Ta wolnostojąca willa położona jest w La Marina, miejscowości w comarce Baix Vinalopó w prowincji Alicante, na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 126 m² powierzchni na jednym poziomie, na prywatnej działce o powierzchni 500 m² z prywatnym basenem i ogrodem. Ma trzy sypialnie i dwie łazienki, w tym jedną przy sypialni. Najbliższa okolica ma charakter miejski, a sklepy znajdują się w odległości spaceru, w tym supermarket oddalony o około 33 metry. Platja de la Marina leży około 1 km od nieruchomości. Cena ofertowa wynosi €595,000, a nieruchomość jest ukończona i umeblowana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w zurbanizowanej części La Marina, około 1 km od Platja de la Marina i w odległości spaceru od codziennych usług. Elche leży około 14 km, a Alicante około 27 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 18 km. Obszar położony jest na wysokości około 74 m n.p.m. na łagodnie opadającym terenie przybrzeżnym.
Nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym poszukującym mieszkania na jednym poziomie z trzema sypialniami, prywatnym basenem i tarasami zewnętrznymi. Zadaszony taras łączy się bezpośrednio z kuchnią, wydłużając użyteczną przestrzeń życiową przez cały sezon. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazienkach oraz klimatyzacja w całym domu sprzyjają całorocznemu zamieszkiwaniu. Pomieszczenie gospodarcze i stan w pełni umeblowany ograniczają natychmiastowe praktyczne potrzeby po zakupie.
Nieruchomość jest ukończona i gotowa do zamieszkania. Zapisy w bazie danych wskazują datę budowy 1970 (orientacyjnie), natomiast materiały ogłoszeniowe opisują współczesną budowę z 2020 roku; tę rozbieżność należy zweryfikować podczas due diligence. Nie dotyczy żadna faza budowy, niepewność planistyczna ani ryzyko dostawy. Opisane instalacje techniczne, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, system alarmowy, są udokumentowane jako zamontowane.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, garażu, położenia nad samym morzem ani udogodnień wspólnych, takich jak wspólny basen czy siłownia. Najbliższy szpital znajduje się około 10 km, a najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych około 10 km. Działka o powierzchni 500 m² jest umiarkowana w porównaniu z większymi działkami willowymi w regionie. Brak windy i drugiej kondygnacji, ponieważ dom rozłożony jest na jednym poziomie.
Ref: VL734879
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującym szukającym gotowej do zamieszkania, jednopoziomowej willi, w której codzienne sprawy są dostępne pieszo, co jest istotną kwestią dla tych, którzy chcą ograniczyć zależność od samochodu lub planują dłuższe pobyty w Hiszpanii. Układ, z trzema sypialniami i łazienką przy sypialni, mieści parę z okazjonalnymi gośćmi lub mniejszą rodzinę. Zainstalowane systemy klimatyczne, ogrzewanie podłogowe w strefach mokrych i pokojach dziennych, klimatyzacja w sypialniach i pomieszczeniach dziennych, sprzyjają całorocznemu zamieszkiwaniu, a nie tylko użytkowaniu letniemu. Kupujący poszukujący nowej inwestycji lub lokalizacji nad samym morzem nie znajdą tego tutaj; nieruchomość jest ukończona i leży około 1 km w głębi lądu od plaży. Gospodarstwa wymagające regularnego dostępu do szpitala powinny uwzględnić około 10 km odległości do najbliższego szpitala. Prywatny basen i ogród odpowiadają kupującym, którzy przedkładają prywatną przestrzeń zewnętrzną nad wspólne udogodnienia kurortu. Golfiści muszą pokonać 13 km lub więcej do najbliższego pola, więc nie jest to lokalizacja golfowa. Dla kupujących porównujących tę nieruchomość z nowymi inwestycjami w La Marina, Rojales lub Daya Nueva istotne kompromisy to ukończony stan i natychmiastowa dostępność wobec zapisu o budowie z 1970 roku (do weryfikacji z datą 2020 w opisie ogłoszenia) oraz ukształtowane miejskie otoczenie wobec nowo rozwijanych stref mieszkaniowych.
