Bu projenin özelliği, Málaga'nın Istán bölgesinde yer alan iki yatak odalı, iki banyolu müstakil bir evdir. 197 m²'lik bir alan ve 176 m²'lik bir arsa üzerinde konumlanan bu mülk, güneybatı yönlendirme sayesinde bol miktarda güneş ışığı alır. 1983 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen bu ev, göl ve dağ manzaralarına sahiptir. Mülk, Marbella'ya sadece 10 km mesafede olup, kıyı şeridine ve tüm olanaklara kolay erişim sunarken, sakin bir kırsal ortamda yaşama imkanı sağlar.
İstán'daki bu müstakil ev, Costa del Sol bölgesindeki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında farklı bir değer önerisi sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir seçenek sunarken, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) daha yeni geliştirilmekte olan projelerdir. Ancak İstán'daki mülkün rakamı, konumunun benzersizliğini ve yenilenme kalitesini yansıtır. Kıyı şeridindeki yoğun turistik bölgelerden uzakta, daha otantik bir İspanyol köy deneyimi sunar. Sierra Blanca'nın eteklerinde konumlanması ve göle yakınlığı, bölgedeki diğer projelerden ayırıcı özelliklerdir. Ayrıca, yakın mesafedeki birden fazla golf sahası, golf tutkunları için ek bir avantaj sağlar. İstán'ın nüfusu sadece 1.707 olduğu için, bölgede daha özel ve az yoğun bir yaşam tarzı sunulur, bu da bazı alıcılar için önemli bir değer unsuru olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Sierra Blanca'nın altında, Rio Vadisi'nde yer almaktadır. 304 metre rakımla konumlanan mülk, Presa de la Concepción barajına yakın olup, göl ve Akdeniz kıyı şeridinin manzarasına sahiptir. İspanya'nın en çok güneş alan bölgelerinden birinde, yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı alır. Kıyı şeridine sadece 9,2 km uzaklıkta olmasına rağmen, dağların içlerinde sakin bir konumdadır.
197 m²'lik geniş iç mekan, iki yatak odası ve iki banyolu düzen, kalıcı ikametgah veya tatil evi olarak konforlu bir yaşam alanı sunar. Klimalı iç mekanlar ve çift camlı pencereler, yıl boyu kullanım imkanı sağlarken, özel teraslar ve ortak yüzme havuzu açık hava yaşamını tamamlar. Geniş gardırop alanları ve depolama odası, pratik depolama çözümleri sunar.
1983 yılında tamamlanan bu ev, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Yenileme çalışmaları, mutfak, banyolar ve genel yaşam alanlarını modern standartlara getirmiştir. Yapısal olarak sağlam olan bina, güncel yapı yönetmeliklerine uygun olarak yenilenmiştir. Yenileme sonrası evin durumu 'sağlam' olarak nitelendirilmekte olup, hemen kullanıma hazırdır.
Mülk, kıyı şeridine sadece 9,2 km mesafede olmasına rağmen, dağlık bir alanda yer aldığından, otomobil olmadan günlük yaşam pratik değildir. Belediye nüfusu sadece 1.707 olduğu için, büyük kollarda bulunan tüm olanaklara ve tesislere erişim için araç kullanımı zorunludur. Düşük kat nüfuslu bir bölge olan Istán, merkezi konumdaki büyük kentsel olanaklarından uzaktır.
Bu mülk, İspanya'nın turistik bölgelerinin kalabalığından uzak, sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için idealdir. Aktif emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller, doğayla iç içe olmayı ve yine de kıyı şeridine yakınlığı takdir edebilirler. İspanya'da bir ikinci ev arayanlar, yaz aylarında kullanım ve kiralama potansiyeli için bu mülkü değerlendirebilirler. Özellikle golf oynamayı sevenler için, 7.5-8 km mesafedeki çok sayıda golf sahası önemli bir avantajdır. Aileler, çocukları için daha güvenli ve doğal bir çevre ararken, yetişkinler de Marbella'nın sosyal olanaklarına erişimden faydalanabilirler. Bu ev, kıyı şeridinin yoğunluğundan bıkmış ancak deniz ve kentsel olanaklara yakınlığı bırakmak istemeyenler için sağlam bir denge sunar.
Bu mülkün yakın zamanda yenilenmesi, modern malzemelerin ve zanaatkarlığın dikkat çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Mutfağın modern donanımları, yaşam alanı ile bütünleşik olarak tasarlanmış pratik ve estetik bir kullanım sağlar. Banyolarda kullanılan modern armatürler ve karolar, temizlik ve bakım kolaylığı sağlarken, özel banyolu yatak odası ek konfor sunar. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği sağlayarak yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı oluşturur. Geniş dolaplar ve depolama alanları, evin organize kalmasına yardımcı olur. Evde kullanılan malzemeler, hem estetik hem de dayanıklılık açısından seçilmiş olup, Akdeniz ikliminin koşullarına uygun niteliktedir. Ortak alanların bakımı ve peyzaj düzenlemesi, topluluğun genel kalitesini yansıtır.
Bu müstakil ev 450.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki benzer özelliklere sahip kıyı şeridi mülklerine göre makul bir seviyededir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir projelerden daha yüksek bir fiyata sahiptir, ancak bu fark, İstán'ın daha özel ve sakin konumu, yenilenme kalitesi ve benzersiz göl manzarası gibi özelliklerle açıklanabilir.
Bu mülkün yaşam tarzı, İspanya'nın kıyı bölgelerinden daha sakin ve doğayla iç içe bir deneyim sunar. Sabahları göl manzarası eşliğinde kahve içerek güne başlayabilir, öğleden sonra ortak yüzme havuzunda serinleyebilirsiniz. Akşamları, terasta güneşin batışını izleyip sakin atmosferin tadını çıkarabilirsiniz. Market, restoran ve diğer temel ihtiyaçlar için genellikle araçla yaklaşık 8 km yol kat etmek gerekir. Mülkün konumu, doğal aktivitelere ve kırsal yürüyüşlere yakınlık sağlarken, Marbella'nın kentsel cazibesine de erişim imkanı sunar. İstán'ın küçük köy atmosferinde yaşamak, Akdeniz kıyılarının yoğun turizminden uzak, otantik bir İspanyol deneyimi sunar.
İstán'daki bu mülk, kıyı şeridine yakınlığı ve doğal güzelliği bir araya getirir. Marbella'ya sadece 10 km mesafede olup, restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence olanaklarına erişim kolaydır. Málaga şehri ise 50 km mesafededir ve uluslararası bir havaalanına sahiptir. Düzenli olarak özel araba kullanılması gereken bir bölgede olmasına rağmen, yakındaki otoyollar sayesinde bölgeye ulaşım pratiktir. Temel hizmetler arasında sadece 190 metre mesafede bir eczane bulunur, ancak süpermarket ve hastane gibi diğer hizmetler için 8-9 km yol kat etmek gerekir. Okul, banka ve kafe gibi temel hizmetler 2 km yarıçap içinde mevcuttur. Bölgede 6 halk taşıma hattı bulunmasına rağmen, özel araç kullanımı yaşam tarzının temel bir parçasıdır.
Harita üzerinde bu müstakil ev, İspanya'nın güneyinde, Málaga eyaletinin batı kısmında, Sierra Blanca'nın eteklerinde ve Presa de la Concepción barajının yakınında konumlanmıştır. Mülk, Marbella'ya 10 km, kıyı şeridine ise 9.2 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir doğal ortamda yaşamayı hem de deniz ve kentsel olanaklara kolay erişimi bir araya getirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
İstán, Málaga eyaletinin batısında, Marbella'nın 10 km kuzeybatısında yer alır. Marbella (147.958 nüfus), Málaga (579.076 nüfus) ve Algeciras (121.957 nüfus) gibi büyük şehirlere yakınlığı sayesinde, sakin kırsal yaşam ile kentsel olanaklar arasında bir denge sunar. Sierra Blanca'nın altında ve Rio Vadisi'nde konumlanan bu küçük kasaba (1.707 nüfus), Costa del Sol'un daha turistik ve kalabalık bölgelerinden farklı bir yaşam tarzı sunar. Bölgenin stratejik konumu, hem sahil kesimine hem de iç kısımlardaki doğal güzelliklere erişim imkanı sağlar.
Bu müstakil ev, önemli ulaşım ve rekreasyon merkezlerine yakın bir konumdadır. En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles sadece 9,2 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 41 km, Gibraltar Havaalanı ise 60 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, 7.5 km mesafede Driving Range/German Golf Academy, 7.9 km'de Aloha Golf Club ve 8.0 km'de Golf Los Naranjos bulunmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için, 8.9 km mesafede Marbella Supercharger şarj istasyonu mevcuttur. Günlük temel ihtiyaçlar için, 190 metrede eczane, 8.0 km'de süpermarket ve 8.7 km'de hastane hizmet vermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstán, 304 metre rakımıyla Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yılda 3.851 saat güneş ışığı alan bölge, İspanya'nın en güneşli yerlerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.2°C olup, yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 11°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüze mevsimi 4 ay sürer, bu da yaz aylarında denize girme imkanı sağlar. Rakımın yarattığı hafif serinlik, yaz aylarının aşırı sıcaklığından korunma sağlar. Bölgede yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında yoğunlaşır, bu da peyzajın yıl boyu yeşil kalmasını sağlar. Sierra de las Nieves'nin eteklerinde konumlanan bölge, doğal koruma alanlarının yakınında olup, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için ideal bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu müstakil ev, denize sadece 9,2 km mesafede olmasına rağmen dağlık bir alanda yer almasına rağmen, plaj yaşamına kolay erişim sunar. En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, Mavi Bayraklı plajlar olup, yüksek kaliteli hizmetler ve temizlik standartları sunar. Golf tutkunları için bölge, 7.5-8.7 km mesafede birden fazla prestijli golf sahasına ev sahipliği yapar. Bunlar arasında Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club ve Golf Los Naranjos bulunur. Spor olanakları açısından, bölgede 9 farklı spor tesisi mevcuttur. Mülkün yakınlarında, 0.4 km mesafede belediye yüzme havuzu bulunur. Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası ise 10 km mesafededir ve deniz aktiviteleri için çeşitli imkanlar sunar.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
İstán, Málaga eyaletinin batısında, Marbella'nın 10 km kuzeybatısında yer alır. Marbella (147.958 nüfus), Málaga (579.076 nüfus) ve Algeciras (121.957 nüfus) gibi büyük şehirlere yakınlığı sayesinde, sakin kırsal yaşam ile kentsel olanaklar arasında bir denge sunar. Sierra Blanca'nın altında ve Rio Vadisi'nde konumlanan bu küçük kasaba (1.707 nüfus), Costa del Sol'un daha turistik ve kalabalık bölgelerinden farklı bir yaşam tarzı sunar. Bölgenin stratejik konumu, hem sahil kesimine hem de iç kısımlardaki doğal güzelliklere erişim imkanı sağlar.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
