Cette villa individuelle est située à La Marina, un village de la comarque de Baix Vinalopó, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 126 m² de surface habitable de plain-pied, sur un terrain privatif de 500 m² avec piscine privée et jardin. Il comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante. Les environs immédiats sont urbains, avec des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à environ 33 mètres. Platja de la Marina se trouve à environ 1 km du bien. Le prix affiché est de 595 000 €, et le bien est achevé et meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans une partie urbanisée de La Marina, à environ 1 km de Platja de la Marina et avec des commodités quotidiennes accessibles à pied. Elche se trouve à environ 14 km et Alicante à environ 27 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 18 km à vol d'oiseau. La zone se situe à environ 74 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain côtier en pente douce.
Le bien convient aux ménages recherchant une habitation de plain-pied avec trois chambres, une piscine privée et des terrasses extérieures. Une terrasse couverte est directement reliée à la cuisine, prolongeant l'espace de vie utilisable au fil des saisons. Le chauffage au sol dans la cuisine, le salon et les salles de bains, ainsi que la climatisation réversible dans tout le logement, permettent une occupation à l'année. Un débarras et un intérieur entièrement meublé réduisent les exigences pratiques immédiates après l'achat.
Le bien est achevé et disponible pour occupation. Les registres de la base de données indiquent une date de construction de 1970 (indicative), tandis que les documents de l'annonce décrivent une construction contemporaine datée de 2020 ; cette discordance doit être vérifiée lors de la due diligence. Aucune phase de construction, incertitude d'urbanisme ou risque de livraison ne s'applique. Les installations techniques décrites, chauffage au sol, climatisation, système d'alarme, sont documentées comme installées.
Le bien n'offre pas de vue mer, de garage, de position en front de mer ni d'équipements communs tels qu'une piscine commune ou une salle de sport. L'hôpital le plus proche est à environ 10 km et le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche à environ 10 km. Le terrain de 500 m² est modéré par rapport aux plus grands terrains de villas de la région. Il n'y a pas d'ascenseur ni d'étage, car le logement se répartit sur un seul niveau.
Ref: VL734879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs cherchant une villa de plain-pied prête à emménager, où l'essentiel quotidien est accessible à pied, une considération pertinente pour ceux qui réduisent leur dépendance à la voiture ou prévoient des séjours prolongés en Espagne. La disposition, avec trois chambres et une salle de bains attenante, convient à un couple avec invités occasionnels ou à une petite famille. Les systèmes climatiques installés, chauffage au sol dans les pièces humides et les espaces de vie, climatisation dans les chambres et les séjours, conviennent à une résidence à l'année plutôt qu'à un usage estival uniquement. Les acheteurs souhaitant un programme neuf ou une position en front de mer ne le trouveront pas ici ; le bien est achevé et se situe à environ 1 km à l'intérieur des terres de la plage. Les ménages ayant besoin d'un accès régulier à l'hôpital doivent noter la distance d'environ 10 km jusqu'à l'hôpital le plus proche. La piscine privée et le jardin conviennent aux acheteurs qui privilégient un espace extérieur privatif plutôt que des équipements de résidence communs. Les golfeurs doivent parcourir 13 km ou plus jusqu'au parcours de golf le plus proche ; ce n'est donc pas un emplacement avec vue golf. Pour les acheteurs comparant avec les concurrents neufs à La Marina, Rojales ou Daya Nueva, les arbitrages pertinents sont l'état fini et la disponibilité immédiate face à la date de construction enregistrée de 1970 (à vérifier contre la date de 2020 de l'annonce), et le cadre urbain établi face aux nouvelles zones résidentielles.
L'annonce documente un ensemble précis d'équipements installés. La construction est décrite comme utilisant des blocs de mousse spéciaux, auxquels l'annonce attribue des performances d'isolation thermique ; cette affirmation concerne la composition des murs et peut être vérifiée dans la documentation technique. Le double vitrage est posé dans tout le bien, et des moustiquaires sont installées dans toutes les chambres ainsi que sur la porte-fenêtre coulissante de la terrasse. Le chauffage au sol couvre la cuisine, le salon et les salles de bains, tandis que des climatiseurs desservent toutes les chambres, la cuisine et le salon, une configuration offrant un contrôle climatique par zone pour les périodes chaudes et fraîches. Les mesures de sécurité comprennent un système d'alarme et un portail d'accès électronique au terrain. La terrasse couverte est équipée d'un brise-vent en verre, prolongeant son utilisation en saisons intermédiaires, et l'extérieur comprend une piscine privée, des terrasses et un jardin ; le matériel photo montre de l'herbe artificielle dans la zone de patio couverte. Les images intérieures montrent une cuisine moderne avec îlot et un séjour-salon avec vues sur le balcon. Le bien est livré entièrement meublé et comprend un débarras. L'étiquette d'efficacité énergétique de la base de données n'est pas enregistrée, donc les acheteurs s'appuyant sur les affirmations d'isolation devraient demander le certificat énergétique. Compte tenu de la discordance entre la date de construction enregistrée de 1970 et la date de 2020 de la description, une expertise technique est l'étape standard pour confirmer la qualité de construction, l'état des installations et l'historique structurel avant achat.
La villa est proposée à 595 000 €. Elle est achevée, meublée et disponible, donc sans tarification par phases ni calendrier de lancement. Sur le marché immédiat, l'offre comparable comprend Residencial Natura Pinet M17 à La Marina à partir de 459 000 €, Oceanic Apartments à Rojales à partir de 475 000 €, et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à partir de 453 000 €. Le prix de ce bien reflète son état achevé, sa piscine privée, la superficie du terrain et sa configuration de plain-pied. Le prix doit être traité comme un point de départ pour la négociation, les frais de transfert, les honoraires de notaire et les taxes étant à ajouter séparément.
La vie quotidienne dans ce bien s'organise autour d'une disposition de plain-pied reliant le séjour-salon ouvert à une terrasse couverte et à la zone piscine. La cuisine donne directement accès à la terrasse couverte, équipée d'un brise-vent en verre, permettant un usage extérieur au-delà des mois d'été. Avec un supermarché à environ 33 mètres, les courses courantes se font à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 14 restaurants, 8 cafés, une école, une pharmacie, 3 banques et 2 dentistes, indiquant une infrastructure villageoise fonctionnelle à l'année plutôt qu'une station purement saisonnière. Le centre sportif Ciudad deportiva La Marina se trouve à environ 1,1 km pour l'exercice quotidien. La plage de Platja de la Marina est à environ 1 km, accessible à pied ou à vélo, avec d'autres plages à Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) et Platja del Pinet (2,1 km). Les transports en commun sont disponibles via 4 lignes et 8 arrêts dans la zone, mais la voiture reste pratique pour l'hôpital (10 km), les parcours de golf (13 km et au-delà) et les trajets vers Elche ou Alicante. L'orientation de la villa vers la ville et sa vue sur les montagnes, à 74 mètres d'altitude, offrent un cadre éloigné du bruit direct du front de mer tout en restant proche de la côte. Pour les résidents, le rythme de la journée combine de courtes distances à pied pour l'essentiel, l'usage de la piscine à domicile et des sorties occasionnelles en voiture pour les services spécialisés.
La Marina fonctionne comme un village résidentiel avec des services à l'année plutôt qu'une station saisonnière. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 14 restaurants, 8 cafés, une école, une pharmacie, 3 banques et 2 dentistes, et le supermarché le plus proche se trouve à environ 33 mètres du bien, effectivement au coin de la rue. Cette densité de services quotidiens permet un rythme de vie essentiellement à pied ou à vélo. Le village se situe à environ 74 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat à légèrement vallonné, ce qui rend la marche et le vélo pratiques. Les transports en commun couvrent la zone par 4 lignes desservant 8 arrêts, utiles pour les connexions locales, mais la mobilité régionale, hôpital à 10 km, Elche à 14 km, Alicante à 27 km, est plus pratique en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau, plaçant les connexions aériennes à courte distance en voiture. La frange côtière de la zone combine des plages urbaines avec des étendues protégées par des dunes comme Platja del Pinet. Les installations sportives comprennent la Ciudad deportiva La Marina à 1,1 km. L'ensemble dessine des rues résidentielles calmes adossées à des services accessibles, avec la bande côtière plus animée des bars et du trafic de plage concentrée plus près du rivage.
La carte montre la position de la villa dans l'urbanisation de La Marina, à environ un kilomètre de la côte entre Elche et Santa Pola. La plage la plus proche, le supermarché, le centre sportif et les axes d'accès vers le corridor AP-7 et l'aéroport d'Alicante-Elche sont indiqués pour l'orientation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Marina occupe une position côtière-intérieure dans la comarque de Baix Vinalopó, entre les grands centres urbains d'Elche (14 km, environ 234 765 habitants) et d'Alicante (27 km, environ 339 322 habitants), avec Murcie à 45 km au sud. Cela place le village à portée de trajet quotidien ou d'excursion des grands services, hôpitaux et équipements culturels, tout en conservant une échelle villageoise. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 18 km à vol d'oiseau) est un avantage logistique pour les voyages internationaux. Comparé aux villages purement ruraux de l'intérieur, la proximité côtière et la densité de services de La Marina lui donnent un profil résidentiel plus annuel.
Plages : Platja de la Marina à 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km, Platja del Pinet à 2,1 km. Supermarché : 33 m. Pharmacie : 2,7 km. Hôpital : 10 km. Centre sportif : 1,1 km. Ports de plaisance : Port Esportiu Marina de les Dunes à 4,1 km, Port de Santa Pola à 10 km. Golf : Escuela de golf Elche à 13 km, Club de Golf La Finca à 15 km, Club de Golf El Plantío à 20 km. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 18 km à vol d'oiseau, Valence (VLC) à environ 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 377 km. Recharge électrique : 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre une température moyenne annuelle de 18,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 11 °C dans les mois les plus froids à 27 °C en été, un profil côtier méditerranéen typique aux hivers doux et aux étés chauds et secs. Les totaux d'ensoleillement historiques atteignent environ 3 876 heures par an, l'une des valeurs les plus élevées de la côte méditerranéenne espagnole, favorisant un usage étendu des terrasses et de la piscine toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois ; en dehors de cette fenêtre, la baignade en mer exige de tolérer une eau plus fraîche, mais la piscine privée de la villa prolonge la saison extérieure sur le terrain lui-même. Le bien se situe à 74 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des vues sur la ville et les montagnes plutôt qu'une vue mer directe. Le terrain entre le bien et la côte est largement plat, donc le dénivelé n'est pas un facteur pratique pour la marche ou le vélo. La terrasse couverte protégée par du verre permet de s'asseoir dehors pendant les périodes plus fraîches ou venteuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche comprend Platja de la Marina à 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km et Platja del Pinet à 2,1 km, avec Platja dels Tossals à 3,1 km plus loin. Les tronçons de Pinet et Rebollo se caractérisent par des systèmes de dunes et une densité de construction moindre que les plages urbaines, donnant à la côte près de La Marina un caractère plus naturel sur une partie de sa longueur. Les données régionales du Pavillon Bleu recensent 51 plages dans l'ensemble de données élargi, indiquant un large accès à une qualité de baignade certifiée le long de la côte. Pour la navigation de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 4,1 km et Port de Santa Pola à 10 km. Le golf exige un trajet : Escuela de golf Elche à 13 km est l'option la plus proche, avec Club de Golf La Finca à 15 km et Club de Golf El Plantío à 20 km. Le sport quotidien est assuré par le centre sportif Ciudad deportiva La Marina à 1,1 km. La zone enregistre 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier municipal actif de fêtes et d'événements.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.0°C | 28 mm |
| Avril | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Juin | 23.4°C | 14 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 6 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Décembre | 11.1°C | 27 mm |
Sur son marché direct, cette villa concurrence plusieurs offres neuves. Residencial Natura Pinet M17 à La Marina est proposée à partir de 459 000 €, Oceanic Apartments à Rojales à partir de 475 000 €, et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à partir de 453 000 €. Face à celles-ci, le prix demandé de 595 000 € positionne le bien avec une prime d'environ 115 000 à 140 000 € au-dessus des prix d'entrée comparables. Ce que la prime achète, factuellement : un bien achevé et meublé sans délai d'attente ni risque de construction ; une piscine privée et un terrain de 500 m² ; des installations climatiques documentées dont le chauffage au sol ; et un emplacement urbain établi où un supermarché se trouve à 33 mètres. Ce qu'elle n'achète pas, c'est la couverture de garantie du neuf, la base de données enregistre une date de construction de 1970, tandis que l'annonce décrit une construction de 2020, et cette discordance affecte directement les garanties, normes d'isolation et profils d'amortissement applicables. Rojales et Daya Nueva se trouvent plus à l'intérieur des terres dans la Vega Baja, généralement plus loin des plages ; la proximité côtière de La Marina, à environ 1 km de Platja de la Marina, est un facteur distinctif par rapport à ces localités. Le contexte régional compte aussi : Elche (14 km) et Alicante (27 km) fournissent une infrastructure hospitalière, éducative et culturelle à courte distance en voiture, et l'aéroport à environ 18 km à vol d'oiseau soutient une accessibilité internationale que les localités plus au sud de la Vega Baja n'égalerait que via Murcie ou de plus longs trajets vers Alicante. Les acheteurs qui soupèsent ce bien face aux alternatives neuves devraient concentrer leur comparaison sur la date de construction et l'état vérifiés, car cette seule variable détermine si l'écart de prix reflète de véritables avantages de qualité et d'équipement ou une affirmation non vérifiée.
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