Овај тахаус у Истану, Малага, нуди 197 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Смештен на 304 метра надморске висине, пружа поглед на језеро, планине и медитеранску обалу. Налази се у руралном подручју на само 10 км од Марбеље, са свим неопходним садржајима у близини. Зграда је завршена 1983. године и недавно реновирана, спремна за усељење.
Истан се разликује од приморских насеља попут Марбеље или Естепоне по свом мирном, руралном карактеру. За разлику од великих туристичких центра, Истан нуди аутентичнији андалузијски живот са мање туристичке гужве. У поређењу са сличним унутрашњим местима, Истан има предност близине Марбеље, што омогућава лак приступ до плажа, ресторана и забаве. Цене некретнина у Истану су генерално ниже од приморских зона, али више у односу на удаљенија унутрашња места без директног погледа на језеро или планине. У поређењу са сличним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, Истан нуди другачији баланс између природе и приступа градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина укључује мирни крајолик са панорамским погледом на језеро и планине. Налази се на југозападној падини Сијере де лас Нијевас, у близини бране Преса де ла Консепсион. Ауто је неопходан за свакодневне активности, а најближе супермаркете и болнице налазе се на око 8 км.
Дворедна зграда нуди практичан распоред са отвореним дневним боравком, потпуно опремљеном кухињом и две простране спаваће собе. Приватне терасе и балкон омогућавају уживање у природи. Заједнички базен и уређене баште доприносе квалитету живота уз одржавање приватности.
Градња је завршена 1983. године, али је објекат недавно темељито реновиран. Све инсталације су модернизоване, укључујући клима уређаје, двоструко стакло и аларм систем. Степен готовости је 100%, са могућношћу тренутног усељења.
Положај захтева ауто за свакодневне активности, јер јавни превоз није чест. Удаљеност од плажа захтева планирање за излете. Централни градски садржаји не налазе се у ходу. Због надморске висине, зиме могу бити хладније у односу на приморске зоне.
Овај тахаус одговара појединцима или паровима који траже мирну локацију у природи, али са блиском близином Марбеље и приморја. Идеалан за оне који раде удаљено и желе баланс између природе и градских садржаја. Такође погодно за инвестицију са могућношћу изнајмљивања, уз постојећу туристичку дозволу. Погодан за оне који већ познају Коста дел Сол и траже нешто другачије од типичних приморских насеља.
Тахаус је недавно реновиран са фокусом на модерне материјале и технологију. Двоструко стакло обезбеђује бољу топлотну изолацију и смањује спољну буку. Клима уређаји омогућавају удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена са модерним апаратима. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују довољно простора за складиштење. Терасе и балкон су функционално дизајнирани да максимално искористе поглед и осунчане положаје.
Почетна цена од 450.000 € односи се на тахаус површине 197 m² са две спаваће собе и два купатила. Цене у Истану опште узимајући су ниже у односу на оближњу Марбељу, што ово чини атрактивним у односу на приморске локације. Реновирана својства и постојећа туристичка дозвола доприносе вредности некретнине.
Свакодневни живот у овом тахаусу у Истану одвија се у ритму природе. Јутарња кафа на тераси са погледом на језеро, након чега следи кратка вожња до Марбеље за обављање неопходних послова. Поподнева се проводе у приватности сопствене баште или у заједничком базену. Вече донети и мирнији, са погледом на залазак сунца иза Сијера Бланка. Локална заједница мала и мирна, са минималном буком, идеална за оне који траже одмор од урбаног живота. Током викенда, мештани често посећују оближње плаже или голф терене.
Живот у Истану захтева планирање због разбацаности садржаја. Основне намирнице и лекови могу се набавити у локалној аптеки на 190 метара, док за веће набавке потребна је посета Марбељи или Насарету. Основна школа налази се у самом месту, док за средње образовање ученици путују до оближњих градова. Спортски садржаји укључују општински базен и бројне рекреативне стазе у околним планинама. Јавни превоз постоји, али са ограниченим бројем линија.
Истан се налази на јужним падинама Сијере де лас Нијевас, окружен природним резерватом. Карта показује близину Марбеље на југу и резервоара воде створеног браном Преса де ла Консепсион. Путне везе пружају добар приступ обали и унутрашњости, чинећи локацију добро повезаном упркос руралном карактеру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан заузима посебан положај у регији, постављен између Сијера Бланка и обале, на само 15 км северозападно од Марбеље. Налази се у долини Рио Верде, која обезбеђује свежу воду целој Коста дел Сол. Ова стратешка локација нуди компромис између мира природе и близине медитеранског начина живота. У поређењу са приморским градовима, Истан нуди аутентичнији андалузијски доживљај.
Плаже се налазе на отприлике 9,2 км, укључујући Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтањиља и Плаја де Нагвелес. Летњи туристички центар Марбеља удаљен је 10 км, док је главни град провинције, Малага, на 50 км. Међународни аеродром Малага удаљен је 41 км, што чини долазак и одлазак практичним. Голф терени се налазе у кругу од 7,5 до 8,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан ужива у 3.851 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Зиме су благе, са просечним температурама од 11°C, док лета достижу до 26°C. Надморска висина од 304 метара доноси нешто хладније ноћи у односу на приобаље. Период за пливање траје четири месеца када температура воде прелази 20°C. Сијера де лас Нијевас штити подручје од превише ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Касабланка, нуде класични медитерански доживљај са пешчаном обалом и разним спортским активностима. Голф ентузијасти имају избор између неколико терена у близини: Драјвинг Ренџ, Голф Лос Наранјос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортске активности могуће су и на општинском базену и бројним шетачким стазама кроз природне паркове околине.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан заузима посебан положај у регији, постављен између Сијера Бланка и обале, на само 15 км северозападно од Марбеље. Налази се у долини Рио Верде, која обезбеђује свежу воду целој Коста дел Сол. Ова стратешка локација нуди компромис између мира природе и близине медитеранског начина живота. У поређењу са приморским градовима, Истан нуди аутентичнији андалузијски доживљај.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
