Таунхаус у місті Істан, Малага, розташований у спокійному сільському районі Серрос дель Лаго. Ця кутова нерухомість площею 197 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами була нещодавно відреставрована. Відстань до узбережжя становить 9,2 км, а до Марбельї, 10 км. Об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. На території є спільний басейн та зони для відпочинку. Висота над рівнем моря, 304 метри.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей таунхаус в Істані займає особливе положення завдяки поєднанню сільської атмосфер та близькості до Марбельї. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар з цінами від €269,950 знаходиться безпосередньо на узбережжі, але пропонує менш усамітнену атмосферу через вищу щільність туристів. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) також розташований ближче до моря, але Істан пропонує більш аутентичне андалуське оточення з меншим впливом масового туризму. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в іншому прибережному місті, але знову ж таки, не пропонує унікального поєднання гірського та озерного ландшафту, яке має Істан. Головною перевагою цього проекту є його позиціонування як спокійного, але в той же час доступного до основних центрів регіону. Це створює баланс між тимчасовим відпочинком та можливістю постійного проживання для тих, хто цінує більш розмірений темп життя порівняно з безпосередніми прибережними районами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, у місті Істан, що лежить під Сьєрра-Бланка в долині Ріо-Верде. Місцевість знаходиться на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес, неподалік від водосховища, створеного дамбою Преса-де-ла-Консепсьйон у 1972 році. Відстань до Марбельї становить 10 км.
Таунхаус пропонує функціональне планування з двома спальнями, двома ванними кімнатами та вітальною зоною, об'єднаною з кухнею. Наявність великих дверей, що ведуть на приватну терасу та балкон, дозволяє створювати простори для відпочинку з видом на озеро, гори та Середземноморське узбережжя.
Об'єкт був побудований у 1983 році і наразі повністю завершений. Стан нерухомості оцінюється як відмінний після недавньої реконструкції. Це не новобудова, а існуюча нерухомість, яка була модернізована для відповідності сучасним стандартам комфорту та ефективності.
Проект не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки знаходиться в 9,2 км від узбережжя. Відсутні можливості для пішохідного доступу до основних послуг та магазинів, що робить автомобіль обов'язковим для щоденних пересувань. Також не передбачено власного басейну, лише доступ до спільного.
Цей таунхаус підійде для тих, хто шукає баланс між сільським спокоєм та доступністю до міських послуг та узбережжя. Він ідеально підходить для пари або маленької сім'ї, яка цінує простір та панорамні види. Наявність туристичної ліцензії та історія успішної оренди роблять об'єкт привабливим як інвестиція. Для людей, які планують частково переїхати до Іспанії, ця нерухомість пропонує можливість насолоджуватися м'яким кліматом протягом року, залишаючись на відстані 10 км від Марбельї. Також це варіант для тих, хто не хоче жити безпосередньо в наповненому туристами прибережному районі, але бажає мати швидкий доступ до пляжів та розваг. Автомобіль є обов'язковим, тому об'єкт не підходить для тих, хто не планує керувати транспортним засобом.
Таунхаус має відмінний стан після недавньої реконструкції. Матеріали включають подвійне скління, що сприяє енергоефективності та шумоізоляції. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та об'єднана з вітальною зоною для створення відкритого простору. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку, одна з них має статус en-suite. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують додаткове місце для зберігання. Об'єкт обладнаний системою кондиціювання повітря для контролю клімату протягом року. Наявність автономної сигналізації підвищує рівень безпеки. Якісна обробка поверхонь та використання сучасних матеріалів під час реконструкції свідчать про увагу до деталей та прагнення створити комфортне житлове середовище.
Вартість об'єкта починається від €450,000. Ціна відображає площу в 197 м², земельну ділянку 176 м², а також недавню реконструкцію та наявність двох спалень і двох ванних кімнат. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей таунхаус розташований у преміальному сегменті, що відображає його переваги у плані розташування та якості.
Цей таунхаус створює умови для життя в спокійній, сільській атмосфері з можливістю насолоджуватися видами на водосховище, гори та далеке Середземномор'я. Ранкова кава на терасі супроводжується м'яким сонячним світлом завдяки південно-західній орієнтації. Протягом дня простір наповнюється природним освітленням через великі вікна. Вдень можна скористатися спільним басейном у добре впорядкованому кварталі з ландшафтними садами. Вечори проводяться на терасі, звідки відкриваються краєвиди на заходи сонця над горами. Локальне співтовариство в Істані налічує близько 1707 мешканців, що створює тісну, але не переповнену атмосферу. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт як для постійного проживання, так і для тимчасового перебування.
Життя в цьому районі передбачає залежність від автомобіля для щоденних пересувань. Супермаркет знаходиться на відстані 8,0 км, лікарня, 8,7 км, а аптека, лише 190 м, що забезпечує доступ до основних медичних послуг. Наявність 6 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок пропонує альтернативу особистому транспорту, але з обмеженим графіком. У радіусі 2 км знаходяться ресторан (2), школа (1), аптека (1), банк (1) та кафе (1), що покриває базові потреби. Для більшого вибору послуг та розваг необхідно відвідувати Марбелью (10 км) або інші прибережні міста. Район характеризується низькою щільністю населення (1707 мешканців), що створює спокійну атмосферу без метушні великого міста.
На карті видно, що Істан розташований у внутрішній частині регіону, оточений природними парками та гірськими хребтами. Місто знаходиться на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес, неподалік від водосховища Преса-де-ла-Консепсьйон. Марбелья та Середземноморське узбережжя розташовані на південь, на відстані 10 км. Гірський рельєф визначає характер місцевості та створює природні бар'єри, що сприяє збереженню спокійної атмосфери.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан розташований приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземноморського узбережжя. Місто входить до провінції Малага в Андалусії. Порівняно з більшими містами регіону, такими як Малага (50 км, 579,076 мешканців) та Альхесірас (67 км, 121,957 мешканців), Істан є невеликим поселенням з населенням близько 1707 осіб. Це положення дозволяє насолоджуватися перевагами сільського життя, зберігаючи при цьому доступність до послуг, пропонованих більшими прибережними містами, особливо до Марбельї з її населенням 147,958 осіб, розташованої всього за 10 км.
Пляжі знаходяться на відстані 9,2 км по прямій лінії (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles). До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, 41 км, що становить приблизно 40-45 хвилин їзди. Гольф-клуби розташовані в безпосередній близькості: Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км), Golf Los Naranjos (8,0 км). Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться на відстані 8,9 км. Марбелья з її широким спектром послуг, ресторанів та магазинів розташована за 10 км, що робить її доступною для щотижневих візитів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 304 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18,2°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3,851, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Температурний діапазон коливається від 11°C взимку до 26°C влітку. Водний сезон для плавання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висока кількість сонячних днів у поєднанні з помірною висотою створює комфортні умови для життя протягом року без надмірної спеки влітку. Панорамні види на водосховище, гори та далеке море доповнюють природний досвід проживання в цьому районі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 9,2 км по прямій лінії: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles. Хоча безпосереднього доступу до пляжу немає, відстань дозволяє швидко досягти узбережжя на автомобілі. Для любителів гольфу район є ідеальним, декілька престижних гольф-клубів розташовані в межах 8 км: Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км), Golf Los Naranjos (8,0 км). У самому місті Істан є муніципальний басейн (0,4 км), а спільний басейн у житловому комплексі забезпечує можливість для плавання без необхідності виїжджати за межі території. Загалом у районі є 9 спортивних об'єктів для різних видів активного відпочинку.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземноморського узбережжя. Місто входить до провінції Малага в Андалусії. Порівняно з більшими містами регіону, такими як Малага (50 км, 579,076 мешканців) та Альхесірас (67 км, 121,957 мешканців), Істан є невеликим поселенням з населенням близько 1707 осіб. Це положення дозволяє насолоджуватися перевагами сільського життя, зберігаючи при цьому доступність до послуг, пропонованих більшими прибережними містами, особливо до Марбельї з її населенням 147,958 осіб, розташованої всього за 10 км.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