Ogłoszenie dokumentuje konkretny zestaw zamontowanych elementów. Budowę opisano jako wykonaną ze specjalnych bloczków piankowych, którym ogłoszenie przypisuje właściwości izolacji termicznej; ta informacja dotyczy budowy ścian i można ją zweryfikować w dokumentacji technicznej. W całej nieruchomości zamontowane są szyby zespolone, a moskitiery zamontowano we wszystkich sypialniach i na przesuwanych drzwiach tarasowych. Ogrzewanie podłogowe obejmuje kuchnię, salon i łazienki, natomiast klimatyzatory obsługują wszystkie sypialnie, kuchnię i salon, konfiguracja zapewniająca strefową kontrolę klimatu zarówno w ciepłych, jak i chłodnych okresach. Środki bezpieczeństwa obejmują system alarmowy i elektryczną bramę wjazdową na działkę. Osłonięty taras wyposażony jest w szklaną osłonę przeciwwietrzną, wydłużającą jego użyteczność w sezonach przejściowych, a część zewnętrzna obejmuje prywatny basen, tarasy i ogród; materiał zdjęciowy pokazuje sztuczną trawę w osłoniętym patio. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną kuchnię z wyspą oraz strefę salonu z jadalnią z widokiem z balkonu. Nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana i obejmuje pomieszczenie gospodarcze. Etykieta efektywności energetycznej w bazie danych nie jest zapisana, więc kupujący opierający się na deklarowanych właściwościach izolacji powinni zażądać świadectwa energetycznego. Biorąc pod uwagę rozbieżność między zapisaną datą budowy 1970 a datą 2020 w opisie, standardowym krokiem jest ekspertyza techniczna, potwierdzająca jakość wykonania, stan instalacji i historię budowlaną przed zakupem.
Willa jest oferowana za €595,000. Jest ukończona, umeblowana i dostępna, więc nie ma cennika zależnego od etapów ani harmonogramu wydań. Na bezpośrednim rynku porównywalna podaż obejmuje Residencial Natura Pinet M17 w La Marina od €459,000, Oceanic Apartments w Rojales od €475,000 i Nueva Daya Villa w Daya Nueva od €453,000. Cena tej nieruchomości odzwierciedla jej ukończony stan, prywatny basen, powierzchnię działki i układ jednopoziomowy. Cena powinna być traktowana jako punkt wyjścia do negocjacji, a koszty przekazania, opłaty notarialne i podatki należy doliczyć oddzielnie.
Codzienne życie w tej nieruchomości organizuje się wokół układu jednopoziomowego, łączącego otwartą przestrzeń salonu z jadalnią z osłoniętym tarasem i strefą basenu. Kuchnia zapewnia bezpośredni dostęp do osłoniętego tarasu, wyposażonego w szklaną osłonę przeciwwietrzną, co pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej poza miesiącami letnimi. Ze supermarketem oddalonym o około 33 metry podstawowe zakupy można robić pieszo. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 14 restauracji, 8 kawiarni, szkołę, aptekę, 3 banki i 2 gabinety stomatologiczne, co wskazuje na funkcjonującą całoroczną infrastrukturę miejscowości, a nie wyłącznie sezonowy kurort. Centrum sportowe Ciudad deportiva La Marina znajduje się około 1,1 km, co umożliwia codzienny trening. Plaża Platja de la Marina jest oddalona o około 1 km, dostępna pieszo lub rowerem, a dalsze plaże to Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) i Platja del Pinet (2,1 km). Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 8 przystanków w okolicy, choć samochód pozostaje praktyczny przy wizytach w szpitalu (10 km), na polach golfowych (13 km i dalej) oraz w podróżach do Elche lub Alicante. Orientacja willi w stronę miasta i widok na góry, na wysokości 74 m n.p.m., zapewnia lokalizację oddaloną od bezpośredniego hałasu nadmorskiego, a jednocześnie blisko wybrzeża. Dla mieszkańców rytm dnia łączy krótkie odległości spacerowe do podstawowych spraw, korzystanie z basenu w domu i okazjonalne podróże samochodem do usług specjalistycznych.
