이스탄에 위치한 이 타운하우스는 197m²의 넓은 주거 공간과 176m²의 토지를 제공합니다. 남서향으로 방향을 하고 있으며, 호수, 산, 지중해 해안선의 전망을 갖추고 있습니다. 2개의 침실과 2개의 현대적인 욕실을 갖추고 있으며 최근에 리모델링이 완료되어 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 이스탄의 조용한 지역인 세로스 델 라고(Cerros del Lago)에 위치하면서도 말라가 도심과 해변까지는 차로 15분 거리에 있어 조용한 시골 생활과 도시 편의 시설의 균형을 제공합니다.
이스탄의 이 타운하우스는 450,000유로의 가격으로, 인근 해안가 지역의 유사한 부동산과 비교할 때 상대적으로 가성비가 좋은 옵션입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하지만, 해안가 위치에 있음에도 불구하고 이스탄의 타운하우스가 제공하는 산과 호수의 전망은 없습니다. 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로부터 시작하여 더 저렴하지만, 미하스는 이미 관광객이 많은 지역으로 이스탄의 조용함과는 대조적입니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2는 259,000유로부터 시작하며, 이스탄보다 해안가에 더 가깝지만 해발 고도의 장점은 없습니다. 마르베야 내의 유사한 규모의 타운하우스는 일반적으로 600,000유로 이상의 가격대를 형성하며, 이는 이스탄 프로젝트의 가치를 부각시킵니다. 이스탄은 마르베야에서 10km 떨어져 있어 도시의 편의 시설에 접근하면서도 더 평화로운 환경과 저렴한 가격을 제공합니다. 다른 내륙 지역과 비교할 때, 이스탄은 콘셉시온 저수지와 시에라 데 라스 니에베스 국립 공원 근처에 위치한다는 자연적 장점이 있습니다. 이는 같은 가격대의 다른 내륙 지역 부동산들과 차별화되는 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 이스탄 시내에 위치해 있으며, 시에라 블랑카(Sierra Blanca) 산맥 아래 리오 베르데(Rio Verde) 계곡에 자리하고 있습니다. 해발 304미터에 위치하여 시에라 데 라스 니에베스(Sierra de las Nieves)의 남쪽 경사면에 있습니다. 콘셉시온 댐(Presa de la Concepción)에서 형성된 저수지 근처에 있으며, 말라가 주에서 가장 그림 같은 시골 지역 중 하나로 알려진 곳입니다.
이 타운하우스는 2개의 넓은 침실과 2개의 현대적인 욕실을 제공하여 커플이나 소규모 가족에 적합합니다. 개인 테라스와 발코니가 있어 야외 생활을 즐길 수 있으며, 주방-거실 구조로 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 공동 수영장과 조경된 정원을 갖춘 관리 잘 된 커뮤니티 내에 위치하여 유지보수 부담이 적은 주거 환경을 제공합니다.
이 타운하우스는 1983년에 처음 지어졌으며, 최근에 완전히 리모델링되었습니다. 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 현대적인 자재와 기술을 사용하여 개조되었으며, 에너지 효율적인 이중 유리창과 에어컨 시스템을 갖추고 있습니다. 관광 허가증이 있어 임대로 사용할 수도 있습니다. 이는 이 프로젝트가 신축이 아닌 기존 건물의 리모델링임을 의미합니다.
이 프로젝트는 도심의 보행자 접근성을 제공하지 않습니다. 일일 생활을 위해서는 차량이 필수적입니다. 전용 주차 공간이나 개인 수영장은 제공되지 않습니다. 대규모 쇼핑 시설이나 학교는 2km 반경 내에 없습니다. 해변까지 직접 걸어 갈 수 없으며, 대중교통은 제한적입니다. 이 프로젝트는 도시형 편의 시설과의 직접적인 접근성을 제공하지 않습니다.
이 타운하우스는 자연 속에서의 평화로운 생활을 추구하면서도 해안가 도시의 편의 시설에 접근하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 주말과 휴가를 위해 스페인에 2번째 주택을 원하는 커플이나 소규모 가족에게 이상적입니다. 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게도 매력적인 옵션이며, 이미 관광 허가증과 성공적인 임대 이력이 있습니다. 휴가 체류지로 사용하려는 사람들에게도 좋은 선택입니다. 마르베야나 말라가 해변까지는 차로 짧은 시간에 도달할 수 있어, 해변 활동을 즐기면서도 번잡한 해안가 관광지에서 벗어나 조용한 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다. 은퇴 후 평화로운 환경에서 살고자 하는 사람들에게도 적합합니다. 온화한 기후와 건강한 산 공기가 도시 생활의 스트레스를 줄여줍니다. 스페인의 자연과 문화를 체험하면서도 현대적인 시설을 갖춘 주거 환경을 원하는 국외 이주자들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
이 타운하우스는 최근에 완전히 리모델링되어 현대적인 자재와 기술을 사용했습니다. 주방은 거실과 열린 구조로 연결되어 있으며, 현대적인 가전제품이 설치되어 실용적인 공간을 제공합니다. 이중 유리창은 에너지 효율을 높여 여름에는 더위를, 겨울에는 추위를 막아줍니다. 욕실은 현대적인 스타일로 리모델링되었으며, 안방 욕실은 개인적인 공간을 제공합니다. 모든 침실에는 맞춤형 장롱이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 일 년 내내 편안한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 바닥은 내구성이 좋은 자재를 사용했으며, 거실에서 테라스로 이어지는 큰 문은 자연광을 최대한 활용하고 실내외 생활을 연결합니다. 외부에는 개인 테라스와 발코니가 있어 야외 공간을 즐길 수 있습니다. 경보 시스템이 설치되어 있어 보안에도 신경을 썼습니다. 리모델링 과정에서 기존 건물의 구조적 안정성은 유지하면서도 현대적인 편의 시설을 추가했습니다. 이는 단순한 미적 개선뿐만 아니라 기능성과 에너지 효율성을 모두 고려한 전면적인 개선임을 의미합니다.
이 타운하우스의 가격은 450,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 197m²의 주거 공간, 176m²의 토지, 최근 리모델링, 그리고 관광 허가증을 포함합니다. 이스탄 지역의 다른 유사한 규모의 주거용 부동산과 비교할 때, 이 가격은 해발 304미터의 고지대 위치와 호수 및 산 전망이라은 프리미엄 요소를 반영합니다. 인근 지역인 마르베야나 마리베야의 비슷한 규모의 부동산은 일반적으로 더 높은 가격대를 형성하지만, 이스탄의 경우 도심에서 약간 떨어져 있어 상대적으로 합리적인 가격대를 유지합니다. 이 프로젝트는 이미 완공되어 즉시 입주가 가능하며, 추가로 관광 임대를 통한 수익 창출도 가능하여 투자 가치도 있습니다.
이스탄의 이 타운하우스는 조용한 시골 생활을 추구하는 사람들을 위한 장소입니다. 아침에는 커피를 마시면서 테라스에서 호수와 산의 전망을 즐길 수 있습니다. 주요 쇼핑이나 업무를 위해서는 차를 타고 말라가나 마르베야로 이동해야 하며, 이는 약 15-30분이 소요됩니다. 낮에는 공동 수영장에서 수영을 하거나 주변 자연에서 하이킹을 즐길 수 있습니다. 시에라 데 라스 니에베스 국립 공원이 근처에 있어 자연 애호가들에게 이상적인 환경입니다. 오후에는 지역 레스토나에서 스페인 요리를 맛보거나, 마을의 작은 카페에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 발코니에서 일몰을 감상하며 지중해 해안선의 아름다움을 만끽할 수 있습니다. 여름에는 서늘한 산 공기 덕분에 해안가의 더위를 피할 수 있는 장점이 있습니다. 관광 허가증이 있어 휴가 기간 동안 임대로 사용할 수 있어, 휴가 체류지나 투자 목적으로도 적합합니다. 이곳의 생활은 차량 의존적이며, 도심의 빠른 생활과는 거리가 있지만, 자연과 평화로운 환경을 중시하는 사람들에게는 매우 매력적인 장소입니다.
이 타운하우스는 이스탄 시내에 위치해 있으며, 2km 반경 내에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 약국, 1개의 은행, 1개의 카페가 있습니다. 가장 가까운 약국은 단 190미터 거리에 있어 의약품 접근성이 좋습니다. 주요 쇼핑이나 병원 방문을 위해서는 8-9km 떨어진 마르베야나 푸에르토 바누스로 이동해야 합니다. 교통 인프라 측면에서 6개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있지만, 일일 생활을 위해서는 차량이 필수적입니다. 해변까지는 9.2km 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 41km, 지브롤터 공항까지는 60km 떨어져 있습니다. 교육 시설은 이스탄에 1개의 초등학교가 있으며, 국제학교는 8.3km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨이 있습니다. 의료 시설로는 8.7km 거리에 병원이 위치해 있습니다. 스포츠 시설은 9개가 있으며, 전기차 충전 시설은 8.9km 거리에 있습니다. 마리나 시설은 마르베야에 있는 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘까지 10km 거리에 있습니다.
이 지도는 이스탄의 타운하우스 위치를 보여줍니다. 시에라 블랑카 산맥과 리오 베르데 계곡 사이에 위치한 이 부동산은 콘셉시온 저수지 근처에 자리하고 있습니다. 마르베야(10km)와 가장 가까운 해변들(9.2km)까지의 거리를 표시했습니다. 고도 304미터에 위치하여 지역의 지형적 특성과 주변 자연 환경을 한눈에 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 이스탄에 위치해 있으며, 말라가 주의 서부 지역에 자리하고 있습니다. 마르베야에서는 10km 떨어져 있어 해안가 도시의 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있으면서도, 마르베야의 번잡함에서 벗어난 조용한 환경을 제공합니다. 말라가 시까지는 50km, 지브롤터까지는 67km 거리에 있어 주요 도시와의 연결성도 좋습니다. 이스탄은 시에라 데 라스 니에베스 국립 공원과 인접해 있어 자연 환경이 풍부한 반면, 해안가의 다른 지역들보다는 관광객이 적은 편입니다. 이 위치는 해안가의 활기찬 생활과 내륙의 평화로운 자연 환경을 동시에 즐기고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나 같은 해안가 도시들과 비교할 때, 이스탄은 상대적으로 저렴하면서도 더 자연 친화적인 생활 환경을 제공합니다.
이 타운하우스에서 해변까지의 거리는 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타니야, 플라야 데 나구엘레스 모두 9.2km로 직선 거리로 측정됩니다. 실제 도로를 통한 이동 거리는 더 길어질 수 있지만, 차로 약 15-20분이면 해변에 도착할 수 있습니다. 가장 가까운 골프 시설은 7.5km 거리의 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미이며, 알로하 골프 클럽(7.9km)과 골프 로스 나란호스(8.0km)도 근처에 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 8.7km 거리에 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 말라가 공항까지는 41km, 지브롤터 공항까지는 60km 떨어져 있어 차로 약 40-50분이 소요됩니다. 도시로는 마르베야까지 10km, 말라가까지 50km, 알헤시라스까지 67km 거리에 있어 필요한 도시 시설에 대한 접근성이 좋습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 타운하우스는 해발 304미터에 위치해 있어 해안가보다 시원한 기후를 제공합니다. 연간 평균 일조 시간은 3,851시간으로 스페인 내에서도 일조량이 매우 높은 지역입니다. 연평균 기온은 18.2°C이며, 여름에는 26°C, 겨울에는 11°C까지 내려가는 온화한 기후를 가집니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 4개월 동안 유지되어, 이 기간 동안에는 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 해발 고도 때문에 여름에는 해안가의 습하고 무더운 날씨를 피할 수 있는 장점이 있습니다. 시에라 데 라스 니에베스의 남쪽 경사면에 위치해 있어, 겨울에도 북쪽의 차가운 바람을 막아줍니다. 연간 34개의 지역 축제가 있어 전통적인 스페인 문화를 체험할 수 있습니다. 지역의 자연 환경은 특히 등산과 자연 탐방을 즐기는 사람들에게 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타니야, 플라야 데 나구엘레스는 모두 9.2km 거리에 있으며, 이들은 청정 해변으로 유명합니다. 특히 플라야 데 나구엘레스는 마르베야의 고급 해변 중 하나로, 고급 서비스와 시설을 제공합니다. 골프 시설 측면에서는 7.5km 거리에 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미가 있으며, 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(8.7km) 등 다양한 골프장이 근처에 있습니다. 이들 골프장은 국제적 수준의 시설을 갖추고 있어 골프 애호가들에게 매력적입니다. 스포츠 시설로는 9개의 시설이 지역에 있으며, 0.4km 거리에 시립 수영장이 있습니다. 수상 스포츠를 즐기려는 사람들을 위해 콘셉시온 댐에서 형성된 저수지에서 낚시와 카약 같은 활동을 할 수 있습니다. 시에라 데 라스 니에베스 국립 공원은 등산과 자연 탐방을 위한 다양한 코스를 제공합니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 타운하우스는 이스탄에 위치해 있으며, 말라가 주의 서부 지역에 자리하고 있습니다. 마르베야에서는 10km 떨어져 있어 해안가 도시의 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있으면서도, 마르베야의 번잡함에서 벗어난 조용한 환경을 제공합니다. 말라가 시까지는 50km, 지브롤터까지는 67km 거리에 있어 주요 도시와의 연결성도 좋습니다. 이스탄은 시에라 데 라스 니에베스 국립 공원과 인접해 있어 자연 환경이 풍부한 반면, 해안가의 다른 지역들보다는 관광객이 적은 편입니다. 이 위치는 해안가의 활기찬 생활과 내륙의 평화로운 자연 환경을 동시에 즐기고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나 같은 해안가 도시들과 비교할 때, 이스탄은 상대적으로 저렴하면서도 더 자연 친화적인 생활 환경을 제공합니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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