यह स्वतंत्र विला La Marina में स्थित है, जो Costa Blanca पर Alicante प्रांत के Baix Vinalopó कोमार्का का एक गाँव है। यह संपत्ति एक ही तल पर 126 m² की रहने की जगह देती है और 500 m² के निजी प्लॉट पर बनी है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और बगीचा है। इसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनमें एक अटैच्ड बाथरूम भी शामिल है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिनमें लगभग 33 मीटर दूर एक सुपरमार्केट भी शामिल है। Platja de la Marina संपत्ति से लगभग 1 km दूर है। सूचीबद्ध कीमत €595,000 है और संपत्ति रहने के लिए तैयार तथा पूरी तरह फर्निश्ड है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला La Marina के शहरी हिस्से में स्थित है, Platja de la Marina से लगभग 1 km दूर और दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी पर है। Elche लगभग 14 km दूर और Alicante लगभग 27 km दूर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 18 km दूर है। यह क्षेत्र हल्की ढलान वाले तटीय भूभाग पर समुद्र तल से लगभग 74 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ही तल पर रहना चाहते हैं और जिन्हें तीन बेडरूम, निजी स्विमिंग पूल और खुली टेरेस चाहिए। एक ढकी हुई टेरेस सीधे रसोई से जुड़ी है, जो सभी मौसमों में रहने की उपयोगी जगह बढ़ाती है। रसोई, लिविंग रूम और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग के साथ-साथ पूरे घर में एयर कंडीशनिंग होने से वर्षभर रहना संभव है। एक स्टोर रूम और पूरी तरह फर्निश्ड होने की स्थिति खरीद के बाद तत्काल व्यावहारिक ज़रूरतों को कम करती है।
यह संपत्ति रहने के लिए तैयार और उपलब्ध है। डेटाबेस रिकॉर्ड 1970 की निर्माण तिथि दर्शाते हैं (सांकेतिक), जबकि लिस्टिंग सामग्री 2020 की नई निर्माण तिथि बताती है; यह विसंगति ड्यू डिलिजेंस के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए। यहाँ कोई निर्माण चरण, नियोजन अनिश्चितता या डिलीवरी जोखिम लागू नहीं होता। वर्णित तकनीकी इंस्टॉलेशन, फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, अलार्म सिस्टम, स्थापित होने के रूप में दर्ज हैं।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य, गैराज, समुद्र तट के सामने की स्थिति या साझा स्विमिंग पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएँ नहीं हैं। निकटतम अस्पताल लगभग 10 km दूर है और निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 10 km दूर है। 500 m² का प्लॉट क्षेत्र के बड़े विला प्लॉट की तुलना में मध्यम आकार का है। चूँकि घर एक ही तल पर फैला है, इसलिए यहाँ कोई लिफ्ट पहुँच या दूसरा तल नहीं है।
Ref: VL734879
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य, एक तल वाली विला चाहते हैं जहाँ दैनिक ज़रूरतें पैदल पहुँच में हों, यह उनके लिए महत्वपूर्ण विचार है जो गाड़ी पर निर्भरता कम करना चाहते हैं या Spain में लंबे प्रवास की योजना बना रहे हैं। तीन बेडरूम और एक अटैच्ड बाथरूम वाला यह लेआउट किसी जोड़े के लिए, कभी-कभार आने वाले मेहमानों के साथ या छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है। स्थापित जलवायु प्रणालियाँ, गीले क्षेत्रों और रहने के क्षेत्रों में फर्श के नीचे हीटिंग, बेडरूम और बैठक क्षेत्रों में एयर कंडीशनिंग, केवल गर्मियों के बजाय पूरे साल निवास के लिए उपयुक्त हैं। जो खरीदार नई परियोजना या समुद्र तट के सामने की स्थिति चाहते हैं, उन्हें यहाँ वह नहीं मिलेगा; संपत्ति रहने के लिए तैयार है और समुद्र तट से लगभग 1 km अंदरूनी हिस्से में स्थित है। जिन लोगों को नियमित अस्पताल पहुँच चाहिए, उन्हें निकटतम अस्पताल की लगभग 10 km की दूरी का ध्यान रखना चाहिए। निजी स्विमिंग पूल और बगीचा उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं जो साझा रिसॉर्ट सुविधाओं की बजाय निजी खुली जगह को प्राथमिकता देते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों को निकटतम कोर्स के लिए 13 km या अधिक गाड़ी चलानी पड़ती है, इसलिए यह गोल्फ-फ्रंट स्थान नहीं है। La Marina, Rojales या Daya Nueva में नए निर्माण के प्रतिस्पर्धियों से तुलना करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक अदल-बदल ये हैं: तैयार स्थिति और तात्कालिक उपलब्धता बनाम 1970 की निर्माण रिकॉर्ड (लिस्टिंग विवरण की 2020 तिथि के साथ सत्यापित करनी होगी), और स्थापित शहरी सेटिंग बनाम नए विकसित आवासीय क्षेत्र।
लिस्टिंग में स्थापित सुविधाओं का एक विशिष्ट सेट दर्ज है। निर्माण में विशेष फोम ब्लॉकों के उपयोग का वर्णन है, जिसे लिस्टिंग थर्मल इंसुलेशन प्रदर्शन का श्रेय देती है; यह दावा दीवार के निर्माण से संबंधित है और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण से सत्यापित किया जा सकता है। पूरी संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग लगी है, और सभी बेडरूमों में तथा स्लाइडिंग टेरेस दरवाज़ों पर मच्छरदानी लगी है। रसोई, लिविंग रूम और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है, जबकि सभी बेडरूम, रसोई और लिविंग रूम में एयर कंडीशनिंग यूनिट हैं, ऐसा विन्यास जो गर्म और ठंडे दोनों दौर में क्षेत्रवार जलवायु नियंत्रण देता है। सुरक्षा उपायों में अलार्म सिस्टम और प्लॉट तक इलेक्ट्रॉनिक प्रवेश गेट शामिल है। ढकी हुई टेरेस में काँच का विंडब्रेक लगा है, जो उसे बीच के मौसमों तक उपयोगी बनाता है, और बाहरी हिस्से में निजी स्विमिंग पूल, टेरेस और बगीचा है; फोटो सामग्री में ढके पैटियो क्षेत्र में कृत्रिम घास दिखती है। आंतरिक चित्रों में आइलैंड वाली आधुनिक रसोई और बालकनी के दृश्य वाला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र दिखता है। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड सौंपी जाती है और इसमें एक स्टोर रूम शामिल है। डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है, इसलिए इंसुलेशन दावों पर भरोसा करने वाले खरीदारों को ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र मांगना चाहिए। दर्ज 1970 की निर्माण तिथि और विवरण की 2020 तिथि की विसंगति को देखते हुए, खरीद से पहले निर्माण गुणवत्ता, इंस्टॉलेशन की स्थिति और संरचनात्मक इतिहास की पुष्टि के लिए तकनीकी सर्वेक्षण मानक कदम है।
यह विला €595,000 में सूचीबद्ध है। यह रहने के लिए तैयार, फर्निश्ड और उपलब्ध है, इसलिए यहाँ कोई चरण-आधारित मूल्य या रिलीज़ शेड्यूल नहीं है। तात्कालिक बाज़ार में तुलनीय आपूर्ति में La Marina में Residencial Natura Pinet M17 €459,000 से, Rojales में Oceanic Apartments €475,000 से और Daya Nueva में Nueva Daya Villa €453,000 से शामिल हैं। इस संपत्ति की कीमत इसकी तैयार स्थिति, निजी स्विमिंग पूल, प्लॉट के आकार और एक तल के लेआउट को दर्शाती है। कीमत को मोल-भाव के शुरुआती बिंदु के रूप में देखा जाना चाहिए, जिसमें स्थानांतरण लागत, नोटरी शुल्क और कर अलग से जोड़े जाएँगे।
इस संपत्ति का दैनिक जीवन एक ही तल के लेआउट के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है, जो ओपन किचन वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र को ढकी हुई टेरेस और पूल क्षेत्र से जोड़ता है। रसोई से ढकी हुई टेरेस तक सीधी पहुँच है, जिसमें काँच का विंडब्रेक लगा है, जिससे गर्मियों के महीनों के अलावा भी इसका उपयोग संभव है। सुपरमार्केट लगभग 33 मीटर दूर होने से रोज़ की खरीदारी पैदल की जा सकती है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में क्षेत्र में 14 रेस्टोरेंट, 8 कैफे, एक स्कूल, एक फार्मेसी, 3 बैंक और 2 डेंटिस्ट हैं, जो केवल मौसमी रिसॉर्ट के बजाय वर्षभर चलने वाले गाँव के बुनियादी ढाँचे का संकेत देते हैं। Ciudad deportiva La Marina खेल केंद्र रोज़ की एक्सरसाइज़ के लिए लगभग 1.1 km दूर है। Platja de la Marina का समुद्र तट लगभग 1 km दूर है, पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य, और आगे के समुद्र तट Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1.6 km) और Platja del Pinet (2.1 km) पर हैं। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में 4 लाइनों और 8 स्टॉपों के माध्यम से उपलब्ध है, हालाँकि अस्पताल के दौरे (10 km), गोल्फ कोर्स (13 km और अधिक) तथा Elche या Alicante की यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक रहती है। शहर की ओर उन्मुख और पर्वतीय दृश्य वाली यह विला, 74 मीटर की ऊँचाई पर, समुद्र तट के शोर से दूर लेकिन तट के पास एक अनुकूल स्थान देती है। निवासियों के लिए दिन की गति में ज़रूरी चीज़ों की छोटी पैदल दूरी, घर पर पूल का उपयोग और विशेष सेवाओं के लिए कभी-कभी गाड़ी से यात्रा शामिल है।
La Marina मौसमी रिसॉर्ट के बजाय वर्षभर सेवाओं वाला एक आवासीय गाँव है। दो किलोमीटर के भीतर 14 रेस्टोरेंट, 8 कैफे, एक स्कूल, एक फार्मेसी, 3 बैंक और 2 डेंटिस्ट हैं, और निकटतम सुपरमार्केट संपत्ति से लगभग 33 मीटर दूर है, बस मोड़ के उस पार। दैनिक सेवाओं का यह घनत्व घरेलू दिनचर्या को बड़े पैमाने पर पैदल या साइकिल से चलाने में सहायक है। गाँव समुद्र तल से लगभग 74 मीटर की ऊँचाई पर समतल से हल्की ढलान वाले भूभाग पर बसा है, जिससे पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक है। सार्वजनिक परिवहन 4 लाइनों से 8 स्टॉपों को जोड़ता है, जो स्थानीय कनेक्शन के लिए उपयोगी है, हालाँकि क्षेत्रीय आवागमन, 10 km पर अस्पताल, 14 km पर Elche, 27 km पर Alicante, गाड़ी से अधिक व्यावहारिक है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 18 km दूर है, जिससे उड़ान कनेक्शन छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। क्षेत्र का तटीय किनारा शहरी समुद्र तटों को Platja del Pinet जैसे रेत के टीलों वाले हिस्सों के साथ जोड़ता है। खेल सुविधाओं में 1.1 km पर Ciudad deportiva La Marina शामिल है। समग्र तस्वीर शांत आवासीय गलियों और सुलभ सेवाओं वाली है, जिसमें बार और समुद्र तट के ट्रैफ़िक की व्यस्त तटीय पट्टी किनारे के पास केंद्रित है।
नक्शा विला की स्थिति शहरी La Marina में दिखाता है, Elche और Santa Pola के बीच तट से लगभग एक किलोमीटर दूर। दिशा-निर्देशन के लिए निकटतम समुद्र तट, सुपरमार्केट, खेल केंद्र और AP-7 कॉरिडोर तथा Alicante-Elche हवाई अड्डे की ओर पहुँच मार्ग चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Marina, Baix Vinalopó कोमार्का में तट-अंतर्देशीय स्थिति पर है, Elche (14 km, लगभग 234,765 निवासी) और Alicante (27 km, लगभग 339,322 निवासी) के बड़े शहरी केंद्रों के बीच, जिसमें Murcia दक्षिण में 45 km पर है। इससे गाँव बड़ी सेवाओं, अस्पतालों और सांस्कृतिक सुविधाओं की आवागमन या दिन-भर की यात्रा की सीमा में रहते हुए अपना गाँव स्तर बनाए रखता है। Alicante-Elche हवाई अड्डे की निकटता (सीधी रेखा में लगभग 18 km) अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक रसदी लाभ है। पूर्णतः ग्रामीण अंतर्देशीय गाँवों की तुलना में, La Marina की तटीय निकटता और सेवा घनत्व इसे अधिक वर्षभर आवासीय प्रोफ़ाइल देते हैं।
समुद्र तट: Platja de la Marina 1.0 km पर, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 1.6 km पर, Platja del Pinet 2.1 km पर। सुपरमार्केट: 33 m। फार्मेसी: 2.7 km। अस्पताल: 10 km। खेल केंद्र: 1.1 km। मरीना: Port Esportiu Marina de les Dunes 4.1 km पर, Port de Santa Pola 10 km पर। गोल्फ: Escuela de golf Elche 13 km पर, Club de Golf La Finca 15 km पर, Club de Golf El Plantío 20 km पर। हवाई अड्डे: Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा में लगभग 18 km, Valencia (VLC) लगभग 150 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 377 km। EV चार्जिंग: 10 km।
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.3°C दर्ज है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में लगभग 11°C से गर्मियों में 27°C तक, हल्की सर्दियों और गर्म, शुष्क गर्मियों वाली विशिष्ट भूमध्यसागरीय तटीय जलवायु। ऐतिहासिक धूप कुल लगभग 3,876 घंटे प्रति वर्ष है, जो Spanish भूमध्यसागरीय तट के उच्च आँकड़ों में से एक है और वर्षभर टेरेस और पूल के व्यापक बाहरी उपयोग में सहायक है। तैराकी का मौसम, जिसे कम से कम 20°C समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है; इस अवधि के बाहर समुद्र में तैरने के लिए ठंडे पानी की सहनशीलता चाहिए, हालाँकि विला का निजी स्विमिंग पूल प्लॉट पर ही बाहरी मौसम बढ़ाता है। संपत्ति समुद्र तल से 74 मीटर की ऊँचाई पर है, जिसमें सीधे समुद्र के बजाय शहर और पर्वतों के दृश्य हैं। संपत्ति और तट के बीच का भूभाग बड़े पैमाने पर समतल है, इसलिए पैदल या साइकिल के लिए ऊँचाई व्यावहारिक कारक नहीं है। काँच से संरक्षित ढकी टेरेस ठंडे या तेज़ हवा वाले दौर में बाहर बैठने की सुविधा देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटों में 1.0 km पर Platja de la Marina, 1.6 km पर Platja de les Pesqueres - el Rebollo और 2.1 km पर Platja del Pinet शामिल हैं, साथ ही आगे 3.1 km पर Platja dels Tossals है। Pinet और Rebollo के हिस्से रेत के टीला प्रणालियों और शहरी समुद्र तटों की तुलना में कम निर्माण घनत्व से चिह्नित हैं, जो La Marina के पास के तट को उसके कुछ हिस्सों में अधिक प्राकृतिक चरित्र देता है। क्षेत्रीय ब्लू फ्लैग डेटा के व्यापक डेटासेट में 51 समुद्र तट शामिल हैं, जो तट के लिए प्रमाणित स्नान गुणवत्ता की व्यापक पहुँच दर्शाता है। नौका विहार के लिए Port Esportiu Marina de les Dunes 4.1 km दूर और Port de Santa Pola 10 km दूर है। गोल्फ के लिए ड्राइव चाहिए: Escuela de golf Elche 13 km पर निकटतम विकल्प है, Club de Golf La Finca 15 km पर और Club de Golf El Plantío 20 km पर है। रोज़ के खेल के लिए 1.1 km पर Ciudad deportiva La Marina खेल केंद्र है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश दर्ज हैं, जो त्योहारों और आयोजनों की सक्रिय नगरपालिका कैलेंडर दर्शाता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 22 mm |
| मार्च | 14.0°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 30 mm |
| मई | 19.2°C | 31 mm |
| जून | 23.4°C | 14 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 6 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 40 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 33 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 27 mm |
अपने प्रत्यक्ष बाज़ार में यह विला कई नए निर्माण प्रस्तावों से प्रतिस्पर्धा करती है। La Marina में Residencial Natura Pinet M17 €459,000 से, Rojales में Oceanic Apartments €475,000 से और Daya Nueva में Nueva Daya Villa €453,000 से सूचीबद्ध है। इनकी तुलना में €595,000 का मांग मूल्य संपत्ति को तुलनीय शुरुआती कीमतों से लगभग €115,000–€140,000 के प्रीमियम पर रखता है। इस प्रीमियम से तथ्यात्मक रूप से क्या मिलता है: कोई प्रतीक्षा अवधि या निर्माण जोखिम न होने वाली रहने के लिए तैयार, फर्निश्ड संपत्ति; निजी स्विमिंग पूल और 500 m² का प्लॉट; फर्श के नीचे हीटिंग सहित प्रलेखित जलवायु इंस्टॉलेशन; और स्थापित शहरी स्थान जहाँ सुपरमार्केट 33 मीटर दूर है। इससे जो नहीं मिलता वह नए निर्माण की वारंटी कवरेज, डेटाबेस 1970 की निर्माण तिथि दर्शाता है, जबकि लिस्टिंग 2020 का निर्माण बताती है, और यह विसंगति सीधे तौर पर तय करती है कि कौन-सी गारंटियाँ, इंसुलेशन मानक और मूल्यह्रास प्रोफ़ाइल लागू होंगे। Rojales और Daya Nueva Vega Baja में और अंतर्देश में हैं, आम तौर पर समुद्र तटों से अधिक दूर; La Marina की Platja de la Marina से लगभग 1 km की तटीय निकटता उन स्थानों की तुलना में विशिष्ट कारक है। क्षेत्रीय संदर्भ भी मायने रखता है: Elche (14 km) और Alicante (27 km) छोटी ड्राइव दूरी पर अस्पताल, शिक्षा और सांस्कृतिक बुनियादी ढाँचा देते हैं, और लगभग 18 km सीधी रेखा पर हवाई अड्डा अंतरराष्ट्रीय पहुँच देता है जिसे अधिक दक्षिणी Vega Baja स्थान केवल Murcia के ज़रिए या Alicante तक लंबी ड्राइव से मैच करते हैं। नए निर्माण विकल्पों के साथ इस संपत्ति का मूल्यांकन करने वाले खरीदारों को अपनी तुलना सत्यापित निर्माण तिथि और स्थिति पर केंद्रित करनी चाहिए, क्योंकि यही एक चर तय करता है कि कीमत का अंतर वास्तविक गुणवत्ता और उपकरण लाभ दर्शाता है या असत्यापित दावा।
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