Această vilă individuală este situată în La Marina, un sat din comarca Baix Vinalopó, în provincia Alicante, pe Costa Blanca. Proprietatea oferă 126 m² de spațiu locuibil pe un singur nivel, pe un teren privat de 500 m², cu piscină privată și grădină. Are trei dormitoare și două băi, una en-suite. Zona imediată este urbană, cu facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la aproximativ 33 de metri. Platja de la Marina se află la aproximativ 1 km de proprietate. Prețul cerut este de 595.000 €, iar proprietatea este finalizată și mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă urbanizată din La Marina, la aproximativ 1 km de Platja de la Marina și la distanță de mers pe jos de facilitățile zilnice. Elche se află la aproximativ 14 km, iar Alicante la aproximativ 27 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 18 km în linie dreaptă. Zona se află la aproximativ 74 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren costier ușor înclinat.
Proprietatea se potrivește gospodăriilor care caută o locuință pe un singur nivel, cu trei dormitoare, piscină privată și terase în aer liber. O terasă acoperită se leagă direct de bucătărie, extinzând spațiul locuibil în toate anotimpurile. Încălzirea prin pardoseală în bucătărie, living și băi, plus aer condiționat în toată casa, susțin ocuparea pe tot anul. Un spațiu de depozitare și starea complet mobilată reduc cerințele practice imediate după cumpărare.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare. Înregistrările din baza de date indică un an de construcție 1970 (orientativ), în timp ce materialele anunțului descriu o construcție contemporană datată 2020; această neconcordanță trebuie verificată în etapa de due diligence. Nu se aplică nicio fază de construcție, incertitudine de urbanism sau risc de livrare. Instalațiile tehnice descrise, încălzire prin pardoseală, aer condiționat, sistem de alarmă, sunt documentate ca instalate.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, garaj, poziționare pe frontul de mare sau facilități comune, precum piscină comună sau sală de fitness. Cel mai apropiat spital este la aproximativ 10 km, iar cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice la aproximativ 10 km. Terenul de 500 m² este moderat raportat la terenurile mai mari de vile din regiune. Nu există lift sau etajul doi, locuința fiind distribuită pe un singur nivel.
Ref: VL734879
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă gata de mutare, pe un singur nivel, unde esențialele zilnice sunt accesibile pe jos, o considerație relevantă pentru cei care reduc dependența de mașină sau planifică sejururi mai lungi în Spania. Dispunerea, cu trei dormitoare și o baie en-suite, găzduiește un cuplu cu oaspeți ocazionali sau o familie mică. Sistemele climatice instalate, încălzire prin pardoseală în zonele umede și spațiile de zi, aer condiționat în dormitoare și zonele de living, sunt potrivite pentru rezidență pe tot anul, nu doar pe vară. Cumpărătorii care vor un proiect de construcție nouă sau o poziție pe frontul de mare nu le vor găsi aici; proprietatea este finalizată și se află la aproximativ 1 km în interiorul fașiei de plajă. Gospodăriile care au nevoie de acces regulat la spital trebuie să țină cont de distanța de aproximativ 10 km până la cel mai apropiat spital. Piscina și grădina privată se potrivesc cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior privat în locul facilităților comune de complex. Jucătorii de golf trebuie să parcurgă 13 km sau mai mult până la cel mai apropiat teren, deci nu este o locație de golf. Pentru cumpărătorii care compară cu concurenții de construcție nouă din La Marina, Rojales sau Daya Nueva, compromisurile relevante sunt starea finalizată și disponibilitatea imediată față de înregistrarea construcției din 1970 (de verificat în raport cu data de 2020 din descrierea anunțului) și cadrul urban stabilit față de zonele rezidențiale nou dezvoltate.
Anunțul documentează un set specific de caracteristici instalate. Construcția este descrisă ca folosind blocuri speciale din spumă, cărora anunțul le atribuie performanță de izolare termică; această afirmație privește structura pereților și poate fi verificată prin documentația tehnică. Geamul dublu este montat în toată proprietatea, iar plasele de țânțari sunt instalate în toate dormitoarele și la ușa glisantă a terasei. Încălzirea prin pardoseală acoperă bucătăria, livingul și băile, iar unitățile de aer condiționat deservesc toate dormitoarele, bucătăria și livingul, o configurație care oferă control climatic pe zone atât pentru perioadele calde, cât și cele reci. Măsurile de securitate includ un sistem de alarmă și un port electronic de acces pe teren. Terasa acoperită este prevăzută cu un paravan din sticlă, extinzându-i utilizabilitatea în sezoanele de tranziție, iar exteriorul include o piscină privată, terase și o grădină; materialul foto arată iarbă artificială în zona patio acoperită. Imaginile interioare arată o bucătărie modernă cu insulă și o zonă de living și mese cu vedere de la balcon. Proprietatea este predată complet mobilată și include un spațiu de depozitare. Certificatul energetic nu este înregistrat în baza de date, deci cumpărătorii care se bazează pe afirmațiile de izolare ar trebui să solicite certificatul de performanță energetică. Având în vedere neconcordanța dintre anul de construcție înregistrat 1970 și data de 2020 din descriere, o expertiză tehnică este pasul standard pentru a confirma calitatea construcției, starea instalațiilor și istoricul structural înainte de cumpărare.
Vila este listată la 595.000 €. Este finalizată, mobilată și disponibilă, deci nu există prețuri pe faze sau calendar de lansare. Pe piața imediată, oferta comparabilă include Residencial Natura Pinet M17 în La Marina de la 459.000 €, Oceanic Apartments în Rojales de la 475.000 € și Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 453.000 €. Prețul acestei proprietăți reflectă starea finalizată, piscina privată, suprafața terenului și configurația pe un singur nivel. Prețul trebuie tratat ca punct de plecare pentru negociere, cu costurile de transfer, taxele notariale și impozitele adăugate separat.
Viața de zi cu zi în această proprietate se organizează în jurul unei dispuneri pe un singur nivel, care leagă zona de living open-space și de mese de o terasă acoperită și zona piscinei. Bucătăria oferă acces direct la terasa acoperită, prevăzută cu un paravan din sticlă, permițând utilizarea în aer liber în afara lunilor de vară. Cu un supermarket la aproximativ 33 de metri, cumpărăturile de rutină se pot face pe jos. Într-o rază de doi kilometri, zona numără 14 restaurante, 8 cafenele, o școală, o farmacie, 3 bănci și 2 cabinete stomatologice, ceea ce indică o infrastructură sătească funcțională pe tot anul, și nu doar un complex sezonier. Centrul sportiv Ciudad deportiva La Marina se află la aproximativ 1,1 km pentru exerciții zilnice. Plaja din Platja de la Marina este la aproximativ 1 km, accesibilă pe jos sau cu bicicleta, cu alte plaje la Platja de la les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) și Platja del Pinet (2,1 km). Transportul public este disponibil prin 4 linii și 8 stații în zonă, deși mașina rămâne practică pentru vizitele la spital (10 km), terenurile de golf (13 km și peste) și deplasările la Elche sau Alicante. Orientarea vilei către oraș și vedere la munți, la 74 de metri altitudine, oferă un cadru ferit de zgomotul direct al frontului de mare, dar aproape de coastă. Pentru rezidenți, ritmul zilei combină distanțe scurte de mers pe jos pentru esențiale, utilizarea piscinei acasă și deplasările ocazionale cu mașina pentru servicii specializate.
La Marina funcționează ca un sat rezidențial cu servicii pe tot anul, nu ca o stațiune sezonieră. În doi kilometri există 14 restaurante, 8 cafenele, o școală, o farmacie, 3 bănci și 2 cabinete stomatologice, iar cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 33 de metri de proprietate, practic peste drum. Această densitate de servicii zilnice susține o rutină de gospodărie desfășurată în mare parte pe jos sau cu bicicleta. Satul se află la aproximativ 74 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat spre ușor înclinat, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice. Transportul public acoperă zona prin 4 linii care deservesc 8 stații, util pentru conexiuni locale, deși mobilitatea regională, spital la 10 km, Elche la 14 km, Alicante la 27 km, este mai practică cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 18 km în linie dreaptă, plasând conexiunile aeriene la o distanță scurtă de mers cu mașina. Marginea costieră a zonei combină plaje urbane cu porțiuni în spatele dunelor, precum Platja del Pinet. Facilitățile sportive includ Ciudad deportiva La Marina la 1,1 km. Ansamblul general este acela al unor străzi rezidențiale liniștite, susținute de servicii accesibile, cu fâșia costieră mai aglomerată de baruri și trafic de plajă concentrată mai aproape de țărm.
Harta arată poziția vilei în urbanizarea La Marina, la aproximativ un kilometru de coastă, între Elche și Santa Pola. Cea mai apropiată plajă, supermarketul, centrul sportiv și rutele de acces spre coridorul AP-7 și aeroportul Alicante-Elche sunt marcate pentru orientare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Marina ocupă o poziție costier-interioară în comarca Baix Vinalopó, între centrele urbane mai mari Elche (14 km, aproximativ 234.765 de locuitori) și Alicante (27 km, aproximativ 339.322 de locuitori), cu Murcia la 45 km spre sud. Aceasta plasează satul în raza de navetă sau de excursie de o zi față de serviciile majore, spitale și facilități culturale, păstrând totodată o scară sătească. Apropierea de aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 18 km în linie dreaptă) este un avantaj logistic pentru călătoriile internaționale. Comparativ cu satele rurale pur interioare, apropierea de coastă și densitatea serviciilor dau zonei La Marina un profil rezidențial mai degrabă pe tot anul.
