这座联排别墅位于伊斯坦宁静的塞罗斯德尔拉戈地区，朝向西南。建于1983年并经过近期翻新，该物业提供197平方米的生活空间，设有两间卧室、两间浴室，可欣赏湖泊、山脉和地中海海岸线的景色。位于海拔304米处，该物业提供了自然环境，同时保持与马尔贝亚和太阳海岸地区的连接。该物业设有公共游泳池和私人露台，结合了乡村宁静与城市设施的便利性。
与该地区的其他物业相比，这个伊斯坦联排别墅占据了一个独特的位置。与沿海开发项目如托雷莫尔的Aquamar（从269,950欧元起）和米哈斯的Lantana住宅区（从205,000欧元起）相比，这个物业提供了不同的生活体验，专注于自然环境而非海滩邻近。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）等开发项目相比，这个物业在伊斯坦的位置提供了更大的宁静和与安达卢西亚村庄生活的更强联系，而不是更国际化的沿海环境。450,000欧元的价格点反映了这种高级定位以及物业的近期翻新、景观和旅游许可证。环绕马尔贝亚的地区通常以更高的价格点提供类似规格的物业，特别是有景观的物业。在这方面，伊斯坦物业提供了一个相对实惠的选择，同时保持靠近马尔贝亚的设施。海拔和由此产生的小气候创造了另一个差异点，在夏季月份提供比沿海地区更凉爽的温度。与可能具有标准化设计的新开发项目不同，这个物业具有通过翻新而非替换增强的个性。周边地区以传统西班牙建筑和较小的社区为特色，与直接位于海岸的更具旅游性的开发项目形成对比。这创造了一种连接安达卢西亚真实文化与现代设施和国际服务可及性的生活体验，这些在附近的马尔贝亚可用。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于伊斯坦，这是马尔贝亚西北部的一个小镇，坐落在内华达山脉的南坡上。海拔304米处，可欣赏周围景观的全景，包括由康塞普西翁大坝建造的附近水库。该位置提供了乡村宁静与沿海地区可及性之间的平衡。
这座联排别墅满足那些寻求具有个性和景观的第二居所的需求。两间卧室的布局带套间浴室，提供实用的生活空间。西南朝向在一天中最大限度地利用自然光。私人露台和靠近公共游泳池提供了户外生活选择。最近的翻新确保了现代舒适度，同时保持了物业的原始特色。
虽然最初建于1983年，但该物业最近已翻新至现代标准。翻新过程侧重于更新厨房和浴室，同时保留赋予物业特色的结构元素。翻新包括安装空调、双层玻璃和现代电器。目前的建筑状态已完成，允许立即入住而无需等待期。
该物业不提供现场停车设施，这对于有车辆的居民来说可能是一个考虑因素。乡村位置意味着日常购物和服务需要交通工具。由于步行距离内的商业设施有限，居民需要为许多服务出行。山坡位置可能对行动不便的人造成无障碍问题。
该物业适合那些寻求既能提供宁静又能接触太阳海岸生活方式的第二居所的人。它特别吸引那些重视景观和自然环境但又不想完全孤立于设施之外的人。最近的翻新状态使其对那些希望避免自己进行翻新过程的人有吸引力。对于国际买家，现有的旅游许可证提供了在他们不使用物业时产生租金收入的机会，可能抵消拥有成本。两间卧室的配置适合夫妻、小家庭或那些经常招待客人的人。该位置也适合欣赏宁静环境但需要靠近马尔贝亚进行偶尔商务会议或社交联系的远程工作个人。海拔和周围自然环境在炎热的夏季月份与沿海地区形成 refreshing 对比。优先考虑高尔夫的潜在买家将欣赏距离8公里内的几个著名高尔夫球场的便利，包括Aloha高尔夫俱乐部和Los Naranjos高尔夫球场。该物业代表投资潜力和生活方式提升之间的平衡，在马尔贝亚附近一个成熟的地区提供个人静养和潜在创收资产。
该联排别墅通过最近的翻新展示质量，该翻新侧重于功能改进和美学增强。整个物业安装的双层玻璃提高了能源效率和隔音性能，这在有温度变化和偶尔大风条件的地区是重要考虑因素。厨房-客厅区已更新为现代电器，同时保持连接到户外露台的实用布局，创造了无缝的室内外生活体验。浴室翻新特色当代固定装置和饰面，包括为主卧室增添便利性的套间浴室。整个物业的地板选择是为了在地中海气候中的耐用性，材料能够抵抗磨损，同时在脚下保持舒适的温度。空调的安装确保全年舒适，在温度可能显著上升的夏季月份特别有价值。卧室中的内置衣柜最大化存储空间，同时在生活区域保持线条清晰。警报系统提供安全性，对于季节性使用的物业是重要功能。私人露台具有能够承受西班牙阳光且需要最少维护的优质饰面，允许业主专注于享受而非维护。整体翻新成功地将现代便利性与物业的原始特色相结合。
该联排别墅的价格从450,000欧元起，拥有197平方米的居住空间和176平方米的地块。这个价格点反映了物业近期的翻新、西南朝向以及湖泊、山脉和地中海海岸线的景色。所有权包括旅游许可证，这为业主在不使用物业时提供了租赁使用的灵活性。与该地区的类似物业相比，该价格代表了对那些在伊斯坦地区寻求翻新物业且具有景观的人的一个有竞争力的选择。物业的完成状态消除了与期房购买相关的风险和不确定性，提供即时可用性。包含空调、双层玻璃和内置衣柜等功能增加了在要价中反映的价值。
住在这座联排别墅意味着拥抱一种平衡自然宁静与设施可及性的生活方式。一天可能从在私人露台上喝咖啡开始，享受早晨的阳光和湖泊、山脉的全景。西南朝向确保生活空间在一天中大部分时间都能接收到自然光。日常生活涉及计划前往马尔贝亚或附近城镇购物，因为步行距离内的当地设施有限。距离药店190米为基本需求提供便利，但购物需要8公里车程到更大的超市。该物业在一个拥有公共游泳池的社区内的位置创造了与邻居社交互动的机会。下午，私人露台成为放松的理想场所，或许可以看书或在享受地中海气候的同时度过时光。海拔提供了自然降温，减少了尽管安装了空调但仍依赖空调的需求。晚上可能包括在露台上用餐，欣赏远方可见的地中海日落。远离旅游人群的安静环境允许宁静的夜晚，同时靠近马尔贝亚确保在夜间外出时餐饮和娱乐选择在可及范围内。该物业成功地结合了乡村生活的优势与城市便利设施的便利性。
在伊斯坦生活提供了一种独特的生活方式，与繁忙的沿海地区形成对比。大约1,707名居民，该镇保持紧密的社区氛围，当地传统在全年仍然可见。每年34个当地节日为居民提供文化参与机会。物业海拔304米的位置创造了一个通常比夏季月份沿海地区更凉爽的小气候，年平均温度在11-26°C之间。这个自然海拔意味着居民经常享受宜人的微风和延伸到地中海海岸线的全景。日常生活需要一些规划，因为基本服务之外的服务位于8-9公里的距离。该地区的6条公共交通线路和50个公交站为驾驶提供了一些替代选择，但个人车辆仍然是全面流动性的最实用选择。周围的内华达山脉自然公园提供可直接从物业进入的徒步旅行和自然活动。由康塞普西翁大坝建造的附近水库不仅为该地区提供饮用水，还创造了如画的景观和娱乐机会。这个环境结合了内陆安达卢西亚生活的真实性与太阳海岸设施的便利性。
地图显示物业位于伊斯坦的塞罗斯德尔拉戈，位于内华达山脉南坡。该镇位于马尔贝亚西北约15公里，物业提供朝向地中海海岸的视野。周围景观以山脉、康塞普西翁大坝建造的水库和连接伊斯坦与沿海地区的蜿蜒道路为特色。物业海拔304米的位置提供了该区域的全景视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
伊斯坦在太阳海岸地区占据一个独特的位置，位于马尔贝亚西北15公里和地中海海岸的位置。这个内陆位置提供了与沿海地区的对比体验，同时保持可及性。该镇位于内华达山脉的南坡，靠近由康塞普西翁大坝建造的大型水库。在区域背景下，伊斯坦作为沿海城市中心和自然公园区域之间的门户。它在距离马尔贝亚（人口147,958）10公里、马拉加（人口579,076）50公里和阿尔赫西拉斯（人口121,957）67公里范围内。这个定位允许居民享受乡村宁静，同时在需要时能够接触这些较大城市的服务、就业机会和国际氛围。
物业在伊斯坦的位置需要了解与关键设施的距离。最近的海滩，包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，都位于9.2公里外，大约15分钟车程。这种距离允许定期前往海滩，同时保持非旅游性的家庭环境。购物设施需要规划，最近的超市位于8.0公里外。医疗设施可以通过距离物业仅190米的药店获得，而最近的医院在8.7公里外。国际英国学校在8.3公里外，对有孩子的家庭相关。高尔夫爱好者将欣赏到几个球场的便利，德国高尔夫学院/Driving Range在7.5公里，Aloha高尔夫俱乐部在7.9公里，Los Naranjos高尔夫球场在8.0公里。马拉加-太阳海岸机场在41公里外，大约45分钟车程，使国际旅行便利。电动汽车车主在8.9公里处有一个EV充电站可用。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦的气候提供一个平衡的环境，每年约有3,851小时的日照时间，为户外生活创造理想的条件。18.2°C的年平均温度提供全年的舒适度，冬季月平均11°C，夏季月平均26°C。物业海拔304米的贡献是比沿海地区稍凉爽的气候，在夏季月份尤其明显，当时海拔提供自然降温。这个海拔还创造了周围内华达山脉和地中海海岸线的全景。游泳季节大约持续4个月，当时水温达到或超过20°C，通常从六月到九月。该地区受益于地中海的调节影响，防止极端温度变化。物业的西南朝向最大限度地暴露在午后的阳光下，在较凉爽的月份在私人露台上特别享受。周围山脉提供防止强风的自然保护，同时保持空气流通。海拔、朝向和区域气候的这种结合创造了支持一年中大部分时间户外活动的舒适生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但几个蓝旗海滩在9.2公里的距离内可到达，包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles。这些海滩提供高质量的设施和环境标准，为海水浴和海滩活动提供可靠的选择。高尔夫爱好者受益于几个著名球场的邻近。7.5公里的德国高尔夫学院/Driving Range提供练习设施，而享有盛誉的Aloha高尔夫俱乐部在7.9公里和Los Naranjos高尔夫球场在8.0公里提供完整的18洞体验。另一个备受推崇的球场，Las Brisas皇家高尔夫俱乐部，位于8.7公里外。该地区提供九个体育设施，包括距离物业仅0.4公里的市立游泳池。周围的内华达山脉自然公园提供徒步旅行和自然活动，观景点如米拉多尔德佩尼翁（0.2公里）、米拉多尔德塔霍班德拉斯（0.3公里）和米拉多尔德拉埃尔米塔德圣米格尔（1.2公里）提供壮观的有利位置。马尔贝亚的码头Puerto Deportivo Virgen del Carmen在10.0公里处可到达，用于划船活动和海滨餐饮。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
伊斯坦在太阳海岸地区占据一个独特的位置，位于马尔贝亚西北15公里和地中海海岸的位置。这个内陆位置提供了与沿海地区的对比体验，同时保持可及性。该镇位于内华达山脉的南坡，靠近由康塞普西翁大坝建造的大型水库。在区域背景下，伊斯坦作为沿海城市中心和自然公园区域之间的门户。它在距离马尔贝亚（人口147,958）10公里、马拉加（人口579,076）50公里和阿尔赫西拉斯（人口121,957）67公里范围内。这个定位允许居民享受乡村宁静，同时在需要时能够接触这些较大城市的服务、就业机会和国际氛围。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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