Renovirana katnica u naselju Cerros del Lago, Istán, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Smještena na jugozapadnoj strani, kuća nudi pogled na jezero, planine i obalu. Sagrađena 1983. godine, a nedavno je obnovljena. Nalazi se u mirnom području s okućnicom od 176 m² i stambenim prostorom od 197 m². Zajednički bazen i uređeni vrtovi dio su zajednice. Udaljena je 9,2 km od plaža i oko 10 km od Marbelle. Auto je neophodan za svakodnevno kretanje.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova katnica u Istánu nudi jedinstavnu kombinaciju ruralnog mira i blizine obalnih sadržaja. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) često su novije gradnje, ali smještene u gušće naseljenim priobalnim područjima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nudi više urbanu poziciju, ali bez prirodnog okruženja koje karakterizira Istán. Glavna razlika u cijeni može se objasniti većom stambenom površinom, nedavnom renovacijom i posebnom pozicijom s pogledom koju nudi Istán. Za razliku od mnogih projekata na obali, Istán nudi autentičniji španjolski život s manje turističke gužve, pogotovo izvan sezone. Međutim, za one koji traže izravan pristup plaži pješice ili bogatiju ponudu sadržaja u hodu, priobalni projektovi možda su prikladniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Katnica se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju Istána. Smještena je na južnim obroncima Sierra de las Nieves, podno Sierre Blanca. Udaljena je 9,2 km od mediteranske obale u ravnoj liniji. Kuća je smještena na nadmorskoj visini od 304 metra, što pruža pogled na okolno prirodno okruženje. Lokacija je okružena zelenilom i prirodom, u blizini jezera nastalog zbog brane Presa de la Concepción.
Kuća odgovara potrebama stanovanja za par ili malu obitelj koji traže mirniji način života. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za trajno boravak ili odmor. Prozori su orijentirani prema jugozapadu, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom većine dana. U potpunosti opremljena kuhinja i prostrani dnevni boravak omogućuju udoban svakodnevni život. Postojanje privatnih terasa doprinosi kvaliteti stanovanja.
Kuća je sagrađena 1983. godine, što je daleko od nove gradnje. Nedavno je prošla obnovu, čime su poboljšane njene funkcionalne karakteristike. Građevinski status je "završeno", bez planiranih daljnjih građevinskih radova. Objekt je predan korištenju i spreman je za useljenje. Oprema uključuje klimatizaciju, dvostruko staklo i ugrađene ormariće, što ukazuje na modernizaciju unutar postojeće strukture.
Kuća ne nudi izravni pristup plaži pješice. Garaža nije dostupna, pa je parking na javnim površinama. Zbog udaljenosti od središta gradova, javni prijevoz je ograničen, što auto čini neophodnim. U neposrednoj blizini nema trgovačkih centara ili velikih supermarketa. Kuća nije prilagođena osobama s teškoćama u kretanju zbog katne strukture i stepeništa. Ograničen je broj javnih ustanova u selu Istán.
Ova kuća najbolje odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže drugi dom u Španjolskoj, kombinirajući mir prirode s blizinom obalnih sadržaja. Posebno je prikladna za one koji vole planinski ambijent, ali ne žele biti previše udaljeni od mora. Također je pogodna za one koji planiraju sezonsko boraviti ili iznajmljivati nekretninu, posebno zbog postojeće turističke dozvole. Ljudi koji vode radno aktivan život izvan kuće, ali cijene povratak u prirodno okruženje, pronaći će ovaj lokacijski balans privlačnim. Kuća je dobar izbor i za one koji već poznaju Costa del Sol i traže nešto drugačije od direktnog smještaja na plaži ili u gradskim središtima.
Kuća je nedavno renovirana, što se vidi u kvaliteti materijala i detaljima. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim uređajima i funkcionalnim radnim površinama. Prozori su dvostruki, što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku izvana. Ugrađeni ormarići u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Podovi su izvedeni kvalitetnim materijalima koji su izdržljivi i jednostavni za održavanje. Kupaonice su moderno uređene s funkcionalnim sanitarijama. Klimatizacijski sustav osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća ima alarmni sustav kao element sigurnosti. Terasa i balkoni su izvedeni s pažnjom, s kvalitetnim podlogama i ogradama.
Cijena ove katnice iznosi 450.000 €. U odnosu na slična nekretnine u regiji Costa del Sol, ova cijena se smjeri prema višem segmentu, što je opravdano nedavnom renovacijom, površinom od 197 m² i lokacijom s pogledom. Cijena uključuje potpuno opremljenu kuću s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, moderno uređenu kuhinju i klimatizaciju. Uz cijenu dolazi i korištenje zajedničkog bazena i održavanih vrtova. Postoji mogućnost najma jer kuća posjeduje turističku dozvolu i povijest uspješnog iznajmljivanja.
Ova katnica u Istánu nudi svakodnevni život u prirodnom okruženju, uz dozu izolacije od gradske vreve. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na jezero i planine, nakon čega slijedi vožnja do Marbelle ili obale za poslove ili sastanke. Kuća se najbolje prilagođava onima koji cijene tišinu i prirodu, s tim da je svakodnevno kretanje automobilom neophodno. Popodneva se mogu provesti na zajedničkom bazenu ili privatnim terasama, uz uživanje u suncu koje prodire kroz prozore orijentirane prema jugozapadu. Zbog ruralnog karaktera lokacije, večeri su mirni, s manje buke i svjetlosnog zagađenja. Život u Istánu kombinira blizinu prirode s mogućnošću brzog dolaska do obalnih naselja.
Život u okolici ove kuće zahtijeva prilagodbu na ruralni karakter Istána. Selom ima oko 1.707 stanovnika, što osigurava mirnu atmosferu bez gužve. Za svakodnevne kupovine potrebno je putovati do Marbelle ili drugih većih naselja, iako u selu postoje osnovne usluge kao što je ljekarna, restoran i škola. Put do obalnih plaža traje oko 15-20 minuta automobilom, dok do centra Marbelle treba oko 20-25 minuta. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen sa samo 6 linija i 50 stajališta, zbog čega je automobil praktično neophodan. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici udaljenoj 8,7 km. Okolica nudi bogate mogućnosti za šetnju prirodom, s vidikovcima poput Mirador de Penon na samo 200 metara od kuće.
Ova katnica smještena je u Cerros del Lago, na sjeverozapadnom rubu aglomeracije Marbelle. Karta pokazuje njezin položaj u odnosu na tri ključna elementa: obalno područje Marbelle na jugu, Sierra de las Nieves na sjeveru i jezero nastalo zbog brane Presa de la Concepción na istoku. Vidljivo je da je kuća dobro pozicionirana za uživanje u prirodi, a istovremeno blizu obalnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán se nalazi oko 15 km sjeverozapadno od Marbelle, smješten u dolini rijeke Verde. Pozicioniran je na jučnom obronku Sierra de las Nieves, što mu daje zaštićeni položaj. U odnosu na veće gradove, Marbella je udaljena 10 km, Málaga 50 km, a Algeciras 67 km. Ova pozicija čini Istán prikladnim za one koji žele kombinirati ruralni život s blizinu gradskih sadržaja. Istán je relativno mali grad sa 1.707 stanovnika, što ga čini mnogo mirnijim od obalnih destinacija. Unatoč unutarnjem položaju, zahvaljujući dobrom cestovnom povezivanju, obalna područja i gradovi ostaju lako dostupni.
Najbliže plaže uključuju Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, sve na oko 9,2 km udaljenosti u ravnoj liniji. Do njih se dolazi za 15-20 minuta vožnje autom. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli udaljena je 10 km. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 41 km dalje, što je oko 35-40 minuta vožnje. Za golfere, u blizini je nekoliko vrhunskih golf terena: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Nadzorna stanica za električna vozila nalazi se na 8,9 km udaljenosti. Do većeg gradskog središta Marbelle, s bogatom ponudom trgovina i restorana, treba oko 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nudi ugodno sredozemno klimato s oko 3.851 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2°C, s rasponom od 11°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Kuća je smještena na nadmorskoj visini od 304 metra, što pruža blagi osvježavajući efekt tijekom vrućih ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode veća ili jednaka 20°C. Zbog unutarnjeg položaja i nadmorske visine, noći su često svježije nego na obali, što doprinosi kvaliteti sna. Lokacija je zaštićena od jakih obalnih vjetrova, ali zimi može biti nešto hladnija.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je kuća smještena u unutrašnjosti, plaže su lako dostupne autom. Tri najbliže plaže nalaze se na identičnoj udaljenosti od 9,2 km. Ovo su gradske plaže Marbelle s pristupom svim potrebnim sadržajima. Za golf entuzijaste, područje je izuzetno bogato - u blizini se nalazi Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). U okolici postoji ukupno 9 sportskih objekata. U samom Istánu, na samo 400 metara, nalazi se javni bazen Piscina Municipal. Za aktivnosti na otvorenom, okolna priroda nudi brojne staze za hiking i biciklizam, s više vidikovaca u neposrednoj blizini.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi oko 15 km sjeverozapadno od Marbelle, smješten u dolini rijeke Verde. Pozicioniran je na jučnom obronku Sierra de las Nieves, što mu daje zaštićeni položaj. U odnosu na veće gradove, Marbella je udaljena 10 km, Málaga 50 km, a Algeciras 67 km. Ova pozicija čini Istán prikladnim za one koji žele kombinirati ruralni život s blizinu gradskih sadržaja. Istán je relativno mali grad sa 1.707 stanovnika, što ga čini mnogo mirnijim od obalnih destinacija. Unatoč unutarnjem položaju, zahvaljujući dobrom cestovnom povezivanju, obalna područja i gradovi ostaju lako dostupni.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
