이 단독 빌라는 코스타 블랑카의 라 마리나(La Marina, 알리칸테 주)에 위치하며, 500㎡ 대지 위에 126㎡의 단층 주거 공간이 조성되어 있다. 침실 3개와 욕실 2개(1개는 엔스위트)를 갖추고 있으며, 개인 수영장, 커버드 테라스, 정원이 포함된다. 2020년에 준공되어 바로 입주 가능한 상태이며, 판매 가격은 €595,000부터이다. 해변까지 직선거리 약 1~2km, 슈퍼마켓은 도보 거리에 있어 일상 생활 기반과 해안 접근성이 결합된 위치로 기록된다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 마리나는 바이사 비날로포 지역의 해안 마을로, 엘체에서 약 14km, 알리칸테에서 약 27km 떨어져 있다. 빌라는 도시형 환경에 위치하며 슈퍼마켓이 약 33m 거리에 있고, Platja de la Marina 해변까지 약 1km이다. 공공교통 노선 4개와 정류장 8곳이 운영되어 자가용 없는 이동도 부분적으로 가능하다.
이 빌라는 단층 구조로 계단 없이 전체 거주 공간을 사용할 수 있으며, 개인 수영장과 다수의 테라스를 통해 실외 생활이 가능하다. 3개 침실과 2개 욕실은 소규모 가구 또는 재방문 위주의 사용에 부합하는 규모이다. 완비 가구, 창고, 전자 게이트 등이 포함되어 있다.
이 매물은 2020년에 준공된 기존 건축물로, 본 문서의 준공 연도 데이터(1970년 표기)와 판매 자료 사이에 불일치가 있다. 구매자는 공식 등기부 기록(Nota Simple)으로 실제 준공연도를 확인해야 한다. 건물은 이미 완공 상태이므로 신축 계약과 달리 분할 납부 일정이 적용되지 않는다.
데이터상 제공되지 않는 항목: 공동 시설 없음(단독 구조), 골프장은 최근 거리도 13km 이상, 종합병원은 10km 거리, 전기차 충전소는 10km 거리에 있다. 해변까지는 실질 도보보다 차량 이동이 일반적이며(판매 자료상 5km 표기), 2km 반경 내 학교는 1곳에 불과하다.
Ref: VL734879
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 계단 없는 단층 생활을 원하는 경우로, 전 공간이 한 층에 배치되어 있다. 둘째, 바로 입주 가능한 매물을 찾는 경우로, 2020년 준공에 완비 가구가 포함되어 있다. 셋째, 도보권 일상 생활을 중시하는 경우로, 슈퍼마켓과 다수의 식당·카페가 반경 2km 내에 있다. 넷째, 연중 실외 생활을 계획하는 경우로, 유리 방풍벽이 있는 커버드 테라스와 개인 수영장이 이를 지원한다. 반면 다음 상황에서는 제약이 있을 수 있다. 대규모 가구나 추가 침실이 필요한 경우 3침실 규모는 한계가 있다. 골프 중심의 거주를 원하는 경우 최근 골프장도 13km 이상 떨어져 있다. 대형 종합병원 접근이 중요한 경우 10km 거리는 이동 수단을 요구한다. 학령기 자녀가 있는 경우 반경 2km 내 학교는 1곳에 불과하므로 교육 여건을 별도 확인해야 한다. 연중 거주와 휴가용 거주 모두 물리적으로 가능하나, 겨울철 지역 활동 규모는 성수기 대비 축소된다.
건축 자료에 따르면 이 빌라는 특수 폼 블록을 사용한 시공으로 열 단열 성능이 확보되어 있으며, 전 구역 이중창이 적용되었다. 난방은 주방, 거실, 욕실에 바닥난방이 설치되어 있고, 냉방은 모든 침실과 주방, 거실에 배치되어 있다. 침실에는 모기장이 설치되어 있고, 슬라이딩 테라스 문에도 추가 모기장이 있다. 보안 측면에서는 경보 시스템과 전자 출입 게이트가 설치되어 있다. 테라스에는 유리 방풍벽이 있어 계절에 관계없이 실외 공간 사용이 가능하다. 주방은 아일랜드 식대와 창문 뷰를 갖춘 현대적 구성이며, 사진 자료에서 거실-주방-다이닝의 개방형 배치가 확인된다. 다만 매물 자료에 에너지 성능 등급의 구체적 수치는 기재되어 있지 않으므로, 구매자는 에너지 성적증명서를 통해 실제 등급을 확인해야 한다. 1970년 준공 표기와 2020년 준공 주장 사이의 불일치 역시 등기부와 실측 조사로 검증이 필요하다.
판매 가격은 €595,000부터이며, 완비 가구가 포함된 매물로 제시된다. 동일 지역 비교 물건으로는 라 마리나의 RESIDENCIAL NATURA PINET M17(€459,000부터), 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터), 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA(€453,000부터)가 있으며, 본 매물은 이들보다 약 €120,000~140,000 높은 가격대에 위치한다. 이 차이는 준공 상태, 단층 단독 구조, 개인 수영장, 500㎡ 대지 등의 사양과 연관 지어 검토할 수 있다. 거래 비용과 세금은 별도이며 구매자는 취득 관련 비용을 확인해야 한다.
이 빌라의 일상은 도보권 생활 기반과 실외 공간의 조합으로 정의된다. 슈퍼마켓이 약 33m 거리에 있어 기본적인 장보기는 걸어서 해결되며, 반경 2km 내 레스토랑 14곳, 카페 8곳, 은행 3곳이 위치한다. 주거지 자체는 단층平面 구조로, 거실-주방-다이닝이 하나의 개방 공간을 이루고 주방에서 커버드 테라스로 직접 출입할 수 있다. 테라스에는 유리 방풍벽이 설치되어 있어 계절과 관계없이 사용 가능하다. 실외에는 인조 잔디가 깔린 파티오, 개인 수영장, 정원이 있으며, 전자 게이트를 통한 출입이 이루어진다. 인근 Ciudad deportiva La Marina 스포츠 센터(1.1km)가 일상적인 운동 시설로 기능한다. 여름철에는 Platja de la Marina 해변(직선 1km)이 주된 해안 목적지가 되고, 계절이 바뀌면 테라스와 수영장 중심의 실외 생활이 이어진다. 지역 기온은 연평균 18.3℃이며 11~27℃ 사이에서 변동하므로, 난방(주방·거실·욕실 바닥난방)과 전 침실 냉방이 계절 전환기를 지원한다.
이 위치의 생활 반경은 대체로 좁게 형성되어 있다. 슈퍼마켓은 33m 거리로 일상적 장보기가 도보로 이루어지며, 약국은 2.7km, 치과는 반경 2km 내 2곳이 있다. 식당 14곳과 카페 8곳이 같은 반경 내에 있어 외식 접근성은 충분한 편이다. 스포츠 시설로 Ciudad deportiva La Marina가 1.1km 거리에 있다. 해변은 Platja de la Marina(직선 1km), Platja de les Pesqueres - el Rebello(1.6km), Platja de el Pinet(2.1km) 순으로 접근 가능하다. 의료의 경우 종합병원은 10km 거리에 있어 차량 이동이 필요하다. 마리나 시설로는 Port Esportiu Marina de les Dunes(4.1km)와 Port de Santa Pola(10km)가 있다. 공공교통은 4개 노선과 8개 정류장이 운영되지만, 지방 해안 마을 특성상 장거리 이동과 대형 시설 접근에는 자가용이 실질적이다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 18km로 항공 접근성이 양호하다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 빌라는 라 마리나의 시가지 내부, 해안선에서 약 1km 지점에 위치한다. 주변에는 슈퍼마켓과 식당 밀집 구역이 도보권에 형성되어 있으며, 남쪽으로 해변과 사구 지대, 동쪽으로 엘체와 공항 방면의 도시 축이 전개된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마리나는 알리칸테 남부 해안의 소규모 거주 마을로, 엘체(14km)와 산타 폴라 방면의 해안 벨트에 위치한다. 알리칸테 시내(27km)와 무르시아(45km)가 각각 북쪽과 남서쪽의 광역 거점이며, 알리칸테-엘체 공항(직선 약 18km)이 항공 관문이다. 지역 성격은 대도시 중심가보다 해안 거주지에 가깝고, 생활 기반은 마을 내부에서 충족되며 광역 시설은 인근 도시 의존 구조이다.
해변: Platja de la Marina 직선 1km, Platja de les Pesqueres - el Rebello 1.6km, Platja de el Pinet 2.1km. 도시: 엘체 14km(인구 약 23.5만), 알리칸테 27km(약 33.9만), 무르시아 45km(약 46.3만). 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 직선 약 18km, 발렌시아(VLC) 약 150km, 말라가(AGP) 약 377km. 골프: Escuela de golf Elche 13km, Club de Golf La Finca 15km, Club de Golf El Plantío 20km. 전기차 충전소는 10km 거리에 있으며, 이는 전기차 이용 시 충전 계획이 필요함을 의미한다.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 74m의 낮은 구릉 지대로, 지형적 경사는 제한적이며 도시와 산을 향한 개방된 전망이 판매 자료에 기록되어 있다. 기후 데이터상 연평균 기온은 18.3℃이고 월평균은 11~27℃ 범위에서 변동한다. 연간 역사적 일조 시간은 3,876시간으로 계산되며, 이는 일평균 약 10.6시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 4개월로 기록되어 있어, 자연 해수욕은 초여름부터 초가을까지가 중심이며 개인 수영장은 이 시즌을 보완한다. 겨울철 최저 월평균 11℃는 바닥난방과 이중창, 폼 블록 단열 구조와 연계하여 연중 거주 가능성을 뒷받침한다. 연중 32일의 지역 축일이 기록되어 있어 지역 행사 일정이 다수 존재한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해안에는 Platja de la Marina(2.1km), Platja de les Pesqueres - el Rebello(2.2km), Platja de dels Tossals(3.1km)의 모래 해변이 분포하며, 자연 사구 지형이 판매 자료에 언급된다. 블루 플래그 인증 해변은 광역 데이터 기준 총 51곳이 기록되어 있다. 마리나 시설은 Port Esportiu Marina de les Dunes(4.1km)와 Port de Santa Pola(10km)에서 이용 가능하다. 골프는 Escuela de golf Elche(13.5km)와 Club de Golf La Finca(14.9km)가 접근 가능한 범위 내에 있으나 도보·자전거 거리는 아니다. 일상 스포츠는 Ciudad deportiva La Marina(1.1km)가 담당하며, 해변 산책로와 자연 사구 지대가 도보·자전거 레크리에이션 공간으로 기능한다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
라 마리나는 알리칸테 남부 해안의 소규모 거주 마을로, 엘체(14km)와 산타 폴라 방면의 해안 벨트에 위치한다. 알리칸테 시내(27km)와 무르시아(45km)가 각각 북쪽과 남서쪽의 광역 거점이며, 알리칸테-엘체 공항(직선 약 18km)이 항공 관문이다. 지역 성격은 대도시 중심가보다 해안 거주지에 가깝고, 생활 기반은 마을 내부에서 충족되며 광역 시설은 인근 도시 의존 구조이다.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 29 mm |
| 2월 | 11.1°C | 22 mm |
| 3월 | 14.0°C | 28 mm |
| 4월 | 16.3°C | 30 mm |
| 5월 | 19.2°C | 31 mm |
| 6월 | 23.4°C | 14 mm |
| 7월 | 26.6°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 6 mm |
| 9월 | 23.6°C | 28 mm |
| 10월 | 19.1°C | 40 mm |
| 11월 | 14.6°C | 33 mm |
| 12월 | 11.1°C | 27 mm |
동일 지역 및 인근 지역의 비교 매물과 대비하면 이 빌라의 위치가 명확해진다. 라 마리나의 RESIDENCIAL NATURA PINET M17은 €459,000부터 제시되며, 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)와 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA(€453,000부터)가 후보군을 형성한다. 본 매물의 €595,000는 이들 대비 약 25~30% 높은 수준으로, 그 차액의 근거는 사양에서 찾을 수 있다: 단층 단독 구조, 500㎡ 대지, 개인 수영장, 바닥난방과 전 구역 냉방, 유리 방풍벽 테라스, 완비 가구 포함이다. 입지 관점에서 라 마리나는 해변(직선 1km)과 마을 내 생활 기반(슈퍼마켓 33m)이 근접한 조합을 제공한다. 반면 골프 접근성은 Escuela de golf Elche 13km 이상으로, 골프 중심 라이프스타일을 원하는 구매자에게는 인근 내륙·해안 프로젝트와의 비교가 필요하다. 다야 누에바와 로할레스는 각각 내륙 거주지와 세구라 강 유역의 위치로, 해변 도보 접근성 면에서 이 매물과 구별된다. 알리칸테 공항과의 직선거리 약 18km는 세 비교 지역과 유사한 남부 코스타 블랑카 공통의 강점이다. 광역 의료·교육 접근은 엘체(14km)와 알리칸테(27km) 의존 구조로, 이 역시 지역 공통 조건이다.
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