Plaje: Platja de la Marina la 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo la 1,6 km, Platja del Pinet la 2,1 km. Supermarket: 33 m. Farmacie: 2,7 km. Spital: 10 km. Centru sportiv: 1,1 km. Porturi de agrement: Port Esportiu Marina de les Dunes la 4,1 km, Port de Santa Pola la 10 km. Golf: Escuela de golf Elche la 13 km, Club de Golf La Finca la 15 km, Club de Golf El Plantío la 20 km. Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 18 km în linie dreaptă, Valencia (VLC) la aproximativ 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 377 km. Încărcare pentru vehicule electrice: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu medii lunare de la aproximativ 11°C în lunile cele mai reci la 27°C vara, un profil tipic de coastă mediteraneană, cu ierni blânde și veri calde și secetoase. Numărul istoric de ore de însorire ajunge la aproximativ 3.876 de ore pe an, una dintre cifrele mai ridicate de pe coasta mediteraneană spaniolă, susținând utilizarea extinsă a teraselor și a piscinei pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni; în afara acestei perioade, înotul în mare cere toleranță la apa mai rece, deși piscina privată a vilei prelungește sezonul în aer liber pe terenul proprietății. Proprietatea se află la 74 de metri deasupra nivelului mării, cu vedere spre oraș și munți, nu direct la mare. Terenul dintre proprietate și coastă este în mare parte plat, deci diferența de nivel nu este un factor practic pentru mersul pe jos sau cu bicicleta. Terasa acoperită, protejată cu sticlă, permite șederea în aer liber în perioadele mai reci sau mai vântoase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta cea mai apropiată include Platja de la Marina la 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo la 1,6 km și Platja del Pinet la 2,1 km, cu Platja dels Tossals la 3,1 km mai departe. Porțiunile Pinet și Rebollo se caracterizează prin sisteme de dune și o densitate de construcții mai scăzută decât plajele urbane, dând coastei de lângă La Marina un caracter mai natural pe o parte din lungimea ei. Datele regionale Blue Flag enumeră 51 de plaje în setul de date mai larg, indicând un acces larg la o calitate certificată a apei de baie de-a lungul coastei. Pentru navigație de agrement, Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 4,1 km, iar Port de Santa Pola la 10 km. Golful cere o deplasare: Escuela de golf Elche la 13 km este cea mai apropiată opțiune, cu Club de Golf La Finca la 15 km și Club de Golf El Plantío la 20 km. Sportul zilnic este deservit de centrul sportiv Ciudad deportiva La Marina la 1,1 km. Zona înregistrează 32 de sărbători legale locale pe an, reflectând un calendar municipal activ de festivaluri și evenimente.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.0°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Iunie | 23.4°C | 14 mm |
| Iulie | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 33 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 27 mm |
Pe piața sa directă, această vilă concurează cu mai multe oferte de construcție nouă. Residencial Natura Pinet M17 în La Marina pornește de la 459.000 €, Oceanic Apartments în Rojales de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 453.000 €. Față de acestea, prețul cerut de 595.000 € plasează proprietatea la o primă de aproximativ 115.000–140.000 € peste prețurile de intrare comparabile. Ce cumpără, în mod concret, această primă: o proprietate finalizată și mobilată, fără perioadă de așteptare sau risc de construcție; o piscină privată și un teren de 500 m²; instalații climatice documentate, inclusiv încălzire prin pardoseală; și o locație urbană stabilită, unde un supermarket se află la 33 de metri. Ce nu cumpără este acoperirea garanției de construcție nouă, baza de date înregistrează un an de construcție 1970, în timp ce anunțul descrie o construcție din 2020, iar această neconcordanță afectează direct garanțiile, standardele de izolație și profilul de amortizare aplicabile. Rojales și Daya Nueva se află mai în interior în Vega Baja, în general la distanță mai mare de plaje; apropierea de coastă a zonei La Marina, de aproximativ 1 km până la Platja de la Marina, este un factor distinctiv față de acele locații. Contextul regional contează și el: Elche (14 km) și Alicante (27 km) oferă infrastructură spitalicească, educațională și culturală la distanțe scurte de deplasare cu mașina, iar aeroportul la aproximativ 18 km în linie dreaptă susține accesibilitatea internațională pe care locațiile mai sudice din Vega Baja o ating doar prin Murcia sau prin deplasări mai lungi spre Alicante. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele de construcție nouă ar trebui să concentreze comparația pe data și starea verificate ale construcției, deoarece această singură variabilă determină dacă diferența de preț reflectă avantaje reale de calitate și echipamente sau o afirmație neverificată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID