Ez az önálló villa La Marina településen található, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 126 m² hasznos alapterületű, három hálószobával és két fürdőszobával, egy szintre építve, 500 m²-es telken. A ház magánmedencével, fedett terasszal és saját kerttel rendelkezik, teljesen bútorozott állapotban. A földrajzi adatok szerint a tengerpart kb. 1-2 km-re helyezkedik el, a napi vásárlási lehetőségek gyalogos távolságban érhetők el. A projekt elkészült, azonnal lakható állapotú; az ár 595 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Marina a Baix Vinalopó járásban fekszik, Elche-től kb. 14 km-re, Alicante-tól 27 km-re. A környék városias jellegű, 2 km-es sugárban 14 étterem, 8 kávézó, szupermarket és iskola található. A tengerparti sáv 1-2 km-re húzódik, négy tömegközlekedési vonal és nyolc megálló áll rendelkezésre.
A villa egy szinten elrendezett alaprajza három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, egyből nyitott nappali-étkező-konyhával. A konyha közvetlenül a fedett teraszra nyílik. Kert, magánmedence és tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz. A funkcionalitás elsősorban kisebb háztartás vagy második lakóhely számára megfelelő méretű.
Az ingatlan állapota a nyilvántartás szerint elkészült; az adatbázis 1970-es bejegyzést tartalmaz, míg az eredeti leírás 2020-as építést jelez, ez az ellentmondás ellenőrzést igényel az alapdokumentumokban. Az oplevering ezért indicatív. Az energiahatékonysági minősítés nincs rögzítve az adatbázisban.
Az adatbázis szerint a villa nem része közösségi szolgáltatásokkal rendelkező komplexumnak: nincs közös medence, fitnessz, recepció vagy 24 órás biztonsági szolgálat. Kertészszerződés és elektromos töltőpont nincs rögzítve; a legközelebbi nyilvános EV-töltő kb. 10 km-re van. Az ingatlan nem tengerparton, hanem attól kb. 1 km-re fekszik.
Ref: VL734879
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben megfelelő, ahol egy szintre épített, alacsonyabb karbantartási igényű villa a cél, gyalogos távolságban a napi ellátástól. A 126 m² és három hálószoba kisebb család, valamint állandó vagy részleges tartózkodás esetén funkcionális; második lakóhelyként a medence és a terasz egész éves használatára alkalmasak. Azoknak, akik a tengerre néző, part menti fekvést keresnek, a kb. 1 km-es parttávolság kontextusba helyezendő, a strand elérhető, de nem az ablakból látszik. Aki teljes mértékben a létesítményektől mentes, csendes vidéki környezetet keres, annak a városias jellegű környék kevésbé felel meg; itt a szolgáltatások közelsége együtt jár a szomszédokkal és a helyi forgalommal. A befektetési szempontból érdeklődők számára a Costa Blanca déli részének bérbeadási piaca szezonális ingadozást mutat, amit a hozamszámításba be kell építeni. A 2020-as építési időpont (ellenőrizendő) miatt azok számára is releváns, akik újépítésű technikai színvonalat várnak viszonylag friss tulajdon formájában. Az elektromos autóval közlekedőknek számolniuk kell azzal, hogy a töltőpontot a telephelyen kell megoldani, mivel a legközelebbi nyilvános töltő kb. 10 km-re van.
Az ingatlan technikai felszereltsége a leírás szerint a következőket tartalmazza: padlófűtés a konyhában, a nappaliban és a fürdőszobákban; légkondicionáló minden hálószobában, a konyhában és a nappaliban; kettős üvegezés minden nyílászárón; szúnyoghálók a hálószobákban és a teraszajtón; riasztórendszer; elektromos kapunyitó; valamint üveg szélvédő a teraszon. A szerkezetet különleges habblokkokból építették, ami a leírás szerint jó hőszigetelést eredményez, ez a módszer a spanyol újépítésű szektorban ismert megoldás. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nincs rögzítve az adatbázisban, ezért a tényleges címkét a dokumentumokból kell ellenőrizni. A fotók alapján a belső terek modern konyhaszigettel, nyitott alaprajzzal és a kertre néző ablakfelületekkel készültek. Az ingatlan teljesen bútorozott, ami a vételár részét képezi. Megjegyzendő, hogy az építési évre vonatkozóan az adatbázis (1970) és a leírás (2020) eltérő adatot tartalmaz; a szerkezeti állapot, a garanciafeltételek és az engedélyezési dokumentumok átvizsgálata ajánlott a vásárlási folyamat során.
A villa La Marina lakónegyedében áll, ahol a napi élet alapvető létesítményei gyalog vagy kerékpárral elérhetők: a szupermarket 33 méterre, az éttermek és kávézók a 2 km-es körön belül találhatók. A ház egy szintre épült, ami az alapvető közlekedést lépcsőzés nélkül teszi lehetővé. A nyitott elrendezésű nappali konyha közvetlen kapcsolatot teremt a fedett terasszal, ahonnan a kert és a medence érhető el. A reggeli rutin így gyakorlatilag a beltérből a szabadtérbe folytatódik: a terasz üvegszélvédője egész éves használatot tesz lehetővé. A 500 m²-es telek lehetőséget ad kerti munkára vagy pihenésre anélkül, hogy a fenntartás mérete elviselhetetlen lenne. A tengerpart kb. 1 km-re van, ami nyáron gyalog vagy rövid kerékpárúttal elérhető távolság; ez a távolság egyben azt is jelenti, hogy a település belső része csendesebb, mint a parti sáv. Az iskola és a sportközpont (Ciudad deportiva La Marina, 1,1 km) a családos mindennapokhoz kapcsolódik. A sportkikötők (Marina de les Dunes 4,1 km, Santa Pola 10 km) a vízi sportokhoz kínálnak kiindulópontot. A település a nyári hónapokban élénkebb, a szezonon kívül nyugodtabb ritmus jellemző. Autó a nagyobb bevásárlásokhoz, egészségügyi ellátáshoz (kórház 10 km) és a repülőtérhez gyakorlatias, de a napi szükségletek nélküle is megoldhatók.
A környék napi functioning szempontjából adataink szerint sűrű ellátottság jellemző: 2 km-en belül 14 étterem, 8 kávézó, 1 iskola, 1 patika, 3 bank és 2 fogorvos található, a szupermarket 33 méterre van az ingatlantól. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi vásárlás és a gasztronómiai szolgáltatások autó nélkül is elérhetők. Az egészségügyi ellátás nagyobb beavatkozásaihoz a kórház 10 km-re van; a patika 2,7 km-re. A tömegközlekedést 4 vonal és 8 megálló szolgálja, ami a régió kistelepüléseihez képest kedvezőnek számít. A tengerparti strandok (Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km) gyalog vagy kerékpárral elérhetők. A sportolási lehetőségek közül a Ciudad deportiva La Marina 1,1 km-re, a golfpályák 13-20 km-es távolságban helyezkednek el. A terep 74 m tengerszint feletti magasságú, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. A szezonon kívüli időszakban a település nyugodtabb, a szolgáltatások egy része csökkentett nyitvatartással működhet.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Marina városias részében: a szupermarket gyakorlatilag szomszédos, a strandok 1-2 km-es körön belül, Elche és Alicante pedig 14, illetve 27 km távolságban. A repülőtér jelölése a tájékozódást segíti a nemzetközi elérhetőség szempontjából. Magyar szemmel: ez a távolságrács egy Balaton-parti településnél sűrűbb ellátottságot jelez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Marina a Costa Blanca déli szektorában, Elche és Santa Pola között helyezkedik el. A település Alicante tartomány Baix Vinalopó járásához tartozik. A térségi hierarchiában Elche (kb. 235 000 lakos, 14 km) a legközelebbi nagyváros, Alicante (kb. 339 000 lakos, 27 km) a tartományi központ, Murcia (kb. 463 000 lakos, 45 km) a szomszédos régió központja. Ez a pozíció egyaránt teszi elérhetővé a part menti és a belső területeket. Az ingatlan a település városias részén áll, a parti szegmenstől kb. 1 km-re.
Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) egyenes vonalban kb. 18 km-re van, közúton kb. 30 km-es távolságnak felel meg; ez a Costa Blanca nemzetközi kapcsolatainak fő belépési pontja. Valencia repülőtere kb. 150 km-re, Málaga kb. 377 km-re helyezkedik el. A tengerparti strandok 1,0-2,1 km-es távolságban sorakoznak. A golfinfrastruktúra a régióban fejlett: az Escuela de golf Elche 13 km-re, a Club de Golf La Finca 15 km-re, a Club de Golf El Plantío 20 km-re van. A kikötők (Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km) vitorlázáshoz és vízi sportokhoz nyújtanak hozzáférést. A nagyvárosi szolgáltatások Elche (14 km) és Alicante (27 km) fellett érhetők el; Murcia 45 km-re van.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata a rendelkezésre álló adatok szerint mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C, a hónapok átlaga 11 és 27 °C között változik. A napsütéses órák száma történelmi átlagban 3 876 óra évente, ami az európai összevetésben magas érték. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A település 74 m tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a part felé; ez a leírás szerint hegy- és városkilátást biztosít. A természetközeli elemek közül a part menti homokdűnés szakaszok (Platja del Pinet környéke) említhetők, amelyek védett természeti jellegű területek. A terepviszonyok a kerékpározásnak kedveznek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok: Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) és Platja del Pinet (2,1 km). Ezek homokos, részben dűnés szakaszok, a Costa Blanca déli partjára jellemző jelleggel. Az adatbázisban 51 Blue Flag strand szerepel a szélesebb régióban, amelyek a vízminőség és a szolgáltatások tanúsított színvonalát jelzik. A rekreációs kínálatot a Ciudad deportiva La Marina (1,1 km) sportközpont egészíti ki. A golf iránt érdeklődők számára három pálya érhető el 13-20 km-es körön belül: az Escuela de golf Elche tanpályaként, a Club de Golf La Finca és a Club de Golf El Plantío versenypályaként működik. Vízisportokhoz a Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) és a Port de Santa Pola (10 km) ad kikötési lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina a Costa Blanca déli szektorában, Elche és Santa Pola között helyezkedik el. A település Alicante tartomány Baix Vinalopó járásához tartozik. A térségi hierarchiában Elche (kb. 235 000 lakos, 14 km) a legközelebbi nagyváros, Alicante (kb. 339 000 lakos, 27 km) a tartományi központ, Murcia (kb. 463 000 lakos, 45 km) a szomszédos régió központja. Ez a pozíció egyaránt teszi elérhetővé a part menti és a belső területeket. Az ingatlan a település városias részén áll, a parti szegmenstől kb. 1 km-re.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.0°C | 28 mm |
| Április | 16.3°C | 30 mm |
| Május | 19.2°C | 31 mm |
| Június | 23.4°C | 14 mm |
| Július | 26.6°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 6 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
A La Marina-i villát a regionális kínálatban három jelölt projekttel lehet összevetni. A RESIDENCIAL NATURA PINET M17 ugyancsak La Marinában található, 459 000 eurótól; ez a közvetlen földrajzi összehasonlítás alapját adja, és a helyi árplafont jelzi az újépítésű szegmensben. Az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ben (475 000 eurótól) lakópark-formátumú, tehát más produkt típust képvisel, alaprajzi méret és közös létesítmények tekintetében nem közvetlen substitúció. A NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában (453 000 eurótól) belső, parttól távolabbi fekvésű villa, ahol a parttávolság lényegesen nagyobb, ami az árban is tükröződik. A tárgyalt ingatlan 595 000 eurós ára ebben a mezőnyben 26-32%-kal magasabb, ami a méret, a bútorozás, a technikai felszereltség és a beachközelség kombinációjával magyarázható, ugyanakkor a parttávolság csak mérsékelt (kb. 1 km). A Costa Blanca déli piacán az önálló villák kínálata elsősorban La Marina, Guardamar, Rojales és Daya Nueva településekre koncentrálódik; a parti sáv_new-build szegmensében a kínálat szűkebb, mint a belső területeken. Éghajlati szempontból mind a négy lokáció azonos mediterrán zónába esik (éves átlag kb. 18 °C). Az infrastrukturális különbség döntő eleme a repülőtér-távolság: La Marina kb. 18 km-re van az ALC-től, míg Daya Nueva és Rojales esetében ez 30-35 km fölé nő. A befektetői szempontból fontos szezonalitás mind a négy lokációnál jelen van; a bérleti kereslet a parti közelséggel arányosan alakul.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID