Samostatná vila v obci La Marina v provincii Alicante na Costa Blanca, přibližně jeden kilometr od pláže Platja de la Marina. Jedná se o jednopodlažní dům z roku 2020 s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na pozemku o rozloze 500 m². Obývací plocha činí 126 m². Vila je plně vybavena, má soukromý bazén, krytou terasu a zahradu. Prodejní cena je uvedena jako cena od 595 000 €. Dům je ve stavu dokončeno, takže je k nastěhování připraven. V okolí se nacházejí supermarkety, restaurace a další služby dostupné pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Marina leží v comarce Baix Vinalopó, zhruba 27 km od Alicante a 45 km od Murcie. Vila stojí v městské rezidenční zóně s poskytováním služeb v docházkové vzdálenosti. Pláž Platja de la Marina je vzdálena asi 1 km, letiště Alicante-Elche přibližně 18 km vzdušnou čarou. Nadmořská výška lokality je 74 m.
Stavba pochází z roku 2020 a je označena jako dokončená. Oproti skutečnému datu databáze je rokem dokončení uvedeno 1970, což je považováno za indikativní údaj; podle popisu nemovitosti jde o novější stavbu. Další stavební fáze se zde neprovádějí. Dům je okamžitě k dispozici po předání.
Objekt nenabízí společná zařízení jako reception, fitness ani společný bazén. Nejsou uvedeny výtah ani garáž, pouze elektronická brána. Počet koupelen je omezen na dvě. Databáze neobsahuje informace o energetickém certifikátu ani o povolení domácích mazlíčků. Golfová hřiště se nacházejí až od 13 km vzdálenosti.
Ref: VL734879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají hotový dům bez stavebního období a bez rizika prodlení developera. Vhodná je pro situace, kdy je vyžadována celoroční obyvatelnost, což zde zajišťují podlahové vytápění, klimatizace a kvalitní tepelná izolace z pěnových bloků. Pro kupující s automobilem i bez něj je relevantní docházková vzdálenost základních služeb. Pro rodiny s dětmi je podstatná přítomnost jedné školy v okruhu 2 km. Pro seniory má význam bezbariérová jednopodlažní dispozice celé vily. Rekreační využití podporuje soukromý bazén, pláž ve vzdálenosti přibližně 1 km a marina Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km daleko. Pro investory je relevantní srovnatelné cenové pásmo okolních novostaveb. Naopak méně vhodná je nemovitost pro kupující vyžadující golfovou lokalitu v těsné blízkosti, protože nejbližší hřiště leží ve vzdálenosti 13 km, ani pro ty, kdo očekávají hotelové služby nebo správní údržbu v rámci resortu, protože jde o samostatný dům bez společných zařízení. Počet koupelen dva při třech ložnicích může být omezující pro větší domácnosti s nároky na soukromí.
Stavba z roku 2020 je podle popisu provedena ze speciálních pěnových bloků, které zajišťují vyšší tepelnou izolaci ve srovnání s tradičním zdivem. Všechna okna jsou dvouskelná, což dále omezuje tepelné ztráty a hluk. Moskytiéry jsou nainstalovány ve všech ložnicích a na posuvných dveřích na terasu. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění v kuchyni, obývacím pokoji a koupelnách a klimatizaci ve všech ložnicích, v kuchyni a v obývacím pokoji. Dům je plně zařízen, což eliminuje nutnost dalšího nábytkového investování. Bezpečnostní prvky tvoří alarm a elektronická vstupní brána. Krytá terasa je opatřena skleněným závětřím, které umožňuje využití prostoru i v chladnějším nebo větrnějším období. Venkovní plochy zahrnují soukromý bazén, terasy a zahradu na pozemku 500 m². Součástí vybavení je také kůlna. Databáze neobsahuje údaj o energetickém certifikátu, takže účinnost nelze formálně ověřit, avšak kombinace uvedených prvků odpovídá standardu novostaveb po roce 2020 v tomto regionu. Fotodokumentace potvrzuje moderní kuchyni s ostrovem, otevřený obývací prostor a zastropovanou terasu s umělým trávníkem.
Cena je uvedena jako od 595 000 €. Pro srovnání: comparable novostavby v okolí jako RESIDENCIAL NATURA PINET M17 v La Marina začínají od 459 000 €, OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €. Vila je v tomto srovnání dražší, což odpovídá kombinaci soukromého bazénu, pozemku 500 m², kompletního vybavení a stavu dokončeno. Cena za m² obývací plochy činí přibližně 4 720 €. Dostupnost je bezprostřední, protože jde o dokončenou nemovitost bez čekací doby na výstavbu. Konečné podmínky transakce závisí na vyjednávání s prodávajícím.
Vila je určena k celoročnímu obývání i k rekreačnímu využití. Jednopodlažní dispozice o ploše 126 m² spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do jednoho prostoru s přímým východem na krytou terasu se skleněným závětřím. Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí služeb: supermarket leží ve vzdálenosti přibližně 33 m, v okruhu 2 km se nachází 14 restaurací, 8 kaváren, banky, škola, lékárna a dva zubaři. Sportovní centrum Ciudad deportiva La Marina je vzdáleno 1,1 km. Dopolední nákupy tak lze zvládnout pěšky, což snižuje závislost na automobilu při každodenních činnostech. V odpoledních hodinách poskytuje soukromý bazén a terasa prostor pro odpočinek bez nutnosti cestovat. Východní pobřeží Costa Blanca se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,3 °C a přibližně 3 876 slunečními hodinami ročně, což podporuje venkovní život většinu roku. Večerní procházky k moři jsou možné díky vzdálenosti pláže kolem jednoho kilometru. V zimním období zajišťují komfort podlahové vytápění a klimatizace. Pro rodiny se školou docházkovým dostupnou i pro páry hledající klidnější rezidenční prostředí s městským zázemím nabízí lokalita kombinaci obou režimů obývání.
Okolí vily lze charakterizovat jako městskou rezidenční zónu s docházkovou dostupností služeb. V okruhu 2 km se nachází 14 restaurací, 8 kaváren, 3 banky, lékárna, škola a 2 zubní ordinace. Nejbližší supermarket leží ve vzdálenosti 33 m, což představuje praktickou každodenní výhodu. Nemocnice je vzdálena 10 km, což vyžaduje automobilovou dopravu v případě specializované péče. Veřejnou dopravu zajišťují 4 linky s 8 zastávkami, tedy základní napojení na okolní obce. Pro dopravu do Elche (14 km), Alicante (27 km) nebo Murcie (45 km) je automobil prakticky nezbytný. Lokalita leží v nadmořské výšce 74 m, tedy v mírně zvlněném terénu bez výrazného převýšení k pláži. Pro elektromobily je nejbližší veřejná nabíječka vzdálena 10 km, což je při vlastním domu s možností instalace wallboxu druhotné. Prostředí se v letním období dostává do sezónního ruchu kvůli plážím, mimo sezónu zůstává klidnější s trvalou obslužností služeb. Region zaznamenává průměrné teploty mezi 11 a 27 °C podle měsíce, což odpovídá středomořskému podnebí s mírnými zimami.
Mapa zobrazuje polohu vily v obci La Marina vnitrozemským pásem od pobřeží, přibližně 1 km od pláže. Vyznačeny jsou vzdálenosti ke službám, plážím, marina a letišti Alicante-Elche. Okolní města Elche, Alicante a Murcie vymezují regionální rámec lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Marina zaujímá polohu mezi Elche (14 km) a pobřežím, jižně od Alicante (27 km) a severovýchodně od Murcie (45 km). Jedná se o menší obec bez administrativního statusu města, avšak s vlastním servisním zázemím. Pozice na Costa Blanca South znamená nižší hustotu výstavby ve srovnání s aglomerací Alicante a cenově dostupnější segment než severní Costa Blanca. Region Baix Vinalopó je charakterizován zemědělským zázemím a solnými pláněmi. Pro české kupující je relevantní přímé letecké spojení přes letiště Alicante-Elche.
