Градски апартамент тип къща в Истан, Малага, разположен в мирния район Серос дел Лаго. Сградата завършена през 1983 г., но наскоро реновирана, предлага 197 м² жилищна площ с две спални и две банни. Югозападното изложение осигурява изобилие от естествена светлина, като гледките обхващат езерото, планините и Средиземноморието. Намира се в спокойна общност с поддържани градини и общ басейн.
В сравнение с подобни имоти в района на Коста дел Сол, този в Истан предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с крайбрежните опции като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Докато крайбрежните имоти предлагат по-бърз достъп до плажове и нощен живот, имотът в Истан осигурява повече уединение, по-голямо пространство и автентичен испански опит. В сравнение с Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е по-скъп, но предлага по-големи квадратура и уникални панорамни гледки към езерото. Истан като локация се отличава от другите райони със своите природни забележителности и по-бавен темп на живот, което го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до Марбеля и спокойна среда. Инвестиционно, имотите в Истан традиционно поддържат стабилна стойност поради ограниченото предлагане и нарастващия интерес към inland имотност в близост до морските курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имобилията е разположена в Истан, на около 15 км северозападно от Марбеля, в подножието на Сиера Бланка. Местоположението предлага панорамна гледка към езерото, образувано от язовир Преса де ла Консепсион. Районът е известен със своите природни забележителности и по-малко населен характер.
Имотът отговаря на нуждите за самостоятелно жилище с акцент върху уединението и контакт с природата. Двете спални и две банни са подходящи за малки семейства или двойки. Терасите и балконите предлагат пространства за отдих на открито, като общият басейн допълва възможностите за свободно време.
Сградата е завършена през 1983 г. като традиционна испанска конструкция. Наскоро е реновирана с модерно обзавеждане и съоръжения, включително климатизация, двойни прозорци и оборудвана кухня. Състоянието е описано като отлично, което предполага качествена поддръжка през годините.
Имотът изисква автомобил за ежедневни придвижвания поради отдалечеността от градските центрове и основните услуги. Ограничените възможности в радиус от 2 км означават, че повечето ежедневни нужди изискват пътуване. Общественият транспорт има 6 линии, но не е достатъчен за редовна употреба.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори жилище в Испания, което предлага както уединение, така и достъпност до оживени курорти. Той би допаднал на професионалисти, работещи от разстояние, които могат да се възползват от спокойната среда за концентрация, докато същевременно имат достъп до Марбеля за социални контакти или бизнес нужди. Също така е подходящ за семейства в пенсия, търсещи мирна обстановка с добри връзки до здравни услуги и летище. Инвеститорите биха могли да оценят възможността за отдаване под наем, като имотът разполага с туристически лиценз. Поради изискването за личен превоз, този имот не е подходящ за хора, които не шофират или предпочитат всички услуги в близост.
Имотът е наскоро реновиран с фокус върху функционалност и модерни удобства. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана с дневната зона, създавайки отворено пространство за ежедневен живот. Двойните прозорци подобряват енергийната ефективност и намаляват външния шум. Климатичната система осигурява комфорт през различните сезони. Вградените гардероби максимизират съхранителното пространство, а отделната стаичка за съхранение и пране добавя практичност. Реновацията запазва оригиналния характер на имота, като същевременно въвежда съвременни елементи. Баните са модернизирани с практични решения, а терасите са проектирани да максимизират ползите от испанския климат и панорамните гледки.
Цената на имота е €450,000 за 197 м² жилищна площ и 176 м² парцел. Това се равнява на приблизително €2,284 на квадратен метър. Цената отразява реновираното състояние на имота, гледките и локацията в близост до Марбеля. В сравнение с други имоти в района, цената е в средния до високия сегмент, но отчита екстрите като общ басейн и панорамни гледки.
Истан представлява традиционно андалуско селце, предлагащо по-спокоен начин на живот далеч от оживените крайбрежни курорти. Животът тук се движи в по-бавен темп, със силен фокус върху общността и природата. Утрината може да започне с разходка до местната пекарна за прясна хляб, следвана на терасата с чаша кафе и гледка към езерото. Пазаруването се планира внимателно, като повечето основни продукти се намират в по-големите магазини в Марбеля, на около 15 минути с кола. Обядът често се прекарва в един от местните ресторанти, предлагащи традиционни андалуски ястия. Популярен следобеден ритуал е разходка около язовира, където местните се разхождат, упражняват или просто се наслаждават на тишина. Вечерите са спокойни, с възможност за социални срещи в местните барове или отдих в собствената градина.
В Истан жителите се наслаждават на баланс между селски живот и достъп до съоръженията на Марбеля. Основните ежедневни услуги като хранителни магазини, банки и здравни заведения се намират на около 8 км, което прави автомобилът необходим. Образователните възможности включват местно начално училище, докато международни училища като British International School са на около 8,3 км. Здравеопазването е обезпечено чрез болница на 8,7 км, а аптеката се намира само на 190 м от имота. Културният живот включва 34 местни празника годишно, предлагащи възможности за социални контакти и познаване на местните традиции. Пейзажът от природните гледни точки като Миралор де Пенон на 200 м предлага редовни възможности за рекреация на открито.
Имотът е разположен в южната част на Истан, в близост до природни забележителности като Mirador de Penon (200 м). Картата показва разположението на имота в отношение към язовира Presa de la Concepción, планинските вериги и пътищата, свързващи Истан с Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан заема стратегическа позиция в региона, предлагаща предимството на близостта до Марбеля, докато запазва селския си характер. Намира се на 10 км от Марбеля (147,958 жители) и 50 км от Малага (579,076 жители), което осигурява достъп до големите градски центрове. Местоположението между крайбрежието и планините предлага уникална комбинация от възможности за отдих и достъп до природни и градски среди. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до удобствата на големия град и спокойствието на по-малкия град.
Плажовете като Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес се намират на 9,2 км, което е приблизително 15-20 минути с кола. Летището в Малага е на 41 км, около 40-45 минути пътуване. Марбеля, с нейното разнообразие от магазини, ресторанти и развлечения, е на 10 км. Голф клубовете в района включват Driving Range/German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км) и Golf Los Naranjos (8,0 км). Електрическите зарядни станции за автомобили са налични на 8,9 км в Марбеля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,2°C. Летата са горещи със средни максимуми около 26°C, а зимите меки със средни минимуми около 11°C. Годишните слънчеви часове достигат 3,851, което е средно над 10 часа слънце дневно. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. С височина от 304 метра над морското равнище, Истан предлага малко по-ниска температура през лятото в сравнение с крайбрежните райони, което осигурява по-приятно чувство. Разположението на югоизточния склон на Сиера де лас Ниевас създава микроклимат, който предпазва от най-силните северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове в района на Марбеля предлагат разнообразие от възможности за отдих. Плая де Касабланка и съседните плажове са на 9,2 км, предлагайки зони за плуване и слънчеви бани. Голф ентусиастите имат избор между няколко първокласни голф игрища, включително Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, всички в радиус от 8-9 км. В самия Истан спортните съоръжения включват обществен басейн на 400 метра от имота, както и 9 други спортни обекта в района. Езерото, образувано от язовира, предлага възможности за разходки и пикници, а планинската терен е идеален за пешеходен туризъм и наблюдение на природата.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан заема стратегическа позиция в региона, предлагаща предимството на близостта до Марбеля, докато запазва селския си характер. Намира се на 10 км от Марбеля (147,958 жители) и 50 км от Малага (579,076 жители), което осигурява достъп до големите градски центрове. Местоположението между крайбрежието и планините предлага уникална комбинация от възможности за отдих и достъп до природни и градски среди. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до удобствата на големия град и спокойствието на по-малкия град.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
