Dit instapklare townhouse, gelegen in het rustige Cerros del Lago, Istán, biedt een combinatie van privacy, comfort en panoramische uitzichten over het meer, de bergen en de kustlijn van de Middellandse Zee. Het object is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met lichte, ruime woonvertrekken, twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. De ligging, op korte afstand van Marbella en de stranden, maakt het een aantrekkelijke woonlocatie. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de tuin en het zwembad, verhogen het wooncomfort. Dit object beschikt tevens over een toeristenvergunning en een bewezen verhuurgeschiedenis.
Dit townhouse in Istán positioneert zich als een rustiger alternatief ten opzichte van de meer kustgebonden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Terwijl deze projecten vaak directer gericht zijn op strandtoerisme en stedelijke voorzieningen, biedt Istán een combinatie van landelijke sereniteit en nabijheid tot Marbella. De prijs van €450.000 voor dit 197 m² townhouse in Istán, met recente renovaties en een toeristenvergunning, is concurrerend binnen de context van het achterland van de Costa del Sol, dat vaak meer ruimte en een authentiekere levensstijl biedt dan de directe kustlijn. De grotere steden in de omgeving, zoals Marbella (10 km) en Málaga (50 km), bieden stedelijke diversiteit, terwijl de directe omgeving van Istán focust op natuur en traditionele Andalusische dorpssfeer. Kopers die de voorkeur geven aan rust en uitzicht boven directe strandtoegang, vinden in Istán een passende optie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse ligt landinwaarts in Istán, een schilderachtige gemeente op een helling van de Sierra Blanca. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer, met het stuwmeer La Concepción nabij. Dit biedt een contrast met de drukkere kustgebieden, terwijl voorzieningen en de zee toch op rijafstand zijn.
Met twee slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor kleine gezinnen, stellen of als pied-à-terre. De functionele indeling, de recente renovatie en de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad spreken kopers aan die zoeken naar comfort en gemak in een serene omgeving.
Het pand werd voltooid in 1983 en is recentelijk gerenoveerd, wat betekent dat de bouwfase voltooid is. De renovatiewerkzaamheden hebben het wooncomfort en de afwerking verbeterd, waardoor het object instapklaar is voor nieuwe bewoners. Er is geen sprake van verdere nieuwbouwplannen binnen dit specifieke object.
Dit townhouse is gelegen in een landelijke omgeving, wat betekent dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot bredere voorzieningen. Het object biedt geen directe toegang tot het strand of een eigen privézwembad; de faciliteiten hiervoor zijn gemeenschappelijk of op enige afstand gelegen.
Deze woning is een geschikte keuze voor kopers die een authentiek Spaans leven nastreven, weg van de directe kustdrukte maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het pand is geschikt voor wie een tweede woning zoekt, een rustige plek voor permanente bewoning, of een investering met verhuurpotentieel, mede dankzij de aanwezige toeristenvergunning. Het huis past bij stellen, kleine gezinnen of individuen die waarde hechten aan natuur, rust en prachtige uitzichten, zonder concessies te willen doen aan comfort en bereikbaarheid van stedelijke centra en recreatie zoals golfbanen en stranden. De recente renovatie en gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten bieden een zorgeloze ervaring, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur.
Dit townhouse kenmerkt zich door een recente renovatie en een uitstekende staat van onderhoud. De indeling omvat een woon-eetkamer die aansluit op de keuken, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De afwerking omvat onder meer dubbele beglazing voor optimale isolatie, inbouwkasten voor praktische opbergruimte, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De keukens zijn functioneel en de badkamers modern ingericht. De oriëntatie op het zuidwesten garandeert aangename zonuren op de privé-terrassen en het balkon, die naadloos aansluiten op de leefruimtes. Hoewel de bouw uit 1983 dateert, hebben de renovaties ervoor gezorgd dat het object voldoet aan hedendaagse comfort- en afwerkingsnormen.
Het townhouse in Istán wordt aangeboden vanaf €450.000. Met een woonoppervlak van 197 m² op een perceel van 176 m², biedt het object aanzienlijke ruimte. De woning is gereed voor bewoning, met een bouwjaar van 1983 en recente renovaties. De prijsstelling reflecteert de locatie, de afmetingen en de afwerkingsgraad, inclusief gemeenschappelijke voorzieningen. Het dynamische aanbod aan vastgoedtransacties in de provincie Málaga, met 9 recente transacties, indiceert een actieve markt.
Istán, een charmant dorpje gelegen op de hellingen van de Sierra Blanca, biedt een authentieke Andalusische ervaring op korte afstand van de drukte van de kust. Het dorp wordt gekenmerkt door smalle, kronkelende straatjes, witte huizen en een adembenemend uitzicht op het stuwmeer La Concepción en de Middellandse Zee. De locatie is geschikt voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij de voorzieningen van Marbella wil zijn. Het dagelijkse leven hier is gemoedelijk, met een lokale gemeenschap die de nadruk legt op traditie en natuur. De nabijheid van golfbanen, de kustlijn en diverse sportfaciliteiten biedt volop recreatiemogelijkheden. De hoogte van 304 meter zorgt voor aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met veel zonuren.
Het leven in Istán biedt een serene ervaring, gekenmerkt door de rust van het Andalusische achterland en de nabijheid van de Middellandse Zee. De woning is gelegen in een landelijke omgeving, met een noodzaak voor een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 8 km afstand ligt. De gemeenschap is klein en gericht op rust, wat een contrast vormt met de levendigere kustplaatsen. Echter, Marbella met haar uitgebreide voorzieningen, jachthavens en stranden, ligt op slechts 10 km afstand. De nabijheid van de Sierra de las Nieves natuurpark biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurliefhebbers.
Dit townhouse bevindt zich in Istán, een sfeervol dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland nabij Marbella. De locatie aan de rand van de Sierra Blanca biedt een landelijk karakter met toegang tot natuur, terwijl de kust en stedelijke voorzieningen op rijafstand liggen. De kaart toont de nabijheid tot het stuwmeer en de bergen, kenmerkend voor de unieke ligging.
Istán is strategisch gelegen ten opzichte van de kust en het achterland van de provincie Málaga. Het dorp ligt ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zee, en ongeveer 50 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een bergachtig landschap en de nabijheid van de levendige kuststrook van de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen, stranden en een gevestigde infrastructuur voor internationale bewoners en bezoekers.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit Istán vereist een voertuig. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 8 km, het ziekenhuis op 8.7 km en de apotheek is op slechts 190 meter van het object te vinden. De stranden zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles liggen op circa 9.2 km. Voor golfers zijn er diverse banen op korte afstand, waaronder de Driving Range (7.5 km) en Aloha Golf Club (8.0 km). De luchthaven van Málaga is 41 km verwijderd (hemelsbreed), wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Er zijn 6 OV-lijnen en 50 haltes in de bredere regio, maar voor dagelijks gebruik is een auto aan te bevelen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3,851 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter hoogte boven zeeniveau, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, zorgt voor een mild klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten zoals wandelen en golfen gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden, zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, die alle op ongeveer 9.2 km afstand liggen. Hoewel deze specifieke stranden niet expliciet als Blue Flag worden vermeld in de data, bieden ze wel de typische kustrecreatiemogelijkheden. Voor golfers zijn er talrijke opties, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km, Aloha Golf Club op 7.9 km en Golf Los Naranjos op 8.0 km. Andere recreatieve faciliteiten, zoals gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten, dragen bij aan een gevarieerd aanbod.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen ten opzichte van de kust en het achterland van de provincie Málaga. Het dorp ligt ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zee, en ongeveer 50 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een bergachtig landschap en de nabijheid van de levendige kuststrook van de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen, stranden en een gevestigde infrastructuur voor internationale bewoners en bezoekers.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN