Tento jihozápadně orientovaný townhouse se nachází v klidné oblasti Cerros del Lago v Istánu, s výhledy na jezero, hory a středomořské pobřeží. Dvoupokojový, dvoupodlažní dům o rozloze 197 m² byl postaven v roce 1983, ale prošel nedávnou renovací, která zajišťuje moderní bydlení. Vlastnictví zahrnuje soukromou terasu, balkon a přístup ke společnému bazénu. Objekt se nachází 10 km od Marbelly a 9,2 km od nejbližších pláží, což nabízí kombinaci venkovského života s dostupností pobřežních vybaveností.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol nabízí tento townhouse v Istánu kombinaci venkovského klidu a dostupnosti pobřežních vybaveností. Například Aquamar v Torre del Mar, dostupný od 269 950 €, se nachází přímo u pobřeží, ale může být rušnější a méně vhodný pro ty, kteří hledají klid. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je sice cenově dostupnější, ale nachází ve větším rozvojovém místě s vyšší hustotou obyvatelstva. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízí modernější design, ale méně venkovský charakter než Istán. Hlavní výhodou tohoto projektu v Istánu je jeho poloha mezi přírodou a pobřežím, která umožňuje klidnější životní styl bez ztráty přístupu k plážím a městským vybavenostem v Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v kopcovité oblasti Istán, pod horou Sierra Blanca, v údolí řeky Verde. Nachází se na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves v nadmořské výšce 304 metrů. Pozemek se rozkládá na 176 m² a nabízí výhled na přehradu Presa de la Concepción, která byla vybudována v roce 1972 pro zásobování pitnou vodou celého pobřeží Costa del Sol.
Tento townhouse s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení nebo trvalý pobyt v klidnějším prostředí. Dispozice s obývacím prostorem propojeným s kuchyní a přístupem na venkovní terasu podporuje životní styl soustředěný na venkovní prostor. Vlastnictví nabízí dostatečný úložný prostor a praktické uspořádání pro celoroční bydlení.
Objekt byl dokončen v roce 1983, ale prošel nedávnou rekonstrukcí, která zajišťuje vynikající stav a moderní vybavení. Renovace zahrnovala aktualizaci koupelen a kuchyně, instalaci klimatizace, dvojitých oken a bezpečnostního alarmu. Vynikající údržba a kvalitní materiály zajišťují, že objekt nepotřebuje žádné zásadní investice v blízké budoucnosti, což je pro kupujícího výhoda oproti novým výstavbám.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži bez použití dopravy, nejbližší pláže jsou vzdáleny 9,2 km. Vzhledem k venkovské poloze Istánu nejsou v docházkové vzdálenosti žádné velké nákupní centra nebo rozsáhlé vybavenosti. Pro denní život je nutné vlastnit automobil. Sousední obec nemá veřejnou dopravu s frekventovanými spoji, takže mobilita je závislá na osobním vozidle.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které hledají klidnější alternativu k rušným pobřežním letoviskům, ale přesto chtějí mít pobřeží v dosahu. Vhodný pro ty, kteří pracují na dálku a ocení klid pro soustředění. Také odpovídá potřebám lidí plánujících předčasný důchod hledající druhý domov s příznivým klimatem. Pro investory je atraktivní díky existující turistické licenci a historii úspěšného pronájmu, zejména během letní sezóny. Menší počet místních obyvatel znamená autentičtější kulturní zážitek a větší spojení s místní komunitou pro ty, kteří plánují trvalý pobyt. Nemovitost není vhodná pro ty, kdo vyžadují každodenní přístup k pláži pěšky nebo preferují živé městské prostředí.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně. Kuchyň je plně vybavena a propojena s obývacím prostorem, což vytváří otevřenou a vzdušnou atmosféru. Koupelny jsou v moderním stylu s jednou en-suite koupelnou u hlavní ložnice. V objektu jsou nainstalovány vestavěné skříně v ložnicích, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Okna jsou vybavena dvojitým sklem pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku. Instalována je klimatizace pro celoroční pohodlí. Dvojitá prosklená dvířka vedoucí na terasu zajišťují dostatek přirozeného světla v obývacím prostoru. Dlažby a další povrchové materiály byly vybrány pro svou odolnost a snadnou údržbu v místním klimatu.
Cena nemovitosti začíná na 450 000 €, což odráží kombinaci velikosti (197 m² obytné plochy), kvality provedení a atraktivity lokality. V porovnání s pobřežními nemovitostmi podobné velikosti v Marbelce nabídne tento townhouse více prostoru a klidu za nižší pořizovací cenu na metr čtvereční. Vzhledem k nedávné renovaci a vynikajícímu stavu nejsou očekávány další investice do rekonstrukce. V regionu jsou dostupné i levnější alternativy, jako jsou projekty v Torre del Mar od 269 950 € nebo v Mijas od 205 000 €, ale tyto často nabízejí menší obytné prostory nebo méně atraktivní umístění.
Život v tomto townhouse v Istánu představuje klidnější tempo než v pobřežních letoviscích. Ráno lze snídat na terase s výhledem na jezero a hory, zatímco odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na výletech do přírody. Pro nákupy je nutné plánovat cesty do Marbelly (10 km) nebo místního supermarketu (8 km). Prakticky každodenní činnosti vyžadují použití automobilu, ale toto omezení kompenzuje klidnější atmosféra a blízkost přírody. Večer je možné sledovat západ slunce nad středomořským pobřežím z balkónu. Malá komunita Istánu (1 707 obyvatel) zajišťuje autentičtější španělský zážitek bez masového turismu.
Životní prostředí v Istánu se vyznačuje klidnou venkovskou atmosférou, která kontrastuje s rušnějšími pobřežními oblastmi Costa del Sol. Komunita Cerros del Lago, kde se nemovitost nachází, je dobře udržovaná se zahradami a společným bazénem. Do Marbelly, která nabízí širokou škálu služeb, nákupních možností a zábavy, je to 10 km jízdy autem. Lze zde najít základní vybavenosti v docházkové vzdálenosti, včetně lékárny (190 m) a několika restaurací (2 km). Pro rozsáhlejší nákupy je nutné dojet do větších měst. Oblast je obklopena přírodou s výhledy na přehradu a hory, což nabízí mnoho příležitostí pro pěší turistiku a jiné venkovní aktivity. Díky nadmořské výšce 304 metrů je zde v letních měsících příjemnější klim než v pobřežních oblastech.
Tato mapa ukazuje polohu Istánu v provincii Málaga, obklopenou přírodním parkem Sierra de las Nieves a přehradou Presa de la Concepción. Vidět je jeho strategická poloha mezi horami a Středomořským pobřežím s Marbellou jako nejbližším velkým městem. Mapa ilustruje venkovský charakter lokality a zároveň její dostupnost k pobřežním vybavenostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán se nachází přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a Středomořského pobřeží, což ho činí ideálním pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušným pobřežním oblastem. Nachází se mezi horami Sierra Blanca a Sierra de las Nieves, což mu dává charakteristický venkovský ráz. Město je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha mezi přírodou a pobřežím vytváří unikátní kombinaci možností pro rekreaci a každodenní život. V rámci regionu Costa del Sol představuje Istán méně rozvinutou a turisticky méně exponovanou oblast než přímořská letoviska, ale zároveň nabízí snadný přístup ke všem pobřežním službám a atrakcím.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 9,2 km (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles), což představuje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Do centra Marbelly je to 10 km, kde jsou k dispozici všechny městské vybavenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 41 km od nemovitosti, což je přibližně 35-40 minut jízdy. Golfové hřiště jsou dobře dostupná, s nejbližšími opcemi včetně Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Základní nákupní možnosti jsou vzdáleny 8 km, ale pro větší supermarkety je lepší navštívit Marbellu. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle je vzdálen 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Roční průměrná teplota je 18,2°C s teplotním rozmezím mezi 11°C v zimě a 26°C v létě. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 851 hodin, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý rok. Plavecká sezóna s teplotou vody 20°C a více trvá přibližně 4 měsíce. Vyšší poloha přináší nižší vlhkost vzduchu a příjemnější letní teploty, zejména ve večerních hodinách. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Přehrada v blízkosti přispívá k mikroklimatu a zvyšuje estetickou hodnotu krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Istán nachází ve vnitrozemí, pobřežní pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné autem během 15-20 minut jízdy. Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles nabízejí klasické středomořské plážové zážitky. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika renomovaných hřišť včetně Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). V samotném Istánu je k dispozici veřejný bazén (Piscina Municipal) ve vzdálenosti 0,4 km od nemovitosti. Pro aktivní odpočinek jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador de Penon (0,2 km) a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), která nabízejí úžasné výhledy na přehradu a hory. Oblast je také vhodná pro pěší turistiku a cyklistiku s mnoha turistickými trasami v přírodním parku Sierra de las Nieves.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a Středomořského pobřeží, což ho činí ideálním pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušným pobřežním oblastem. Nachází se mezi horami Sierra Blanca a Sierra de las Nieves, což mu dává charakteristický venkovský ráz. Město je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha mezi přírodou a pobřežím vytváří unikátní kombinaci možností pro rekreaci a každodenní život. V rámci regionu Costa del Sol představuje Istán méně rozvinutou a turisticky méně exponovanou oblast než přímořská letoviska, ale zároveň nabízí snadný přístup ke všem pobřežním službám a atrakcím.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
