Townhouse dua kamar tidur yang terletak di Istán, Málaga, berada di kawasan perbukitan yang tenang dengan luas hunian 197 m² dan tanah seluas 176 m². Dibangun pada tahun 1983, properti ini telah direnovasi dengan kondisi sangat baik, menampilkan pemandangan danau, pegunungan, dan garis pantai Mediterania dari orientasi barat daya. Terletak sekitar 10 km dari Marbella, properti ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan pedesaan yang tenang dengan akses ke fasilitas pesisir.
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, townhouse di Istán menawarkan posisi khas yang menggabungkan ketenangan pedesaan dengan aksesibilitas ke fasilitas pesisir. Aquamar di Torre del Mar dengan harga mulai €269.950 menawarkan lokasi tepi pantai yang lebih langsung namun tanpa karakter pegunungan yang dimiliki Istán. Sementara itu, Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) keduanya terletak di daerah yang lebih berkembang dengan keramaian yang lebih tinggi. Nilai tambah dari properti Istán terletak pada privasi yang lebih besar, pemandangan alam yang spektakuler, dan lingkungan yang lebih otentik dengan populasi permanen sekitar 1.700 penduduk. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa mobilitas sangat tergantung pada kendaraan pribadi dan fasilitas sehari-hari memerlukan perjalanan tertentu. Bagi mereka yang mengutamakan ketenangan dan keasrian alam dibandingkan akses langsung ke pantai, properti Istán menawarkan nilai yang lebih baik dengan harga yang kompetitif untuk wilayah tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Cerros del Lago, Istán, sebuah area di lereng selatan Sierra de las Nieves pada ketinggian 304 meter di atas permukaan laut. Lokasinya yang berbukit memberikan pemandangan alam yang luas termasuk danau buatan dan pegunungan. Jarak ke Marbella adalah sekitar 10 km, membuatnya dapat diakses namun tetap mempertahankan karakter pedesaan.
Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, townhouse ini cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari hunian sekunder atau tempat tinggal permanen dengan ruang yang cukup. Teras pribadi dan balkon memberikan ruang tambahan untuk bersantai menikmati pemandangan. Kondisi bangunan yang sudah direnovasi mengurangi kebutuhan akan pemeliharaan segera.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sepenuhnya sejak tahun 1983, namun telah mengalami renovasi baru-baru ini sehingga kondisinya seperti baru. Tidak ada tahap konstruksi yang sedang berlangsung atau rencana pengembangan lebih lanjut untuk properti ini. Pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu penyelesaian pembangunan.
Properti ini tidak terletak di tepi pantai dan membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas sehari-hari. Tidak ada lift atau aksesibilitas khusus untuk penyandang disabilitas yang disebutkan. Fasilitas seperti supermarket, rumah sakit, dan lapangan golf berjarak beberapa kilometer, membatasi akses berjalan kaki untuk kebutuhan sehari-hari.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian kedua atau liburan dengan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Pasangan tanpa anak atau keluarga kecil yang menghargai privasi dan pemandangan alam akan menemukan properti ini sesuai dengan kebutuhan mereka. Bagi mereka yang bekerja dari jarak jauh, ketenangan lingkungan dapat mendukung produktivitas sambil tetap memiliki opsi untuk menikmati fasilitas perkotaan di Marbella dalam waktu singkat. Para pensiunan yang menginginkan lingkungan yang tenang dengan iklim yang nyaman sepanjang tahun juga dapat mempertimbangkan properti ini. Kehadiran lisensi wisata dan riwayat penyewaan yang sukses menjadikannya opsi menarik bagi mereka yang berencana untuk menyewakan properti saat tidak digunakan.
Properti ini menampilkan kualitas finishing yang baik dengan pilihan material yang telah diperbarui selama renovasi. Area dapur dan ruang tamu dirancang sebagai satu area terbuka yang modern, dilengkapi dengan peralatan yang memadai untuk kebutuhan sehari-hari. Kamar tidur dilengkapi lemari built-in yang memberikan penyimpanan yang efisien. Sistem kaca ganda pada jendela membantu menjaga isolasi termal dan pengurangan kebisingan. Sistem pendingin udara memastikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih panas. Kamar mandi telah diperbarui dengan perlengkapan modern dan satu di antaranya merupakan kamar mandi dalam yang terhubung langsung ke kamar tidur utama. Sistem alarm keamanan memberikan ketenangan tambahan bagi penghuni. Secara keseluruhan, renovasi yang telah dilakukan memberikan keseimbangan antara fungsionalitas dan estetika modern.
Dengan harga mulai €450.000 untuk townhouse dua kamar tidur, properti ini berada di segmen menengah-atas untuk wilayah Istán. Harga ini mencerminkan kombinasi antara luas hunian 197 m², kondisi yang telah direnovasi, lokasi dengan pemandangan, serta aksesibilitas ke Marbella dan pantai. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah pesisir yang lebih utama, harga ini kompetitif namun tetap mencerminkan nilai properti di lingkungan perbukitan yang lebih eksklusif.
Hidup di townhouse ini menawarkan rutinitas yang berkisar pada menikmati pemandangan alam dan ketenangan. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras yang menghadap barat daya sambil menikmati sinar matahari pagi. Aktivitas sehari-hari memerlukan perencanaan karena fasilitas dasar seperti supermarket dan rumah sakit berjarak sekitar 8 km, sehingga penggunaan mobil menjadi keharusan. Sore hari dapat dihabiskan di area kolam renang komunal atau menikmati pemandangan dari balkon. Lingkungan yang tenang membuatnya cocok untuk mereka yang mencari penghindaran dari hiruk pikuk kota, namun masih ingin memiliki akses ke Marbella dan pantai dalam jarak pendek berkendara. Kehidupan sosial terbatas pada lingkungan sekitar yang terdiri dari sekitar 1.700 penduduk, menciptakan komunitas yang dekat namun privat.
Kehidupan sehari-hari di Istán memerlukan perencanaan karena lokasinya yang terpisah dari pusat perkotaan. Dengan hanya 1.700 penduduk, lingkungan ini menawarkan ketenangan dengan tingkat kebisingan yang rendah. Untuk kebutuhan dasar seperti berbelanja, apotek terdekat berjarak hanya 190 meter, namun supermarket dan fasilitas lainnya memerlukan perjalanan sekitar 8 km. Akses ke pendidikan dasar tersedia dengan satu sekolah dasar dalam wilayah, sementara sekolah internasional dapat dijangkau dalam 8,3 km. Transportasi umum terbatas dengan enam jalur yang melayani area tersebut, namun memiliki 50 halte yang tersebar, menunjukkan cakupan yang memadai untuk kebutuhan dasar. Fasilitas olahraga dalam wilayah berjumlah sembilan, memberikan opsi rekreasi yang memadai bagi penduduk lokal.
Peta menunjukkan posisi Istán di ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, dikelilingi oleh Sierra de las Nieves di utara dan waduk buatan di dekatnya. Terlihat jarak strategis ke Marbella (10 km) di selatan dan akses ke pantai Mediterania. Peta juga mengilustrasikan jaringan jalan pegunungan yang menghubungkan Istán dengan pusat-pusat terdekat, menyoroti perlunya kendaraan pribadi untuk mobilitas yang efektif di wilayah ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Istán menempati posisi geografis yang unik di wilayah Málaga, terletak sekitar 15 km di barat laut Marbella di lembah Rio Verde. Kota ini berfungsi sebagai penghubung antara garis pantai Mediterania dan pegunungan Sierra de las Nieves. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir lainnya di Costa del Sol, Istán menawarkan alternatif yang lebih tenang dengan karakter pedesaan yang masih mempertahankan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Posisinya yang strategis menjadikannya lokasi yang menarik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan pedesaan dan akses ke pantai.
Pantai terdekat seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles berjarak sekitar 9,2 km, dapat ditempuh dalam 15-20 menit berkendara. Marbella, sebagai pusat kota utama dengan fasilitas lengkap, berjarak 10 km. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 41 km atau sekitar 35-40 menit berkendara. Para penggemar golf memiliki akses ke beberapa lapangan golf berkualitas dalam jarak 7,5-8,7 km, termasuk Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club, dan Golf Los Naranjos. Stasiun pengisi daya untuk kendaraan listrik tersedia di Marbella Supercharger sekitar 8,9 km dari lokasi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Istán menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18,2°C dan kisaran antara 11-26°C sepanjang tahun. Dengan 3.851 jam matahari per tahun, area ini menerima paparan sinar matahari yang melimpah. Ketinggian 304 meter di atas permukaan laut memberikan suhu yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir selama bulan-bulan musim panas. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Posisinya di lereng selatan Sierra de las Nieves memberikan perlindungan dari angin utara dan menciptakan mikroiklim yang nyaman sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun tidak terletak tepat di pinggir pantai, properti ini memiliki akses relatif dekat ke beberapa pantai berkualitas di wilayah Marbella. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles semuanya berjarak sekitar 9,2 km. Untuk para penggemar golf, terdapat beberapa pilihan lapangan golf kelas atas dalam jarak 8 km, termasuk Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk kolam renang umum Piscina Municipal hanya 0,4 km dari properti dan kolam renang komunal dalam kompleks perumahan. Terdapat total sembilan fasilitas olahraga dalam wilayah yang mencakup berbagai aktivitas untuk penduduk lokal.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán menempati posisi geografis yang unik di wilayah Málaga, terletak sekitar 15 km di barat laut Marbella di lembah Rio Verde. Kota ini berfungsi sebagai penghubung antara garis pantai Mediterania dan pegunungan Sierra de las Nieves. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir lainnya di Costa del Sol, Istán menawarkan alternatif yang lebih tenang dengan karakter pedesaan yang masih mempertahankan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Posisinya yang strategis menjadikannya lokasi yang menarik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan pedesaan dan akses ke pantai.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
