تاونهاوس واسع يقع في إستان، مالقة، بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة 197 متر مربع. تم تجديده مؤخراً ويوفر إطلالات على البحيرة والجبال والساحل المتوسطي. يقع في مجتمع سكني هادئ بحدائق مشتركة وحمام سباحة مشترك. يتميز الملكية بوجود شرفات خاصة ومناطق معيشة واسعة ومجهزة بشكل كامل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة في بيئة ريفية هادئة تبعد 10 كيلومترات عن ماربيا.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تبرز عدة نقاط تميزه. في توريه ديل مار، يقدم مشروع أكامار تاونهاوسات بسعر يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع في بيئة ساحلية أكثر ازدحاماً وارتفاعاً في الأسعار خلال مواسم الذروة. في ميخاس، يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسيال خيارات بسعر يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يتمتع بإطلالات أقل تنوعاً ومساحات أصغر مقارنة بهذا المشروع في إستان. في إستيبونا، يوفر مشروع إثيرنا هومز 2 خيارات بسعر يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يفتقر إلى الإطلالات الجبلية والبحرية المتزامنة التي يتميز بها مشروع إستان. تمثل بلدة إستان خياراً فريداً يجمع بين جمال الحياة الجبلية والقرب من الساحل، مما يوفر توازناً لا يوجد في العديد من المشاريع الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستان، بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تحت سفوح سييرا بلانكا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من سد بريسا دي لا كونثبسيون الذي يوفر المياه لمنطقة كوستا ديل سول. تقع البلدة على بعد 15 كيلومتراً شمال غرب ماربيا والساحل المتوسطي، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الساحلية.
يلبي هذا التاونهاوس احتياجات السكن المريح مع مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. التصميم العملي مع مطبخ مجهز بالكامل ومناطق تخزين كافية يجعله مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل عطلات. وجود شرفات خاصة تطل على المناظر الطبيعية توفر مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق، مع وجود حمام سباحة مشترك لسكان المجتمع.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1983، وقد تم تجديده مؤخراً ليعكس معايير السكن الحديثة مع الحفاظ على طابعه الأصلي. التجديد شمل تحسينات في التجهيزات والأنظمة الداخلية، مما أدى إلى رفع جودة المسكن دون تغيير هيكل البناء الأساسي. المشروع جاهز للسكن الفوري مع ضمانات على الأجزاء التي تم تجديدها حديثاً.
لا يتوفر في المشروع مواقف سيارات مخصصة، ويجب على السكان الاعتماد على المواقف العامة في المنطقة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما يجعله غير مناسب للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. البعد عن المراكز الحضرية الرئيسية يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق الأساسية، كما أن خيارات النقل العام محدودة في المنطقة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلات في بيئة طبيعية هادئة، بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. الحياة في إستان توفر التوازن المثالي بين الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى مرافق ماربيا والشواطئ خلال فترات قصيرة. كما يناسب المتقاعدين الباحثين عن مكان هادئ لقضاء فترة تقاعدهم، مع توفر الرعاية الصحية على مسافة قريبة. المستثمرون سيقدرون وجود ترخيص سياحي وتاريخ إيجار ناجح، مما يتيح إمكانية تحقيق عائد من خلال تأجير الوحدة كإقامة سياحية خلال مواسم العطلات. العائلات الصغيرة ستجد في المشروع مساحات كافية للعيش المريح، مع إمكانية الوصول إلى مدرسة محلية على بعد مسافة قصيرة.
يتميز هذا التاونهاوس بجودة عالية في التشطيبات، حيث تم تجديده مؤخراً باستخدام مواد حديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى. النوافذ المزدوجة توفر عزل حراري وصوتي ممتاز، مما يساهم في توفير الطاقة وزيادة الراحة داخل المسكن. مجهز بنظام تكييف هواء فعال يضمن درجات حرارة مريحة طوال العام، وهو أمر ضروري في مناخ إستان المتوسطي. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزانات مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية ووظائف عملية للاستخدام اليومي. الحمامات حديثة التصميم مع تشطيبات عالية الجودة ومرافق صحية حديثة. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة توفر حلولاً عملية لتخزين الملابس والأمتعة الشخصية.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 450,000 يورو، وهو يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الواسعة وتجديده الحديث وموقعه الاستراتيجي. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتحسينات الإضافية التي قد تم إجراؤها بعد التجديد الرئيسي. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وبنية أفضل بأسعار تنافسية. يجب أن يضع المشتري المحتمل في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضرائب الملكية ورسوم المجتمع السكني والتأمين عند حساب إجمالي الاستثمار.
إستان هي بلدة جبلية هادئة توفر نمط حياة بعيداً عن صخب المدن الساحلية، مع إطلالات خلابة على البحيرات والجبال. في هذا المكان، تمتد الأيام بهدوء مع إمكانية الاستمتاع بالطبيعة المحيطة والمناظر الطبيعية الخلابة. الحياة اليومية تتميز بالسكينة والابتعاد عن الزحام، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا والشواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على الشرفات الخاصة مع الإطلالات على البحيرة والجبال المحيطة، أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك في المجتمع. التجول في بلدة إستان التقليدية يوفر فرصة لاستكشاف المطاعم المحلية والمتاجر الصغيرة، بينما تبقى المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمراكز التجارية الكبيرة على بعد بضعة كيلومترات.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بطابعها الريفي الهادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافات معقولة. تقع بلدة إستان الجبلية على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة. يمكن الوصول إلى ماربيا، المدينة الساحلية الكبرى، خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر جميع المرافق الحديثة والمطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية. المرافق اليومية مثل الصيدلية والبنك والمطعم والمقهى تقع على مسافة قريبة مشياً من المشروع، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد مستشفى ومركز صحي على بعد حوالي 9 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة للعائلات، يوجد مدرسة ابتدائية واحدة في البلدة، كما يمكن الوصول إلى المدارس الدولية في منطقة ماربيا خلال وقت قصير بالسيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في بلدة إستان الجبلية، تحت سفوح سييرا بلانكا ونهر فيردي. يظهر الموقع الاستراتيجي بالقرب من سد بريسا دي لا كونثبسيون وبحيرته، على بعد 15 كيلومتراً شمال غرب ماربيا. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يوضح التوازن الفريد بين العزلة الطبيعية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستان، بلدة صغيرة تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 10 كيلومترات فقط من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الحضرية المتطورة. تبعد عن مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 50 كيلومتراً، بينما تبعد عن الجزيرة الخضراء 67 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من إستان نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الساحلية المزدحمة إلى المناطق الجبلية الهادئة.
يقع المشروع على بعد 9.2 كيلومتر من شواطئ بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس، وهي مناطق ساحلية شهيرة يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل أكاديمية الجولف الألمانية (7.5 كم) ونادي ألوها للجولف (7.9 كم) ونادي جولف لوس نارانخوس (8.0 كم). يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 41 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه خلال حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للتسوق والاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 8.0 كيلومترات، بينما تقع الصيدلية على بعد 190 متراً فقط من المشروع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستان باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار العام. يتمتع الموقع بـ 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في المياه 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. وقوع المشروع على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن إستان هي بلدة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس، جميعها على بعد حوالي 9.2 كيلومتر وتوفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية. هذه الشواطئ تحمل علم الإذاعة الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة المجاورة، مثل أكاديمية الجولف الألمانية (7.5 كم) ونادي ألوها للجولف (7.9 كم) ونادي جولف لوس نارانخوس (8.0 كم). كما يوجد ملعب الجولف ذا رينج (8.0 كم) ونادي الجولف الملكي لاس بريساس (8.7 كم).
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستان، بلدة صغيرة تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 10 كيلومترات فقط من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الحضرية المتطورة. تبعد عن مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 50 كيلومتراً، بينما تبعد عن الجزيرة الخضراء 67 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من إستان نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن الساحلية المزدحمة إلى المناطق الجبلية الهادئة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