Pláž Platja de la Marina leží přibližně 1 km od vily, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km a Platja del Pinet 2,1 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálena 4,1 km a přístav Santa Pola 10 km. Golfová zařízení se nacházejí dále: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km a Club de Golf El Plantío 20 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 18 km vzdušnou čarou. Vzdálenější letiště Valencia leží 150 km a Malaga 377 km. Elche s přibližně 235 000 obyvateli je 14 km daleko, Alicante s 340 000 obyvateli 27 km. Zdravotnické zařízení je dostupné v okruhu 10 km, lékárna 2,7 km. Z hlediska dojezdové dostupnosti pokrývají denní potřeby pěší a cyklistické vzdálenosti, nadregionální spojení vyžaduje automobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává přibližně 3 876 slunečních hodin ročně, což patří mezi vyšší hodnoty ve Španělsku. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C s rozpětím měsíčních průměrů 11 až 27 °C. Zwemseizoen, období s teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce, tedy od června do září; mimo toto období je koupání v moři omezenější, což však kompenzuje soukromý bazén vily. Nadmořská výška 74 m znamená plochý až mírně zvlněný terén bez nutnosti překonávat výrazná převýšení při cestě k moři. Vnitrozemský pás dun a solných plání v okolí Santa Pola a Elche tvoří přírodní dominantu regionu. Podnebí je suché středomořské s omezenými srážkami koncentrovanými do podzimních měsíců. Pro venkovní obývání terasy po celý rok slouží skleněné závětří. Pro českého kupujícího představuje zimní období s průměry kolem 11 °C mírnější, ale ne tropické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Marina tvoří široké písčité pláže s dunovými systémy. Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) a Platja del Pinet (2,1 km) jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Databáze neobsahuje specifické ověření modrých vlajek pro tyto konkrétní pláže; region Alicante jich celkově eviduje desítky. Vodní sporty a vyhlídkové plavby poskytuje marina de les Dunes (4,1 km). Pro sportovní aktivity slouží Ciudad deportiva La Marina ve vzdálenosti 1,1 km. Golfoví hráči dojedou na Escuela de golf Elche (13 km), Club de Golf La Finca (15 km) nebo Club de Golf El Plantío (20 km). Cyklistické a turistické trasy vedou oblastí dun a přírodních rezervací v okolí. Rekreace na vlastním pozemku zahrnuje bazén a terasy, což snižuje závislost na sezónní obsazenosti veřejných pláží v červenci a srpnu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina zaujímá polohu mezi Elche (14 km) a pobřežím, jižně od Alicante (27 km) a severovýchodně od Murcie (45 km). Jedná se o menší obec bez administrativního statusu města, avšak s vlastním servisním zázemím. Pozice na Costa Blanca South znamená nižší hustotu výstavby ve srovnání s aglomerací Alicante a cenově dostupnější segment než severní Costa Blanca. Region Baix Vinalopó je charakterizován zemědělským zázemím a solnými pláněmi. Pro české kupující je relevantní přímé letecké spojení přes letiště Alicante-Elche.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.0°C | 28 mm |
| Duben | 16.3°C | 30 mm |
| Květen | 19.2°C | 31 mm |
| Červen | 23.4°C | 14 mm |
| Červenec | 26.6°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 6 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 19.1°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 33 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 27 mm |
V regionu Costa Blanca South se vila řadí do vyššího cenového segmentu v rámci bezprostředního okolí. RESIDENCIAL NATURA PINET M17 v La Marina začíná od 459 000 €, OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €. Rozdíl přibližně 120 000 až 140 000 € vůči srovnatelným nabídkám odpovídá kombinaci faktorů: dokončený stav bez rizika výstavby, kompletní vybavení včetně nábytku, soukromý bazén a technické vybavení jako podlahové vytápění. OCEANIC APARTMENTS v Rojales představují jiný typ nemovitosti, byty, tedy nižší úroveň soukromí a venkovního prostoru. Daya Nueva leží dále od pobřeží, přibližně 10 km vzdušnou čarou od pláže, což La Marina dává výhodu docházkové vzdálenosti k moři. Vůči aglomeraci Alicante nabízí La Marina nižší hustotu zástavby a menší obec s omezenějším servisním zázemím; nemocnice je vzdálena 10 km, zatímco v Alicante je zdravotní infrastruktura koncentrovaná. Vůči Rojales a Daya Nueva platí jako rozlišující kritérium vzdálenost k pláži a dostupnost služeb pěšky. Pro české kupující je lokalita napojena na letiště Alicante-Elche s pravidlem přímých sezónních spojů z Prahy a Vídni. Cena za m² zde činí přibližně 4 720 €, což je v regionu hodnota odpovídající hotovým vilám s bazénem, nikoliv vrcholnému segmentu první linie pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID