Această casă de oraș este situată în Istán, Málaga, un mic oraș inland cu aproximativ 1.400 de locuitori. Proprietatea se află în zona Cerros del Lago, oferind vedere la lac, munți și coasta mediteraneană. Construită în 1983 și recent renovată, această casă de oraș cu două dormitoare și două băi oferă 197m² de spațiu locuibil pe un teren de 176m². Proprietatea se află la aproximativ 10 km de Marbella și 41 km de aeroportul din Málaga, fiind o retragere rurală liniștită la îndemâna amenajărilor Costa del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această casă de oraș din Istán ocupă o poziție unică între liniștea rurală și accesul costier. Spre deosebire de dezvoltările din Torre del Mar unde proprietățile Aquamar încep la aproximativ 269.950 €, sau Mijas unde Lantana Residencial începe la aproximativ 205.000 €, această proprietate comandă un punct de preț mai ridicat datorită stării sale renovate, locației premium în cadrul montan și proximității de Marbella. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă proprietăți moderne de la 259.000 €, aceste dezvoltări lipsesc caracterul stabilit, panoramele și împrejurimile naturale care caracterizează această locație Istán. Proprietatea diferă de alternativele costiere prin altitudinea sa, care creează un microclimat distinct cu temperaturi ușor mai scăzute și precipitații mai mari decât zonele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Istán, poziționată sub Sierra Blanca în valea Rio Verde, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella. Această locație inland la 304 m altitudine oferă răcire naturală și panorame impresionante. Orașul este situat pe versantul sudic al Sierra de las Nieves, aproape de lacul de acumulare creat de barajul Presa de la Concepción.
Această casă de oraș satisface nevoile esențiale de locuit cu două dormitoare spațioase și două băi moderne. Cele 197m² de spațiu locuibil includ zone luminoase și deschise, concepute pentru confort pe tot parcursul anului. Proprietatea are o bucătărie complet echipată, terase private și soluții practice de depozitare. Poziția de colț asigură intimitate sporită și lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Casa de oraș a fost construită inițial în 1983 și a suferit recent o renovare, aducând-o la standarde moderne păstrând în același timp structura originală. Proprietatea este finalizată și gata pentru ocupare imediată. Procesul de renovare a actualizat spațiile interioare, băile și facilitățile bucătăriei, păstrând elementele arhitecturale tradiționale spaniole.
Proprietatea necesită o mașină pentru transportul zilnic deoarece opțiunile de transport public sunt limitate. Amplasamentul său inland înseamnă că plajele nu sunt la distanță de mers pe jos (9,2 km depărtare). Amplasamentul rural oferă mai puține facilități comerciale imediate comparativ cu zonele costiere. Terenul montan include diferențe de altitudine care pot afecta mobilitatea pentru unii rezidenți.
Această casă de oraș se potrivește cumpărătorilor care caută un echilibru între liniște rurală și acces la facilitățile Costa del Sol. Se adresează în special celor care doresc o reședință permanentă în Spania în loc de o cazare pur de vacanță, având caracteristici de confort pe tot parcursul anului și un aspect practic. Configurația cu două dormitoare o face potrivită pentru cupluri, familii mici sau cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți obișnuiți. Renovările recente atrag cumpărătorii care doresc o proprietate gata de locuit în loc de o proprietate-proiect.
Casa de oraș prezintă finisaje de înaltă calitate rezultate din renovarea recentă. Zonele de locuit beneficiază de ferestre cu geam dublu care oferă atât izolație termică cât și reducerea zgomotului, importante pentru amplasamentul la altitudine. Orientarea spre sud-vest maximizează lumina naturală, în timp ce sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului. Bucătăria se integrează cu zonele de locuit într-un design deschis, prezentând aparate moderne și soluții practice de depozitare. Ambele băi au fost actualizate cu finisaje și accesorii contemporane.
Cu un preț de 450.000 €, această casă de oraș reprezintă segmentul mediu-superior al proprietăților din zona Istán. Prețul reflectă cei 197m² de spațiu locuibil, renovările recente și locația premium din zona Cerros del Lago. Proprietățile similare din regiune fără renovare sau vedere variază de obicei între 350.000-400.000 €. Licența turistică și istoricul de închiriere de succes adaugă valoare potențială pentru cei care iau în considerare oportunități de investiții.
Viața în această casă de oraș din Istán oferă un ritm zilnic conectat la împrejurimile naturale și sezoane. Diminețile încep cu lumina soarelui pătrunzând prin ferestrele orientate spre sud-vest, iluminând zonele de locuit spațioase. Terasele oferă spații pentru micul dejun cu vedere la lac și munți. Necesitățile zilnice necesită planificare cu deplasări la Marbella sau magazine locale la aproximativ 8 km distanță. După-amiezile pot fi petrecute bucurându-se de zona comună a piscinei sau explorând parcul natural Sierra de las Nieves din apropiere. Seara aduce temperaturi mai răcoroase și oportunități pentru cine în aer liber pe terasa privată, profitând de panorame.
Viața de zi cu zi în această casă de oraș din Istán se centrează în jurul împrejurimilor naturale, necesitând în același timp deplasări pentru multe amenajări. Proprietatea se află la doar 10 km de Marbella, oferind acces la cumpărături, restaurante și servicii extinse în 15-20 de minute cu mașina. Împrejurimile imediate oferă necesitățile de bază cu o farmacie, un restaurant, o școală, o bancă și un cafeneauă în raza de 2 km. Pentru cumpărături mai mari sau servicii specializate, călătoria către orașul Málaga durează aproximativ 50 de minute cu mașina.
Harta arată casa de oraș poziționată în zona Cerros del Lago din Istán, așezată între munții Sierra Blanca și lacul de acumulare Presa de la Concepción. Această locație inland o plasează la aproximativ 10 km nord-vest de Marbella, conectată prin drumuri rurale care se întind prin teren montan. Proprietatea beneficiază de proximitatea sa atât la caracteristicile naturale ale apei, cât și la punctele de observare la altitudine care oferă panorame care se extind până la coasta mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casa de oraș este poziționată în Istán, la aproximativ 10 km nord-vest de Marbella, plasând-o în sfera de influență a municipalității păstrând în același timp un caracter rural distinct. Această locație inland oferă un contrast cu dezvoltarea costieră care caracterizează mare parte a Costa del Sol. La 50 km de Málaga, proprietatea se află la limita exterioară a zonei metropolitane, suficient de aproape pentru acces convenabil, dar suficient de departe pentru a-și păstra mediul liniștit.
Amplasamentul inland al proprietății necesită transport privat pentru majoritatea nevoilor zilnice. Plajele de la Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles se află toate la aproximativ 9,2 km distanță, circa 15 minute cu mașina. Marbella, cu serviciile sale extinse, se află la 10 km de proprietate, necesitând aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 41 km distanță, de obicei o călătorie de 45 de minute în funcție de trafic. Pentru facilități medicale, cel mai apropiat spital este la 8,7 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul Istán la 304 m altitudine creează un microclimat distinct comparativ cu zonele costiere ale Costa del Sol. Regiunea se bucură de aproximativ 3.851 de ore de soare anual, oferind lumină naturală abundentă pentru terasele orientate spre sud-vest ale proprietății. Temperatura medie variază de la 11°C iarna până la 26°C vara, creând condiții de locuit confortabile pe tot parcursul anului. Altitudinea oferă răcire naturală în timpul lunilor de vară, aerul condiționat fiind necesar în principal în timpul căldurii maxime din iulie și august.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe oportunități recreative la scurtă distanță cu mașina. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află toate la aproximativ 9,2 km distanță, oferind experiențe costiere mediteraneene în 15 minute cu mașina. Iubitorii de golf au opțiuni excepționale în apropiere, cu Driving Range/German Golf Academy la 7,5 km, Aloha Golf Club la 7,9 km și Golf Los Naranjos la 8,0 km. Zona oferă 9 facilități sportive în apropiere, inclusiv piscina municipală la doar 0,4 km de proprietate.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casa de oraș este poziționată în Istán, la aproximativ 10 km nord-vest de Marbella, plasând-o în sfera de influență a municipalității păstrând în același timp un caracter rural distinct. Această locație inland oferă un contrast cu dezvoltarea costieră care caracterizează mare parte a Costa del Sol. La 50 km de Málaga, proprietatea se află la limita exterioară a zonei metropolitane, suficient de aproape pentru acces convenabil, dar suficient de departe pentru a-și păstra mediul liniștit.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
