Dieses renovierte Reihenhaus in Istán, Málaga, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 197 Quadratmetern. Das Haus wurde 1983 fertiggestellt und kürzlich modernisiert. Es befindet sich in der ländlichen Gegend von Istán, unterhalb der Sierra Blanca, und bietet einen Blick auf den See, die Berge und die Mittelmeerküste. Die Südwestausrichtung sorgt für viel natürliche Beleuchtung und eine angenehme Temperatur im Inneren. Mit einer Entfernung von nur 10 Kilometern zu Marbella vereint es die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Reihenhaus in Istán eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) preislich günstiger sind, bietet die Lage in Istán eine höhere Lebensqualität durch die natürliche Umgebung und die gemäßigteren Temperaturen. Die erhöhte Lage von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehmere Temperaturen insbesondere in den Sommermonaten im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Projekten. Die Nähe zu Marbella (10 km) ist im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten in anderen Teilen Andalusiens ein entscheidender Vorteil, da sie die Balance zwischen Ruhe und städtischer Infrastruktur ermöglicht. Im Gegensatz zu reinen Golfresorts bietet Istán eine vielfältigere Landschaft mit See, Bergen und der Küste in der Nähe, was die Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Istán, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Málaga, unterhalb der Sierra Blanca im Tal des Rio Verde. Die Lage auf 304 Metern Höhe bietet einen Blick auf den Stausee Presa de la Concepción. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 15 Kilometer in nordwestlicher Richtung von Marbella entfernt. Diese Position schafft ein mikroklimatisches Umfeld mit moderaten Temperaturen das ganze Jahr über.
Das Reihenhaus erfüllt die funktionalen Wohnbedürfnisse durch zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer-Küche-Design. Die Wohnfläche von 197 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung. Die privaten Terrassen und der Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen eine flexible Nutzung verschiedener Tageszeiten. Die Einbaukleiderschränke und ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Stauraumlösungen.
Das Reihenhaus wurde 1983 ursprünglich fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert, wodurch ein exzellenter Zustand gewährleistet wird. Die Sanierung umfasste moderne technische Installationen wie Klimaanlage und Doppelverglasung für verbesserte Energieeffizienz. Die bauliche Abwicklung ist vollständig abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauphasen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Renovierungsarbeiten wurden unter Berücksichtigung moderner Wohnstandards durchgeführt.
Das Reihenhaus bietet keine städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein Auto ist für tägliche Fahrten erforderlich, da die nächsten Supermärkte 8,0 Kilometer entfernt sind. Die ländliche Lage bedeutet auch begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung mit nur 6 Linien in der Region. Die Auswahl an lokalen Einrichtungen innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ist begrenzt auf 2 Restaurants, 1 Schule, 1 Apotheke, 1 Bank und 1 Café.
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Käufer, die eine zweite Wohnung in der Sonne suchen, aber nicht direkt an der überlaufenen Küste wohnen möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Marbella macht es geeignet für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen, aber gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und natürliche Umgebung legen. Paare oder kleine Familien, die einen Wohnsitz in Südspanien suchen, werden die Größe mit zwei Schlafzimmern und die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool schätzen. Auch als Investitionsobjekt ist die Immobilie interessant, da die touristische Lizenz eine Vermietung ermöglicht. Für Käufer, die die sommerliche Hitze an der Küste als zu intensiv empfinden, bietet die leicht erhöhte Lage von Istán eine angenehmere Temperatur.
Die kürzliche Renovierung des Reihenhauses spiegelt sich in hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung wider. Die Doppelverglasung verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch den Schallschutz in der ohnehin schon ruhigen Umgebung. Die Küchen- und Badezimmermöbel sind modern und funktional gestaltet, mit langlebigen Oberflächen, die den täglichen Gebrauch standhalten. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern sind platzsparend und gut durchdacht konzipiert. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, besonders in den wärmeren Sommermonaten. Die Außenbereiche wurden mit pflegeleichten Materialien gestaltet, die dem mediterranen Klima standhalten. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernen Standards, ohne dabei den rustikalen Charme der ländlichen Umgebung zu verlieren.
Das Reihenhaus ist ab €450.000 erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) höher liegt. Der Preis rechtfertigt sich durch die große Wohnfläche von 197 Quadratmetern, die kürzliche Renovierung und die exzellente Lage in der Nähe von Marbella. Die Preisgestaltung entspricht dem gehobenen Segment der Region, insbesondere aufgrund der Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zur Costa del Sol.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Istán wird von der Ruhe der ländlichen Umgebung bestimmt. Die Mornings beginnen mit dem Blick auf den See und die umliegenden Berge, während die Südwestausrichtung für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Der Tag kann mit Spaziergängen in der naturbelassenen Umgebung verbracht werden, gefolgt von einem Besuch in der Gemeinde, die trotz ihrer geringen Größe (1.707 Einwohner) alle wesentlichen Dienstleistungen bietet. Die Nachmittage können auf den privaten Terrassen oder am gemeinschaftlichen Pool verbracht werden. Die Abende bieten die Möglichkeit, die Sonnenuntergänge über der Mittelmeerküste zu genießen. Für konkrete Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen ist die kurze Fahrt nach Marbella erforderlich, die das Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Angebot schafft.
Die Lebensumgebung dieses Reihenhauses in Istán ist durch die Abgeschiedenheit der ländlichen Lage bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Costa del Sol geprägt. Marbella mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 10 Kilometer entfernt und in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 50 Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 6 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine Basisanbindung gewährleisten, aber für die tägliche Mobilität nur eingeschränkt ausreichen. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Sierra de las Nieves ein. Die Infrastruktur für internationale Bewohner ist虽然在距离之内，但需要短途车程。die britische Internationale Schule befindet sich 8,3 Kilometer entfernt in Marbella.
Die Karte zeigt die Lage von Istán in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves. Das Reihenhaus befindet sich auf der Südseite der Sierra de las Nieves, mit Blick auf den Stausee Presa de la Concepción. Die Nähe zu Marbella und den Küstenorten der Costa del Sol ist deutlich erkennbar, während die umliegenden Berge und Naturparks die abgeschiedene Lage verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus ist in Istán gelegen, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1.707 Einwohnern, die sich 15 Kilometer nordwestlich von Marbella befindet. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Zugänglichkeit zu den großen Städten der Costa del Sol und der ruhigen, ländlichen Umgebung. Marbella als wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum der Region ist mit 147.958 Einwohnern nur 10 Kilometer entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 50 Kilometer entfernt, während Algeciras mit 121.957 Einwohnern 67 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage in Bezug auf die wichtigsten Städte der westlichen Costa del Sol macht Istán zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus erfordert aufgrund der ländlichen Lage überwiegend die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich jeweils etwa 9,2 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 41 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar etwa 60 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die Driving Range/German Golf Academy nach 7,5 Kilometern, den Aloha Golf Club nach 7,9 Kilometern und Golf Los Naranjos nach 8,0 Kilometern. Supermärkte und andere grundlegende Dienstleistungen befinden sich in etwa 8,0 Kilometern Entfernung, während eine Apotheke nur 190 Meter vom Reihenhaus entfernt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Istán zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C aus, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11°C und 26°C. Die Lage auf 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die leichte Hanglage des Reihenhauses mit Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die Nähe zur Sierra de las Nieves und der Stausee Presa de la Concepción beeinflussen das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Reihenhaus nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich jeweils etwa 9,2 Kilometer entfernt und bieten Bademöglichkeiten während der viermonatigen Badesaison. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: die Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), der Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). In Istán selbst gibt es eine kommunale Schwimmhalle (0,4 km) und neun Sportanlagen, die verschiedene Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Marbella, insbesondere Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sind 10 Kilometer entfernt und bieten Wassersportmöglichkeiten.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus ist in Istán gelegen, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1.707 Einwohnern, die sich 15 Kilometer nordwestlich von Marbella befindet. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Zugänglichkeit zu den großen Städten der Costa del Sol und der ruhigen, ländlichen Umgebung. Marbella als wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum der Region ist mit 147.958 Einwohnern nur 10 Kilometer entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 50 Kilometer entfernt, während Algeciras mit 121.957 Einwohnern 67 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage in Bezug auf die wichtigsten Städte der westlichen Costa del Sol macht Istán zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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