Tato samostatně stojící vila se nachází v La Marina, vesnici v comarce Baix Vinalopó v provincii Alicante na Costa Blance. Nemovitost nabízí 126 m² obytné plochy na jednom podlaží na pozemku o výměře 500 m² s vlastním bazénem a zahradou. Má tři ložnice a dvě koupelny, jednu s vlastní koupelnou u ložnice. Bezprostřední okolí je městské s vybaveností v pěší dostupnosti, včetně supermarketu přibližně 33 metrů daleko. Platja de la Marina leží asi 1 km od nemovitosti. Uvedená cena je 595 000 € a nemovitost je dokončená a zařízená.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v urbanizované části La Marina, zhruba 1 km od Platja de la Marina a v pěší dostupnosti každodenního vybavení. Elche leží asi 14 km daleko a Alicante asi 27 km. Letiště Alicante-Elche je přibližně 18 km vzdušnou čarou. Oblast leží zhruba 74 metrů nad mořem na mírně svažitém pobřežním terénu.
Nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají bydlení na jednom podlaží se třemi ložnicemi, vlastním bazénem a venkovními terasami. Krytá terasa přímo navazuje na kuchyň a prodlužuje využitelný obytný prostor v průběhu celého roku. Podlahové vytápění v kuchyni, obývacím pokoji a koupelnách spolu s klimatizací v celé nemovitosti umožňuje celoroční obývání. Komora a plně zařízený stav snižují okamžité praktické nároky po koupi.
Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování. Databázové záznamy uvádějí datum výstavby 1970 (orientační), zatímco prodejní materiály popisují současnou stavbu z roku 2020; tento nesoulad by měl být ověřen při due diligence. Nevztahuje se žádná stavební fáze, nejistota ohledně povolení ani riziko předání. Popsané technické instalace, podlahové vytápění, klimatizace, alarmový systém, jsou zdokumentovány jako instalované.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, garáž, polohu u moře ani společná zařízení jako sdílený bazén nebo fitness zónu. Nejbližší nemocnice je přibližně 10 km daleko a nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily asi 10 km. Pozemek o výměře 500 m² je ve srovnání s většími vilovými pozemky v regionu průměrný. Není zde výtah ani druhé podlaží, protože dům je rozvržen do jedné úrovně.
Ref: VL734879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají vilu připravenou k nastěhování na jednom podlaží, kde je každodenní vybavení dosažitelné pěšky, relevantní hledisko pro ty, kdo omezují závislost na autě nebo plánují delší pobyty ve Španělsku. Dispozice se třemi ložnicemi a vlastní koupelnou u ložnice pojme pár s občasnými hosty nebo menší rodinu. Instalované klimatické systémy, podlahové vytápění ve vlhkých prostorách a obytných místnostech, klimatizace v ložnicích a obytných prostorách, odpovídají celoročnímu bydlení, nikoli jen letnímu využití. Kupující, kteří chtějí novostavbu nebo polohu u moře, ji zde nenajdou; nemovitost je dokončená a leží zhruba 1 km ve vnitrozemí od pláže. Domácnosti vyžadující pravidelný přístup do nemocnice by měly zohlednit přibližně 10 km vzdálenost k nejbližší nemocnici. Vlastní bazén a zahrada vyhovují kupujícím, kteří upřednostňují soukromý venkovní prostor před společnými zařízeními rezortu. Golfisté mají k nejbližšímu hřišti 13 km jízdy autem a více, takže nejde o polohu u golfového hřiště. Pro kupující srovnávající novostavby v La Marina, Rojales nebo Daya Nueva jsou relevantními protiváhami dokončený stav a okamžitá dostupnost versus záznam o výstavbě z roku 1970 (který je třeba ověřit proti datu 2020 v popisu) a zavedená městská lokalita versus nově vybudované rezidenční zóny.
Prodejní dokumentace uvádí konkrétní sadu instalovaných prvků. Výstavba je popsána jako využívající speciální pěnobloky, kterým prodejce připisuje tepelně izolační vlastnosti; toto tvrzení se týká skladby stěn a lze je ověřit technickou dokumentací. V celé nemovitosti jsou instalována dvojitá okna a ve všech ložnicích i na posuvných dveřích na terasu jsou sítě proti hmyzu. Podlahové vytápění pokrývá kuchyň, obývací pokoj a koupelny, zatímco klimatizační jednotky obsluhují všechny ložnice, kuchyň a obývací pokoj, konfigurace poskytující zónovou regulaci teploty pro teplé i chladné období. Bezpečnostní opatření zahrnují alarmový systém a elektronickou vstupní bránu na pozemek. Krytá terasa je vybavena skleněnou clonou proti větru, což prodlužuje její využitelnost do přechodných období, a exteriér zahrnuje vlastní bazén, terasy a zahradu; fotomateriály ukazují umělou trávu v krytém patiu. Interiérové snímky ukazují moderní kuchyň s ostrůvkem a obývací-jídelní prostor s výhledem na balkon. Nemovitost je předávána plně zařízená a zahrnuje komoru. Energetický štítek v databázi není uveden, takže kupující spoléhající se na tvrzení o izolaci by měli vyžádat průkaz energetické náročnosti budovy. Vzhledem k nesouladu mezi zaznamenaným datem výstavby 1970 a datem 2020 v popisu je technický průzkum standardním krokem k potvrzení kvality stavby, stavu instalací a strukturální historie před koupí.
Vila je nabízena za 595 000 €. Je dokončená, zařízená a dostupná, takže se neuplatňuje žádné fázové ceny ani harmonogram uvedení na trh. V bezprostředním trhu tvoří srovnatelnou nabídku Residencial Natura Pinet M17 v La Marina od 459 000 €, Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €. Cena této nemovitosti odráží její dokončený stav, vlastní bazén, výměru pozemku a jednopodlažní uspořádání. Cenu je třeba chápat jako výchozí bod pro vyjednávání, přičemž náklady na převod, notářské poplatky a daně se připočítávají samostatně.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem jednopodlažního uspořádání propojujícího otevřený obývací a jídelní prostor s krytou terasou a bazénem. Kuchyň má přímý přístup na krytou terasu, která je vybavena skleněnou clonou proti větru a umožňuje venkovní využití i mimo letní měsíce. Se supermarketem zhruba 33 metrů daleko lze běžné nákupy zvládnout pěšky. V okruhu dvou kilometrů se nachází 14 restaurací, 8 kaváren, škola, lékárna, 3 banky a 2 zubaři, což svědčí o fungující celoroční vesnické infrastruktuře, nikoli pouze sezónním letovisku. Sportovní centrum Ciudad deportiva La Marina leží asi 1,1 km daleko pro každodenní cvičení. Pláž Platja de la Marina je zhruba 1 km daleko, dostupná pěšky nebo na kole, s dalšími plážemi Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) a Platja del Pinet (2,1 km). Veřejná doprava je zajištěna 4 linkami a 8 zastávkami v oblasti, avšak auto zůstává praktické pro návštěvy nemocnice (10 km), golfových hřišť (13 km a dále) a výjezdy do Elche nebo Alicante. Orientace vily směrem k městu a výhled na hory v nadmořské výšce 74 metrů poskytují prostředí vzdálené od přímého hluku u moře, a přesto blízké pobřeží. Pro obyvatele se rytmus dne skládá z krátkých vzdáleností pěšky pro denní potřeby, využívání bazénu doma a občasných výjezdů autem za specializovanými službami.
La Marina funguje jako rezidenční vesnice s celoročními službami, nikoli jako sezónní letovisko. V okruhu dvou kilometrů je 14 restaurací, 8 kaváren, škola, lékárna, 3 banky a 2 zubaři a nejbližší supermarket leží zhruba 33 metrů od nemovitosti, efektivně za rohem. Tato hustota denních služeb umožňuje domácí režim z velké části pěšky nebo na kole. Vesnice leží asi 74 metrů nad mořem na rovinatém až mírně svažitém terénu, což činí chůzi a cyklistiku praktickou. Veřejná doprava pokrývá oblast 4 linkami obsluhujícími 8 zastávek, což je užitečné pro místní spojení, avšak regionální mobilita, nemocnice 10 km, Elche 14 km, Alicante 27 km, je praktičtější autem. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 18 km vzdušnou čarou, takže letecká spojení jsou na krátkou jízdu autem. Pobřežní okraj oblasti kombinuje městské pláže s úseky za dunami, jako je Platja del Pinet. Sportovní zařízení zahrnují Ciudad deportiva La Marina ve vzdálenosti 1,1 km. Celkovým vzorcem jsou klidné rezidenční ulice doplněné dostupnými službami, zatímco rušnější pobřežní pás barů a plážové dopravy se koncentruje blíže k moři.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizované La Marina, zhruba jeden kilometr od pobřeží mezi Elche a Santa Polou. Pro orientaci jsou vyznačeny nejbližší pláž, supermarket, sportovní centrum a přístupové trasy směrem ke koridoru AP-7 a letišti Alicante-Elche.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Marina zaujímá pobřežně-vnitrozemskou polohu v comarce Baix Vinalopó mezi většími městskými centry Elche (14 km, zhruba 234 765 obyvatel) a Alicante (27 km, zhruba 339 322 obyvatel), s Murcií 45 km na jih. To řadí vesnici do dojezdové nebo výletní vzdálenosti velkých služeb, nemocnic a kulturního vybavení při zachování vlastní vesnické měřítka. Blízkost letiště Alicante-Elche (přibližně 18 km vzdušnou čarou) je logistickou výhodou pro mezinárodní cestování. Ve srovnání s čistě venkovskými vesnicemi ve vnitrozemí dávají La Marina pobřežní blízkost a hustota služeb více celoroční rezidenční profil.
Pláže: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km. Supermarket: 33 m. Lékárna: 2,7 km. Nemocnice: 10 km. Sportovní centrum: 1,1 km. Přístavy pro jachty: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Letiště: Alicante-Elche (ALC) přibližně 18 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) přibližně 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 377 km. Nabíjení elektromobilů: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast vykazuje průměrnou roční teplotu 18,3 °C s měsíčními průměry od asi 11 °C v nejchladnějších měsících po 27 °C v létě, typický středomořský pobřežní profil s mírnými zimami a teplými, suchými léty. Historické hodnoty slunečního svitu dosahují přibližně 3 876 hodin ročně, což je jedna z vyšších hodnot na španělském středomořském pobřeží a podporuje rozsáhlé venkovní využívání teras a bazénu po celý rok. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře alespoň 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce; mimo toto okno vyžaduje koupání v moři tolerance chladnější vody, avšak vlastní bazén vily prodlužuje venkovní sezónu na pozemku samém. Nemovitost leží 74 metrů nad mořem s výhledem na město a hory, nikoli přímým výhledem na moře. Terén mezi nemovitostí a pobřežím je z velké části rovinatý, takže převýšení není praktickým faktorem pro chůzi ani cyklistiku. Skleněně chráněná krytá terasa umožňuje venkovní sezení v chladnějších či větrnějších obdobích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží zahrnuje Platja de la Marina ve vzdálenosti 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km, s Platja dels Tossals 3,1 km dále podél pobřeží. Úseky Pinet a Rebollo se vyznačují dunovými systémy a nižší stavební hustotou než městské pláže, což dává pobřeží u La Marina na části jeho délky přirozenější charakter. Regionální data Modré vlajky uvádějí 51 pláží v širším datovém souboru, což naznačuje široký přístup k certifikované kvalitě ke koupání podél pobřeží. Pro plavbu lodí leží Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km daleko a Port de Santa Pola 10 km. Golf vyžaduje jízdu autem: Escuela de golf Elche ve vzdálenosti 13 km je nejbližší možností, dále Club de Golf La Finca 15 km a Club de Golf El Plantío 20 km. Každodenní sport zajišťuje sportovní centrum Ciudad deportiva La Marina ve vzdálenosti 1,1 km. Oblast eviduje 32 místních státních svátků ročně, což odráží aktivní městský kalendář festivalů a akcí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.0°C | 28 mm |
| Duben | 16.3°C | 30 mm |
| Květen | 19.2°C | 31 mm |
| Červen | 23.4°C | 14 mm |
| Červenec | 26.6°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 6 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 19.1°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 33 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 27 mm |
Ve svém přímém trhu tato vila konkuruje několika novostavbám. Residencial Natura Pinet M17 v La Marina je nabízena od 459 000 €, Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €. Proti nim požadovaná cena 595 000 € řadí nemovitost na prémii zhruba 115 000–140 000 € nad srovnatelnými vstupními cenami. Co prémie fakticky kupuje: dokončenou a zařízenou nemovitost bez čekací doby a stavebního rizika; vlastní bazén a pozemek 500 m²; zdokumentované klimatické instalace včetně podlahového vytápění; a zavedenou městskou lokalitu, kde je supermarket 33 metrů daleko. Co nekoupí, je záruka novostavby, databáze uvádí datum výstavby 1970, zatímco nabídka popisuje výstavbu 2020, a tento nesoulad přímo ovlivňuje, které záruky, izolační normy a odpisový profil se uplatní. Rojales a Daya Nueva leží dále ve vnitrozemí ve Vegi Baja, obecně dále od pláží; pobřežní blízkost La Marina zhruba 1 km k Platja de la Marina je odlišujícím faktorem vůči těmto lokalitám. Regionální kontext také hraje roli: Elche (14 km) a Alicante (27 km) poskytují nemocniční, vzdělávací a kulturní infrastrukturu na krátkou dobu jízdy autem a letiště zhruba 18 km vzdušnou čarou zajišťuje mezinárodní dostupnost, kterou jižnější lokality Vegy Baja poskytují jen přes Murcii nebo delší jízdy do Alicante. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli soustředit srovnání na ověřené datum výstavby a stav, protože právě tato jediná proměnná určuje, zda cenová mezera odráží skutečné výhody kvality a vybavení, či neověřené tvrzení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID