A két hálószobás, két fürdőszobás sorház a malagai Istánban található, 197 négyzetméteres lakótérrel és 176 négyzetméteres telekterülettel. Az 1983-ban épült ingatlan délnyugati tájolású, recently felújított állapotú van. A csendes, hegyvidéki környezetben elhelyezkedő ingatlan panorámás kilátást nyújt a tóra, a hegyekre és a Földközi-tenger partvidékére. A település Sierra Blanca alatt fekszik, a Rio Verde völgyében, körülbelül 15 km-re északnyugatra Marbellától és a Földközi-tenger partvidékétől.
Az istáni sorház más, mint a hasonló árkategóriájú ingatlanok a közvetlen tengerparti övezetben. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínálnak, ezek általában kisebb méretűek és kevésbé nyugodt környezetben találhatók. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriájú, de szintén urbanizáltabb környezetben helyezkedik el. Az istáni ingatlan előnye a kiváló minőségű recently felújítás, a nagyobb lakótér (197 m²), a panorámás kilátás és a nyugodt hegyvidéki környezet. Hátránya, hogy nem közvetlenül a tengerparton található, és autóra van szükség a mindennapi élethez. Az ingatlan megfelelő azok számára, akik csendet és természetközeli környezetet keresnek, de mégis könnyen el szeretnék érni a strandokat és a városi szolgáltatásokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Istán a Sierra Blanca hegyvonulat alatt helyezkedik el, a Rio Verde völgyében, mintegy 15 km-re Marbellától és a Földközi-tenger partvidékétől. A település a Sierra de las Nieves déli lejtőjén található, közel a Concepción-gáthoz, amelyet 1972-ben építettek a Costa del Sol településeinek ivóvízellátására. A település a malagai tartományban, Andalúziában, Dél-Spanyolországban található.
A sorház két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek megfelelnek egy kisebb család vagy egy nyugdíjas pár igényeinek. A 197 négyzetméteres lakótér elegendő teret biztosít a mindennapi élethez, míg a magán teraszok és erkélyek lehetővé teszik a szabadtéri pihenést. A berendezett konyha és a tárolóhelyiség praktikus megoldásokat kínál a mindennapi élet során.
Az ingatlan már 1983-ban elkészült, így nem egy új építésű projekt, hanem egy régebben épült, de recently felújított sorház. A teljes átépítés során modern berendezéseket kapott, beleértve a légkondicionálót, a dupla üvegezésű ablakokat és a beépített szekrényeket. A felújítás következtében az ingatlan kiváló állapotban van, megfelelve a mai elvárásoknak.
A projekt nem kínál tengerparti elhelyezkedést, mivel Istán egy belső területen fekvő település. A mindennapi élethez autó szükséges, mivel a helyi közlekedési lehetőségek korlátozottak. A településen csak korlátozott számú szolgáltatás érhető el 2 km-es körzetben, így a legtöbb vásárláshoz és szolgáltatáshoz a közeli városokba kell utazni. A projekt nem megfelelő azok számára, akik gyalogosan szeretnének elérni minden szükséges szolgáltatást.
Ez a sorház megfelelő azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben keresnek második lakást, de nem akarnak lemondani a közeli városi kényelemről. Nyugdíjas pároknak különösen vonzó lehet, mivel a lakóközösség nyugodt, és a közösségi medence társasági lehetőséget kínál. Azoknak a családoknak is megfelel, akik egy kisebb településen szeretnének nyaralót vásárolni, ahonnan könnyen elérhetőek a strandok és a városi szolgáltatások. Befektetési szempontból is vonzó lehet a turisztikai engedélynek és a sikeres bérleti történetnek köszönhetően. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék elkerülni a tengerparti nyüzsgést, de mégis szeretnék elérni a strandokat rövid autóúttal. A település kis lélekszáma miatt azok számára is megfelelő választás lehet, akik értékelik a közösségi érzést.
A sorozat recently átesett egy teljes átalakításon, amelynek során modern és kiváló minőségű anyagokat használtak. A fürdőszobák modern, tiszta vonalvezetésűek, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszereltek. A konyha teljesen berendezett, praktikus elrendezéssel és modern eszközökkel, amelyek megkönnyítik a mindennapi főzést. A dupla üvegezésű ablakok kiváló hőszigetelést biztosítanak, míg a légkondicionálórendszer egész éves komfortot garantál. A szobákban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet kínálnak. A lakóteret világos, tágas terek jellemzik, amelyek harmonikusan kapcsolódnak a külső terekhez a nagy nyílászárókon keresztül. A terraszok jó minőségű anyagokból készültek, tartós és időtálló megoldásokkal.
A sorház ára 450 000 eurótól kezdődik, amely a térség hasonló ingatlanjaihoz képest átlagosnak mondható. Az ár magában foglalja a recently felújított állapotot, a két hálószobát, két fürdőszobát, a 197 m² lakóteret, valamint a közösségi medence használatát. Az ingatlan turisztikai engedéllyel és sikeres bérleti történettel rendelkezik, amely potenciális jövedelemforrást jelenthet. A magán teraszok és erkélyek, valamint a panorámás kilátás hozzáadott értéket képviselnek, különösen azok számára, akik természeti környezetben keresnek nyaralót vagy befektetési lehetőséget.
Az istáni sorházban való élet a csend, a nyugalom és a természet közelségét jelenti. A településen mindössze körülbelül 1700 fő él, így a közösség szoros és barátságos. A nap nagy részében a hegyekre és a tóra nézhetünk ki az erkélyről vagy a teraszról, miközben a napfény nyugati tájolásának köszönhetően késő délutánig is meleg marad. A közösségi medence lehetőséget nyújt a hűsölésre és a szomszédokkal való kapcsolattartásra. A helyi éttermekben hagyományos andalúz ételeket kóstolhatunk meg, míg a közeli kilátópontokból figyelemre méltó panorámában gyönyörködhetünk. A mindennapok nyugodt tempójúak, de ha városi életre vágyunk, Marbella mindössze negyedóra autóútra található.
Az istáni sorház a Sierra de las Nieves természeti park közelében található, amely kiváló lehetőséget kínál a természetjárásra és a szabadtéri tevékenységekre. A településen korlátozott számú szolgáltatás érhető el: egy étterem, egy iskola, egy gyógyszertár, egy bank és egy kávézó. A mindennapi bevásárláshoz azonban a közeli nagyobb városokba, például Marbellába kell utazni, amely autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A helyi közlekedés 6 buszvonal és 50 megállóhely segítségével biztosított, de a mindennapi életvitelhez autóra van szükség. A település közel található a Concepción-tóhoz, amely lehetőséget kínál a horgászatra és a vízi sportokra. A környék számos kilátóponttal rendelkezik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a tóra, a hegyekre és a tengerpartvidékre.
A térkép mutatja Istán elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén, Andalúziában, Málaga tartományban. A település a Sierra Blanca alatt, a Rio Verde völgyében helyezkedik el, kb. 15 km-re északnyugatra Marbellától és a Földközi-tenger partvidékétől. A közeli városok, mint Marbella, Málaga és Algeciras jól láthatók a térképen, valamint a Concepción-tó, amely fontos ivóvízforrás a térségben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Andalúziában, Málaga tartományban. A település kb. 10 km-re fekszik Marbellától, amely egy népszerű tengerparti város 147 958 lakossal. Málaga, a tartomány székhelye 50 km-re található, közel 579 076 lakossal. Algeciras, egy másik jelentős kikötőváros 67 km-re fekszik, 121 957 lakossal. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparti városokhoz és strandokhoz, miközben a nyugodt hegyvidéki környezetet élvezhetjük. A Sierra de las Nieves természeti park közelsége pedig tovább növeli a terület vonzerejét.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9,2 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 41 km-re fekszik, autóval kb. 30-35 perc alatt elérhető. A szupermarketek 8,0 km-re, a kórházak 8,7 km-re találhatók. A golf szerelmesei több közeli golfpálya közül választhatnak: a Driving Range / German Golf Academy 7,5 km-re, az Aloha Golf Club 7,9 km-re, a Golf Los Naranjos 8,0 km-re. Az EV töltőállomás 8,9 km-re, a gyógyszertár mindössze 190 m-re található. A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellában, 10,0 km-re helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán 304 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe mediterrán éghajlatot biztosít. A hely átlagos évi hőmérséklete 18,2°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, télen pedig 11°C körüli minimumokkal. Évente 3851 napsütéses órával rendelkezik, amely a térség egyik naposabb területévé teszi. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében helyezkedik el, amely számos védett növény- és állatfajnak ad otthont. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően nyáron enyhén hűvösebb a klíma, mint a tengerparti településeken, télen pedig enyhébb a hideg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9,2 km-re fekszenek, autóval könnyen elérhetők. Bár ezek nem Blue Flag strandok, mindegyik jó minőségű homokos tengerparttal rendelkezik, ahol lehetőség van napozásra és úszásra. A golf szerelmesei több közeli golfpálya közül választhatnak: a Driving Range / German Golf Academy 7,5 km-re, az Aloha Golf Club 7,9 km-re, a Golf Los Naranjos 8,0 km-re, és a Real Club de Golf Las Brisas 8,7 km-re. A településen 9 sportlétesítmény található, amelyek között szerepel a Piscina Municipal uszoda 0,4 km-re. A környék számos lehetőséget kínál a természetjárásra és a kerékpározásra is, különösen a Sierra de las Nieves természeti park területén.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Andalúziában, Málaga tartományban. A település kb. 10 km-re fekszik Marbellától, amely egy népszerű tengerparti város 147 958 lakossal. Málaga, a tartomány székhelye 50 km-re található, közel 579 076 lakossal. Algeciras, egy másik jelentős kikötőváros 67 km-re fekszik, 121 957 lakossal. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparti városokhoz és strandokhoz, miközben a nyugodt hegyvidéki környezetet élvezhetjük. A Sierra de las Nieves természeti park közelsége pedig tovább növeli a terület vonzerejét.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
