ラ・マリーナ(アリカンテ州、コスタ・ブランカ)にある独立型ヴィラ。126平方メートルの平屋構造で、3寝室・2バスルーム(うち1つはエンスイート)を備え、500平方メートルの敷地にプライベートプール、テラス、庭があります。築年データは1970年完成(表示上)ですが、室内は近代的な改装が施され、床暖房、エアコン、二重ガラス、警報システムなどの設備が確認できます。スーパーマーケットまで徒歩圏内(約33m)という都市的利便性と、Platja de la Marinaまで約1.0kmという海辺への近さが位置の特徴です。アリカンテ=エルチェ空港へは直線約18kmです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マリーナはエルチェ(約14km)とアリカンテ(約27km)の中間に位置するバイシュ・ビナロポ地域の村で、海岸部と内陸部の両方に住宅地が広がります。本物件は都市型住宅地内にあり、徒歩または自転車で日常の買物や飲食が可能です。最寄り海岸のPlatja de la Marinaまでは直線約1.0kmです。
1階層のみの平屋間取りで、寝室・バス・リビングが同一フロアに配置されています。プライベートプール、屋根付きテラス、物置、プライベート庭を備え、フルファニッシュ済みでの引き渡しです。3人家族~小規模世帯の常駐居住またはセカンドハウス利用に対応する構成です。
本物件は新築プロジェクトではなく既存建物で、データベース上の完成表示は1970年(表示は1970年完成・インジカティブ)、販売資料では2020年築と記載されています。入居可能な状態での販売で、建設待ちや引き渡し待ちの期間はありません。購入後の改修スケジュールは不要です。
本物件データに確認される制限事項:敷地500平方メートルで大型庭園ではない、平屋構造のため2階や展望フロアはない、EV充電器は最寄りでも約10km先に位置、病院は約10km圏外、バスルームは2室のみ。これらはデータベース上の制約として記録されています。
Ref: VL734879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
次のような状況に合致するかどうかで判断できます。第一に、車を使わない日常を重視する場合です。スーパーまで33m、飲食・金融・学校が徒歩圏内という条件は、コスタ・ブランカの海辺住宅地としては高い都市密度です。第二に、平屋での生活を希望する場合です。寝室・浴室・リビングがすべて同一フロアにあり、階段のない生活構造が必要な世帯に対応します。第三に、入居可能な状態ですぐに使える物件を探す場合です。建設待ちがなく、家具・設備が揃った状態での引渡しのため、渡航スケジュールに建設遅延の影響がありません。一方、次の要件には適合しません。2つ以上のバスルームを各寝室に求める場合(バスは2室)、庭園や広大な敷地を主目的とする場合(500平方メートル)、EV充電を自宅で行う場合(最寄り充電器約10km)。また年間を通した専用の眺望や高台の景観を期待する場合、平坦な都市地形内の位置は異なる選択肢との比較対象となります。
確認可能な設備データは次の通りです。キッチン、リビング、バスルームに床暖房が設置され、全寝室・キッチン・リビングにエアコンがあります。断熱については特殊フォームブロックによる施工と二重ガラスの窓が全戸装備されており、気密性・断熱性の面で年間を通した温度管理がしやすい構造です。全寝室とテラス引き戸に網戸が設置され、これは夏期の換気と昆虫対策に実用的です。セキュリティ面では警報システムと電動門が標準です。屋外には屋根付きテラスにガラス製風防が取り付けられ、冬季や強風時にも屋外空間が使用できる構造です。テラスの一部に人工芝が確認でき(画像分析)、維持管理負荷が低い仕上げです。キッチンはアイランド型で窓側に配置され、リビング・ダイニングと一体のオープンプラン構成です。エネルギー効率のラベルはデータベース上「不明」ですが、上記の断熱・空調設備の構成から、運用コスト面では測定と確認が購入時に必要な項目です。家具が完全に含まれるため、内装追加の初期費用は限定的です。
表示価格は595,000ユーロ(1物件、単一価格)。同じラ・マリーナ地区の新築比較対象(RESIDENCIAL NATURA PINET M17:459,000ユーロから)や周辺自治体の物件(Daya Nueva:453,000ユーロから、Rojales:475,000ユーロから)と比べ、約8〜14万ユーロ上位に位置します。この差額には、既存建物であること、500平方メートルの敷地とプライベートプール、フルファニッシュ、平屋構造、設備(床暖房・エアコン・警報)の完成度が含まれます。価格は交渉対象となり得る表示価額です。
日常生活の半径が極めて小さいことが、この物件の実用的な特徴です。スーパーマーケットは約33m、2km圏内にレストラン14軒、カフェ8軒、銀行3店舗、学校1校、薬局1店、歯科2件が確認されており、車なしでも基本的な生活が成立します。8つのバス停と4路線の公共交通があり、徒歩または自転車での移動が中心となる生活リズムが想定されます。家の中では、キッチンから直接出られる屋根付きテラス(ガラス風防付き)とプライベートプールが屋外生活の中核です。午前中にテラスで過ごし、徒歩で買物、夕方に約1km先のビーチへ散歩する、という1日の構成が距離データから読み取れます。標高74mの平坦な地形で、傾斜による移動負担は少なく、La Marina地区内での生活は基本的に車への依存度が低い地域です。一方、専門医療や大型商業施設はエルチェやアリカンテへの移動が必要で、この距離(病院約10km)は週次・月次レベルの移動に整理されます。年間を通した気候(平均気温11〜27℃、年間平均18.3℃)により、屋外テラスとプールの利用期間は比較的長いと推定できます。
半径2kmの提供データから、この地区の生活密度を次のように読めます。レストラン14軒・カフェ8軒は日常の食事選択肢として十分な数で、銀行3店舗・薬局1店・歯科2件という金融・医療の基礎サービスも徒歩圏内です。学校は1校のみで、教育機関の選択肢はエルチェやアリカンテへの拡大が必要です。スポーツ施設はCiudad deportiva La Marina(約1.1km)が最寄りで、日常的な運動施設へのアクセスは近いです。公共交通は8停留所・4路線があり、車なし生活の補完として機能します。病院は約10kmで、緊急時の車移動を前提とした距離です。標高74mの平坦な地形で、徒歩・自転車移動時の身体的負担が少ないことが、移動手段の選択肢を広げています。周辺人口規模はエルチェ約23万人、アリカンテ約34万人で、中規模都市の都市機能が14〜27km圏にあります。海へはPlatja de la Marina(直線約1.0km)、Platja de les Pesqueres - el Rebollo(約1.6km)、Platja del Pinet(約2.1km)と3か所の海岸が近距離にあり、散歩・水泳の行き先を状況に応じて選べます。
地図上で確認できる位置関係:南東にPlatja de la Marina(約1.0km)、北東にエルチェ市街(約14km)、空港は北側直線約18kmです。物件周辺の2km圏内の提供データ(店舗・学校・医療)の分布は、地図のフィルタで確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マリーナはコスタ・ブランカ南部、エルチェ(約14km)とサンタ・ポーラの間に位置し、アリカンテ市へは約27km、ムルシアへは約45kmです。空港(アリカンテ=エルチェ)へは直線約18kmと、地域内での位置は中間的です。都市機能の規模では、エルチェ人口約23.5万人、アリカンテ約33.9万人、ムルシア約46.3万人がいずれも車圏内にあり、本物件の位置は「村規模の日常+中規模都市への車移動」という構造です。コスタ・ブランカ南部では、海辺の都市型生活が徒歩圏で成立する地点の一つです。
直線距離に基づくアクセス:最寄り海岸Platja de la Marina約1.0km、Platja de les Pesqueres - el Rebollo約1.6km、Platja del Pinet約2.1km。マリーナはPort Esportiu Marina de les Dunes約4.1km、Port de Santa Pola約10.0km。ゴルフはEscuela de golf Elche約13km、Club de Golf La Finca約15km、Club de Golf El Plantío約20kmで、ゴルフを主目的とする場合の移動は車が必要です。空港はアリカンテ=エルチェ空港(ALC)まで直線約18kmで、国内・国際線の発着があります。バレンシア空港約150km、マラガ空港約377km。EV充電器は最寄りで約10kmに位置します。この構成から、日常の買物・海岸は徒歩圏、医療・ゴルフ・空港は車移動という2層構造のアクセスです。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データ:平均気温の年間レンジは11〜27℃、年間平均18.3℃。歴史データによる年間日照時間は3,876時間で、これは地中海沿岸として高い水準です。水温が20℃を超える水泳可能期間は年間約4か月で、海での水泳は主に夏季に集中します。標高は海抜74mで、傾斜の少ない地形です。この気候構成は、屋根付きテラス(ガラス風防付き)とプライベートプールの利用期間に直接影響します。夏季は海とプールの両方が使用可能で、中間期・冬季は気温が下がるものの日照は維持されるため、屋外空間の部分的利用が続きます。床暖房とエアコンの全館設備は、この気温差(冬11℃・夏27℃)への対応として機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で3か所の海岸が確認されます:Platja de la Marina(約1.0km)、Platja de les Pesqueres - el Rebollo(約1.6km)、Platja del Pinet(約2.1km)。周辺にはPlatja dels Tossals(約3.1km)もあり、砂浜と自然の砂丘地形が特徴です。ブルーフラグ認証のデータは州全体で51か所確認されていますが、この地区の個別海岸の認証状況はデータベース上未確認です。マリーナはPort Esportiu Marina de les Dunes(約4.1km)とPort de Santa Pola(約10.0km)の2か所で、ヨット・ウォータースポーツの拠点になります。スポーツ施設はCiudad deportiva La Marina(約1.1km)が徒歩圏内です。ゴルフ場は3か所(約13km、約15km、約20km)あり、いずれも車でのアクセスが必要です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ラ・マリーナはコスタ・ブランカ南部、エルチェ(約14km)とサンタ・ポーラの間に位置し、アリカンテ市へは約27km、ムルシアへは約45kmです。空港(アリカンテ=エルチェ)へは直線約18kmと、地域内での位置は中間的です。都市機能の規模では、エルチェ人口約23.5万人、アリカンテ約33.9万人、ムルシア約46.3万人がいずれも車圏内にあり、本物件の位置は「村規模の日常+中規模都市への車移動」という構造です。コスタ・ブランカ南部では、海辺の都市型生活が徒歩圏で成立する地点の一つです。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.0°C | 28 mm |
| 4月 | 16.3°C | 30 mm |
| 5月 | 19.2°C | 31 mm |
| 6月 | 23.4°C | 14 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.6°C | 28 mm |
| 10月 | 19.1°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 33 mm |
| 12月 | 11.1°C | 27 mm |
コスタ・ブランカ南部の比較対象として、同じラ・マリーナ地区のRESIDENCIAL NATURA PINET M17(459,000ユーロから)、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS(475,000ユーロから)、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA(453,000ユーロから)が挙げられます。本物件の595,000ユーロは、これら新築物件より約8〜14万ユーロ上位です。構成上の差異は次の点です。第一に、本物件は既存建物で入居可能状態であり、フルファニッシュ・設備完成(床暖房・エアコン・警報・電動門)が価格に含まれます。新築物件は引き渡し時期と追加費用(家具・設備オプション)の検討が必要です。第二に、立地です。ラ・マリーナの都市部はスーパー徒歩圏・海岸約1.0kmという条件に対し、ダヤ・ヌエバやロハレスの内陸部物件は海への距離が大きく、車依存度が高くなります。第三に、間取り形式です。本物件は平屋・3寝室2バス・敷地500平方メートルで、2階建てや多寝室の新築ヴィラとは居住構成が異なります。投資・利用目的別に整理すると、即時利用と徒歩生活を重視する場合は本物件の条件が構造的に有利で、築年や将来の設備更新を重視する場合は新築物件との比較検討が合理的です。地区レベルでは、エルチェ・アリカンテ・ムルシアの3都市(人口23万〜46万)が車圏内にあり、この中間立地は地域内移動の便では平均的です。EV充電器が最寄り約10kmである点は、電動車両利用者の比較項目として記録しておくべき事実です。
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