Ez az önálló villa La Marinában található, egy faluban a Baix Vinalopó járásban, Alicante tartományban, a Costa Blancán. Az ingatlan 126 m² lakóterületet kínál egyetlen szinten, egy 500 m²-es saját telken, saját medencével és kerttel. Három hálószobája és két fürdőszobája van, egy saját fürdőszobával. A közvetlen környék beépített, a napi szükségletek sétatávolságra érhetők el, köztük egy körülbelül 33 méterre lévő szupermarket. Platja de la Marina körülbelül 1 km-re fekszik az ingatlantól. A hirdetett ár 595 000 €, az ingatlan pedig kész és bútorozott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Marina beépített részén áll, körülbelül 1 km-re Platja de la Marinától, a napi szükségletek sétatávolságán belül. Elche körülbelül 14 km-re, Alicante pedig körülbelül 27 km-re fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 18 km-re található. A terület nagyjából 74 méterrel a tengerszint felett, enyhén lejtő tengerparti domborzaton helyezkedik el.
Az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik egy szintű életet keresnek három hálószobával, saját medencével és szabadtéri teraszokkal. A fedett terasz közvetlenül a konyhához csatlakozik, és az év minden szakában bővíti a használható életteret. A padlófűtés a konyhában, a nappaliban és a fürdőszobákban, valamint a teljes légkondicionálás egész éves lakhatást tesz lehetővé. A tároló és a teljesen bútorozott állapot csökkenti a vásárlás utáni azonnali gyakorlati teendőket.
Az ingatlan elkészült és azonnal lakható. Az adatbázis 1970-es építési évet rögzít (tájékoztató jelleggel), miközben a hirdetési anyagok 2020-as dátumú modern építést írnak le; ezt az eltérést a gondos due diligence során ellenőrizni kell. Nincs építési szakasz, tervezési bizonytalanság vagy átadási kockázat. A leírt technikai berendezések, padlófűtés, légkondicionálás, riasztórendszer, telepítettként dokumentáltak.
Az ingatlan nem kínál kilátást a tengerre, garázst, közvetlen tengerparti fekvést vagy közös létesítményeket, mint közös medence vagy edzőterem. A legközelebbi kórház körülbelül 10 km-re, a legközelebbi elektromos töltőpont körülbelül 10 km-re található. Az 500 m²-es telek mérsékelt méretű a régió nagyobb villatelkeihez képest. Nincs lift és nincs második szint, mivel a ház egy szinten helyezkedik el.
Ref: VL734879
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik azonnal beköltözhető, egy szintű villát keresnek, ahol a napi szükségletek gyalog elérhetők, releváns szempont azok számára, akik csökkenteni szeretnék az autófüggést vagy hosszabb spanyolországi tartózkodást terveznek. A három hálószobás, saját fürdőszobás alaprajz egy párt alkalmankénti vendégekkel vagy kis családot fogad be. A telepített klímaberendezések, padlófűtés a vizes helyiségekben és a terekben, légkondicionálás a hálószobákban és a nappali terekben, egész éves lakhatáshoz illenek, nem csak nyári használatra. Azt, aki újépítésű projektet vagy közvetlen tengerparti fekvést keres, itt nem találja meg; az ingatlan kész állapotú és körülbelül 1 km-re fekszik a parttól beljebb. A rendszeres kórházi hozzáférésre szoruló háztartásoknak érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi kórház kb. 10 km-re van. A saját medence és kert olyan vevőknek való, akik a privát szabadtéri teret helyezik előtérbe a közös üdülőlétesítményekkel szemben. A golfozók 13 km-t vagy többet vezetnek a legközelebbi pályáig, ez tehát nem golfparti fekvés. A la marinai, rojalesi vagy daya newai újépítésű versenytársakkal összevető vevők számára a lényeges mérlegelési szempontok a kész állapot és az azonnali elérhetőség az 1970-es építési évvel (a hirdetésben szereplő 2020-as dátummal szemben ellenőrizendő), valamint a kialakult városi környezet az újonnan fejlesztett lakónegyedekkel szemben.
A hirdetés a telepített felszereltség konkrét készletét dokumentálja. Az építést különleges habblokkokkal írják le, amelyeknek a hirdetés hőszigetelő teljesítményt tulajdonít; ez az állítás a falszerkezetre vonatkozik és műszaki dokumentációval ellenőrizhető. Kétrétegű üvegezés az egész ingatlanban, szúnyoghálók minden hálószobában és a tolóteraszajtón. A padlófűtés a konyhát, a nappalit és a fürdőszobákat fedi, míg a légkondicionáló berendezések minden hálószobát, a konyhát és a nappalit kiszolgálnak, olyan kialakítás, amely zónánkénti klímaszabályozást nyújt meleg és hűvös időszakokra egyaránt. A biztonsági intézkedések közé tartozik a riasztórendszer és az elektronikus kapunyitó a telekhez. A fedett terasz üvegszélvédővel van felszerelve, ami hosszabbítja használhatóságát az átmeneti évszakokban, a külső részek pedig saját medencét, teraszokat és kertet foglalnak magukban; a fotóanyag műfüvet mutat a fedett patio területén. Belső képek modern konyhát mutatnak szigettel, valamint nappali-étkezőt erkélykilátással. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra, és tárolót is tartalmaz. Az adatbázis energiahatékonysági címkéje nincs rögzítve, ezért a szigetelési állításokra támaszkodó vevőknek az energetikai tanúsítványt kell kérniük. A rögzített 1970-es építési év és a leírásban szereplő 2020-as dátum közötti eltérés miatt a műszaki felmérés a szokásos lépés az építési minőség, a szerelési állapot és a szerkezeti előzmények vásárlás előtti ellenőrzéséhez.
A villa 595 000 €-ért van kiírva. Kész, bútorozott és elérhető, így nincs szakaszalapú árazás vagy kiadási ütemterv. A közvetlen piacon a hasonló kínálat tartalmazza a Residencial Natura Pinet M17-t La Marinában 459 000 €-tól, az Oceanic Apartmentsot Rojalesban 475 000 €-tól és a Nueva Daya Villát Daya Newában 453 000 €-tól. Az ingatlan árazása a kész állapotot, saját medencét, telekméretet és egy szintű kialakítást tükröz. Az árat a tárgyalás kiindulópontjaként kell kezelni, az átutalási költségek, közjegyzői díjak és adók külön hozzáadandók.
Az ingatlan mindennapjai egy egy szintű alaprajz köré szerveződnek, amely az amerikai konyhás nappali-étkezőt a fedett teraszhoz és a medenceövezethez kapcsolja. A konyha közvetlen kijárást ad a fedett teraszra, amely üvegszélvédővel van felszerelve, így nyáron kívül is használható. A kb. 33 méterre lévő szupermarkettel a rutinvásárlás gyalog is megoldható. Két kilométeres körzetében 14 étterem, 8 kávézó, egy iskola, egy patika, 3 bank és 2 fogorvos található, ami egész évben működő falusi infrastruktúrát jelez, nem pusztán szezonális üdülőhelyet. A Ciudad deportiva La Marina sportközpont körülbelül 1,1 km-re fekszik a mindennapi testmozgáshoz. A Platja de la Marina strandja körülbelül 1 km-re van, gyalog vagy kerékpárral elérhető, további strandokkal a Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) és a Platja del Pinet (2,1 km) mentén. A tömegközlekedés 4 vonallal és 8 megállóval elérhető a területen, bár kórházi látogatásokhoz (10 km), golfpályákhoz (13 km és távolabb) valamint Elchébe vagy Alicantéba utazáshoz autó marad gyakorlatias. A város felé tájolt, hegykilátásos fekvése 74 méteres tengerszint feletti magasságban olyan helyzetet ad, amely távol van a közvetlen part menti zajtól, mégis közel a parthoz. A lakók napirendje a rövid gyalogos távolságokat kombinálja a legszükségesebbekhez, a medencehasználatot otthon és az alkalmi autós utakat a specializált szolgáltatásokhoz.
La Marina egész éves szolgáltatásokkal működő lakófalu, nem szezonális üdülőhely. Két kilométeren belül 14 étterem, 8 kávézó, egy iskola, egy patika, 3 bank és 2 fogorvos található, a legközelebbi szupermarket pedig körülbelül 33 méterre van az ingatlantól, gyakorlatilag a sarkon. Ez a napi szolgáltatások sűrűsége nagyrészt gyalog vagy kerékpárral lebonyolítható háztartási mindennapokat támogat. A falu kb. 74 méterrel a tengerszint felett fekszik síktól enyhe domborzaton, ami a gyaloglást és a kerékpározást gyakorlatiassá teszi. A tömegközlekedés 4 vonallal, 8 megállót kiszolgálva fedi a területet, ami helyi kapcsolatokhoz hasznos, bár a regionális mobilitás, kórház 10 km, Elche 14 km, Alicante 27 km, autóval gyakorlatiasabb. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 18 km-re fekszik, így a repülős kapcsolatok rövid vezetésen belül elérhetők. A terület part menti szegélye városi strandokat kombinál dűnés szakaszokkal, mint a Platya del Pinet. A sportlétesítmények közé tartozik a Ciudad deportiva La Marina 1,1 km-re. A teljes kép csendes lakóutcáké jól elérhető szolgáltatásokkal, míg a forgalmasabb parti sáv a bárokkal és strandforgalommal a part közelében sűrűsödik.
A térkép a villa fekvését mutatja a beépített La Marinában, körülbelül egy kilométerre a parttól Elche és Santa Pola között. A legközelebbi strand, szupermarket, sportközpont és az AP-7 folyosó valamint az Alicante-Elche repülőtér felé vezető útvonalak tájékozódás céljából be vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Marina part menti-beltéri fekvést foglal el a Baix Vinalopó járásban, Elche (14 km, körülbelül 234 765 lakos) és Alicante (27 km, körülbelül 339 322 lakos) nagyobb városközpontjai között, Murciától 45 km-re délre. Ez a falut a nagy szolgáltatások, kórházak és kulturális létesítmények ingázási vagy kirándulási távolságán belül helyezi, miközben megőrzi saját falusi méretét. Az Alicante-Elche repülőtér közelsége (légvonalban kb. 18 km) logisztikai előny a nemzetközi utazáshoz. A tisztán vidéki beltéri falvakhoz képest La Marina parti közelsége és szolgáltatássűrűsége egész évben lakottabb profilt ad neki.
Strandok: Platya de la Marina 1,0 km, Platya de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platya del Pinet 2,1 km. Szupermarket: 33 m. Patika: 2,7 km. Kórház: 10 km. Sportközpont: 1,1 km. Jachtkikötők: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 18 km, Valencia (VLC) kb. 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 377 km. Elektromos töltés: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 18,3 °C, a havi átlagok körülbelül 11 °C-tól a leghidegebb hónapokban 27 °C-ig nyáron, tipikus mediterrán partvidéki profil enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. A történelmi napsütésösszeg körülbelül 3 876 óra évente, ami a spanyol mediterrán partvidék magasabb értékei közé tartozik, és a teraszok és medence kiterjedt egész évi szabadtéri használatát támogatja. A fürdőszezon, amelyet legalább 20 °C-os vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapra terjed; ezen az időszakon kívül a tengeri fürdőzés a hűvösebb víz tűrését igényli, bár a villa saját medencéje meghosszabbítja a szabadtéri szezont magán a telken. Az ingatlan 74 méterrel a tengerszint felett fekszik, a városra és a hegyekre nyíló kilátással, nem közvetlen tengerpanorámával. A telek és a part közötti domborzat nagyrészt sík, így a szintemelkedés gyaloglásnál vagy kerékpározásnál nem gyakorlati tényező. Az üveggel védett fedett terasz hűvösebb vagy szelesebb időszakokban is lehetővé teszi a szabadtéri üldögélést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partvonal magában foglalja a Platya de la Marinát 1,0 km-nél, a Platya de les Pesqueres - el Rebollót 1,6 km-nél és a Platya del Pinetet 2,1 km-nél, a Platya dels Tossals 3,1 km-nél tovább a part mentén. A Pinet és Rebollo szakaszokat dűnerendszerek és a városi strandoknál alacsonyabb beépítettség jellemzi, ami a la marinai partszakasz egy részének természetesebb jelleget ad. A regionális Kék Zászló adatok 51 strandot sorolnak fel a szélesebb adatbázisban, ami tanúsított fürdővíz-minőség széles elérését jelzi a part mentén. Hajózás számára a Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km-re, a Port de Santa Pola 10 km-re fekszik. A golfozáshoz vezetés szükséges: az Escuela de golf Elche 13 km-nél a legközelebbi opció, a Club de Golf La Finca 15 km-nél és a Club de Golf El Plantío 20 km-nél. A mindennapi sportot a Ciudad deportiva La Marina sportközpont szolgálja 1,1 km-nél. A terület évente 32 helyi munkaszüneti napot rögzít, ami a település aktív fesztivál- és eseménynaptárát tükrözi.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Március | 14.0°C | 28 mm |
| Április | 16.3°C | 30 mm |
| Május | 19.2°C | 31 mm |
| Június | 23.4°C | 14 mm |
| Július | 26.6°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 6 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Közvetlen piacán ez a villa több újépítésű ajánlattal versenyez. A Residencial Natura Pinet M17 La Marinában 459 000 €-tól, az Oceanic Apartments Rojalesban 475 000 €-tól, a Nueva Daya Villa Daya Newában 453 000 €-tól listázott. Ehhez képest az 595 000 €-os irányár az ingatlant körülbelül 115 000–140 000 € prémiummal pozicionálja a hasonló belépő árak fölé. Mit vásárol ténylegesen a prémium: kész és bútorozott ingatlant várakozási idő vagy építési kockázat nélkül; saját medencét és 500 m²-es telket; dokumentált klímaberendezéseket padlófűtéssel; és kialakult városi fekvést, ahol a szupermarket 33 méterre van. Amit nem vásárol: újépítésű garanciát, az adatbázis 1970-es építési évet rögzít, míg a hirdetés 2020-as építést ír le, és ez az eltérés közvetlenül meghatározza, mely garanciák, szigetelési szabványok és értékcsökkenési profil érvényesek. Rojales és Daya Nueva beljebb fekszik a Vega Baja-ban, általában távolabb a strandoktól; La Marina kb. 1 km-es parti közelsége a Platya de la Marinához megkülönböztető tényező ezekhez a helyekhez képest. A regionális kontextus is számít: Elche (14 km) és Alicante (27 km) kórházi, oktatási és kulturális infrastruktúrát nyújt rövid autós távolságra, a repülőtér pedig légvonalban kb. 18 km-re támogatja a nemzetközi elérhetőséget, amelyet a délebbi Vega Baja helyszínek csak Murcián vagy hosszabb alicantéi utakon érnek el. Az ingatlant újépítésű alternatívákkal mérlegelő vevőknek az ellenőrzött építési évre és állapotra kell összpontosítaniuk, mert ez az egyetlen változó határozza meg, hogy a rés a valódi minőségi és felszereltségi előnyöket tükrözi, vagy ellenőrizetlen állítást.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID