Ši atskirai stovinti vila yra La Marinoje, kaime Baix Vinalopó komarkoje, Alikantės provincijoje, Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 126 m² gyvenamąjį plotą viename aukšte, 500 m² privačiame sklype su privačiu baseinu ir sodu. Joje yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, vienas, prie miegamojo. Aplinka, miestiška, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą maždaug už 33 metrų. Platja de la Marina yra maždaug už 1 km nuo objekto. Nurodyta kaina, 595 000 €, objektas baigtas ir su baldais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje La Marinos dalyje, maždaug už 1 km nuo Platja de la Marina ir pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo kasdienių paslaugų. Elčė yra maždaug už 14 km, o Alikantė, maždaug už 27 km. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 18 km tiesia linija. Vietovė yra maždaug 74 metrų virš jūros lygio švelniai nuožulniame pakrantės reljefe.
Objektas tinka šeimoms, ieškančioms gyvenamojo ploto viename aukšte su trimis miegamaisiais, privačiu baseinu ir lauko terasomis. Uždengta terasa tiesiogiai jungiasi su virtuve, pratęsdama naudojamą gyvenamąjį plotą įvairiais sezonais. Grindinis šildymas virtuvėje, svetainėje ir vonios kambariuose bei oro kondicionierius visame name palaiko gyvenimą ištisus metus. Sandėliukas ir pilnai įrengta būklė su baldais sumažina praktinius poreikius iškart po pirkimo.
Objektas baigtas ir paruoštas gyventi. Duomenų bazės įrašai nurodo 1970 m. statybos datą (orientacinę), o skelbimo medžiagoje aprašoma šiuolaikinė 2020 m. statyba; šį neatitikimą reikėtų patikrinti atliekant deramą patikrą. Statybų etapo, planavimo neapibrėžtumo ar pristatymo rizikos nėra. Aprašytos techninės sistemos, grindinis šildymas, oro kondicionavimas, signalizacija, dokumentuotos kaip įrengtos.
Objektas neturi jūros vaizdo, garažo, pakrantės pozicijos ar bendrų patalpų, pvz., bendro baseino ar sporto salės. Artimiausia ligoninė yra maždaug už 10 km, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, maždaug už 10 km. 500 m² sklypas yra vidutinis, palyginti su didesniais vilų sklypais regione. Nėra lifto ar antro aukšto, nes namas įrengtas viename lygyje.
Ref: VL734879
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems iš karto apgyvendinamos vieno aukšto vilos, kur kasdienius dalykus galima pasiekti pėsčiomis, aktualu tiems, kurie mažina priklausomybę nuo automobilio ar planuoja ilgesnį buvimą Ispanijoje. Išplanavimas su trimis miegamaisiais ir vonios kambariu prie miegamojo tinka porai su retais svečiais arba nedidelei šeimai. Įrengtos klimato sistemos, grindinis šildymas drėgnose ir gyvenamosiose patalpose, oro kondicionieriai miegamuosiuose ir svetainėje, tinka gyvenimui ištisus metus, o ne tik vasarą. Pirkėjai, norintys naujos statybos projekto ar pakrantės pozicijos, to čia nerastų; objektas baigtas ir yra maždaug už 1 km nuo paplūdimio, giliau žemyne. Šeimos, kurioms reikalinga reguliari prieiga prie ligoninės, turėtų atkreipti dėmesį į maždaug 10 km atstumą iki artimiausios ligoninės. Privatus baseinas ir sodas tinka pirkėjams, kurie teikia pirmenybę privačiai lauko erdvei, o ne bendriems kurorto patogumams. Golfo žaidėjams iki artimiausio lauko reikia važiuoti 13 km ar daugiau, tad tai nėra golfo vietovė. Pirkėjams, lyginantiems su naujos statybos konkurentais La Marinoje, Rochalese ar Daya Nueva, aktualūs pranašumai yra baigta būklė ir nedelsiant prieinamumas, palyginti su 1970 m. statybos įrašu (patikrintinu su skelbimo aprašyme nurodoma 2020 m. data), ir įsitvirtinusi miesto aplinka, palyginti su naujai vystomomis gyvenamosiomis zonomis.
Skelbimas dokumentuoja konkretų įrengtų savybių rinkinį. Statyba aprašoma naudojant specialius putų blokus, kuriems skelbimas priskiria šiluminės izoliacijos savybes; šis teiginys susijęs su sienų konstrukcija ir gali būti patikrintas per techninę dokumentaciją. Dvigubi stiklai įrengti visame objekte, o tinkleliai nuo uodų įrengti visuose miegamuosiuose ir stumiamose terasos duryse. Grindinis šildymas dengia virtuvę, svetainę ir vonios kambarius, o oro kondicionavimo įrenginiai aptarnauja visus miegamuosius, virtuvę ir svetainę, konfigūracija, suteikianti zonuotą klimato valdymą šiltuoju ir vėsuoju laikotarpiu. Saugumo priemonės apima signalizaciją ir elektroninius vartus į sklypą. Uždengtoje terasoje įrengta stiklinė vėjo apsauga, pratęsianti jos naudojimą pereinamaisiais sezonais, o eksterjere yra privatus baseinas, terasos ir sodas; foto medžiagoje matoma dirbtinė žolė uždengtoje patio zonoje. Interjero vaizdai rodo modernią virtuvę su sala ir svetainės-valgomojo zoną su vaizdu į balkoną. Objektas perduodamas pilnai įrengtas su baldais ir apima sandėliuką. Duomenų bazėje energinio naudingumo žymos nėra, todėl pirkėjai, besiremiantys izoliacijos teiginiais, turėtų paprašyti energinio naudingumo sertifikato. Dėl neatitikimo tarp įrašytos 1970 m. statybos datos ir aprašyme nurodomos 2020 m. datos techninė apžiūra yra standartinis žingsnis statybos kokybei, įrenginių būklei ir konstrukcijos istorijai patvirtinti prieš pirkimą.
Vilos prašoma kaina, 595 000 €. Ji baigta, su baldais ir prieinama, todėl nėra etapinio kainodarinio ar išleidimo grafiko. Tiesioginėje rinkoje palyginamas pasiūlymas apima Residencial Natura Pinet M17 La Marinoje nuo 459 000 €, Oceanic Apartments Rochalese nuo 475 000 € ir Nueva Daya Villa Daya Nueva nuo 453 000 €. Šio objekto kainodara atspindi jo baigtą būklę, privatų baseiną, sklypo dydį ir vieno aukšto išplanavimą. Kainą reikėtų laikyti derybų pradžios tašku, o perkėlimo išlaidos, notaro mokesčiai ir kiti mokesčiai pridedami atskirai.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte organizuojamas aplink vieno aukšto išplanavimą, jungiantį atvirą virtuvę ir valgomąjį su uždengta terasa ir baseino zona. Virtuvė turi tiesioginę prieigą prie uždengtos terasos su stikline vėjo apsauga, leidžiančia naudotis lauko erdve ir vasaros mėnesius. Supermarketui esant maždaug už 33 metrų, kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Dviejų kilometrų spinduliuje vietovėje yra 14 restoranų, 8 kavinės, mokykla, vaistinė, 3 bankai ir 2 odontologai, kas rodo ištisus metus veikiančią kaimo infrastruktūrą, o ne tik sezoninį kurortą. Sporto centras Ciudad deportiva La Marina yra maždaug už 1,1 km kasdienei mankštai. Paplūdimys Platja de la Marina yra maždaug už 1 km, pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu, o toliau yra paplūdimiai Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 km) ir Platja del Pinet (2,1 km). Viešasis transportas veikia per 4 maršrutus ir 8 stoteles vietovėje, tačiau automobilis lieka praktiškas vykstant į ligoninę (10 km), golfo laukus (13 km ir toliau) bei kelionėms į Elčę ar Alikantę. Vilos orientacija į miestą ir kalnų vaizdai 74 metrų aukštyje suteikia aplinką, nutolusią nuo tiesioginio pakrantės triukšmo, bet išliekančią arti pakrantės. Gyventojams dienos ritmas derina trumpus atstumus pėsčiomis iki būtiniausių dalykų, baseino naudojimą namuose ir retas keliones automobiliu iki specializuotų paslaugų.
La Marina veikia kaip gyvenamasis kaimas su ištisus metus veikiančiomis paslaugomis, o ne sezoninis kurortas. Dviejų kilometrų spinduliuje yra 14 restoranų, 8 kavinės, mokykla, vaistinė, 3 bankai ir 2 odontologai, o artimiausias supermarketas yra maždaug už 33 metrų nuo objekto, praktiškai už kampo. Toks kasdienių paslaugų tankis palaiko namų ūkio rutiną, kuri daugiausia vykdoma pėsčiomis ar dviračiu. Kaimas yra maždaug 74 metrų virš jūros lygio lygiame arba švelniame reljefe, kas daro ėjimą ir važiavimą dviračiu praktišku. Viešasis transportas dengia vietovę 4 maršrutais su 8 stotelėmis, naudingais vietiniams susisiekimui, tačiau regioninis judėjimas, ligoninė už 10 km, Elčė už 14 km, Alikantė už 27 km, praktiškesnis automobiliu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 18 km tiesia linija, kas skrydžių ryšius patalpina trumpoje kelionės automobiliu distancijoje. Vietovės pakrantės kraštas derina miesto paplūdimius su kopų apsuptomis atkarpomis, tokiomis kaip Platja del Pinet. Sporto patalpas apima Ciudad deportiva La Marina už 1,1 km. Bendras vaizdas, ramios gyvenamosios gatvės su prieinamomis paslaugomis, o judresnė pakrantės juosta su barais ir paplūdimio eismu susitelkusi arčiau kranto.
Žemėlapis rodo vilos poziciją urbanizuotoje La Marinoje, maždaug už kilometro nuo pakrantės tarp Elčės ir Santa Polos. Artimiausias paplūdimys, supermarketas, sporto centras ir maršrutai link AP-7 koridoriaus bei Alikantės-Elčės oro uosto pažymėti orientacijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Marina užima pakrantės-žemyno poziciją Baix Vinalopó komarkoje, tarp didesniųjų urbanistinių centrų Elčės (14 km, maždaug 234 765 gyventojai) ir Alikantės (27 km, maždaug 339 322 gyventojai), o Mursija yra už 45 km pietuose. Tai išdėsto kaimą kelionių į darbą ar vienos dienos išvykų atstumu nuo didelių paslaugų, ligoninių ir kultūros patogumų, išlaikant savo kaimo mastelį. Alikantės-Elčės oro uosto artumas (maždaug 18 km tiesia linija) yra logistinis pranašumas tarptautinėms kelionėms. Palyginti su grynu kaimo vietovių žemyne, La Marinos pakrantės artumas ir paslaugų tankis suteikia jai labiau ištisus metus gyvenamąjį profilį.
Paplūdimiai: Platja de la Marina, 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, 1,6 km, Platja del Pinet, 2,1 km. Supermarketas: 33 m. Vaistinė: 2,7 km. Ligoninė: 10 km. Sporto centras: 1,1 km. Jachtų prieplaukos: Port Esportiu Marina de les Dunes, 4,1 km, Port de Santa Pola, 10 km. Golfas: Escuela de golf Elche, 13 km, Club de Golf La Finca, 15 km, Club de Golf El Plantío, 20 km. Oro uostai: Alikantės-Elčės (ALC) maždaug 18 km tiesia linija, Valensija (VLC) maždaug 150 km, Malagos-Costa del Sol (AGP) maždaug 377 km. Elektromobilių įkrovimas: 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje fiksuojama 18,3 °C metinė vidutinė temperatūra, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo maždaug 11 °C šalčiausiais mėnesiais iki 27 °C vasarą, tipiškas Viduržemio jūros pakrantės profilis su švelniomis žiemomis ir šiltomis, sausomis vasaromis. Istoriniai saulės valandų kiekiai siekia maždaug 3 876 valandas per metus, vienas aukštesnių rodiklių Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje, kas palaiko platų terasų ir baseino lauko naudojimą ištisus metus. Maudymosi sezonas, apibrėžtas bent 20 °C jūros vandens temperatūra, trunka maždaug keturis mėnesius; už šio lango maudymasis jūroje reikalauja atsparesnio vėsesniam vandeniui, tačiau vilos privatus baseinas pratęsia lauko sezoną pačiame sklype. Objektas yra 74 metrų virš jūros lygio su vaizdu į miestą ir kalnus, o ne su tiesioginiu jūros vaizdu. Reljefas tarp objekto ir pakrantės daugiausia lygus, tad aukščio skirtumas nėra praktinis veiksnys ėjimui ar važiavimui dviračiu. Stiklu apsaugota uždengta terasa leidžia sėdėti lauke vėsesniais ar vėjuotesniais laikotarpiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausią pakrantę sudaro Platja de la Marina už 1,0 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo už 1,6 km ir Platja del Pinet už 2,1 km, o toliau, Platja dels Tossals už 3,1 km. Pinet ir Rebollo atkarpos pasižymi kopų sistemomis ir retesne statyba nei miesto paplūdimiai, suteikdamos pakrantei prie La Marinos natūralesnį pobūdį dalį jos ilgio. Regioniniai Mėlynos vėliavos duomenys išvardija 51 paplūdimį platesniame duomenų rinkinyje, kas rodo platų prieigą prie sertifikuotos maudymosi kokybės pakrantėje. Laivybai Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 4,1 km, o Port de Santa Pola, už 10 km. Golfas reikalauja kelionės: Escuela de golf Elche už 13 km yra artimiausias variantas, Club de Golf La Finca už 15 km ir Club de Golf El Plantío už 20 km. Kasdienį sportą aptarnauja Ciudad deportiva La Marina sporto centras už 1,1 km. Vietovėje per metus yra 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų savivaldybės festivalių ir renginių kalendorių.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 22 mm |
| Kovas | 14.0°C | 28 mm |
| Balandis | 16.3°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 31 mm |
| Birželis | 23.4°C | 14 mm |
| Liepa | 26.6°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 28 mm |
| Spalis | 19.1°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 33 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 27 mm |
Tiesioginėje rinkoje ši vila konkuruoja su keliais naujos statybos pasiūlymais. Residencial Natura Pinet M17 La Marinoje nurodo kainas nuo 459 000 €, Oceanic Apartments Rochalese nuo 475 000 €, o Nueva Daya Villa Daya Nueva nuo 453 000 €. Palyginti su jais, 595 000 € prašoma kaina pozicionuoja objektą su maždaug 115 000–140 000 € premija virš palyginamų pradinių kainų. Kas premija faktiškai perka: baigtą ir su baldais objektą be laukimo laikotarpio ar statybos rizikos; privatų baseiną ir 500 m² sklypą; dokumentuotas klimato sistemas, įskaitant grindinį šildymą; ir įsitvirtinusią miesto vietą, kur supermarketas yra už 33 metrų. Ko ji neperka, tai naujos statybos garantinio aptarnavimo, duomenų bazė įrašo 1970 m. statybos datą, o skelbimas aprašo 2020 m. statybą, ir šis neatitikimas tiesiogiai veikia tai, kokios garantijos, izoliacijos standartai ir nusidėvėjimo profilis taikomi. Rochalesas ir Daya Nueva yra giliau žemyne Vega Bajoje, paprastai toliau nuo paplūdimių; La Marinos pakrantės artumas maždaug 1 km iki Platja de la Marina yra atskiriantis veiksnys lyginant su tomis vietomis. Regioninis kontekstas taip pat svarbus: Elčė (14 km) ir Alikantė (27 km) teikia ligoninių, švietimo ir kultūros infrastruktūrą trumpų kelionių automobiliu atstumu, o oro uostas maždaug už 18 km tiesia linija palaiko tarptautinį pasiekiamumą, kurį piečiausios Vega Bajos vietos atitinka tik per Mursiją ar ilgesnes keliones į Alikantę. Pirkėjai, svarstantys šį objektą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų sutelkti palyginimą į patikrintą statybos datą ir būklę, nes šis vienas kintamasis lemia, ar kainų skirtumas atspindi tikrą kokybės ir įrangos pranašumus, ar nepatikrintą teiginį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID