Renowowany dom jednorodzinny w Istán, położony w spokojnej, wiejskiej okolicy u podnóża gór Sierra Blanca. Nieruchomość z 1983 roku, ostatnio gruntownie odremontowana, oferuje 197 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Położony na południowym zachodzie, zapewnia widoki na jezioro, góry i odległą linię brzegową Morza Śródziemnego. Właściwość znajduje się w cichej, dobrze utrzymanej wspólnocie z zielenią ogrodową i basenem, zaledwie kilkanaście kilometrów od Marbelli i plaż Costa del Sol.
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, dom w Istán wyróżnia się swoją unikalną pozycją pośrednią między górami a morzem. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferują typowe nadmorskie lokalizacje, nieruchomość w Istán zapewnia inne doświadczenie, połączenie spokojnego, wiejskiego życia z dostępem do zarówno plaż, jak i gór. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), choć położona również w interiorze, nie oferuje takich widoków na jezioro i góry jak dom w Istán. Co ciekawe, w przeciwieństwie do typowych projektów nadmorskich, Istán pozwala uniknąć letniego zgiełku turystycznego przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do plaż i atrakcji w ciągu 15-20 minut jazdy samochodem. W kontekście cenowym, nieruchomość w Istán jest wyceniana wyżej niż porównywalne projekty w interiorze, co odzwierciedla jej unikalną lokalizację, widoki i recentny remont.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w górskiej dolinie Rio Verde, około 15 km na północny zachód od Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego. Wysokość 304 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki na góry Sierra Blanca, okoliczny krajobraz wiejski i zbiornik wodny Presa de la Concepción. Otoczenie charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i dominacją terenów zielonych.
Dwusypialniana konfiguracja z 197 m² powierzchni zapewnia przestronne rozwiązanie dla pary, małej rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Dwie łazienki, w tym jedna złączona z sypialnią główną, oraz w pełni wyposażona kuchnia połączona z częścią dzienną oferują funkcjonalność codziennego użytku. Prywatne tarasy i balkon pozwalają na korzystanie z klimatu i widoków przez cały rok.
Budynek został oddany do użytku w 1983 roku, ale przeszedł niedawno kompletny remont, który zaktualizował wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. Modernizacja objęła instalację klimatyzacji, okna podwójne, zabudowy szaf oraz system alarmowy. Gruntowna renowacja sprawiła, że chociaż jest to starszy budynek, jego standard wykończenia i stan techniczny odpowiadają współczesnym oczekiwaniom.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu komunalnego. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów, ponieważ wszystkie kluczowe usługi znajdują się w odległości kilku kilometrów. W okolicy nie ma bezpośredniego dostępu do plaż, wszystkie plaże znajdują się co najmniej 9 km w linii prostej od nieruchomości. Brak też bezpośredniego dostępu do punktów ładowania pojazdów elektrycznych.
Ta nieruchomość najlepiej sprawdzi się jako drugi dom dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ale ceniących sobie bliskość do wybrzeża i miast. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni przestrzenne dwusypialniane układy i możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu idealne warunki do skoncentrowanej pracy z możliwością regeneracji w naturalnym otoczeniu. Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek, dostęp do pobliskich pól golfowych i górskich szlaków turystycznych będzie dodatkowym atutem. Inwestorzy szukający nieruchomości z możliwością wynajmu mogą skorzystać z istniejącej licencji turystycznej i udokumentowanej historii wynajmu. Osoby w wieku emerytalnym, które potrzebują spokoju, ale jednocześnie chcą mieć dostęp do opieki medycznej i usług w Marbelli, również odnajdą tu odpowiednie warunki.
Nieruchomość przeszła niedawno kompleksowy remont, który podniósł jej standard wykończenia do współczesnych wymagań. Wnętrza cechują się nowoczesną, ale subtelną estetyką, z wysokiej jakości materiałami używanymi w kuchni i łazienkach. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty została połączona z częścią dzienną, tworząc przestrzeń idealną do spotkań towarzyskich i rodzinnych życia. Okna podwójne zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie istotne w górskiej lokalizacji. System klimatyzacji pozwala na komfortowe użytkowanie przez cały rok. Łazienki zostały urządzone w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości armaturą i płytkami. Szafy wnękowe wykonane na miarę zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni. System alarmowy dodatkowo podnosi bezpieczeństwo nieruchomości. Wszystkie te elementy składają się na spójny i funkcjonalny standard, który mimo starszej daty budowy budynku odpowiada współczesnym oczekiwaniom.
Cena nieruchomości wynosi od 450 000 euro za 197 m² powierzchni mieszkalnej, co przekłada się na około 2284 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w Istán prezentuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej unikalną lokalizacją, widokami i recentnym remontem. Różnice w cenie mogą wynikać również z wielkości działki, standardu wykończenia i dostępnych widoków.
Codzienne życie w tej nieruchomości charakteryzuje się spokojnym rytmem związanym z wiejskim otoczeniem. Poranki można zacząć od kawy na tarasie z widokiem na jezioro i góry, korzystając z ponad 3851 godzin słonecznych rocznie. Dni wypełnione są aktywnościami na świeżym powietrzu, takimi jak spacery po okolicznych szlakach górskich Sierry de las Nieves czy wizyty w pobliskich punktach widokowych. Popołudnia spędza się zazwyczaj na prywatnym tarasie, ciesząc się ciepłem i naturalnym otoczeniem. Wieczory to czas relaksu przy dźwiękach przyrody, z dala od zgiełku turystycznych kurortów. Tygodniowe zakupy i wizyty u lekarza wymagają krótkich podróży samochodem do Marbelli, co stwarza naturalną równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.
Okolica nieruchomości oferuje życie w harmonii z naturą, z dostępem do kluczowych usług w rozsądnej odległości. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 8 km, podczas gdy podstawowe artykuły i leki dostępne są w lokalnej aptece zaledwie 190 metrów od nieruchomości. Do szpitala w Marbelli można dojechać w około 15-20 minut, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa pod względem opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi dostępna jest jedna szkoła podstawowa w promieniu 2 km, choć dla szerszej oferty edukacyjnej warto rozważyć Międzynarodową Szkołę Brytyjską oddaloną o 8,3 km. Lokalne restauracje i kawiarnie (2 w promieniu 2 km) oferują autentyczne doznania kulinarne bez konieczności podróżowania do większych miast. Mimo wiejskiego charakteru, okolicy nie brakuje banków i podstawowych usług, co sprawia, że życie tutaj jest komfortowe bez konieczności ciągłych podróży do Marbelli.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście geograficznym regionu. Widać na niej lokalizację w dolinie rzeki Verde, otoczoną przez góry Sierra Blanca. Zaznaczone są kluczowe drogi dojazdowe do Marbelli, najbliższe plaże oraz lotnisko Malaga. Wokół nieruchomości widać zbiornik wodny Presa de la Concepción, który jest charakterystycznym elementem krajobrazu i ważnym źródłem wody dla całej Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Istán zajmuje unikalną pozycję w regionie, z jednej strony zapomniana górska miejscowość zaledwie 15 km od luksusowej Marbelli, z drugiej strony brama do parku naturalnego Sierra de las Nieves. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a górską naturą. W porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem Costa del Sol, Istán oferuje niższe temperatury latem, większą prywatność i autentyczną andaluzyjską atmosferę. W regionie południowej Hiszpanii, gdzie większość nieruchomości koncentruje się wzdłuż wybrzeża, ta lokalizacja stanowi rzadką okazję do posiadania domu z widokiem na jezioro i góry, wciąż w rozsądnej odległości od morza i międzynarodowego lotniska.
Plaże Costa del Sol znajdują się w odległości około 9,2 km w linii prostej, co po uwzględnieniu górskiego terenu przekłada się na 15-20 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże to Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 41 km (około 40-45 minut jazdy), co jest akceptowalną odległością dla podróży międzynarodowych. Dla miłośników golfu, w promieniu 8 km znajdują się trzy znane pola golfowe: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Do centrum Marbelli z licznymi restauracjami, sklepami i usługami można dojechać w około 15-20 minut. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych znajdują się w stacji Supercharger Marbella (8,9 km). Dla podróży regionalnych, dostęp do autostrady A-7 jest możliwy przez Marbellę, ułatwiając zwiedzanie całej Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 304 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem, z mniej odczuwalnymi upałami latem. Roczna średnia temperatura wynosi 18,2°C, ze średnimi miesięcznymi wahaniami od 11°C zimą do 26°C latem. Dzięki 3851 rocznym godzinom słonecznym, region należy do najjaśniejszych w Europie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Czteromiesięczny sezon kąpielowy (gdy temperatura wody przekracza 20°C) pozwala na korzystanie z pobliskich plaż od maja do października. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza w porównaniu z wybrzeżem, co poprawia komfort termiczny podczas letnich miesięcy. Położenie w dolinie chroni przed silnymi wiatrami, tworząc mikroklimat sprzyjający relaksowi na tarasach i balkonach przez większość dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość nie leży bezpośrednio przy morzu, trzy plaże Costa del Sol (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) znajdują się w odległości 9,2 km, co po uwzględnieniu topografii terenu daje około 15-20 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, w promieniu 8 km znajduje się kilka prestiżowych pól golfowych, w tym słynne Aloha Golf Club, oferujące wysokiej standardu infrastrukturę. W samej miejscowości dostępna jest publiczna piscina (basen miejski) oddalona o 0,4 km, idealna na codzienne pływanie. W promieniu kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się 9 obiektów sportowych, co zapewnia różnorodne możliwości rekreacji. Dla miłośników przyrody, okolica oferuje liczne szlaki turystyczne w górach Sierra de las Nieves, z punktami widokowymi takimi jak Mirador de Penon (0,2 km) czy Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), skąd roztacza się panorama na jezioro i okoliczne góry.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán zajmuje unikalną pozycję w regionie, z jednej strony zapomniana górska miejscowość zaledwie 15 km od luksusowej Marbelli, z drugiej strony brama do parku naturalnego Sierra de las Nieves. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a górską naturą. W porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem Costa del Sol, Istán oferuje niższe temperatury latem, większą prywatność i autentyczną andaluzyjską atmosferę. W regionie południowej Hiszpanii, gdzie większość nieruchomości koncentruje się wzdłuż wybrzeża, ta lokalizacja stanowi rzadką okazję do posiadania domu z widokiem na jezioro i góry, wciąż w rozsądnej odległości od morza i międzynarodowego lotniska.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
