Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Οκτώβριος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Guardamar del Segura
3 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Marina

3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο La Marina · VL734879

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη La Marina, ένα χωριό στην κομάρκα Baix Vinalopó της επαρχίας του Alicante, στην Costa Blanca. Το ακίνητο προσφέρει 126 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε ένα επίπεδο, σε ιδιωτικό οικόπεδο 500 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό με παροχές σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 33 μέτρων. Η Platja de la Marina απέχει περίπου 1 χλμ. από το ακίνητο. Η ζητούμενη τιμή είναι €595.000 και το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και επιπλωμένο.

€569,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
126 m²
Εμβαδόν
€569,000 Πωλήθηκε
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Τελευταία ενημέρωση: Οκτώβριος 2026

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικοποιημένο τμήμα της La Marina, περίπου 1 χλμ. από την Platja de la Marina και σε απόσταση με τα πόδια από τις καθημερινές παροχές. Το Elche απέχει περίπου 14 χλμ. και το Alicante περίπου 27 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 74 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ήπια κεκλιμένο παράκτιο έδαφος.

Δάπεδο

Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν διαβίωση σε ένα επίπεδο, με τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και εξωτερικές βεράντες. Μια στεγασμένη βεράντα συνδέεται απευθείας με την κουζίνα, επεκτείνοντας τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης σε όλες τις εποχές. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στην κουζίνα, το σαλόνι και τα μπάνια, μαζί με κλιματισμό σε όλο το ακίνητο, υποστηρίζουν διαμονή όλο τον χρόνο. Μια αποθήκη και η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση μειώνουν τις άμεσες πρακτικές απαιτήσεις μετά την αγορά.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση χρήση. Οι βάσεις δεδομένων αναφέρουν έτος κατασκευής 1970 (ενδεικτικό), ενώ τα διαφημιστικά έντυπα περιγράφουν σύγχρονη κατασκευή με ημερομηνία 2020· αυτή η αντίφαση πρέπει να επαληθευτεί κατά την έρευνα εξακρίβωσης. Δεν ισχύει καμία φάση κατασκευής, αβεβαιότητα αδειοδότησης ή κίνδυνος παράδοσης. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις που περιγράφονται, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, σύστημα συναγερμού, τεκμηριώνονται ως εγκατεστημένες.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, γκαράζ, θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινόχρηστη πισίνα ή χώρο γυμναστικής. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει περίπου 10 χλμ. και το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων περίπου 10 χλμ. Το οικόπεδο των 500 τ.μ. είναι μετρίου μεγέθους σε σχέση με μεγαλύτερα οικόπεδα βιλών στην περιοχή. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας ή δεύτερος όροφος, καθώς η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Marina
Πόλη La Marina
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €569,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 126 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,515 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-21

Ref: VL734879

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη βίλα ενός επιπέδου όπου τα καθημερινά απαραίτητα είναι προσιτά με τα πόδια, μια σχετική παράμετρος για όσους μειώνουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο ή σχεδιάζουν μεγαλύτερες διαμονές στην Ισπανία. Η διάταξη, με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, εξυπηρετεί ένα ζευγάρι με περιστασιακούς επισκέπτες ή μια μικρή οικογένεια. Τα εγκατεστημένα συστήματα κλιματισμού, ενδοδαπέδια θέρμανση σε υγρούς χώρους και χώρους διαβίωσης, κλιματισμός στα υπνοδωμάτια και στους χώρους καθιστικού, ταιριάζουν σε μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο και όχι μόνο σε καλοκαιρινή χρήση. Αγοραστές που επιθυμούν ένα νεόδμητο έργο ή θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα δεν θα το βρουν εδώ· το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και βρίσκεται περίπου 1 χλμ. στην ενδοχώρα από την παραλία. Νοικοκυριά που χρειάζονται τακτική πρόσβαση σε νοσοκομείο πρέπει να λάβουν υπόψη την απόσταση περίπου 10 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος ταιριάζουν σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο αντί για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις θέρετρου. Οι λάτρεις του γκολφ χρειάζονται διαδρομές 13 χλμ. ή περισσότερο για το πλησιέστερο γήπεδο, οπότε δεν πρόκειται για τοποθεσία μπροστά σε γήπεδο γκολφ. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νεόδμητους ανταγωνιστές στη La Marina, το Rojales ή τη Daya Nueva, οι σχετικές αντισταθμίσεις είναι η ολοκληρωμένη κατάσταση και η άμεση διαθεσιμότητα έναντι της καταγεγραμμένης κατασκευής του 1970 (προς επαλήθευση έναντι της ημερομηνίας 2020 στην περιγραφή), και το καθιερωμένο αστικό περιβάλλον έναντι των νέων αναπτυσσόμενων οικιστικών ζωνών.

Ποιότητα Κατασκευής

Η αγγελία τεκμηριώνει ένα συγκεκριμένο σύνολο εγκατεστημένων χαρακτηριστικών. Η κατασκευή περιγράφεται ότι χρησιμοποιεί ειδικά μπλοκ αφρού, στα οποία η αγγελία αποδίδει θερμομονωτική απόδοση· αυτός ο ισχυρισμός αφορά τη δομή τοίχου και μπορεί να επαληθευτεί μέσω τεχνικής τεκμηρίωσης. Διπλά τζάμια είναι εγκατεστημένα σε όλο το ακίνητο και συσκευές κατά των κουνουπιών σε όλα τα υπνοδωμάτια και στη συρόμενη πόρτα της βεράντας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση καλύπτει την κουζίνα, το σαλόνι και τα μπάνια, ενώ μονάδες κλιματισμού εξυπηρετούν όλα τα υπνοδωμάτια, την κουζίνα και το σαλόνι, μια διαμόρφωση που παρέχει ζωνική ρύθμιση κλίματος τόσο για θερμές όσο και για δροσερές περιόδους. Τα μέτρα ασφαλείας περιλαμβάνουν σύστημα συναγερμού και ηλεκτρονική πύλη πρόσβασης στο οικόπεδο. Η στεγασμένη βεράντα είναι εξοπλισμένη με γυάλινη προστασία από τον άνεμο, επεκτείνοντας τη χρήση της στις ενδιάμεσες εποχές, και ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, βεράντες και κήπο· το φωτογραφικό υλικό δείχνει τεχνητό γρασίδι στη στεγασμένη αυλή. Οι εσωτερικές εικόνες δείχνουν μια σύγχρονη κουζίνα με νησίδα και μια περιοχή καθιστικού-φαγητού με θέα από το μπαλκόνι. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει αποθήκη. Η ετικέτα ενεργειακής απόδοσης στη βάση δεδομένων δεν είναι καταγεγραμμένη, οπότε οι αγοραστές που βασίζονται στους ισχυρισμούς μόνωσης πρέπει να ζητήσουν το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Λόγω της αντίφασης μεταξύ της καταγεγραμμένης ημερομηνίας κατασκευής 1970 και της ημερομηνίας 2020 στην περιγραφή, μια τεχνική επιθεώρηση είναι το τυπικό βήμα για την επιβεβαίωση της ποιότητας κατασκευής, της κατάστασης των εγκαταστάσεων και της δομικής ιστορίας πριν από την αγορά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα διατίθεται με τιμή €595.000. Είναι ολοκληρωμένη, επιπλωμένη και διαθέσιμη, οπότε δεν υπάρχει τιμολόγηση ανά φάση ή πρόγραμμα διάθεσης. Στην άμεση σύγκριση συγκρίσιμων ακινήτων, η προσφορά περιλαμβάνει το Residencial Natura Pinet M17 στη La Marina από €459.000, τα Oceanic Apartments στο Rojales από €475.000 και τη Nueva Daya Villa στη Daya Nueva από €453.000. Η τιμή του ακινήτου αντικατοπτρίζει την ολοκληρωμένη κατάστασή του, την ιδιωτική πισίνα, το μέγεθος του οικοπέδου και τη διάταξη ενός επιπέδου. Η τιμή πρέπει να αντιμετωπίζεται ως σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση, με τα έξοδα μεταβίβασης, τις αμοιβές συμβολαιογράφου και τους φόρους να προστίθενται ξεχωριστά.

€569,000 Πωλήθηκε
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
126 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από μια διάταξη ενός επιπέδου που συνδέει τον ανοιχτού τύπου χώρο καθιστικού και φαγητού με στεγασμένη βεράντα και την περιοχή της πισίνας. Η κουζίνα παρέχει απευθείας πρόσβαση στη στεγασμένη βεράντα, η οποία είναι εξοπλισμένη με γυάλινη προστασία από τον άνεμο, επιτρέποντας εξωτερική χρήση και εκτός θερινών μηνών. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 33 μέτρων, τα καθημερινά ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων η περιοχή περιλαμβάνει 14 εστιατόρια, 8 καφέ, ένα σχολείο, ένα φαρμακείο, 3 τράπεζες και 2 οδοντιάτρους, γεγονός που υποδηλώνει μια λειτουργική ετήσια υποδομή του χωριού και όχι ένα καθαρά εποχικό θέρετρο. Το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva La Marina απέχει περίπου 1,1 χλμ. για την καθημερινή άσκηση. Η παραλία της Platja de la Marina απέχει περίπου 1 χλμ., προσιτή με τα πόδια ή με ποδήλατο, με περαιτέρω παραλίες στην Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1,6 χλμ.) και την Platja del Pinet (2,1 χλμ.). Τα δημόσια μέσα μεταφοράς διαθέσιμα μέσω 4 γραμμών και 8 στάσεων στην περιοχή, αν και το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για επισκέψεις στο νοσοκομείο (10 χλμ.), γήπεδα γκολφ (13 χλμ. και πέρα) και εκδρομές στο Elche ή το Alicante. Ο προσανατολισμός της βίλας προς την πόλη και η θέα στα βουνά, σε υψόμετρο 74 μέτρων, προσφέρουν ένα περιβάλλον μακριά από τον θόρυβο της πρώτης γραμμής, παραμένοντας κοντά στην ακτή. Για τους κατοίκους, ο ρυθμός της ημέρας συνδυάζει μικρές αποστάσεις με τα πόδια για τα απαραίτητα, χρήση της πισίνας στο σπίτι και περιστασιακά ταξίδια με αυτοκίνητο για εξειδικευμένες υπηρεσίες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Marina

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η La Marina λειτουργεί ως κατοικικό χωριό με υπηρεσίες όλο τον χρόνο και όχι ως εποχικό θέρετρο. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 14 εστιατόρια, 8 καφέ, ένα σχολείο, ένα φαρμακείο, 3 τράπεζες και 2 οδοντίατροι, και το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 33 μέτρα από το ακίνητο, ουσιαστικά στη γωνία. Αυτή η πυκνότητα καθημερινών υπηρεσιών υποστηρίζει μια ρουτίνα νοικοκυριού που διεξάγεται σε μεγάλο βαθμό με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το χωριό βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 74 μέτρων πάνω από τη θάλασσα σε επίπεδο έως ήπια κεκλιμένο έδαφος, κάτι που καθιστά πρακτικό το περπάτημα και την ποδηλασία. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς καλύπτουν την περιοχή μέσω 4 γραμμών που εξυπηρετούν 8 στάσεις, χρήσιμες για τοπικές συνδέσεις, αν και η περιφερειακή κινητικότητα, νοσοκομείο στα 10 χλμ., Elche στα 14 χλμ., Alicante στα 27 χλμ., είναι πιο πρακτική με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή, τοποθετώντας τις αεροπορικές συνδέσεις σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Το παράκτιο τμήμα της περιοχής συνδυάζει αστικές παραλίες με αμμοθυαμνώδεις εκτάσεις όπως η Platja del Pinet. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Ciudad Deportiva La Marina στα 1,1 χλμ. Το συνολικό μοτίβο είναι αυτό των ήσυχων κατοικικών δρόμων με προσβάσιμες υπηρεσίες, με το πιο πολυσύχναστο παράκτιο σύνολο μπαρών και κυκλοφορίας της παραλίας συγκεντρωμένο πιο κοντά στην ακτή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της αστικοποιημένης La Marina, περίπου ένα χιλιόμετρο από την ακτή μεταξύ Elche και Santa Pola. Η πλησιέστερη παραλία, το σούπερ μάρκετ, το αθλητικό κέντρο και οι διαδρομές πρόσβασης προς τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και το αεροδρόμιο Alicante-Elche σημειώνονται για προσανατολισμό.

Historic stone church with large rose window and arched entrance.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η La Marina καταλαμβάνει μια παράκτια-ενδοχώρα θέση στην κομάρκα Baix Vinalopó, μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων του Elche (14 χλμ., περίπου 234.765 κάτοικοι) και του Alicante (27 χλμ., περίπου 339.322 κάτοικοι), με τη Murcia στα 45 χλμ. προς τα νότια. Αυτό τοποθετεί το χωριό εντός εύρους μετακίνησης ή ημερήσιας εκδρομής από μεγάλες υπηρεσίες, νοσοκομεία και πολιτιστικές παροχές, διατηρώντας παράλληλα τη δική του κλίμακα χωριού. Η εγγύτητα του αεροδρομίου Alicante-Elche (περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή) αποτελεί πλεονέκτημα για διεθνή ταξίδια. Σε σύγκριση με καθαρά αγροτικά χωριά της ενδοχώρας, η παράκτια εγγύτητα και η πυκνότητα υπηρεσιών της La Marina της προσδίδουν ένα πιο μόνιμο οικιστικό προφίλ.

Προσβασιμότητα

Παραλίες: Platja de la Marina στα 1,0 χλμ., Platja de les Pesqueres - el Rebollo στα 1,6 χλμ., Platja del Pinet στα 2,1 χλμ. Σούπερ μάρκετ: 33 μ. Φαρμακείο: 2,7 χλμ. Νοσοκομείο: 10 χλμ. Αθλητικό κέντρο: 1,1 χλμ. Μαρίες: Port Esportiu Marina de les Dunes στα 4,1 χλμ., Port de Santa Pola στα 10 χλμ. Γκολφ: Escuela de golf Elche στα 13 χλμ., Club de Golf La Finca στα 15 χλμ., Club de Golf El Plantío στα 20 χλμ. Αεροδρόμια: Alicante-Elche (ALC) περίπου 18 χλμ. ευθεία απόσταση, Valencia (VLC) περίπου 150 χλμ., Málaga-Costa del Sol (AGP) περίπου 377 χλμ. Φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων: 10 χλμ.

Alicante-Elche (ALC) 18 km
Valencia (VLC) 150 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A statue of a robed figure holding a cross, surrounded by white flowers, in a church setting.

Φύση & Κλίμα

Aerial view of a coastal town with a river, greenery, and the sea.

Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από περίπου 11°C τους ψυχρότερους μήνες έως 27°C το καλοκαίρι, ένα τυπικό μεσογειακό παράκτιο προφίλ με ήπιους χειμώνες και θερμά, ξηρά καλοκαίρια. Τα ιστορικά ωράρια ηλιοφάνειας φτάνουν περίπου τις 3.876 ώρες τον χρόνο, ένα από τα υψηλότερα μεγέθη για την ισπανική μεσογειακή ακτή, υποστηρίζοντας εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, των βεραντών και της πισίνας όλο τον χρόνο. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες· εκτός αυτού του διαστήματος, η κολύμβηση στη θάλασσα απαιτεί ανοχή σε πιο δροσερό νερό, αν και η ιδιωτική πισίνα της βίλας παρατείνει την περίοδο χρήσης των εξωτερικών χώρων στο ίδιο το οικόπεδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 74 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, με θέα στην πόλη και στα βουνά αντί για άμεση θέα στη θάλασσα. Το έδαφος μεταξύ του ακινήτου και της ακτής είναι σε μεγάλο βαθμό επίπεδο, οπότε η υψομετρική διαφορά δεν αποτελεί πρακτικό παράγοντα για περπάτημα ή ποδηλασία. Η στεγασμένη βεράντα με γυάλινη προστασία επιτρέπει την παραμονή σε εξωτερικούς χώρους τις πιο δροσερές ή ανεμότερες περιόδους.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
74m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η πλησιέστερη ακτογραμμή περιλαμβάνει την Platja de la Marina στα 1,0 χλμ., την Platja de les Pesqueres - el Rebollo στα 1,6 χλμ. και την Platja del Pinet στα 2,1 χλμ., με την παραλία Tossals στα 3,1 χλμ. παρακάτω. Οι εκτάσεις Pinet και Rebollo χαρακτηρίζονται από συστήματα αμμόλοφων και χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης από τις αστικές παραλίες, προσδίδοντας στην ακτή κοντά στη La Marina έναν πιο φυσικό χαρακτήρα σε μέρη του μήκους της. Τα περιφερειακά δεδομένα Γαλάζιας Σημαίας παραθέτουν 51 παραλίες στο ευρύτερο σύνολο δεδομένων, υποδηλώνοντας ευρεία πρόσβαση σε πιστοποιημένη ποιότητα κολύμβησης κατά μήκος της ακτής. Για θαλάσσιες εκδρομές, το Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 4,1 χλμ. και το Port de Santa Pola 10 χλμ. Το γκολφ απαιτεί διαδρομή με αυτοκίνητο: η Escuela de golf Elche στα 13 χλμ. είναι η πλησιέστερη επιλογή, με το Club de Golf La Finca στα 15 χλμ. και το Club de Golf El Plantío στα 20 χλμ. Ο καθημερινός αθλητισμός εξυπηρετείται από το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva La Marina στα 1,1 χλμ. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες τον χρόνο, αντικατοπτρίζοντας ένα ενεργό δημοτικό ημερολόγιο φεστιβάλ και εκδηλώσεων.

Παραλίες

  • Platja de la Marina 2.1 km
  • Platja de les Pesqueres - el Rebollo Blue Flag 2.2 km
  • Platja dels Tossals 3.1 km
  • Platja del Pinet 3.2 km
  • Aiguadolç Blue Flag
  • Balmins Blue Flag

Golf

  • Escuela de golf Elche 13.5 km
  • Club de Golf La Finca 14.9 km

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

Spacious room with city view, modern amenities, balcony access.

Οδηγός Περιοχής: La Marina

La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 10.6°C 29 mm
Φεβρουάριος 11.1°C 22 mm
Μάρτιος 14.0°C 28 mm
Απρίλιος 16.3°C 30 mm
Μάιος 19.2°C 31 mm
Ιούνιος 23.4°C 14 mm
Ιούλιος 26.6°C 3 mm
Αύγουστος 27.0°C 6 mm
Σεπτέμβριος 23.6°C 28 mm
Οκτώβριος 19.1°C 40 mm
Νοέμβριος 14.6°C 33 mm
Δεκέμβριος 11.1°C 27 mm

Υποδομές

14 Εστιατόρια
1 Σχολεία
1 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
8 Καφετέριες
2 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

74m Υψόμετρο

Κοντά

Παραλίες

Γήπεδα γκολφ

Μαρίνες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

18 km Alicante-Elche (ALC)
150 km Valencia (VLC)
377 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα ενός επιπέδου 126 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. στη La Marina, Alicante
  • Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου), ιδιωτική πισίνα και κήπος
  • Σούπερ μάρκετ σε απόσταση 33 μ.· Platja de la Marina περίπου 1 χλμ.
  • Ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός σε όλο το ακίνητο, διπλά τζάμια και σύστημα συναγερμού
  • Ζητούμενη τιμή €595.000, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για χρήση

Σύγκριση Περιοχής

Στο άμεσο εμπόριο της, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται αρκετές νεόδμητες προσφορές. Το Residencial Natura Pinet M17 στη La Marina διατίθεται από €459.000, τα Oceanic Apartments στο Rojales από €475.000 και η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva από €453.000. Απέναντι σε αυτά, η ζητούμενη τιμή των €595.000 τοποθετεί το ακίνητο με επιπλέον τιμή περίπου €115.000–€140.000 πάνω από τις συγκρίσιμες τιμές εκκίνησης. Αυτό που αποκτά ο καθένας με αυτό το επιπλέον ποσό, κατά βάση, είναι: ένα ολοκληρωμένο και επιπλωμένο ακίνητο χωρίς περίοδο αναμονής ή κίνδυνο κατασκευής· μια ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο 500 τ.μ.· τεκμηριωμένες κλιματολογικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση· και μια καθιερωμένη αστική τοποθεσία όπου ένα σούπερ μάρκετ απέχει 33 μέτρα. Αυτό που δεν αποκτά είναι κάλυψη εγγύησης νεόδμητης κατοικίας, η βάση δεδομένων καταγράφει ημερομηνία κατασκευής 1970, ενώ η αγγελία περιγράφει κατασκευή του 2020, και αυτή η αντίφαση επηρεάζει άμεσα ποιες εγγυήσεις, πρότυπα μόνωσης και προφίλ απόσβεσης ισχύουν. Το Rojales και η Daya Nueva βρίσκονται πιο βαθιά στην ενδοχώρα της Vega Baja, γενικά σε μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες· η παράκτια εγγύτητα της La Marina περίπου 1 χλμ. από την Platja de la Marina είναι διαφοροποιητικός παράγοντας σε σχέση με εκείνες τις τοποθεσίες. Το περιφερειακό πλαίσιο έχει επίσης σημασία: το Elche (14 χλμ.) και το Alicante (27 χλμ.) παρέχουν νοσοκομιακή, εκπαιδευτική και πολιτιστική υποδομή σε σύντομους χρόνους με αυτοκίνητο, και το αεροδρόμιο στα περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή υποστηρίζει διεθνή προσβασιμότητα που πιο νότιες τοποθεσίες της Vega Baja επιτυγχάνουν μόνο μέσω της Murcia ή μεγαλύτερων διαδρομών προς το Alicante. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι νεόδμητων εναλλακτικών πρέπει να εστιάσουν τη σύγκριση στην επαληθευμένη ημερομηνία κατασκευής και την κατάσταση, καθώς αυτή η μεμονωμένη μεταβλητή καθορίζει αν το χάσμα τιμής αντικατοπτρίζει πραγματικά πλεονεκτήματα ποιότητας και εξοπλισμού ή έναν ανεπαλήθευτο ισχυρισμό.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βάση δεδομένων αναφέρει ημερομηνία κατασκευής 1970 αλλά η αγγελία λέει 2020, ποιο είναι σωστό;
Αυτό δεν καταγράφεται με συνέπεια. Η καταγραφή της βάσης δεδομένων αναφέρει 1970 (ενδεικτικό)· η διαφημιστική περιγραφή αναφέρει 2020. Οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν το συμβολαιογραφικό έγγραφο, την άδεια πρώτης κατοίκησης και το απόσπασμα κτηματολογίου για να διαπιστώσουν την πραγματική ημερομηνία κατασκευής πριν από την αγορά.
Πόσο απέχει το αεροδρόμιο Alicante-Elche;
Περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 20–25 λεπτά με το αυτοκίνητο ανάλογα με τη διαδρομή.
Ποια συστήματα θέρμανσης και ψύξης είναι εγκατεστημένα;
Ενδοδαπέδια θέρμανση στην κουζίνα, το σαλόνι και τα μπάνια· κλιματισμός σε όλα τα υπνοδωμάτια, την κουζίνα και το σαλόνι. Διπλά τζάμια σε όλο το ακίνητο και συσκευές κατά των κουνουπιών στα υπνοδωμάτια και στην πόρτα της βεράντας.
Πώς συγκρίνεται η τιμή των €595.000 με κοντινές εναλλακτικές;
Συγκρίσιμες αγγελίες ξεκινούν από €453.000–€475.000 (Natura Pinet, Oceanic Apartments, Nueva Daya Villa). Η υψηλότερη τιμή αυτού του ακινήτου αντιστοιχεί στην ολοκληρωμένη κατάστασή του, την ιδιωτική πισίνα και το οικόπεδο των 500 τ.μ.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή εδώ;
Το σούπερ μάρκετ απέχει 33 μ. και ένα φαρμακείο, εστιατόρια, καφέ και ένα σχολείο βρίσκονται εντός 2 χλμ., οπότε οι καθημερινές ανάγκες είναι προσιτές με τα πόδια. Το αυτοκίνητο είναι πρακτικό για το νοσοκομείο (10 χλμ.), τα γήπεδα γκολφ (13+ χλμ.) και τα περιφερειακά ταξίδια.
Ποια έξοδα αγοράς ισχύουν επιπλέον της τιμής;
Ως μεταχειρισμένο ακίνητο στη Βαλενθιανή Κοινότητα, αναμενόμενος φόρος μεταβίβασης (ITP), αμοιβές συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, και νομικές αμοιβές. Οι ακριβείς συντελεστές εξαρτώνται από την τελική δηλωθείσα τιμή και πρέπει να επιβεβαιωθούν με δικηγόρο.
Είναι το ακίνητο άμεσα διαθέσιμο;
Ναι. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, επιπλωμένο και διαθέσιμο για χρήση, με την επιφύλαξη της τυπικής διαδικασίας αγοράς και της επαλήθευσης της τεκμηρίωσης.
Πόσο απέχει η παραλία και ποια είναι η κολυμβητική περίοδος;
Η Platja de la Marina απέχει περίπου 1 χλμ. Θερμοκρασίες θάλασσας τουλάχιστον 20°C εμφανίζονται για περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο· η ιδιωτική πισίνα παρατείνει την εξωτερική κολύμβηση στο ίδιο το οικόπεδο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ιστορικό ωράριο ηλιοφάνειας στην περιοχή ανέρχεται σε περίπου 3.876 ώρες τον χρόνο
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 74 μέτρων πάνω από τη θάλασσα με θέα στην πόλη και τα βουνά
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)