Na projekte v Ištánu, Málagi, se nahaja dvosobna mestna hiša s površino 197 m², zgrajena leta 1983. Nahaja se 304 metrov nad morjem in ponuja razgled na jezero, gore in sredozemsko obalo. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, oddaljenem 9,2 km od najbližjih plaž in 10 km od Marbelle. Ta objekt je bil nedavno obnovljen in je primeren za stalno bivanje ali kot počitniška nastanitev.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta mestna hiša v Ištánu predstavlja drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko so primerljivi projekti običajno v bližini obale ali v bolj urbanih okoljih, Istán nudi edinstveno kombinacijo notranje lokacije z dostopom do obalne življenjske stile. Cena €450.000 odraža tako večjo površino (197 m²) kot tudi premium lokacijo blizu Marbelle in številnih golf igrišč. Za razliko od obalnih naselij, kjer so lahko poleti zelo vroči in prenatrpani, Istán nudi bolj uravnoteženo podnebje in mirnejše okolje. Vendar zahteva to lokacija več odvisnosti od avtomobila za dnevne aktivnosti, medtem ko obalna naselja nudijo več možnosti za peš hozenje in uporabo javnega prevoza. Za kupce, ki iščejo ravnovesje med naravo in dostopnostjo do mestnih središč, lahko ta projekt ponuja boljšo vrednost za denar v dolgem rodu, kljub višji začetni ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v Ištánu, majhnem mestecu v provinci Málaga, na južnem pobočju gore Sierra de las Nieves. Leži v dolini reke Rio Verde, približno 15 km severozahodno od Marbelle in sredozemske obale. Nahaja se v bližini jezera, ustvarjenega z zajezitvijo Presa de la Concepción.
Objekt ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar zadostuje za par ali majhno družino. Gostiteljska kuhinja z dnevnim prostorom omogoča udobno bivanje. Zasebna terasa in balkon nudijo prostor za sprostitev na prostem. Skupni bazen na posestvu dopolnjuje bivalne možnosti poleti.
Projekt je bil končan leta 1983 in je bil nedavno obnovljen. Trenutno je objekt v odličnem stanju, pripravljen za takojšnje bivanje. Obnova je vključevala sodobnejše materiale in tehnologije, vključno s klimatsko napravo in dvojnimi okni.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Zaradi podeželske lokacije je avtomobil nujno potreben za dnevne aktivnosti. Oddaljenost od plaž in večjih mest zahteva načrtovanje za nakupovanje in druge storitve. V bližini ni šole za starejše otroke.
Ta objekt je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo mirno lokacijo s sodobnim udobjem. Primerno je za tiste, ki radi kombinirajo življenje na podeželju z bližino obalnih mest in plaž. Zaradi turistične licence in zgodovine uspešnega oddajanja je privlačen tudi za naložnike. Odlično ustreza tistim, ki imajo radi aktivnosti na prostem, kot so golf ali pohodništvo, hkrati pa želijo imeti možnost hitrega dostopa do mestnih središč. Za pokojnike ali tiste, ki iščejo drugo bivališče, ta objekt nudi enostavno vzdrževanje zaradi manjše velikosti in odličnega stanja. Lokacija je primerna tudi za daljinske delavce, ki želijo kombinirati delo z življenjem v toplejšem podnebju.
Objekt je bil nedavno temeljito obnovljen, kar je vidno v sodobnih materialih in izvedbi. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in je združena z dnevnim prostorom, kar ustvara odprto in funkcionalno okolje. Kopalnice so sodobno oblikovane z enim od njih kot en suite glavne spalnice. Vse spalnice imajo vgrajene omare za shranjevanje. Okna so dvojna, kar izboljšuje izolacijo in zvočno izolacijo, še posebej pomembno zaradi goratskega podnebja z zimskimi nočnimi temperaturami, ki lahko padejo pod 10°C. Objekt ima klimatsko napravo za udobje poleti. Tlak v objektu je dobro ohranjen, z novimi inštalacijami. Fasada je prenovljena in zaščitena pred vremenskimi vplivi. Materiali, uporabljeni pri obnovi, so bili izbrani za dolgoživost in enostavno vzdrževanje, kar pomaga zmanjšati dolgoročne stroške.
Cena te mestne hiše je €450.000, kar vključuje 197 m² bivalnega prostora in 176 m² zemljišča. Cena odraža nedavno obnovljeno stanje objekta, njegovo lokacijo blizu Marbelle in dodatne funkcije, kot so klimatska naprava, dvojna okna in sistem za alarm. Primerljivi objekti v regiji se gibljejo od €205.000 do €269.950, vendar te cene ponavadi ne vključujejo toliko površine ali take lokacije bližje obali.
Dnevno življenje v Ištánu poteka v počasnejšem ritmu, značilnem za majhno špansko mesto. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo lokalno kavarno za zajtrk, nato pa se odpravijo na aktivnosti. Zaradi višje lege so poleti temperature zmernjejše kot ob obali, kar olajša dnevne opravke. Popoldne se lahko preživi na lastni terasi ali ob skupnem bazenu. Večerja se pogosto pripravi v kuhinji ali se obišče eno od dveh lokalnih restavracij. Za večje nakupe ali kulturne dogodke je potrebno potovati v Marbello ali Málago. Vikendi lahko vključujejo obiske bližnjih golf igrišč ali pohode po bližnjih gorah. Življenje v Ištánu je primerno za tiste, ki iščejo mir in naravo, hkrati pa želijo biti blizu obalnih mest.
Življenje v Ištánu zahteva avtomobil za dnevne aktivnosti. Najbližja osnovna sredstva so na dosegu roke: lekarniška služba je oddaljena le 190 m, osnovna šola in banka sta manj kot 2 km stran. Za večje nakupe se je treba odpraviti do supermarketja, oddaljenega 8,0 km, ali do Marbelle. Bolnišnica je oddaljena 8,7 km, kar ponuja zadostno dostopnost v primeru zdravstvenih težav. Lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in dostopnostjo do mestnih središč. Javni prevoz v regiji sestavlja 6 avtobusnih linij s 50 postajališči, vendar je urnik še vedno omejen v primerjavi z večjimi mesti. Za kulturne in zabavne dejavnosti so prebivalci odvisni od bližnje Marbelle, oddaljene 10 km, ali Málage, oddaljene 50 km. Enostavno življenje v Ištánu je možno za tiste, ki imajo radi manjši mestni ritem in niso odvisni od neposredne bližine velikih nakupovalnih centrov ali zabaviščnih možnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo mestne hiše v Ištánu, v zelenem notranjemu delu Costa del Sol. Z vidikom na bližnje jezero in gorovje Sierra Blanca. Lega ponuja ravnotežje med naravno okolico in dostopnostjo do obalnih mest, prikazanih z razdaljami do ključnih točk v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán je lociran v notranjosti province Málaga, na južnem pobočju Sierra de las Nieves. Nahaja se približno 10 km severozahodno od Marbelle, ene glavnih turističnih destinacij Costa del Sol. Do Málage, glavnega mesta province, je 50 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 67 km. Ta lega omogoča življenje v manjšem mestnem okolju z možnostjo hitrega dostopa do večjih urbanih centrov. Istán je del območja, znanega kot "Río Verde" zaradi bližnje reke, in predstavlja prehod med obalnim turizmom in notranjostjo Andaluzije.
Najbližje plaže so oddaljene približno 9,2 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Do njih se pride v približno 15-20 minutah z avtomobilom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 41 km, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Golf igrišča so še posebej dostopna: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). Do Marbelle, ki ponuja številne trgovine, restavracije in zabaviščne možnosti, je le 10 km. Za polnjenje električnih vozil je na voljo supercharger na 8,9 km oddaljenosti. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli ponuja možnosti za plovila in vodne aktivnosti, oddaljena 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán leži na višini 304 metrov nad morjem, kar prispeva k milejšemu podnebju poleti v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 18,2°C, s temperaturnim območjem med 11°C pozimi in 26°C poleti. Letno ima območje 3.851 sončnih ur, kar je visoko število, tudi za andaluzijske standarde. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže ali presega 20°C. Lokacija na južnem pobočju Sierra de las Nieves zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi. Višja lega pomeni, da so zime nekoliko hladnejše kot na obali, z možnostjo temperatur pod 10°C v nočnih urah decembra in januarja. Poleti pa višina prinaša prijetno razhlajanje v najtoplejših urah dneva, kar izboljšuje bivalno udobje brez potrebe po nenehni uporabi klimatske naprave.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, vse na približno 9,2 km oddaljenosti od Ištána: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Te plaže so del obalnega območja Marbelle in nudijo pesek, vodo in obalne storitve. V neposredni bližini Ištána ni Blue Flag plaž, toda bližnje plaže v Marbelli ohranjajo visoke standarde kakovosti. Golf igrišča so ena glavnih rekreativnih možnosti: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), The Range golf lessons (8,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km), Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). V regiji je na voljo 9 športnih objektov. V Ištánu samem je občinski bazen (Piscina Municipal) oddaljen le 0,4 km, ki služi kot dodatna rekreacijska možnost za prebivalce. Za ljubitelje pohodništva so bližnje Sierra Blanca in Sierra de las Nieves ponujajo številne poti in razglede.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je lociran v notranjosti province Málaga, na južnem pobočju Sierra de las Nieves. Nahaja se približno 10 km severozahodno od Marbelle, ene glavnih turističnih destinacij Costa del Sol. Do Málage, glavnega mesta province, je 50 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 67 km. Ta lega omogoča življenje v manjšem mestnem okolju z možnostjo hitrega dostopa do večjih urbanih centrov. Istán je del območja, znanega kot "Río Verde" zaradi bližnje reke, in predstavlja prehod med obalnim turizmom in notranjostjo Andaluzije.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
