Ова самостојећа вила налази се у Ла Марини, селу у области Баш Виналопо у покрајини Аликанте, на Коста Бланки. Некретнина нуди 126 m² стамбеног простора на једном нивоу, на плацу од 500 m² са приватним базеном и баштом. Садржи три спаваће собе и два купатила, од којих је једно уз спаваћу собу. Непосредна околина је урбана, са садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на око 33 метра. Плажа Плаја де ла Марина налази се на око 1 км од некретнине. Тражена цена је €595.000, а некретнина је завршена и намештена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизованом делу Ла Марине, на око 1 км од плаже Плаја де ла Марина и у пешачкој удаљености од свакодневних садржаја. Елче је на око 14 км, а Аликанте на око 27 км. Аеродром Аликанте-Елче је на приближно 18 км ваздушном линијом. Подручје лежи на отприлике 74 метра надморске висине на благо заталасаном обалском терену.
Некретнина одговара домаћинствима која траже живот на једном нивоу са три спаваће собе, приватним базеном и спољним терасама. Покривена тераса директно је повезана са кухињом, чиме се користни животни простор проширује током свих годишњих доба. Подно грејање у кухињи, дневној соби и купатилима, уз клима-уређај (грејање и хлађење) у целом објекту, омогућава целогодишње становање. Остава и потпуно намештено стање смањују непосредне практичне потребе након куповине.
Некретнина је завршена и спремна за усељење. Подаци из базе наводе 1970. годину изградње (оријентационо), док материјали огласа описују савремену градњу из 2020. године; ову недоследност треба проверити током дужне провере. Не постоји фаза изградње, неизвесност планирања ни ризик предаје. Описане техничке инсталације, подно грејање, клима-уређај, алармни систем, документоване су као уграђене.
Некретнина не нуди поглед на море, гаражу, положај у првој линији до мора ни заједничке садржаје као што су заједнички базен или теретана. Најближа болница је на око 10 км, а најближа тачка за пуњење електричних возила такође на око 10 км. Плац од 500 m² је умерен у односу на плацеве већих вила у региону. Нема лифта ни спратних нивоа, јер је дом распоређен на једном нивоу.
Ref: VL734879
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже вилу спремну за усељење на једном нивоу, где су свакодневне потребе доступне пешке, што је релевантно за оне који смањују зависност од аутомобила или планирају дужи боравак у Шпанији. Распоред, са три спаваће собе и купатилом уз спаваћу собу, одговара пару са повременим гостима или малој породици. Уграђени климатски системи, подно грејање у влажним просторијама и дневним просторима, клима-уређај (грејање и хлађење) у спаваћим собама и дневним просторијама, погодни су за целогодишње становање, а не само летњу употребу. Купци који желе новоградњу или положај у првој линији до мора то овде неће наћи; некретнина је завршена и налази се на око 1 км у унутрашњости од плаже. Домаћинства којима је потребан редован приступ болници треба да имају у виду око 10 км до најближе болнице. Приватни базен и башта одговарају купцима који приоритет дају приватном спољном простору у односу на заједничке садржаје одмаралишта. Голфери имају вожњу од 13 км или више до најближег терена, тако да ово није локација уз голф терен. За купце који упоређују са новоградњом у Ла Марини, Рохалесу или Даја Нуеви, релевантни компромиси су завршено стање и непосредна доступност према запису о градњи из 1970. (за проверу према датуму 2020. у опису огласа) и утврђено урбано окружење према новим стамбеним зонама.
Оглас документује конкретан скуп уграђених карактеристика. Градња је описана као изведена специјалним блоковима од пене, којима оглас приписује топлотноизолациони учинак; та тврдња односи се на слојевитост зидова и може се проверити техничком документацијом. Двоструко застакљење уграђено је у целој некретнини, а комарци су монтирани у свим спаваћим собама и на клизним терасним вратима. Подно грејање обухвата кухињу, дневну собу и купатила, док клима-уређаји опслужују све спаваће собе, кухињу и дневну собу, конфигурација која обезбеђује зонску контролу климе и за топле и за хладне периоде. Мере безбедности укључују алармни систем и електронску капију за приступ плацу. Покривена тераса опремљена је стакленом заштитом од ветра, чиме се продужава употребљивост у прелазним сезонама, а спољашњост обухвата приватни базен, терасе и башту; фотоматеријал приказује вештачку траву у покривеном дворишту. Слике ентеријера приказују модерну кухињу са острвом и дневни боравак са трпезаријом са погледом са балкона. Некретнина се предаје потпуно намештена и укључује оставу. Енергетска етикета у бази није унета, па купци који се ослањају на тврдње о изолацији треба да затраже енергетски сертификат. С обзиром на недоследност између унетог датума градње 1970. и датума 2020. у опису, технички преглед је стандардан корак за потврду квалитета градње, стања инсталација и структурне историје пре куповине.
