טאונהאוס משופץ במיקום שקט באיסטאן, מאלגה. הנכס, בעל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציע שטח מגורים של 197 מ"ר ונבנה בשנת 1983. הנכס הוא בעל תווית תיירותית והיסטוריה מוצלחת של השכרה, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים או השקעה מעניינת. ההתמחות הדרומית-מערבית מספקת אור שמש נדיב במהלך היום ונוף פנורמי לאגם, ההרים וקו החוף הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הטאונהאוס באיסטאן מציע ערך ייחודי בזכות המיקום הפרימיום והנופים הפנורמיים. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, איסטאן מציעה שקט ופרטיות רבים יותר עם פחות תיירות המונית, במיוחד מחוץ לעונה. עם זאת, היא שומרת על גישה קלה לחופים ולמתקנים העירוניים של מרביה. המחיר הגבוה יותר משקף את השילוב בין המיקום המבוקש, השיפוץ האיכותי והפוטנציאל להשכרה עם הרישיון התיירותי הקיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ באזור כפרי שקט של איסטאן, בעמק ריו ורדה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרביה ולחוף הים התיכוני. הוא ממוקם על המדרון הדרומי של סיירה דה לאס נייבס, בגובה 304 מטר מעל פני הים, ובקרבת מאגר המים שנוצר על ידי סכר פרסה דה לה קונספסיון.
הטאונהאוס עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמתאים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המשולב עם פינת האוכל והסלון יוצר מרחב מגורים פתוח. הארונות המובנים, חדר האחסון והמרפסת הפרטית מספקים פתרונות אחסון נוספים, בעוד המיזוג כפול ומערכת המיזוג אוויר תורמים לנוחות מגורים כל השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1983 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מטבח מודרני וחדרי אמבטיה מעודכנים. מצב הבניין טוב מאוד והוא מוכן למגורים מיידיים. בנוסף, הנכס מחזיק ברישיון תיירותי ובהיסטוריה מוצלחת של השכרה, מה שמציע פוטנציאל השקעה מעניין לקונים.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף אלא בפנים הארץ, מה שדורש שימוש ברכב לגישה לחופים ולמתקנים עירוניים. אין בריכת שחייה פרטית - רק בריכה משותפת בקהילה. המיקום הכפרי משמעותו מספר מוגבל של מתקנים במרחק הליכה, כולל רק שני מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, בנק ובית קפה בטווח של 2 ק"מ.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה ופרטית, אך עם גישה קלה לחיים העירוניים של מרביה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעדיפים אורח חיים המשלב טבע ונוחות. בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה עם הכנסה מהשכרה ייהנו מהרישיון התיירותי הקיים. המיקום הגבוה יותר על ההר מספק טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף, מה שהופך אותו לבחירה טובה עבור אלה הרגישים לחום.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מטבח מודרני עם ציוד מלא ושילוב עם פינת האוכל והסלון. חדרי האמבטיה עודכנו עם חומרים באיכות גבוהה וסיומים מודרניים, כולל חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי. הנכס כולל חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה כל השנה, ארונות מובנים בחדרי השינה, ומערכת אזעקה לביטחון נוסף. המרפסת הפרטית והמרפסת העליונה מעוצבות לניצול מיטבי של האקלים והנופים.
מחיר הנכס עומד על €450,000, עבור טאונהאוס בן שני חדרי שינה עם שטח מגורים של 197 מ"ר במיקום פרימיום באיסטאן. יחסית לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הנופים הפנורמיים והשיפוץ האחרון. עם רישיון תיירותי, קיים פוטנציאל השקעה להשכרת הנכס בעונת התיירות.
המיקום באיסטאן מציע אורח חיים כפרי שקט עם גישה לטבע ולנופים מרהירים. הנוף הוא פנורמי לאגם, ההרים וקו החוף הים תיכוני. חיי היומיום כאן מאופיינים בשלווה, עם פחות תנועה ורעש מאשר באזורי החוף התיירותיים. האזור מציע נקודות תצפית רבות למטיילים, כמו מיראדור דה פנון ומיראדור דל טאחו בנדראס, הנמצאות במרחק הליכה קצר. עבור פעילויות חברתיות ומתקנים נוספים, נסיעה קצרה ברכב למרביה (10 ק"מ) מספקת גישה למסעדות, חנויות וחיי לילה.
המיקום באיסטאן מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה למרכזים עירוניים. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 10 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי קפה וחיי לילה. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 50 ק"מ. באיסטאן עצמה יש בית ספר יסודי אחד, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים צעירים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.7 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו של הטאונהאוס באיסטאן, במחוז מאלגה שבדרום ספרד. הנכס ממוקם בפנים הארץ, בגובה 304 מטר מעל פני הים, על המדרון הדרומי של סיירה דה לאס נייבס ובסמוך למאגר המים של פרסה דה לה קונספסיון. המיקום מציע נוחיות כפרית עם גישה קלה לחוף ולערים הגדולות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
איסטאן ממוקמת בעמק ריו ורדה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרביה ולחוף הים התיכוני. היא נמצאת במחוז מאלגה באנדלוסיה שבדרום ספרד. העיירה היא חלק מהאזור הכפרי של מערב מאלגה, אך עם גישה נוחה לערי החוף הפופולריות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 50 ק"מ, בעוד אלחסירס נמצאת במרחק 67 ק"מ. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר אותנטיים לגישה קלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נאגואלס, נמצאים במרחק 9.2 ק"מ מהנכס. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 41 ק"מ, בעוד נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 60 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק 7.5-8.7 ק"מ, כולל מגרש האימונים של האקדמיה הגרמנית לגולף, מועדון הגולף אלוהה ומועדון הגולף לוס נרנחוס. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 190 מטר בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26°C לאורך השנה. הגובה של 304 מטר מעל פני הים מספק רוחב קליל יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף, מה שהופך את הטמפרטורות לנוחות יותר. עם 3,851 שעות שמש מדי שנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום על המדרון הדרומי של סיירה דה לאס נייבס מספק הגנה מפני רוחות צפוניות קרות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, חופי קוסטה דל סול המפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-9 ק"מ מהנכס. באזור יש 9 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 400 מטר. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף אלוהה, מועדון הגולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, כולם במרחק 7.5-8.7 ק"מ. באזור יש גם נקודות תצפית רבות המציעות נופים מרהיבים של האזור הכפרי, האגם והים, מה שהופך אותו למושלם למטיילים וחובבי טבע.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן ממוקמת בעמק ריו ורדה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרביה ולחוף הים התיכוני. היא נמצאת במחוז מאלגה באנדלוסיה שבדרום ספרד. העיירה היא חלק מהאזור הכפרי של מערב מאלגה, אך עם גישה נוחה לערי החוף הפופולריות. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 50 ק"מ, בעוד אלחסירס נמצאת במרחק 67 ק"מ. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר אותנטיים לגישה קלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
