Byhus i Cerros del Lago, Istán, med en beliggenhed 304 meter over havets overflade. Ejendommen fra 1983 er nyrenoveret og har et beboelsesareal på 197 m² med to soveværelser og to badeværelser. Fra ejendommen er der udsigt over reservoirsøen, bjergene og Middelhavskysten. Beliggende i en rolig, landlig zone ca. 10 km nordvest for Marbella.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder denne ejendom en særpræget kombination af landlig beliggenhed med bjergudsigt og nærhed til kysten. Mens de sammenlignelige projekter primært er placeret i mere urbaniserede kystområder, giver Istán-adgangen til et roligere liv med direkte adgang til naturparken Sierra de las Nieves. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger også i indlandet, men med mindre afstand til Mijas by og flere faciliteter inden for gåafstand. Prisforskellen skyldes delvist ejendommens nyrenoverede stand, udsigt og eksisterende udlejningspotentiale. Området omkring Istán har lavere befolkningstæthed end kystbyerne, hvilket giver mere privatliv men færre lokale forretninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Istán, ved sydsiden af Sierra de las Nieves og under Sierra Blanca. Området domineres af den nærliggende reservoir fra Presa de la Concepción-dæmningen. Byen ligger i dalen af Rio Verde-floden, ca. 15 km fra Middelhavskysten og Marbella.
Ejendommen tilbyder to soveværelser med indbyggede skabe, to moderne badeværelser og en åben køkken-alrum løsning. Der er klimaanlæg, termoruder og et opbevaringsrum/vaskerum. Privat terrasse og altan giver yderligere boligarealer ude.
Bygget i 1983, men nyligt renoveret med materialer og installationer opdateret til moderne standard. Alle boliger er færdigbyggede og klar til øjeblikkelig indflytning. Renoveringen omfatter køkken, badeværelser, klimaanlæg og termoruder.
Landsbyplaceringen kræver bil til daglige gøremål; nærmeste supermarked ligger 8 km væk. Ejendommen har ikke privat pool, men adgang til fælles pool. Som ældre bygning har den ikke samme energieffektivitet som nybyggeri. Ingen elevator i ejendommen.
Denne ejendom passer til købere, der foretrækker en rolig, landlig beliggenhed med naturoplevelser, men ønsker nem adgang til kysten og Marbellas faciliteter. Den er velegnet til par eller små familier, der søger et feriehus eller helårsbolig med udsigt. Investeringsmuligheden understøttes af eksisterende turistlicens og udlejningshistorik. Købere, der værdsætter privatliv og naturlige omgivelser frem for byliv, vil finde dette attraktivt. Bilens nødvendighed gør den mindre egnet for dem, der ønsker at undgå bilkørsel dagligt.
Renoveringen omfatter et moderne køkken integreret i opholdsområdet med åben planløsning. Badeværelserne er opdateret med nye installationer og materialer. Der er installeret klimaanlæg for temperaturkontrol, og alle vinduer er udskiftet til termoruder for bedre isolering. Indbyggede skabe i soveværelserne giver god opbevaring. Terrasserne er konstrueret med materialer designet til det spanske klima. Generelt fremstår ejendommen i fremragende stand med god byggekvalitet efter renoveringen.
Prisen starter fra €450.000 for 197 m² byhus, hvilket svarer til ca. €2.284 pr. m². Dette er højere end sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Prisen reflekterer renoveringstilstand, udsigt og beliggenhed.
Dagligdagen i Istán præges af ro og nærhed til naturen. Mange aktiviteter kræver biltransport, da de fleste faciliteter ligger i Marbella eller nærliggende byer. Området tilbyder vandreture i bjergene med udsigtspunkter som Mirador de Penon (200 m) og Mirador del Tajo Banderas (300 m). Den kommunale pool (400 m) og terrasserne er centrale for sociale aktiviteter. Aftener kan nydes på privat terrasse med udsigt over reservoirsøen og bjergene. Fællesarealer med velplejede haver giver mulighed for socialt samvær med naboer.
Infrastrukturen omkring ejendommen kræver bil for de fleste daglige gøremål. Den nærmeste supermarked ligger 8 km væk, mens det nærmeste hospital er 8,7 km. En apotek findes kun 190 m fra ejendommen. Skolebørn kan gå til den lokale grundskole inden for 2 km radius. Der findes 2 restauranter og 1 café inden for 2 km. Offentlig transport dækker området med 6 buslinjer og 50 stoppesteder, men bil er stadig den mest praktiske løsning for familier.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i Istán ved foden af Sierra Blanca-bjergkæden. Man ser reservoirsøen skabt af Presa de la Concepción-dæmningen og byens nærhed til naturreservatet Sierra de las Nieves. Afstanden til Marbella og Middelhavet er tydelig markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán er positioneret nordvest for Marbella i Andalusien, mellem Sierra de las Nieves bjergene og Middelhavet. Byen ligger i dalen af Rio Verde-floden og fungerer som en gateway til bjergene samtidig med at den giver adgang til Costa del Sol. Mod nord grænser området op til naturparken Sierra de las Nieves, mens kysten og Marbella ligger mod sydøst.
Strandene ved Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger alle 9,2 km fra ejendommen. Marbella centrum er 10 km væk, Málaga by ligger 50 km væk, og Algeciras er 67 km væk. Malaga-Costa del Sol lufthavn kan nås på 41 km, mens Gibraltar lufthavn er 60 km væk. For golfentusiaster ligger flere baner inden for 8 km, herunder Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). En EV-ladestation findes 8,9 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 304 meter over havets overflade har området et mildt klimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 11-26°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Området nyder 3.851 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den højere beliggenhed giver køligere aftener om sommeren og beskyttelse mod kystens fugtighed om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger direkte ved kysten, kan flere Blue Flag-strande nås inden for 9,2 km. For golfspillere er der flere baner inden for 8 km radius, herunder Driving Range/German Golf Academy (7,5 km). Det kommunale svømmestadion ligger kun 400 m fra ejendommen, og der findes 9 sportsfaciliteter i området. Marbella Marina med sine udendørsaktiviteter ligger 10 km væk.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er positioneret nordvest for Marbella i Andalusien, mellem Sierra de las Nieves bjergene og Middelhavet. Byen ligger i dalen af Rio Verde-floden og fungerer som en gateway til bjergene samtidig med at den giver adgang til Costa del Sol. Mod nord grænser området op til naturparken Sierra de las Nieves, mens kysten og Marbella ligger mod sydøst.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
