이 단독 빌라는 코스타 블랑카, 알리칸테 주 바이스 비날로포(Baix Vinalopó) 지역의 마을인 라 마리나(La Marina)에 위치해 있습니다. 이 부동산 매물은 단층 구조로 126 m²의 거실 공간을 제공하며, 500 m² 규모의 전용 대지 위에 전용 수영장과 정원을 갖추고 있습니다. 침실 3개와 욕실 2개(침실 전용 욕실 1개 포함)가 있습니다. 주변은 주거 지역으로, 약 33미터 거리에 슈퍼마켓이 있는 등 도보 거리 내에 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다. 플라타 데 라 마리나(Platja de la Marina) 해변은 매물에서 약 1 km 떨어져 있습니다. 매도 호가는 €595,000이며, 부동산은 완공되어 가구 완비 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 라 마리나 주거 단지에 위치하며, 플라타 데 라 마리나에서 약 1 km, 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다. 엘체(Elche)는 약 14 km, 알리칸테는 약 27 km 떨어져 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 18 km 거리에 있습니다. 이 지역은 해발 약 74미터의 완만한 경사를 이루는 해안 지형에 자리합니다.
이 부동산 매물은 단층 생활과 침실 3개, 전용 수영장, 야외 테라스를 원하는 가구에 적합합니다. 지붕 있는 테라스가 주방과 직접 연결되어 계절에 관계없이 사용 가능한 거실 공간을 넓혀 줍니다. 주방, 거실, 욕실의 바닥 난방과 전 구역 냉난방 에어컨이 연중 거주를 지원합니다. 창고/수납실과 가구 완비 상태 덕분에 구매 직후의 실질적인 준비 부담이 줄어듭니다.
이 부동산 매물은 완공되어 입주 가능합니다. 데이터베이스 기록상 준공 연도는 1970년(참고용)으로 표기되어 있으나, 매물 자료에서는 2020년 준공의 현대식 건축으로 설명하고 있으며, 이 불일치는 실사 과정에서 확인해야 합니다. 건설 단계, 계획 관련 불확실성, 준공 리스크는 해당하지 않습니다. 명시된 설비, 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 경보 시스템, 는 설치 완료된 것으로 기록되어 있습니다.
이 부동산 매물에는 바다 전망, 차고, 해변 바로 앞 위치, 공용 수영장이나 피트니스 센터 같은 공용 시설이 없습니다. 가장 가까운 병원은 약 10 km, 가장 가까운 전기차 충전소는 약 10 km 떨어져 있습니다. 500 m² 대지 면적은 이 지역의 대형 빌라 대지에 비해 중간 규모입니다. 주택이 한 층으로 구성되어 있어 엘리베이터 접근이나 2층은 없습니다.
Ref: VL734879
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 일상 필수시설을 도보로 이용할 수 있는, 즉시 입주 가능한 단층 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다, 차량 의존도를 줄이거나 스페인에서 장기 체류를 계획하는 분들에게 중요한 요소입니다. 침실 3개와 침실 전용 욕실로 구성된 평면은 게스트를 가끔 초대하는 부부나 소규모 가족에게 알맞습니다. 설치된 냉난방 시스템, 습식 공간과 거실 공간의 바닥 난방, 침실과 거실 공간의 냉난방 에어컨, 은 여름철 전용이 아닌 연중 거주에 적합합니다. 신축 분양 프로젝트나 해변 바로 앞 위치를 원하는 구매자에게는 맞지 않습니다. 이 매물은 완공 상태이며 해변에서 약 1 km 내륙에 있습니다. 병원을 정기적으로 이용해야 하는 가구는 가장 가까운 병원까지 약 10 km 거리임을 유의해야 합니다. 전용 수영장과 정원은 공용 리조트 시설보다 전용 야외 공간을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 골퍼는 가장 가까운 골프장까지 13 km 이상 운전해야 하므로 골프장 인접 입지는 아닙니다. 라 마리나, 로할레스, 다야 누에바의 신축 분양 경쟁 매물과 비교하는 구매자에게 핵심 트레이드오프는, 완공 상태와 즉시 입주 가능성 대비 1970년 준공 기록(매물 설명의 2020년 연도와 확인 필요), 그리고 신규 개발 주거 지역 대비 기존 주거 지역입니다.
매물 자료에는 구체적인 설치 사양이 기재되어 있습니다. 건축에는 특수 폼 블록이 사용된 것으로 설명되며, 매물 측은 이를 단열 성능의 근거로 제시하고 있습니다. 이 주장은 벽체 구조에 관한 것으로 기술 문서를 통해 확인할 수 있습니다. 부동산 전체에 복층 유리가 시공되었으며, 모든 침실과 테라스 미닫이문에 모기장이 설치되어 있습니다. 바닥 난방은 주방, 거실, 욕실에 설치되어 있고 냉난방 에어컨은 모든 침실, 주방, 거실에 설치되어 따뜻한 시기와 서늘한 시기 모두에 구역별 온도 조절을 제공합니다. 보안 시설로는 경보 시스템과 대지 출입 전자 게이트가 있습니다. 지붕 있는 테라스에는 유리 바람막이가 설치되어 환절기까지 활용도를 높이며, 외부에는 전용 수영장, 테라스, 정원이 있고 사진 자료에는 지붕 있는 파티오에 인조 잔디가 시공된 모습이 담겨 있습니다. 실내 사진에는 아일랜드 식탁이 있는 현대식 주방과 발코니 전망을 갖춘 거실·식당 공간이 보입니다. 이 부동산 매물은 가구 완비로 인도되며 창고/수납실을 포함합니다. 데이터베이스에 에너지 효율 등급이 기록되어 있지 않으므로, 단열 주장을 근거로 삼는 구매자는 에너지 효율 인증서를 요청해야 합니다. 기록된 1970년 준공 연도와 설명상의 2020년 연도 사이의 불일치를 고려할 때, 구매 전 건축 품질, 설비 상태, 구조 이력을 확인하는 표준 절차는 기술 감리입니다.
이 빌라의 매도 호가는 €595,000입니다. 완공되어 가구 완비 및 입주 가능 상태이므로 단계별 가격이나 분양 일정은 없습니다. 인근 시장에서 비교 가능한 매물로는 라 마리나의 Residencial Natura Pinet M17(€459,000부터), 로할레스의 Oceanic Apartments(€475,000부터), 다야 누에바의 Nueva Daya Villa(€453,000부터)가 있습니다. 이 부동산 매물의 가격은 완공 상태, 전용 수영장, 대지 면적, 단층 구조를 반영합니다. 가격은 협상의 출발점으로 보아야 하며, 취득 비용, 공증 수수료, 세금은 별도로 추가됩니다.
이 부동산 매물의 일상은 단층 구조를 중심으로 이루어지며, 개방형 주방과 연결된 거실·식당 공간이 지붕 있는 테라스 및 수영장 구역과 이어집니다. 주방에서 지붕 있는 테라스로 직접 출입할 수 있고, 테라스에는 유리 바람막이가 설치되어 있어 여름철 이외에도 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 슈퍼마켓이 약 33미터 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보로 가능합니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 14곳, 카페 8곳, 학교, 약국, 은행 3곳, 치과 2곳이 있어, 계절 리조트가 아닌 연중 운영되는 마을 기반 시설을 갖추고 있습니다. 시우다드 데포르티바 라 마리나(Ciudad deportiva La Marina) 스포츠 센터는 약 1.1 km 거리에 있어 일상적인 운동이 가능합니다. 플라타 데 라 마리나 해변은 약 1 km 거리로 도보 또는 자전거로 접근할 수 있으며, 플라타 데 레스 페스케레스-엘 레보요(1.6 km)와 플라타 델 피넷(2.1 km) 해변도 가깝습니다. 대중교통은 이 지역에 4개 노선과 8개 정류장으로 제공되지만, 병원 방문(10 km), 골프장(13 km 이상), 엘체나 알리칸테 방문에는 차량이 실용적입니다. 해발 74미터에 위치한 이 빌라는 도시와 산을 바라보는 방향으로, 해안 소음에서 벗어나면서도 해안과 가까운 환경을 제공합니다. 거주자의 하루는 도보 거리의 생활 필수시설, 집에서의 수영장 이용, 전문 서비스를 위한 가끔의 차량 이동으로 이어집니다.
라 마리나는 계절 리조트가 아니라 연중 서비스가 운영되는 주거 마을입니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 14곳, 카페 8곳, 학교, 약국, 은행 3곳, 치과 2곳이 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 부동산에서 약 33미터, 사실상 바로 모퉁이에 있습니다. 이러한 일상 서비스 밀도는 대부분 도보나 자전거로 이루어지는 가구 생활을 지원합니다. 마을은 해발 약 74미터의 평탄하고 완만한 지형에 위치해 도보와 자전거 이용이 실용적입니다. 대중교통은 8개 정류장을 운행하는 4개 노선으로 이 지역을 커버하지만, 병원(10 km), 엘체(14 km), 알리칸테(27 km) 등 지역 이동은 차량이 더 실용적입니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 18 km로 가까운 차량 이동 거리 내에 항공 노선을 두고 있습니다. 이 지역의 해안은 도시 해변과 플라타 델 피넷처럼 사구를 배경으로 한 구간이 결합되어 있습니다. 스포츠 시설로는 1.1 km 거리의 시우다드 데포르티바 라 마리나가 있습니다. 전반적인 특징은 접근 가능한 서비스를 갖춘 조용한 주거 거리와, 해안에 가까울수록 집중되는 바·해변 상권의 대비입니다.
지도는 주거 단지인 라 마리나 내 빌라의 위치를 보여주며, 해안에서 약 1km 거리, 엘체와 산타 폴라 사이에 자리합니다. 방향 안내를 위해 가장 가까운 해변, 슈퍼마켓, 스포츠 센터 및 AP-7 회랑과 알리칸테-엘체 공항 방향 접근로가 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마리나는 바이스 비날로포 지역 내에서 해안과 내륙 사이의 입지를 차지하며, 엘체(14 km, 인구 약 234,765명)와 알리칸테(27 km, 인구 약 339,322명)라는 대형 도시 사이, 남쪽 45 km에 무르시아가 있습니다. 이로 인해 이 마을은 주요 서비스, 병원, 문화 시설의 통근·당일 여행 권역 안에 있으면서도 마을 고유의 규모를 유지합니다. 알리칸테-엘체 공항과의 근접성(직선거리 약 18 km)은 국제 여행에 물류적 이점입니다. 순수한 내륙 시골 마을과 비교하면, 라 마리나는 해안 근접성과 서비스 밀도 덕분에 연중 주거 성격이 더 강합니다.
해변: 플라타 데 라 마리나 1.0 km, 플라타 데 레스 페스케레스-엘 레보요 1.6 km, 플라타 델 피넷 2.1 km. 슈퍼마켓: 33 m. 약국: 2.7 km. 병원: 10 km. 스포츠 센터: 1.1 km. 마리나: Port Esportiu Marina de les Dunes 4.1 km, Port de Santa Pola 10 km. 골프: Escuela de golf Elche 13 km, Club de Golf La Finca 15 km, Club de Golf El Plantío 20 km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 직선거리 약 18 km, 발렌시아(VLC) 약 150 km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 377 km. 전기차 충전소: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.3°C이며, 월평균은 가장 추운 달의 약 11°C부터 여름 27°C까지 분포합니다, 온화한 겨울과 따뜻하고 건조한 여름이 특징인 전형적인 지중해 연안 기후입니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,876시간으로 스페인 지중해 연안에서 가장 높은 수준에 속하며, 테라스와 수영장의 연중 야외 활용을 뒷받침합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월이며, 이 기간 밖에는 찬물에 대한 내성이 필요하지만 빌라의 전용 수영장이 대지 내에서 야외 시즌을 연장해 줍니다. 부동산은 해발 74미터에 위치하며, 바다 전망이 아닌 도시와 산의 전망을 제공합니다. 매물과 해안 사이의 지형은 대체로 평탄하여 고도 차이는 도보나 자전거 이용에 실질적인 문제가 되지 않습니다. 유리로 보호된 지붕 있는 테라스는 서늘하거나 바람이 많은 시기에도 야외 착석을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안으로는 플라타 데 라 마리나(1.0 km), 플라타 데 레스 페스케레스-엘 레보요(1.6 km), 플라타 델 피넷(2.1 km)이 있으며, 그다음으로 플라타 델스 토살스(3.1 km)가 이어집니다. 피넷과 레보요 구간은 사구 지형과 도시 해변보다 낮은 건축 밀도가 특징으로, 라 마리나 인근 해안의 상당 구간에 자연적인 성격을 부여합니다. 지역 블루 플래그 자료에는 광역 데이터셋에 51개 해변이 포함되어 있어 연안 전반의 인증 목욕 수질 접근성을 보여줍니다. 보트 이용에는 Port Esportiu Marina de les Dunes가 4.1 km, Port de Santa Pola가 10 km 거리에 있습니다. 골프는 차량 이동이 필요합니다: Escuela de golf Elche가 13 km로 가장 가깝고, Club de Golf La Finca가 15 km, Club de Golf El Plantío가 20 km입니다. 일상 스포츠는 1.1 km 거리의 시우다드 데포르티바 라 마리나 스포츠 센터가 담당합니다. 이 지역은 연간 32일의 지역 공휴일이 있어 활발한 지자체 축제·행사 일정을 반영합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 29 mm |
| 2월 | 11.1°C | 22 mm |
| 3월 | 14.0°C | 28 mm |
| 4월 | 16.3°C | 30 mm |
| 5월 | 19.2°C | 31 mm |
| 6월 | 23.4°C | 14 mm |
| 7월 | 26.6°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 6 mm |
| 9월 | 23.6°C | 28 mm |
| 10월 | 19.1°C | 40 mm |
| 11월 | 14.6°C | 33 mm |
| 12월 | 11.1°C | 27 mm |
직접적인 시장 내에서 이 빌라는 여러 신축 분양 매물과 경쟁합니다. 라 마리나의 Residencial Natura Pinet M17은 €459,000부터, 로할레스의 Oceanic Apartments는 €475,000부터, 다야 누에바의 Nueva Daya Villa는 €453,000부터 분양됩니다. 이에 비해 €595,000의 호가는 비교 매물 시작가보다 약 €115,000–€140,000 높은 프리미엄에 위치합니다. 이 프리미엄으로 사실상 얻는 것은: 대기 기간이나 건축 리스크 없는 완공·가구 완비 상태, 전용 수영장과 500 m² 대지, 바닥 난방을 포함한 문서화된 냉난방 설비, 슈퍼마켓이 33미터 거리에 있는 기존 주거 지역 입지입니다. 반면 얻지 못하는 것은 신축 하자 보증입니다, 데이터베이스에는 1970년 준공으로 기록되어 있으나 매물 설명은 2020년 준공으로 되어 있어, 이 불일치는 적용되는 보증, 단열 기준, 감가상각 프로필에 직접적인 영향을 미칩니다. 로할레스와 다야 누에바는 베가 바하의 더 내륙에 위치하며 일반적으로 해변에서 더 멉니다. 플라타 데 라 마리나까지 약 1 km인 라 마리나의 해안 근접성은 이들 입지와 구별되는 요소입니다. 지역적 맥락도 중요합니다. 엘체(14 km)와 알리칸테(27 km)가 짧은 차량 이동 거리에 병원, 교육, 문화 기반 시설을 제공하며, 직선거리 약 18 km의 공항은 더 남쪽의 베가 바하 지역이 무르시아를 통해서만, 혹은 알리칸테까지 장거리 운전을 통해 얻을 수 있는 국제 접근성을 뒷받침합니다. 신축 분양 대안과 이 부동산 매물을 비교하는 구매자는 확인된 준공 연도와 상태에 초점을 맞추어야 합니다. 그 단일 변수가 가격 차이가 실제 품질·설비상의 이점을 반영하는지, 아니면 검증되지 않은 주장인지를 결정하기 때문입니다.
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