Dit gerenoveerde hoekhuis met twee slaapkamers bevindt zich in de rustige wijk Cerros del Lago in Istán, op 304 meter boven zeeniveau. Met een woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 176 m² biedt het woning privacy en comfort. Het zuidwestelijk gerichte pand heeft uitzicht op het meer, de bergen en de Middellandse Zeekust. Op slechts 15 km van Marbella en 9,2 km van de dichtstbijzijnde stranden, combineert het landelijke rust met toegang tot kustfaciliteiten.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt de townhouse in Istán een unieke combinatie van landelijke rust en toegang tot kustfaciliteiten. Waar projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) meer direct aan de kust liggen, biedt de Istán-woning meer privacy en natuurlijke omgeving voor een iets hogere startprijs. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) daarentegen ligt dichter bij de stedelijke kern van Estepona, maar mist de landelijke sfeer en het meerlandschap dat Istán kenmerkt. De prijspremium van de Istán-woning weerspiegelt de recente renovatie, de panoramische uitzichten en de balans tussen rust en bereikbaarheid. In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten aan de kust, biedt deze locatie een meer authentieke Andalusische ervaring met minder massatoerisme, hoewel dit gepaard gaat met de noodzaak van een auto voor dagelijkse voorzieningen. De combinatie van moderne voorzieningen naast traditionele architecturale elementen maakt het tot een aantrekkelijke optie voor kopers die het beste van twee werelden willen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het hoekhuis is gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, in de gemeente Istán onder de Sierra Blanca. De woning bevindt zich aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves en dicht bij het stuwmeer van Presa de la Concepción. Op 304 meter hoogte biedt het een panoramisch uitzicht op het omringende natuurschoon en de Middellandse Zeekust in de verte.
De woning voldoet aan de behoefte aan ruimtelijk wonen met twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken-woonkamer biedt een centrale leefruimte, terwijl privéterrassen en een balkon buitenleven mogelijk maken. De gemeenschappelijke zwembadvoorziening en de verzorgde tuinen bieden extra recreatieve ruimte zonder onderhoudsplicht voor de bewoner.
Hoewel oorspronkelijk gebouwd in 1983, onderging deze townhouse recent een grondige renovatie. De renovatie omvatte het moderniseren van de keuken, badkamers en de installatie van dubbele beglazing en airconditioning. De huidige staat van de woning is uitstekend, met eigentijdse afwerkingen die voldoen aan moderne woonstandaarden zonder het oorspronkelijke karakter van de woning te verliezen.
De woning bevindt zich op 9,2 km van de dichtstbijzijnde stranden, wat dagelijks strandbezoek zonder auto onpraktisch maakt. De ligging in een rustig landelijk gebied betekent beperkte directe voorzieningen binnen loopafstand. Op 41 km van de luchthaven en 8 km van grotere supermarkten, is eigen vervoer essentieel voor dagelijkse behoeften. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn beperkt tot het zwembad en de tuinen.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijf in Andalusië. De rustige omgeving en de nabijheid van Marbella maken het geschikt voor mensen die de drukte van de kust willen ontlopen maar toch toegang willen tot voorzieningen. Voor golfliefhebbers biedt de locatie met meerdere golfbanen binnen 8 km voldoende mogelijkheden. De recente renovatie en de uitstekende staat maken het aantrekkelijk voor kopers die geen omkijken willen hebben met directe verbouwingen. De aanwezigheid van een toeristische vergunning maakt het ook geschikt voor investeerders die de woning willen verhuren. Het is minder geschikt voor mensen die zonder auto kunnen of die directe toegang tot stranden en uitgebreide stedelijke voorzieningen op loopafstand vereisen.
De woning is recent gerenoveerd met aandacht voor moderne afwerkingen en materialen. De keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur en heeft een open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamers zijn modern ingericht met een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer voor extra privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten die efficiënte opslag bieden. De installatie van dubbele beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De private terrassen en het balkon zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. Binnen zijn de muren afgewerkt met lichtgekleurde verf die natuurlijk licht reflecteert en de ruimtes helder en uitnodigend maakt. De vloeren zijn bestendig tegen dagelijks gebruik en onderhoudsvriendelijk.
Deze gerenoveerde townhouse is beschikbaar vanaf €450.000. Gezien de grootte van 197 m² woonoppervlakte, de recente renovatie en de ligging in een gewilde residentiële omgeving nabij Marbella, ligt de prijs in lijn met de marktwaarde voor vergelijkbare eigendommen in de regio. De aanwezigheid van een toeristische vergunning en een succesvolle verhuurgeschiedenis bieden potentiële inkomstenmogelijkheden die de investering kunnen rechtvaardigen. De prijsstelling weerspiegelt de balans tussen landelijke rust en nabijheid van de Costa del Sol voorzieningen.
Dit hoekhuis in Cerros del Lago biedt een dagelijks leven dat draait om rust en natuur. De ochtend begint met zonlicht op het zuidwestelijk gerichte terras, waar men kan genieten van het uitzicht op het meer en de bergen. De nabijheid van Marbella (10 km) betekent dat men indien nodig gebruik kan maken van stedelijke voorzieningen, terwijl men 's avonds terugkeert naar de rust van het binnenland. De woning is geschikt voor wie houdt van een rustiger levensritme, met de mogelijkheid tot buitenleven op het privéterras of rond het gemeenschappelijke zwembad. In de zomer biedt het meer verkoeling, terwijl de winters mild blijven dankzij de zuidelijke ligging en het klimaat. De beperkte voorzieningen in de directe omgeving vereisen planning voor boodschappen en andere dagelijkse behoeften, wat bijdraagt aan een meer zelfvoorzienende levensstijl.
Het leven in Istán wordt gekenmerkt door rust en een sterke band met de natuur. Met slechts 1.707 inwoners (2025) is het een kleine gemeenschap waar men snel wegwijs is. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 8,0 km, wat dagelijkse boodschappen vereist planning of het combineren van andere activiteiten. Voor basisvoorzieningen zoals apotheek (190 m) en enkele restaurants, cafés en een bank (binnen 2 km) kan men te voet of met korte autoritten. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkelcentra, ziekenhuizen en gevarieerde eetgelegenheden is Marbella op 10 km de meest toegankelijke optie. De openbaarvervoersverbindingen zijn beperkt met slechts 6 OV-lijnen en 50 haltes in de regio, wat het bezit van een auto essentieel maakt. De aanwezigheid van een basisschool maakt het geschikt voor gezinnen met jonge kinderen, hoewel secundair onderwijs in naburige gemeenten gezocht moet worden.
De kaart toont de ligging van het hoekhuis in de wijk Cerros del Lago in Istán, op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. De woning bevindt zich nabij het stuwmeer van Presa de la Concepción en op korte afstand van diverse uitzichtpunten. De plaatsing ten opzichte van Marbella en de Middellandse Zeekust is duidelijk zichtbaar, evenals de toegangsroutes naar de kust en het binnenland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich strategisch in de regio Costa del Sol, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Met Málaga stad op 50 km en Algeciras op 67 km afstand, is de gemeente goed verbonden met de grote stedelijke centra van de provincie. De ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves plaatst het in een overgangszone tussen de kustvlakte en het bergachtige binnenland van Andalusië. In vergelijking met de directe kustgemeenten biedt Istán een rustiger alternatief op redelijke afstand van de toeristische voorzieningen. De proximity tot Marbella, een belangrijk economisch en toeristisch centrum, combineert landelijke rust met toegang tot stedelijke voorzieningen.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 9,2 km van de woning, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen 8 km: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) en Golf Los Naranjos (8,0 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 41 km, ongeveer 40-50 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Het centrum van Marbella met uitgebreide voorzieningen is op 10 km te bereiken. Voor het opladen van elektrische voertuigen is er een laadpaal op 8,9 km beschikbaar. De jachthaven van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligt op 10 km afstand. Voor medische voorzieningen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,7 km gevestigd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en circa 3.851 zonuren per jaar is het een van de zonnigste regio's van Europa. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor lichtelijk koelere temperaturen dan aan de kust, wat verlichting biedt tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in de nearby stranden duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves beschermt tegen de noordenwind en creëert een microklimaat dat gunstig is voor mediterrane vegetatie. De aanwezigheid van het stuwmeer van Presa de la Concepción beïnvloedt de lokale luchtvochtigheid positief en trekt diverse vogelsoorten aan.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf een landelijke gemeente is, biedt de nabijheid van de Costa del Sol toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden op 9,2 km afstand hebben de reputatie schoon en goed onderhouden te zijn, hoewel ze niet officieel zijn onderscheiden met een Blue Flag-status. Voor golfenthusiasten is de locatie ideaal met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen 8 km, waaronder Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De Sierra de las Nieves, waar Istán aan de zuidkant van ligt, biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurbeschrijving. In de eigen gemeente zijn er verschillende uitkijkpunten zoals Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) en Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km) die panoramische uitzichten bieden. De gemeenschappelijke zwembaden in de directe omgeving bieden verkoeling tijdens de warme zomermaanden.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich strategisch in de regio Costa del Sol, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Met Málaga stad op 50 km en Algeciras op 67 km afstand, is de gemeente goed verbonden met de grote stedelijke centra van de provincie. De ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves plaatst het in een overgangszone tussen de kustvlakte en het bergachtige binnenland van Andalusië. In vergelijking met de directe kustgemeenten biedt Istán een rustiger alternatief op redelijke afstand van de toeristische voorzieningen. De proximity tot Marbella, een belangrijk economisch en toeristisch centrum, combineert landelijke rust met toegang tot stedelijke voorzieningen.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