Вила је понуђена по цени од €595.000. Завршена је, намештена и доступна, тако да нема фазног одређивања цене ни распореда пуштања у продају. На непосредном тржишту, упоредива понуда укључује Ресиденсијал Натура Пинет M17 у Ла Марини од €459.000, Океаник Апартментс у Рохалесу од €475.000 и Нуева Даја Вила у Даја Нуеви од €453.000. Цена ове некретнине одражава њено завршено стање, приватни базен, површину плаца и једноспратни распоред. Цену треба третирати као полазну тачку за преговоре, са трошковима преноса, бележничким тарифама и порезима који се додају посебно.
Свакодневни живот у овој некретнини организован је око једноспратног распореда који повезује отворену кухињу са дневним боравком и трпезаријом, те покривену терасу и зону базена. Кухиња обезбеђује директан приступ покривеној тераси, опремљеној стакленом заштитом од ветра, што омогућава коришћење простора на отвореном и ван летњих месеци. Са супермаркетом на отприлике 33 метра, рутинска куповина може се обавити пешке. У радијусу од два километра подручје броји 14 ресторана, 8 кафића, школу, апотеку, 3 банке и 2 стоматолога, што указује на функционалну целогодишњу сеоску инфраструктуру, а не чисто сезонско одмаралиште. Спортски центар Сиудад депортива Ла Марина налази се на око 1,1 км и погодан је за свакодневно вежбање. Плажа Плаја де ла Марина је на отприлике 1 км, доступна пешке или бициклом, са даљим плажама Плаја де лес Пескерес - ел Ребољо (1,6 км) и Плаја дел Пинет (2,1 км). Јавни превоз доступан је путем 4 линије и 8 стајалишта у подручју, иако аутомобил остаје практичан за посете болници (10 км), голф теренима (13 км и више) и путовања у Елче или Аликанте. Оријентација виле према граду и поглед на планину, на 74 метра надморске висине, пружа окружење удаљено од директне буке приморја, али близу обале. За становнике, ритам дана обједињује кратка пешачка растојања за основе, коришћење базена код куће и повремене излете аутомобилом ради специјализованих услуга.
Ла Марина функционише као стамбено село са целогодишњим услугама, а не као сезонско одмаралиште. У радијусу од два километра налази се 14 ресторана, 8 кафића, школа, апотека, 3 банке и 2 стоматолога, а најближи супермаркет је на отприлике 33 метра од некретнине, практично одмах иза ћошка. Ова густина свакодневних услуга подржава кућну рутину која се углавном обавља пешке или бициклом. Село лежи на око 74 метра надморске висине на равном до благо заталасаном терену, што чини ходање и вожњу бициклом практичним. Јавни превоз покрива подручје кроз 4 линије са 8 стајалишта, што је корисно за локалне везе, иако је регионална мобилност, болница на 10 км, Елче на 14 км, Аликанте на 27 км, практичнија аутомобилом. Аеродром Аликанте-Елче налази се на приближно 18 км ваздушном линијом, стављајући авионске везе у кратку вожњу. Обална ивица подручја комбинује урбане плаже са динским просторима као што је Плаја дел Пинет. Спортски објекти укључују Сиудад депортива Ла Марина на 1,1 км. Укупна слика је тихих стамбених улица са доступним услугама, уз живљу обалну траку барова и плажног саобраћаја концентрисану ближе обали.
Мапа приказује положај виле у урбанизованој Ла Марини, на отприлике километар од обале, између Елчеа и Санта Поле. За оријентацију су означени најближа плажа, супермаркет, спортски центар и правци приступа према коридору AP-7 и аеродрому Аликанте-Елче.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Марина заузима обално-континентални положај у области Баш Виналопо, између већих урбаних центара Елчеа (14 км, отприлике 234.765 становника) и Аликантеа (27 км, отприлике 339.322 становника), са Мурцијом на 45 км јужно. То ставља село у домет дневног путовања или излета до великих услуга, болница и културних садржаја, задржавајући сопствени сеоски размер. Близина аеродрома Аликанте-Елче (приближно 18 км ваздушном линијом) логистичка је предност за међународна путовања. У поређењу са чисто руралним селима у унутрашњости, обална близина и густина услуга дају Ла Марини израженији целогодишњи стамбени профил.
Плаже: Плаја де ла Марина на 1,0 км, Плаја де лес Пескерес - ел Ребољо на 1,6 км, Плаја дел Пинет на 2,1 км. Супермаркет: 33 м. Апотека: 2,7 км. Болница: 10 км. Спортски центар: 1,1 км. Марине: Порт Еспортиу Марина де лес Дунес на 4,1 км, Порт де Санта Пола на 10 км. Голф: Ескуела де голф Елче на 13 км, Клуб де Голф Ла Финка на 15 км, Клуб де Голф Ел Плантио на 20 км. Аеродроми: Аликанте-Елче (ALC) приближно 18 км ваздушном линијом, Валенсија (VLC) приближно 150 км, Малага-Коста дел Сол (AGP) приближно 377 км. Пуњење електричних возила: 10 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје бележи просечну годишњу температуру од 18,3°C, са месечним просецима од око 11°C у најхладнијим месецима до 27°C лети, типичан медитерански обални профил са благим зимама и топлим, сувим летима. Историјски укупни број сунчаних сати износи приближно 3.876 сати годишње, што је једна од највиших вредности за шпанску медитеранску обалу и подржава обимну употребу тераса и базена током целе године. Сезона купања, дефинисана температуром мора од најмање 20°C, траје отприлике четири месеца; ван тог периода пливање у мору захтева толеранцију на хладнију воду, иако приватни базен виле продужава сезону на отвореном на самом плацу. Некретнина лежи на 74 метра надморске висине, са погледом на град и планине, а не директно на море. Терен између некретнине и обале углавном је раван, тако да успон није практичан фактор за ходање или бициклизам. Стаклом заштићена покривена тераса омогућава седење на отвореном током хладнијих или ветровитијих периода.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обала обухвата Плају де ла Марину на 1,0 км, Плају де лес Пескерес - ел Ребољо на 1,6 км и Плају дел Пинет на 2,1 км, са Плајом делс Тосалс на 3,1 км даље. Плаже Пинет и Ребољо карактеришу дински системи и нижа густина изградње него урбане плаже, чиме обала код Ла Марине добија природнији карактер на деловима своје дужине. Регионални подаци Плаве заставе наводе 51 плажу у ширем скупу података, указујући на широк приступ сертификованом квалитету купања дуж обале. За пловидбу, Порт Еспортиу Марина де лес Дунес је на 4,1 км, а Порт де Санта Пола на 10 км. Голф захтева вожњу: Ескуела де голф Елче на 13 км најближа је опција, са Клубом де Голф Ла Финка на 15 км и Клубом де Голф Ел Плантио на 20 км. Свакодневни спорт опслужује спортски центар Сиудад депортива Ла Марина на 1,1 км. Подручје бележи 32 локална празника годишње, одражавајући активан општински календар фестивала и догађаја.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Април | 16.3°C | 30 mm |
| Мај | 19.2°C | 31 mm |
| Јун | 23.4°C | 14 mm |
| Јул | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 19.1°C | 40 mm |
| Новембар | 14.6°C | 33 mm |
| Децембар | 11.1°C | 27 mm |
На свом директном тржишту ова вила се такмичи са неколико новоградњи. Ресиденсијал Натура Пинет M17 у Ла Марини наводи се од €459.000, Океаник Апартментс у Рохалесу од €475.000 и Нуева Даја Вила у Даја Нуеви од €453.000. Наспрам њих, тражена цена од €595.000 позиционира некретнину са премијом од отприлике €115.000–€140.000 изнад упоредивих почетних цена. Шта премија фактички купује: завршену и намештену некретнину без периода чекања или грађевинског ризика; приватни базен и плац од 500 m²; документоване климатске инсталације укључујући подно грејање; и утврђену урбану локацију где је супермаркет на 33 метра. Шта не купује jeste гарантно покриће новоградње, база бележи датум градње 1970, док оглас описује градњу из 2020, и ова недоследност директно утиче на то које гаранције, стандарди изолације и профил амортизације се примењују. Рохалес и Даја Нуева леже дубље у унутрашњости Вега Бахе, генерално даље од плажа; обална близина Ла Марине од око 1 км до плаже Плаја де ла Марина истакнута је у односу на те локације. Регионални контекст такође је важан: Елче (14 км) и Аликанте (27 км) пружају болничку, образовну и културну инфраструктуру на кратким растојањима вожње, а аеродром на отприлике 18 км ваздушном линијом подржава међународну доступност коју јужније локације Вега Бахе прате само преко Мурције или дужих вожњи до Аликантеа. Купци који одмеравају ову некретнину према алтернативама новоградње треба да усредсреде поређење на верификован датум градње и стање, јер та једина променљива одређује да ли ценовни јаз одражава стварне предности у квалитету и опреми или неверификовану тврдњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID