Willa wolnostojąca w miejscowości La Marina, w prowincji Alicante na Costa Blanca. Dom o powierzchni 126 m² na działce 500 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, jednym poziomem zabudowy. Na posesji znajduje się prywatny basen, tarasy oraz ogród. Lokalizacja w strefie miejskiej z dostępem do usług spacerowo-rowerowych, w odległości około 1 km od plaży Platja de la Marina. Status: ukończony, do natychmiastowego zasiedlenia. Cena podawana jako wartość wyjściowa: 595 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Marina leży w comarca Baix Vinalopó, około 14 km od Elche i 27 km od Alicante. Działka położona jest na wysokości 74 m n.p.m. w zabudowanej strefie wiejsko-miejskiej. Supermarket oddalony jest o kilkadziesiąt metrów, plaża o około 1 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 18 km. Okolica jest dostępna także komunikacją publiczną: 4 linie i 8 przystanków.
Dom odpowiada potrzebom stałego lub sezonowego zamieszkania dla 3-5 osób. Jeden poziom zabudowy, trzy sypialnie i łazienka en suite ograniczają konieczność schodzenia po schodach. Prywatny basen i kryty taras umożliwiają codzienne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku. W pełni umeblowane wnętrze redukuje koszty wyposażenia po zakupie.
Według danych rejestrowych obiekt figuruje jako ukończony; rok ukończenia podawany jest jedynie indicatywnie. W opisie ofertowym wymieniono podłogowe ogrzewanie w części pomieszczeń, klimatyzację, stolarkę dwuszybową oraz system alarmowy. Stan techniczny wymaga weryfikacji podczas oglądania, ponieważ dokumentacja administracyjna jest ograniczona.
Baza danych nie wskazuje wspólnej strefy rekreacyjnej, siłowni ani usług concierge, obiekt jest domem jednorodzinnym bez udogodnień wspólnych. Brak danych o garażu zamkniętym; wymieniona jest jedynie brama z napędem elektronicznym. Pole do gry w golfba wymaga dojazdu (13-20 km). Szpital położony jest 10 km od działki.
Ref: VL734879
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji nabywców. Pierwsza: osoby lub rodziny szukające domu na stałe na Costa Blanca, którym zależy na jednym poziomie zabudowy, trzech sypialniach i codziennym dostępie do basenu bez opłat wspólnotowych. Druga: nabywcy z Europy Północnej planujący dłuższe pobyty zimowe, dane klimatyczne (średnia roczna 18,3°C, około 3 876 godzin słońca rocznie) oraz kryty taras z osłoną przeciwwietrzną umożliwiają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej poza latem. Trzecia: inwestorzy okresowego wynajmu wakacyjnego, ponieważ lokalizacja w odległości spacerowej od usług i 1 km od plaży odpowiada oczekiwaniom najemców. Kwestie licencji turystycznych wymagają odrębnej weryfikacji prawnej. Czwarta: osoby ceniące samodzielność, dom nie ma wspólnych części ani zarządu wspólnoty, co oznacza pełną kontrolę nad utrzymaniem, ale też pełne koszty na właścicielu. Sytuacją mniej pasującą jest zapotrzebowanie na duży ogród lub bezpośrednie sąsiedztwo pierwszej linii brzegowej, działka 500 m² i dystans 1 km do plaży wyznaczają tu konkretne granice.
Zgodnie z opisem ofertowym dom wykończony jest w standardzie nowoczesnym: otwarta kuchnia z wyspą i bezpośrednim wyjściem na kryty taras, posadzki i ściany o jasnej fakturze, przeszklenia na całej szerokości strefy dziennej. W zakresie instalacji wymieniono: ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazienkach, klimatyzację we wszystkich sypialniach oraz kuchni i salonie, okna dwuszybowe w całym obiekcie oraz moskitiery w sypialniach i w drzwiach tarasowych. Konstrukcja wykonana ma mieć bloczki ze specjalnej pianki, co, według opisu, poprawia izolacyjność termiczną; parametr ten należy potwierdzić w dokumentacji technicznej, ponieważ nie pochodzi z certyfikatu. Obiekt wyposażony jest w system alarmowy i bramę wjazdową z napędem elektronicznym. Taras wyposażono w szklaną osłonę przeciwwietrzną, co wydłuża sezon użytkowania przestrzeni zewnętrznej. Na działce zastosowano sztuczną trawę i posadzkę tarasową, co redukuje potrzebę pielęgnacji zieleni. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Sprzedaż obejmuje również pomieszczenie gospodarcze. Szczegółowy stan instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych oraz sprawność techniczną basenu i pompy ciepła wymagają potwierdzenia podczas oględzin i przeglądu technicznego.
Cena podawana jako wartość wyjściowa: 595 000 euro za willę o powierzchni 126 m² na działce 500 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy zabudowy daje to około 4 720 euro/m², przy czym wartość działki z basenem i ogrodem stanowi istotną część łącznej ceny. W bezpośrednim otoczeniu porównywalne obiekty zaczynają się od około 453 000-459 000 euro (Daya Nueva, La Marina), więc ta oferta plasuje się w górnej części lokalnego przedziału. Wewnętrzna różnorodność cen w regionie zależy od odległości od morza, wielkości działki i standardu wykończenia. Dostępność należy potwierdzić u pośrednika.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: sklep spożywczy oddalony jest o 33 metry, a w promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji, 8 kawiarni, apteka, bank, gabinet dentystyczny oraz szkoła. To profil miejscowości, w której podstawowe sprawy załatwia się pieszo lub rowerem, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Sam dom rozplanowany jest na jednym poziomie: otwarta strefa dzienna z kuchnią łączy się z krytym tarasem, co pozwala prowadzić życie wewnętrzne i zewnętrzne jako jedną przestrzeń przez większą część roku. Basen prywatny na działce 500 m² umożliwia kąpiele bez harmonogramu ani dzielenia udogodnień z innymi. Plaża Platja de la Marina oddalona jest o około 1 km, to dystans krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem, natomiast najbliższa plaża z koszem usługowym wymaga nieco więcej czasu. Okolica ma charakter strefy mieszanej: domy jednorodzinne przeplatane lokalnymi usługami. Poza sezonem letnim ruch turystyczny maleje, co wpływa na spokój ulic i dostępność restauracji. Centrum sportowe Ciudad deportiva La Marina (1,1 km) zapewnia infrastrukturę rekreacyjną w zasięgu spaceru. Dla kogoś planującego dłuższe pobyty istotna jest obecność szkoły w promieniu 2 km oraz szpitala 10 km dalej, profil odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i osób w wieku emerytalnym.
Struktura odległości wokół działki układa się w wyraźny wzorzec: najbliższe usługi podstawowe mieszczą się w promieniu spaceru, usługi specjalistyczne w odległości dojazdu. Supermarkt, 33 metry; apteka, 2,7 km; szpital, 10 km. W promieniu 2 km działa 14 restauracji i 8 kawiarni, co dla miejscowości tej wielkości oznacza szeroki wybór codziennych opcji wyżywienia. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 8 przystanków, co czyni lokalną mobilność częściowo niezależną od samochodu, szczególnie w relacjach wewnątrzmiejscowych. Drogi szybkiego ruchu zapewniają połączenie z Elche (14 km) i Alicante (27 km). Charakterystycznym elementem jest mieszanka zabudowy: wille jednorodzinne przeplatają się z lokalnymi punktami usługowymi, co daje strefę o umiarkowanym ruchu, wzmacnianym sezonowo przez turystykę. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) i Port de Santa Pola (10 km) zapewniają infrastrukturę żeglarską. Dla codziennego rytmu istotna jest odległość plaży: 1 km do Platja de la Marina oznacza, że wyjście na plażę jest decyzją spontaniczną, a nie wyprawą.
Na mapie widać położenie działki względem strefy plażowej: około 1 km od wybrzeża, wśród gęstej zabudowy willowej z usługami w promieniu spaceru. Elche i Alicante wyznaczają kierunek północno-wschodni, lotnisko ALC leży na północny wschód od działki. Słońce, spokój i krótkie dystanse charakteryzują tę okolicę przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Marina zajmuje pozycję między dwoma centrami: Elche (14 km, około 235 tys. mieszkańców) i Alicante (27 km, około 339 tys.), z Murcią (45 km) jako trzecim węzłem. To lokalizacja południowej Costa Blanca, mniej skoncentrowana na masowej turystyce niż pasma bliżej Alicante. Kontekst osadniczy wyznacza wiejsko-miejska struktura z zabudową willową i strefą plażową. Dostęp do lotniska ALC (18 km w linii prostej) jest jednym z atutów pozycyjnych tej miejscowości względem konkurencyjnych lokalizacji głębiej w interiorze.
Kluczowe odległości w linii prostej: plaża Platja de la Marina, 1,0 km; Platja de les Pesqueres - el Rebollo, 1,6 km; Platja del Pinet, 2,1 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC), około 18 km, co przy dojeździe drogą oznacza orientacyjnie 20-30 minut. Walencja, 150 km, Malaga, 377 km. Pola golfowe: Escuela de golf Elche, 13 km, Club de Golf La Finca, 15 km, Club de Golf El Plantío, 20 km; golf wymaga tu regularnego dojazdu samochodem. Ładowarka pojazdów elektrycznych, 10 km. Miasta regionalne: Elche, 14 km, Alicante, 27 km, Murcja, 45 km. Profil dostępności jest więc dwustopniowy: usługi codzienne pieszo, usługi specjalistyczne i podróże, samochodem.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla rejonu: średnia temperatura roczna 18,3°C, zakres miesięczny od 11°C w najzimniejszym okresie do 27°C latem. Liczba godzin słońca szacowana historycznie na 3 876 rocznie, wartość wysoka w skali hiszpańskiego wybrzeża. Sezon kąpielowy z wodą o temperaturze co najmniej 20°C trwa około 4 miesięcy, choć pływanie w basenie na działce jest możliwe dłużej dzięki klimatowi. Działka położona jest 74 m n.p.m., teren równinny lub lekko pofałdowany, bez istotnych przewyżyć utrudniających poruszanie się. Opis ofertowy wskazuje widok na miasto i góry z terenu posesji. Wybrzeże wokół La Marina charakteryzuje się piaszczystymi plażami i systemem wydm, z rezerwatem przyrodniczym w pobliżu Platja del Pinet. Klimat pozwala na całoroczne użytkowanie tarasów, co potwierdza obecność osłony przeciwwietrznej i ogrzewania podłogowego w części dziennej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże: Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) i Platja del Pinet (2,1 km), rozległe piaszczyste odcinki z wydmami, o charakterze mniej zurbanizowanym niż plaże wielkich kurortów. Dalsze plaże (Platja dels Tossals, 3,1 km) uzupełniają wybór. W rejonie Alicante figurują liczne plaży z Błękitną Flagą, standard czystości wody jest więc ogólnie wysoki. Rekreacja sportowa: Ciudad deportiva La Marina, 1,1 km od działki; dwa porty sportowe, Marina de les Dunes (4,1 km) i Santa Pola (10 km), oferują usługi żeglarskie i wodne. Pola golfowe (13-20 km) wymagają dojazdu, ale ich liczba w promieniu 20 km, trzy, daje wybór bez dalekich podróży. Kombinacja: basen prywatny na działce, plaża w zasięgu spaceru i centrum sportowe 1,1 km, pokrywa większość potrzeb rekreacyjnych bez codziennego transportu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina zajmuje pozycję między dwoma centrami: Elche (14 km, około 235 tys. mieszkańców) i Alicante (27 km, około 339 tys.), z Murcią (45 km) jako trzecim węzłem. To lokalizacja południowej Costa Blanca, mniej skoncentrowana na masowej turystyce niż pasma bliżej Alicante. Kontekst osadniczy wyznacza wiejsko-miejska struktura z zabudową willową i strefą plażową. Dostęp do lotniska ALC (18 km w linii prostej) jest jednym z atutów pozycyjnych tej miejscowości względem konkurencyjnych lokalizacji głębiej w interiorze.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 29 mm |
| Luty | 11.1°C | 22 mm |
| Marzec | 14.0°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 30 mm |
| Maj | 19.2°C | 31 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 3 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 6 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 28 mm |
| Październik | 19.1°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 33 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 27 mm |
W bezpośrednim porównaniu lokalnym ta oferta plasuje się powyżej mediany cenowej. NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva zaczyna się od 453 000 euro, a RESIDENCIAL NATURA PINET M17 w samej La Marina od 459 000 euro, różnica około 130-140 tys. euro względem ceny wyjściowej 595 000 euro za ten obiekt. Część tej różnicy wynika z pozycji: działka w odległości 1 km od plaży i 33 m od supermarketu ma profil bardziej miejski niż projekty w Daya Nueva czy Rojales (OCEANIC APARTMENTS, od 475 000 euro), które leżą głębiej w interiorze lub przy polach golfowych. Warto odnotować charakter różnicy strukturalnej: obiekty porównywalne to w większości nowa budowa deweloperska z harmonogramem oddania, podczas gdy ten dom jest dostępny natychmiast i w pełni umeblowany, skraca to czas do zasiedlenia i przenosi ryzyko realizacji projektu z nabywcy na istniejący stan faktyczny. Natomiast roku budowy nie sposób zweryfikować z rozbieżnych danych (rejestr wskazuje 1970, opis ofertowy 2020), więc ocena techniczna wymaga przeglądu. W skali regionu południowej Costa Blanca lokalizacje plażowe w zasięgu 1-2 km od morza utrzymują przewagę cenową względem interioru; ten obiekt wpisuje się w ten wzorzec. Dla nabywcy porównującego opcje kryterium wyboru sprowadza się do: natychmiastowej dostępności i wyposażenia (ta oferta) kontra niższa cena i nowa budowa (Daya Nueva, Natura Pinet) lub produkt apartamentowy z usługami wspólnymi (Rojales). Każdy z tych profili odpowiada innemu scenariuszowi nabywcy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID