Dviejų miegamųjų gyvenamasis namas Istano miestelyje, Málagoje, esantis 304 metrų aukštyje virš jūros lygio. Pastatytas 1983 metais, pastaruoju metu renovuotas, su bendruoju baseinu. Namas yra 197 kvadratinių metrų ploto su 176 kvadratinių metrų sklypu. Išsidėstęs ramiame, kaimiškoje aplinkoje, apie 9,2 km atstumu nuo paplūdimių ir 41 km atstumu nuo Malagos oro uosto. Pietvakarių kryptimi orientuotas, siūlantis vaizdus į ežerą, kalnus ir Vidurjūrio pakrantę.
Palyginus su kitais projektais Costa del Sol regione, Istano gyvenamasis namas siūlo unikalų derinį tarp atokumo ir prieinamumo. Skirtingai nei pakrantės projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000), Istano objektas siūlo ramesnę aplinką ir žemesnę temperatūrą vasarą. Iš kitos pusės, jis yra brangesnis nei Mijoje ar Esteponoje esantys Etherna Homes 2 (nuo €259,000) projektai, tačiau tai atspindi didesnį namo plotą (197 m²) ir unikalią padėtį prie ežero ir kalnų. Istano padėtis yra unikalus kompromisas tarp gyvenimo gamtoje ir prieigos prie Marbeljos prabangos bei pajūrio pramogų. Skirtingai nuo tiesioginėje pakrantėje esančių projektų, čia mažiau triukšmo ir žmonių srautų, tačiau vis tiek galima pasiekti pagrindines pakrantės paslaugas vos kelių minučių važiavimo atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Gyvenamasis namas yra Istano miestelyje, apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos. Jis išsidėstęs pietiniame Sierra de las Nieves šlaite, netoli didelio tvenkinio, sukurtos Presa de la Concepción užtvankos. Ši lokacija siūlo ramią, gamtinę aplinką, tačiau reikalauja nuosavo automobilio dėl paslaugų ir prieinamumo prie pakrantės.
Dviejų miegamųjų namas su dviem vonios kambariais, tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, ieškantiems antrųjų namų ar laisvalaikio būsto. Namas turi atskirą virtuvę-svetainę, erdvias gyvenamąsias zonas, privačią terasą ir balkoną. Bendruomeninis baseinas patenkina poilsiui poreikius, o saugumo signalizacija užtikrina ramybę.
Namas buvo pastatytas 1983 metais, tačiau neseniai atliktas kapitalinis remontas. Tai atspindi projektą kaip ne naują statybą, o sėkmingai renovuotą turtą su šiuolaikiniais patogumais. Namo būklė įvertinta kaip
Šis projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, reikalauja automobilio kasdienėms reikmėms. Vietovė yra atokiau nuo pagrindinių miestų, todėl prekybos centrų, ligoninių ir kitų paslaugų pasiekimui reikia nuvažiuoti 8-9 km. Namas yra maždaug 300 metrų aukštyje, kas gali turėti įtakos žmonių, jautrių aukščiui, gerovei.
Šis namas tinkamas žmonėms, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, išvengdami didelių turistų srautų, tačiau norėdami būti gana arti pakrantės. Jis idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, ieškantiems antrųjų namų su galimybe juos išsinuomoti per metus, kai patys ten negyvena. Investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su nuomos potencialu, šis objektas gali būti patrauklus dėl turizmo licencijos. Taip pat jis tiktų žmonėms, kurie mėgsta gamtą, vaizdingus kraštovaizdžius su ežerais ir kalnais, tačiau kartu nori turėti prieigą prie pakrantės paslaugų ir pramogų vos kelių kilometrų atstumu.
Namas yra puikios būklės, neseniai renovuotas, su šiuolaikiniais patogumais. Virtuvė yra pilnai įrengta, o vonios kambariai atitinka šiuolaikinius standartus. Vienas iš vonios kambarių yra su miegamuoju, kas suteikia papildomo patogumo. Pastate įrengtos integruotos spintos, dvigubi stikliniai langai, oro kondicionavimo sistemos. Ypatingas dėmesys skirtas terasoms ir balkonams, kurie leidžia mėgautis gamtos vaizdais. Saugumo signalizacija papildo objekto saugumą. Bendruomeniniai baseino ir sodų priežiūros paslaugos rodo, kad komunaliniai reikalai tvarkingai tvarkomi.
Gyvenamojo namo kaina prasideda nuo €450,000. Tai yra vidutinės kainos kategorijos turtas Istano regione, atsižvelgiant į jo dydį, padėtį ir būklę. Namas turi apie 197 m² gyvenamosios erdvės su 176 m² sklypo plota, kas suteikia geras erdves palyginti su kitomis šios kainos kategorijos galimybėmis regione. Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūracija yra standartinė tokio dydžio namui šioje vietovėje.
Istano gyvenvietė pasižymi ramiu, kaimišku gyvenimo tempu, atokiau nuo turistųjudėjimo centų. Kasdienis gyvenimas čia susideda iš ramaus atokumo ir gamtos artumo. Atstumai iki reikalingų paslaugų reikalauja planavimo - važiavimą į parduotuvę ar kitas paslaugas reikia numatyti iš anksto. Lokalūs gyventojai dažniausiai renkasi važinėti į Marbelją ar aplinkinius miestus platesniam paslaugų pasirinkimui. Vasaromis temperatūra čia paprastai švelnesnė nei tiesioginėje pakrantėje, o žiemos atšąsusios orai yra malšinami pietvakarių kryptimi orientuotų terasų ir oro kondicionavimo sistemų dėka.
Istano miestelio gyvenimas skiriasi nuo tipiško pakrantės gyvenimo Costa del Sol. Vietovė pasižymi mažesniu gyventojų tankumu (apie 1700 žmonių) ir ramesniu gyvenimo tempu. Iki artimiausio prekybos centro reikia nuvažiuoti apie 8 km, o iki ligoninės - 8,7 km. Tačiau vaistinė yra tik 190 m atstumu, o mokykla ir kavinė - vos kelių šimtų metrų atstumu. Automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui, nes visos pagrindinės paslaugos yra kelių kilometrų atstumu. Regionas pasižymi turtingomis sporto galimybėmis - netoliese yra 9 sporto įrenginiai, o golf aikštynų pasirinkimas yra vienas didžiausių visoje Ispanijos pakrantėje.
Žemėlapis parodo namo padėtį Istano miestelyje, esančioje Sierra de las Nieves kalnų pietinėje papėdėje. Matyti, kad objektas yra netoli didelio tvenkinio, sukurto Presa de la Concepción užtvanka. Žemėlapis taip pat vaizduoja artėjančius Marbeljos kurortus bei pavasarinius kalnų masyvus, kurie formuoja unikalų šios vietovės kraštovaizdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Istano miestelis yra unikalus Costa del Sol regione dėl savo vidinės padėties. Jis yra apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, o iki Malagos centro yra 50 km. Ši padėtis suteikia malonių kontrastų su turtingesniais pajūrio kurortais, išlaikant geras susisiekimo galimybes. Istanas yra tiesioginėje Sierra de las Nieves kalnų papėdėje, o artimiausias didesnis miestas yra Marbelja su 147,958 gyventojų. Atokiau esanti Málaga su 579,076 gyventojų ir Algeciras su 121,957 gyventojų yra didesni regioniniai centrai, pasiekiami automobiliu per valandą arba mažiau.
Šio namo padėtis reikalauja planingo keliaujant į pagrindines paslaugas. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles) yra apie 9,2 km atstumu, o automobiliu pasiekiami per 15-20 minučių. Malagos oro uostas yra 41 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 40-50 minučių. Netoliese yra keletas prestižinių golf aikštynų, įskaitant Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ir Golf Los Naranjos (8,0 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 8,9 km atstumu, o tarptautinė mokykla - 8,3 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istano klimatas yra tipiškas vidurio pietų Ispanijai, su vidutine metine temperatūra 18,2°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemomis nukrenta iki 11-13°C. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3851 valandas, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovė yra 304 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukelia šiek tiek vėsesnį klimatą nei tiesioginėje pakrantėje, ypač vasaros naktimis. Vietovės aukštis ir Sierra Blanca kalnų artumas daro įtaką orams, dažnai kuriant malonesnes sąlygas nei pajūrio zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra apie 9,2 km atstumu, įskaitant Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles. Šie paplūdimiai yra Marbeljos regione, žinomi iš savo smėlio ir vandens kokybės. Tarp vietinių ir tarptautinių lankytojų populiarūs ir garsių golf aikštynų, įsikūrusių 7-8 km atstumu. Šie aikštynai, tokie kaip Aloha Golf Club ir Real Club de Golf Las Brisas, yra vieni geriausių visoje Ispanijos pakrantėje. Istane patogumų įrenginių pasaulyje yra bendruomeninis baseinas, o Piscina Municipal viešasis baseinas yra tik 0,4 km atstumu. Vietovėje taip pat yra daugybė vaizdingų apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador de Penon (0,2 km) ir Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), kurie siūlo įspūdingus vaizdus į aplinkinius ežerus, kalnus ir pakrantę.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istano miestelis yra unikalus Costa del Sol regione dėl savo vidinės padėties. Jis yra apie 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, o iki Malagos centro yra 50 km. Ši padėtis suteikia malonių kontrastų su turtingesniais pajūrio kurortais, išlaikant geras susisiekimo galimybes. Istanas yra tiesioginėje Sierra de las Nieves kalnų papėdėje, o artimiausias didesnis miestas yra Marbelja su 147,958 gyventojų. Atokiau esanti Málaga su 579,076 gyventojų ir Algeciras su 121,957 gyventojų yra didesni regioniniai centrai, pasiekiami automobiliu per valandą arba mažiau.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
