Този самостоятелен имот е разположен в спокоен жилищен район в Истан, провинция Малага. Предлага комбинация от уединение, живописни гледки и лесен достъп до крайбрежието. Имотът съчетава функционалност с потенциал за персонализация, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом. Разположен в близост до природни красоти и основни удобства, този имот предлага представителна средиземноморска обстановка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на Коста дел Сол, имотът предлага спокойствие, далеч от непосредствената оживеност на крайбрежието. Въпреки това, близостта до основни пътни артерии осигурява връзка с градските центрове и летището, което го прави достъпен, но уединен.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от простор, уединение и гледки. Наличието на отделен студио апартамент предлага гъвкавост за гости, отдаване под наем или домашен офис, което отговаря на разнообразни жилищни нужди.
Имотът е завършен през 1986 г. и е в добро състояние, което позволява незабавно нанасяне. Въпреки това, потенциалът за модернизация на студиото и офиса предоставя възможност за добавяне на стойност чрез козметични подобрения.
Имотът не предлага най-новите строителни технологии или стандарти за енергийна ефективност, тъй като е построен през 1986 г. Наличието на самостоятелен студио апартамент може да не отговаря напълно на нуждите на семейства, търсещи общо жилищно пространство без отделни жилищни зони.
Този имот би бил подходящ за купувачи, търсещи спокоен начин на живот в живописна планинска местност, но желаещи лесен достъп до крайбрежието и неговите удобства. Подходящ е за хора, които ценят уединението и панорамните гледки, като същевременно имат нужда от гъвкавост за настаняване на гости или създаване на работно пространство. Семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация, ще оценят разпределението и потенциала за модернизация. Инвеститори, които виждат стойност в имоти с възможности за допълнително развитие или отдаване под наем, също могат да намерят този имот привлекателен. Той отговаря на нуждите на тези, които искат да избягат от градската суматоха, без да се отказват от комфорта и достъпа до модерни съоръжения, като голф игрища и плажове.
Имотът е завършен през 1986 г. и се характеризира с добро състояние, което предполага здрава строителна конструкция и функционални системи. Въпреки че не са посочени специфични марки или материали, доброто състояние показва, че основните елементи като покрив, стени и инсталации са запазени. Ориентацията на юг-запад осигурява добро естествено осветление и топлина през по-голямата част от деня. Кухнята е напълно оборудвана с гранитен плот, което показва внимание към качеството на използваните материали. Баните са функционални. Централното отопление и климатизация осигуряват комфорт през цялата година. Покритата тераса и самостоятелният басейн са допълнителни елементи, които допринасят за качеството на живот.
Цената от €890,000 отразява позицията на имота в жилищен район с панорамни гледки. Предвид жилищната площ от 240 м² и парцел от 721 м², цената е съобразена с пазарните нива за имоти с подобни характеристики в района. Имотът е готов за незабавно нанасяне, като предлага възможност за добавяне на стойност чрез персонализация на отделните зони. Наличието на самостоятелен студио апартамент увеличава функционалността и потенциала за приходи, което може да повлияе на общата възвръщаемост на инвестицията. Предлагат се 4 спални и 3 бани, което осигурява комфорт за по-големи семейства или възможност за домашен офис.
Истан предлага отличителен начин на живот, съчетаващ спокойствието на планинско селище с близостта до оживения средиземноморски бряг. Жизненият ритъм тук е по-бавен, фокусиран върху насладата от природата и местната култура. Ежедневният живот включва посещения на местни пазари, разходки в околните планини или наслада от гледките към морето от собствената тераса. Имотът е разположен в район, който позволява уединение, но същевременно осигурява достъп до основни удобства като аптека и ресторанти в непосредствена близост. Това създава комфортна среда за целогодишно живеене, като същевременно предоставя лесен достъп до по-големите градове за повече възможности.
Истан, разположен в подножието на Сиера Бланка, предлага спокоен начин на живот, характерен за по-малките испански селища. Жизненото темпо е по-умерено в сравнение с крайбрежните градове, като акцентът пада върху местната култура и природните красоти. Близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес осигурява възможности за туризъм и разходки сред природата. Въпреки че е по-отдалечен от големите градове, Истан разполага с основни удобства като ресторанти, аптека и банкови услуги в радиус от 2 км. Наличието на 50 автобусни спирки и 6 автобусни линии в района показва известна свързаност, но наличието на автомобил остава необходимост за по-голяма мобилност и достъп до по-далечни дестинации като летище Малага.
Този имот се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в близост до град Истан, провинция Малага. Разположен е в хълмист район, предлагащ панорамни гледки към околните планини и Средиземно море. Близостта до Марбеля и Пуерто Банус осигурява достъп до крайбрежни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан е живописно селище, разположено на хълмовете над Марбеля, което му придава уникална позиция между планината и морето. Разстоянието до Марбеля е около 10 км, което осигурява лесен достъп до градските удобства, но същевременно позволява на Истан да запази своята автентичност и спокойствие. Град Малага, като столица на провинцията, е на около 50 км, предлагайки културни забележителности и по-големи търговски възможности. Алхесирас, разположен на 67 км, е важен пристанищен град. Позиционирането на Истан предлага баланс между уединение и достъпност до основните центрове на Коста дел Сол.
Имотът е на 9.2 км от плажовете на Марбеля, като Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 42 км по права линия, което го прави сравнително достъпно за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 8.0 км, а болницата на 8.7 км, което предполага, че за по-големи покупки и медицински нужди ще е необходим автомобил. Голф игрищата като Aloha Golf Club са на по-малко от 8 км, което е предимство за любителите на голфа. Аптека е на изключително близко разстояние от 190 метра, осигурявайки бърз достъп до основни нужди. EV зарядна станция е на 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се радва на средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 18.2°C, а през годината има около 3,851 слънчеви часа, което осигурява благоприятни условия за дейности на открито. Въпреки че се намира във вътрешността, близостта до морето смекчава климата. Височината от 304 метра над морското равнище осигурява по-свеж въздух в сравнение с крайбрежието, а околните планини предлагат защита от най-силните ветрове. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Местните празници, 34 на брой годишно, отразяват богатата културна традиция на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, той предлага удобен достъп до плажовете на Марбеля, които са на около 9.2 км. Тези плажове често са добре оборудвани и предлагат различни водни спортове. Регионът около Истан е известен с възможностите си за голф, като няколко голф игрища са на разстояние под 10 км, включително Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. В рамките на 2 км от имота има ресторанти и кафенета, които допринасят за социалния живот. Градът разполага и с общински плувен басейн, намиращ се на 0.4 км. Общо 9 спортни съоръжения в района допълнително обогатяват възможностите за отдих и спорт.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан е живописно селище, разположено на хълмовете над Марбеля, което му придава уникална позиция между планината и морето. Разстоянието до Марбеля е около 10 км, което осигурява лесен достъп до градските удобства, но същевременно позволява на Истан да запази своята автентичност и спокойствие. Град Малага, като столица на провинцията, е на около 50 км, предлагайки културни забележителности и по-големи търговски възможности. Алхесирас, разположен на 67 км, е важен пристанищен град. Позиционирането на Истан предлага баланс между уединение и достъпност до основните центрове на Коста дел Сол.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с предлаганите на брега имоти в Марбеля или Естепона, този имот в Истан предлага различна перспектива. Докато крайбрежните комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) се фокусират върху непосредствена близост до плажа и градски удобства, вилата в Истан акцентира върху уединението, панорамните гледки и по-спокойния планински начин на живот. Цената от €890,000 за вилата в Истан е по-висока от стартовите цени на изброените комплекси, което отразява по-големия парцел, самостоятелния характер на имота и неговата специфична локация с гледки. Тези комплекси обикновено предлагат по-модерно строителство и удобства, докато вилата в Истан предоставя пространство, гледки и потенциал за персонализация. Въпреки че другите имоти са по-достъпни, те често са по-малки по площ и разположени в по-гъсто населени зони. Тази вила в Истан се позиционира като предложение за купувачи, търсещи повече пространство, уединение и автентичност, далеч от масовия туризъм, но все пак с лесен достъп до крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