La Marina funkcjonuje jako miejscowość mieszkalna z całorocznymi usługami, a nie sezonowy kurort. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 14 restauracji, 8 kawiarni, szkoła, apteka, 3 banki i 2 gabinety stomatologiczne, a najbliższy supermarket leży około 33 metrów od nieruchomości, faktycznie za rogiem. Ta gęstość codziennych usług umożliwia codzienną rutynę wykonywaną w dużej mierze pieszo lub rowerem. Miejscowość leży na wysokości około 74 m n.p.m. na płaskim do lekko pofałdowanym terenie, co czyni spacery i jazdę rowerem praktycznymi. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie obsługujące 8 przystanków, co jest przydatne dla lokalnych połączeń, choć mobilność regionalna, szpital 10 km, Elche 14 km, Alicante 27 km, jest bardziej praktyczna samochodem. Lotnisko Alicante-Elche leży około 18 km w linii prostej, co stawia połączenia lotnicze w krótkim dojazdzie. Nadmorska krawędź obszaru łączy plaże miejskie z odcinkami za wydmami, jak Platja del Pinet. Obiekty sportowe obejmują Ciudad deportiva La Marina w odległości 1,1 km. Ogólny wzorzec to spokojne ulice mieszkaniowe wsparte dostępnymi usługami, przy bardziej ruchliwym nadmorskim pasie barów i ruchu plażowego skoncentrowanym bliżej brzegu.
Mapa pokazuje pozycję willi w zurbanizowanej La Marina, około kilometra od wybrzeża między Elche a Santa Pola. Najbliższa plaża, supermarket, centrum sportowe oraz trasy w kierunku korytarza AP-7 i lotniska Alicante-Elche są oznaczone dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Marina zajmuje przybrzeżno-śródlądową pozycję w comarce Baix Vinalopó, między większymi ośrodkami miejskimi Elche (14 km, około 234 765 mieszkańców) i Alicante (27 km, około 339 322 mieszkańców), a Murcja leży 45 km na południe. To plasuje miejscowość w zasięgu dojazdów lub wycieczek jednodniowych do głównych usług, szpitali i udogodnień kulturalnych, zachowując jednocześnie własną skalę miejscowości. Bliskość lotniska Alicante-Elche (około 18 km w linii prostej) to logistyczna przewaga dla podróży międzynarodowych. W porównaniu z czysto wiejskimi miejscowościami śródlądowymi, przybrzeżna bliskość i gęstość usług La Marina dają jej bardziej całoroczny profil mieszkalny.
Plaże: Platja de la Marina 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1,6 km, Platja del Pinet 2,1 km. Supermarket: 33 m. Apteka: 2,7 km. Szpital: 10 km. Centrum sportowe: 1,1 km. Mariny: Port Esportiu Marina de les Dunes 4,1 km, Port de Santa Pola 10 km. Golf: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 18 km w linii prostej, Walencja (VLC) około 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) około 377 km. Ładowanie aut elektrycznych: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar notuje średnią roczną temperaturę 18,3°C, ze średnimi miesięcznymi od około 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem, typowy profil śródziemnomorskiego wybrzeża z łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Historyczne nasłonecznienie osiąga około 3 876 godzin rocznie, jedna z wyższych wartości na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim, co sprzyja rozległemu użytkowaniu tarasów i basenu przez cały rok. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy; poza tym okresem kąpiel w morzu wymaga tolerancji chłodniejszej wody, choć prywatny basen willi wydłuża sezon zewnętrzny na samej działce. Nieruchomość położona jest na 74 m n.p.m., z widokiem na miasto i góry, a nie bezpośrednio na morze. Teren między nieruchomością a wybrzeżem jest w większości płaski, więc przewyższenia nie są praktycznym czynnikiem dla pieszych wycieczek czy jazdy rowerem. Osłonięty szkłem taras umożliwia przebywanie na zewnątrz w chłodniejsze lub wietrzniejsze okresy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże obejmuje Platja de la Marina w odległości 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo w odległości 1,6 km i Platja del Pinet w odległości 2,1 km, a dalej Platja dels Tossals w odległości 3,1 km. Odcinki Pinet i Rebollo charakteryzują się systemami wydm i mniejszą gęstością zabudowy niż plaże miejskie, co nadaje wybrzeżu przy La Marina bardziej naturalny charakter na części jego długości. Regionalne dane Błękitnej Flagi wymieniają 51 plaż w szerszym zbiorze danych, co wskazuje na szeroki dostęp do certyfikowanej jakości kąpieliskowej wzdłuż wybrzeża. Dla żeglarzy Port Esportiu Marina de les Dunes leży 4,1 km, a Port de Santa Pola 10 km. Golf wymaga jazdy samochodem: Escuela de golf Elche w odległości 13 km to najbliższa opcja, z Club de Golf La Finca w odległości 15 km i Club de Golf El Plantío w odległości 20 km. Codzienny sport obsługuje centrum Ciudad deportiva La Marina w odległości 1,1 km. Okolica notuje 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz miejskich festiwali i wydarzeń.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 29 mm |
| Luty | 11.1°C | 22 mm |
| Marzec | 14.0°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 30 mm |
| Maj | 19.2°C | 31 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 3 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 6 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 28 mm |
| Październik | 19.1°C | 40 mm |
| Listopad | 14.6°C | 33 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 27 mm |
Na swoim bezpośrednim rynku ta willa konkuruje z kilkoma nowymi inwestycjami. Residencial Natura Pinet M17 w La Marina oferuje od €459,000, Oceanic Apartments w Rojales od €475,000, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od €453,000. Wobec nich cena ofertowa €595,000 plasuje nieruchomość na premii około €115,000–€140,000 ponad porównywalne ceny wejściowe. Co ta premia faktycznie kupuje: ukończoną i umeblowaną nieruchomość bez okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego; prywatny basen i działkę 500 m²; udokumentowane instalacje klimatyczne, w tym ogrzewanie podłogowe; oraz ukształtowaną miejską lokalizację, gdzie supermarket leży 33 metry dalej. Czego nie kupuje, to gwarancji nowej inwestycji, baza danych wskazuje datę budowy 1970, podczas gdy ogłoszenie opisuje budowę z 2020 roku, a ta rozbieżność bezpośrednio wpływa na to, które gwarancje, standardy izolacji i profil amortyzacji mają zastosowanie. Rojales i Daya Nueva leżą dalej w głąb lądu w Vega Baja, generalnie dalej od plaż; przybrzeżna bliskość La Marina, około 1 km do Platja de la Marina, jest czynnikiem wyróżniającym względem tych lokalizacji. Kontekst regionalny również ma znaczenie: Elche (14 km) i Alicante (27 km) zapewniają infrastrukturę szpitalną, edukacyjną i kulturalną na krótkich dystansach samochodowych, a lotnisko około 18 km w linii prostej wspiera międzynarodową dostępność, którą położone bardziej na południu lokalizacje Vega Baja zapewniają jedynie przez Murcję lub dłuższe dojazdy do Alicante. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw z nowej inwestycji powinni skupić porównanie na zweryfikowanej dacie budowy i stanie, ponieważ ta jedna zmienna decyduje, czy luka cenowa odzwierciedla realne przewagi jakościowe i wyposażeniowe, czy niezweryfikowane twierdzenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID