центрах.
На карте объект расположен в жилой зоне Ла Марины, в примерно километре от береговой линии Коста-Бланки. Супермаркет отмечен в непосредственной близости, пляжи, к востоку, крупные города Эльче и Аликанте, к северу. Аэропорт Аликанте-Эльше находится к северо-востоку, в ~18 км по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Марина занимает положение между Эльче (14 км) и прибрежной зоной к югу от Санта-Полы, в комарке Баш-Виналопо провинции Аликанте. Аликанте, административный центр провинции с населением около 339 тысяч человек, находится в 27 км; Мурсия, в 45 км. Это позиционирование даёт доступ к трём городским агломерациям при сохранении характера небольшого прибрежного посёлка. В локальном контексте объект конкурирует с предложениями в Рохалесе и Дайя Нуэве, расположенных далее от побережья.
Ближайший пляж, Плая де ла Марина, находится в 1,0 км, соседние Плая де лес Пескерес-эль Ребольо и Плая дель Пинет, в 1,6 и 2,1 км соответственно. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes расположена в 4,1 км, порт Санта-Полы, в 10 км. Гольф-инфраструктура начинается с Escuela de golf Elche (13 км), далее следуют Club de Golf La Finca (15 км) и Club de Golf El Plantío (20 км), для любителей гольфа требуются автомобильные поездки. Аэропорт Аликанте-Эльше (ALC) находится примерно в 18 км по прямой, что означает порядка 25, 30 минут на автомобиле; аэропорт Валенсии, в ~150 км, Малаги, в ~377 км. Больница, 10 км, зарядная станция для электромобиля, 10 км. Эльче (14 км) и Аликанте (27 км), ближайшие крупные города; Мурсия с населением около 463 тысяч человек, в 45 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Марина расположена на высоте 74 метра над уровнем моря, что означает преимущественно равнинный рельеф с мягкими склонами в сторону берега, пешая доступность пляжа не осложняется значительными перепадами высот. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, сезонные колебания, от примерно 11°C зимой до 27°C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 876 в год, что выше показателей большинства стран Северной Европы и поддерживает круглогодичное использование террас и бассейна. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится четыре месяца; в остальное время купание требует привыкания или гидрокостюма, хотя климат остаётся пригодным для пляжных прогулок. Природное окружение включает дюнные пляжи между Ла Мариной и Пинетом, а также аграрные ландшафты внутренних районов Баш-Виналопо.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье возле Ла Марины представлено широкими песчаными пляжами с естественными дюнами: Плая де ла Марина (1,0 км), Плая де лес Пескерес-эль Ребольо (1,6 км) и Плая дель Пинет (2,1 км), все в пределах короткой поездки или прогулки. Указанные в региональных данных пляжи с Голубым флагом (Aiguadolç, Balmins и другие) относятся к побережью провинции в целом и расположены дальше. Водноспортивая инфраструктура сосредоточена в маринах: Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 км) и Port de Santa Pola (10,0 км). Гольф-поля региона, Escuela de golf Elche (13,5 км), Club de Golf La Finca (14,9 км) и Club de Golf El Plantío (~20 км), доступны в пределах 20, 25 минут на автомобиле. Для повседневных тренировок служит спортивный центр Ciudad deportiva La Marina в 1,1 км от объекта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла Марина занимает положение между Эльче (14 км) и прибрежной зоной к югу от Санта-Полы, в комарке Баш-Виналопо провинции Аликанте. Аликанте, административный центр провинции с населением около 339 тысяч человек, находится в 27 км; Мурсия, в 45 км. Это позиционирование даёт доступ к трём городским агломерациям при сохранении характера небольшого прибрежного посёлка. В локальном контексте объект конкурирует с предложениями в Рохалесе и Дайя Нуэве, расположенных далее от побережья.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Апрель | 16.3°C | 30 mm |
| Май | 19.2°C | 31 mm |
| Июнь | 23.4°C | 14 mm |
| Июль | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 33 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 27 mm |
В сегменте до 600 000 евро вокруг Ла Марины конкурируют несколько типов предложений. RESIDENCIAL NATURA PINET M17 в той же Ла Марине стартует от 459 000 евро, это новое строительство ближе к зоне Пинета, где ставка делается на тишину и дюны, но с меньшей непосредственной близостью повседневной инфраструктуры, чем у рассматриваемого объекта с супермаркетом в 33 метрах. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 евро) предлагает апартаментный формат, как правило, с общей, а не частной территорией; Рохалес находится в глубине территории, в нескольких километрах от пляжа, что снижает приморский характер проживания, но и сезонную туристическую нагрузку. NUEVA DAYA VILLA в Дайя Нуэве (от 453 000 евро), формат виллы по сопоставимой логике, однако Дайя Нуэва расположена ещё дальше от побережья, и поездка на пляж занимает порядка 15 минут на автомобиле. Рассматриваемый объект отличается сочетанием трёх параметров: отдельная вилла с частным участком 500 м², готовое состояние с полной меблировкой и расположение внутри посёлка с пешей доступностью услуг. Разница в цене с конкурирующими проектами (примерно 120, 140 тысяч евро) частично объясняется готовностью объекта, площадью участка и позицией внутри Ла Марины. В более широком региональном контексте Ла Марина дешевле сопоставимых прибрежных зон ближе к Аликанте и к северу от города, где цены на отдельные виллы сопоставимого формата обычно выше. Покупатель, для которого приоритет, гольф или марина в пешей доступности, найдёт альтернативы ближе к Гуардамару или Санта-Поле; покупатель, ориентированный на баланс цены, готовности объекта и повседневного удобства, сопоставит данный объект с упомянутыми проектами напрямую.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID