Villa individuelle de 126 m² habitables sur un terrain de 500 m² à La Marina, province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La propriété compte trois chambres et deux salles de bains, une piscine privée et un jardin privatif. La construction est achevée, avec une date d'achèvement indiquée comme 1970 (indicatif). La localisation se situe dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, à environ 1 km de la plage Platja de la Marina. Le prix affiché est de 595 000 €. Elche se trouve à 14 km et Alicante à 27 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 18 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Marina se trouve dans la comarque de Baix Vinalopó, à 74 m d'altitude. Le quartier combine une urbanisation résidentielle et un accès direct au littoral : Platja de la Marina à 1 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km. Une supérette se trouve à 33 m. Elche (234 765 habitants) est à 14 km, Alicante à 27 km. Huit arrêts de transports publics desservent le secteur via quatre lignes.
La villa répond à un besoin d'habitation de plain-pied avec trois chambres et deux salles de bains dont une en suite. Le séjour-cuisine ouvert donne sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la ville et la montagne. La piscine privée, le jardin de 500 m² et la présence complète de meubles permettent une occupation immédiate, soit en résidence principale, soit en résidence secondaire.
Selon les données du projet, la construction est achevée, avec une date d'achèvement indiquée comme 1970 (indicatif). Il ne s'agit donc pas d'un projet de promotion neuve. La description existante mentionne toutefois des équipements récents : chauffage au sol dans les pièces de vie, climatisation dans les chambres, double vitrage et isolation thermique en blocs de mousse. Toute donnée contradictoire doit être vérifiée sur place.
La propriété ne fait partie d'aucun resort fermé avec services communs : il n'y a pas de spa, de gym collectif ni de sécurité 24h/24 décrits dans les données. Le golf le plus proche se trouve à 13 km. L'hopital est à 10 km. La borne de recharge électrique la plus proche est à 10 km. Le bien compte trois chambres uniquement et 126 m² habitables, sans étage supplémentaire décrit.
Ref: VL734879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acquéreur international qui cherche une maison de plain-pied livrable immédiatement : pas de délai de construction, meubles inclus, piscine privée déjà fonctionnelle sur un terrain clos de 500 m². Ensuite, la famille ou le couple qui veut limiter le recours à la voiture au quotidien : la supérette à 33 m, les restaurants et cafés à moins de 2 km et l'école dans le même rayon rendent la vie à pied réaliste, ce qui est rare dans les urbanisations espagnoles. Le profil semi-résidentiel y trouve aussi son compte : les transports publics (quatre lignes, huit arrêts) et la permanence des commerces hors saison facilitent un séjour de plusieurs mois par an. Le bien convient moins, en revanche, à qui recherche une résidence sécurisée de type resort avec services communs, une villa de grand standing avec plus de trois chambres, ou un emplacement directement les pieds dans le sable : la plage est à 1 km, pas en front de mer. La présence d'un seul étage et de deux salles de bains convient à un foyer de quatre à cinq personnes maximum. Enfin, l'investisseur locatif notera que la zone dispose d'une demande locative tant saisonnière qu'annuelle, mais que la rentabilité dépendra du prix d'acquisition final et des charges réelles.
Les données du projet décrivent un ensemble d'équipements orientés vers le confort thermique et l'usage quotidien. Le chauffage au sol équipe la cuisine, le séjour et les salles de bains ; la climatisation couvre les trois chambres, la cuisine et le salon. Les menuiseries sont en double vitrage sur toute la maison, avec moustiquaires dans les chambres et sur la porte-fenêtre de la terrasse. L'isolation thermique est assurée par une construction en blocs de mousse spéciaux, selon la description existante. À l'extérieur, la terrasse couverte dispose d'un pare-vent vitré permettant son utilisation toute l'année, et l'accès au terrain se fait par un portail électronique. Un système d'alarme est installé. La villa est vendue entièrement meublée et comprend une pièce de rangement. La piscine est privative. Un point d'attention factuel mérite d'être signalé : les données du projet indiquent une date d'achèvement de 1970 (indicatif), tandis que la description commerciale mentionne une construction de 2020. Cette contradiction ne peut être levée que par la consultation des documents cadastraux et techniques du bien (certificat d'habitabilité, note d'ordre chronologique, CPE). L'efficacité énergétique exacte n'est pas renseignée dans les données ; l'acheteur devra demander le certificat correspondant. L'analyse des photos (séjour avec vue balcon, villa moderne avec piscine et palmiers, cuisine avec îlot et fenêtrage, patio couvert avec gazon artificiel) montre un intérieur contemporain et lumineux, cohérent avec la description des espaces ouverts.
Le prix affiché est de 595 000 €, présenté comme un prix fixe pour ce bien achevé et meublé. Le marché comparable dans le secteur montre des alternatives neuves à partir de 453 000 € à Daya Nueva, 459 000 € à La Marina (Residencial Natura Pinet) et 475 000 € à Rojales (Oceanic Apartments). Ce bien se distingue de ces projets par son terrain de 500 m² avec piscine privée déjà réalisée, l'absence de délai d'attente de construction et la livraison avec mobilier complet. La valeur se compose du bâti (126 m²) et du terrain ; il convient de noter que le bien est plus ancien que les comparables neufs, ce qui peut influencer les coûts d'entretien futurs malgré les équipements modernisés décrits.
La villa s'inscrit dans le quotidien typique d'une urbanisation de la Costa Blanca Sud : une supérette à 33 m permet les courses de proximité à pied, tandis que huit arrêts de bus répartis sur quatre lignes relient le quartier aux pôles voisins. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer : la Platja de la Marina est à environ 1 km, soit une quinzaine de minutes de marche, et deux autres plages se trouvent dans un rayon de 2,1 km. Dans un rayon de 2 km, on dénombre 14 restaurants, 8 cafés, une école, une pharmacie, trois banques et deux dentistes, ce qui couvre l'essentiel des besoins quotidiens sans véhicule. Le Ciudad deportiva La Marina (1,1 km) offre une infrastructure sportive proche. Le climat y est doux : température moyenne annuelle de 18,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 à 27 °C et près de 3 876 heures de soleil par an. La terrasse couverte, protégée par un pare-vent vitré, permet un usage extérieur hors saison estivale. La maison étant meublée et achevée, l'installation peut se faire directement. En dehors de la période touristique, le quartier conserve une population résidente permanente, les commerces de proximité restant ouverts toute l'année. Pour les déplacements vers Elche ou Alicante, la voiture reste le moyen le plus pratique ; l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau.
La vie quotidienne à La Marina s'organise autour d'un noyau de commodités dense pour une urbanisation de cette taille. La supérette à 33 m du bien couvre les achats courants ; pour les courses complètes, les centres commerciaux d'Elche (14 km) ou de Santa Pola sont accessibles en une quinzaine de minutes de route. Le réseau de santé se répartit entre la pharmacie à 2,7 km et l'hopital à 10 km. Sur le plan sportif, le Ciudad deportiva La Marina se trouve à 1,1 km, et la côte offre deux ports de plaisance : Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) et Port de Santa Pola (10 km). La mobilité douce est réaliste : de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo, favorisés par le relief peu marqué (74 m d'altitude, terrain plat). Les transports publics comptent quatre lignes et huit arrêts dans le secteur. Les principales villes de référence sont Elche (234 765 habitants) à 14 km, Alicante (339 322 habitants) à 27 km et Murcia (462 979 habitants) à 45 km. Ce maillage donne au quartier un fonctionnement annuel, y compris hors saison touristique, avec une population résidente permanente et des commerces ouverts à l'année.
La carte situe la villa dans l'urbanisation de La Marina, entre Elche et Santa Pola, sur la Costa Blanca Sud. Les repères visibles incluent les trois plages à moins de 2,1 km, la supérette de proximité et les axes vers l'aéroport d'Alicante-Elche. Un peu comme sur la côte belge, tout se fait ici à l'échelle du vélo et de la marche, à la différence près que le soleil est au rendez-vous 3 876 heures par an.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Marina occupe une position intermédiaire sur la Costa Blanca Sud, entre Elche (14 km) et Santa Pola, à 27 km d'Alicante et 45 km de Murcia. Cette localisation place le bien plus près de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 18 km à vol d'oiseau) que la plupart des urbanisations comparables de la région, tout en conservant un caractère de village résidentiel. Par rapport à Rojales ou Daya Nueva, deux pôles neufs comparables, La Marina se distingue par la distance à pied jusqu'à la mer (1 km contre 8-10 km pour les urbanisations de l'intérieur). Le comarca de Baix Vinalopó bénéficie de l'influence économique d'Elche, troisième ville de la Communauté valencienne.
Les distances en ligne droite depuis le bien : Platja de la Marina à 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 1,6 km, Platja del Pinet à 2,1 km. Les golfs les plus proches sont Escuela de golf Elche (13 km), Club de Golf La Finca (15 km) et Club de Golf El Plantío (20 km) ; le golf n'est donc pas un loisir de proximité immédiate. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 18 km à vol d'oiseau, soit un trajet routier d'environ 25-30 minutes selon le trafic, ce qui facilite les liaisons internationales. Les alternatives aéroportuaires sont Valencia (VLC, 150 km) et Malaga-Costa del Sol (AGP, 377 km). L'hopital est à 10 km et la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche à 10 km. Le Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 km) permet la pratique nautique sans devoir rejoindre Santa Pola.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Marina est méditerranéen sec : température moyenne annuelle de 18,3 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 11 °C en hiver et 27 °C en été. L'ensoleillement historique atteint environ 3 876 heures par an, soit l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne, ce qui se traduit par un usage quasi permanent des terrasses et de la piscine, la terrasse couverte vitrée prolongeant la saison d'utilisation extérieure. Le zwemseizoen (température de l'eau ≥ 20 °C) couvre environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Le site se trouve à 74 m d'altitude sur un terrain plat, sans dénivelé significatif entre le bien et la plage, ce qui rend les trajets à pied ou à vélo praticables. L'arrière-pays offre des vues sur les massifs intérieurs, décrites comme dégagées depuis la terrasse. Les plages voisines conservent des zones de dunes naturelles, notamment vers el Rebollo et el Pinet, qui structurent un environnement côtier peu densifié entre La Marina et Guardamar.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent dans un rayon de 2,1 km : Platja de la Marina (1,0 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) et Platja del Pinet (2,1 km). Ce littoral se caractérise par des plages de sable étendues et des dunes naturelles, avec une fréquentation modérée hors centre urbain. Les drapeaux bleus recensés dans la base régionale se concentrent majoritairement sur la province de Barcelone (51 au total listés), ce qui ne préjuge pas de la qualité des eaux locales, contrôlée par les autorités sanitaires valenciennes. Pour la navigation, le Port Esportiu Marina de les Dunes est à 4,1 km et le Port de Santa Pola à 10 km. Les golfs exigent un déplacement : Escuela de golf Elche à 13 km, Club de Golf La Finca à 15 km, Club de Golf El Plantío à 20 km. Le Ciudad deportiva La Marina (1,1 km) complète l'offre sportive de proximité, et les 14 restaurants dans un rayon de 2 km couvrent la restauration courante sans déplacement en voiture.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina occupe une position intermédiaire sur la Costa Blanca Sud, entre Elche (14 km) et Santa Pola, à 27 km d'Alicante et 45 km de Murcia. Cette localisation place le bien plus près de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 18 km à vol d'oiseau) que la plupart des urbanisations comparables de la région, tout en conservant un caractère de village résidentiel. Par rapport à Rojales ou Daya Nueva, deux pôles neufs comparables, La Marina se distingue par la distance à pied jusqu'à la mer (1 km contre 8-10 km pour les urbanisations de l'intérieur). Le comarca de Baix Vinalopó bénéficie de l'influence économique d'Elche, troisième ville de la Communauté valencienne.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.0°C | 28 mm |
| Avril | 16.3°C | 30 mm |
| Mai | 19.2°C | 31 mm |
| Juin | 23.4°C | 14 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 6 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Décembre | 11.1°C | 27 mm |
Sur le segment des maisons individuelles neuves ou récentes de la Costa Blanca Sud, trois projets comparables encadrent le marché autour de La Marina. Residencial Natura Pinet M17, également à La Marina, propose des villas à partir de 459 000 € ; il s'agit de construction neuve, avec les délais et garanties décennales qui y sont associés, mais sans piscine privée déjà installée ni mobilier inclus dans le prix de départ. Nueva Daya Villa, à Daya Nueva, démarre à 453 000 € ; cette urbanisation de l'intérieur se situe toutefois à 8-10 km de la mer, ce qui représente une différence d'usage quotidienne substantielle par rapport aux 1 km séparant le bien étudié de la Platja de la Marina. Oceanic Apartments, à Rojales, affiche un prix de départ de 475 000 € pour des appartements, un produit différent en termes de surface, de terrain et d'intimité. À 595 000 €, la villa étudiée se positionne 80 000 à 142 000 € au-dessus de ces prix d'entrée, écart qui s'explique en partie par le terrain de 500 m² avec piscine privée réalisée, la livraison immédiate meublée et la localisation côtière à pied de la plage. La contrepartie objective est l'âge de la construction : les données indiquent 1970 (indicatif), alors que les comparables sont neufs ; l'acquéreur doit intégrer ce paramètre dans son évaluation, même si les équipements décrits (chauffage au sol, climatisation, isolation en blocs de mousse, double vitrage) témoignent d'une rénovation ou modernisation importante. Sur le plan régional, La Marina offre un rapport distance-plage-aéroport rare dans ce segment : l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 18 km à vol d'oiseau, contre des trajets plus longs depuis Daya Nueva ou l'intérieur de Rojales. Pour un acheteur belge ou nord-européen habitués aux côtes fréquentées, la densité de La Marina reste modérée, avec des dunes naturelles préservées vers el Rebollo et el Pinet, un peu dans l'esprit de la côte belge mais avec 3 876 heures de soleil annuelles.
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