Această vilă detașată, situată în urbanizarea liniștită Cerros del Lago din Istán, Málaga, oferă o oportunitate unică de a locui într-un cadru natural pitoresc. Cu o suprafață locuibilă de 240 m² pe un teren generos de 721 m², proprietatea a fost finalizată în 1986 și se află într-o stare bună, gata pentru a fi locuită. Poziționarea sa, la mică distanță de facilități și la 41 km de aeroportul din Malaga, combină liniștea rurală cu accesibilitatea la centrele urbane și la coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la altitudinea de 304 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție elevată în apropierea Sierra Blanca, oferind priveliști panoramice extinse. Această localizare la interior, dar aproape de coastă, permite accesul la diverse peisaje, de la munți la mare, asigurând o conexiune directă cu mediul natural al Costa del Sol.
Această reședință se adresează celor care caută spațiu, intimitate și vederi spectaculoase. Configurația cu 4 dormitoare și 3 băi, inclusiv un studio independent, oferă flexibilitate pentru familii sau pentru cei care doresc spații dedicate activităților de relaxare sau lucru, totul integrat într-un peisaj montan liniștit.
Proprietatea a fost finalizată în 1986, fiind o construcție matură, dar bine întreținută. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa bună permite mutarea imediată, iar potențialul de modernizare a zonelor specifice, cum ar fi studioul și garajul, oferă posibilități de personalizare și creștere a valorii pe termen lung.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne precum lift sau aer condiționat centralizat (deși are unități individuale). Lipsa accesului direct la plajă sau la un teren de golf de pe proprietate necesită deplasare. De asemenea, proiectul nu include facilități comunitare extinse, fiind o reședință detașată, axată pe intimitate.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru natural, dar cu acces facil la facilitățile de pe coastă. Este ideală pentru familii, datorită celor 4 dormitoare și spațiului exterior, dar și pentru profesioniști care pot utiliza studioul independent ca birou acasă sau spațiu de creație. Cei care apreciază liniștea, priveliștile montane și lacustre, dar doresc să fie la doar câteva minute de mers cu mașina de plaje, terenuri de golf și centre comerciale, vor găsi aici un cămin atractiv. De asemenea, investitorii care identifică potențialul de modernizare a studioului și a garajului pentru generarea de venituri suplimentare vor considera această proprietate o oportunitate.
Proprietatea, finalizată în 1986, prezintă o construcție solidă, cu finisaje în stare bună, gata pentru a fi locuită. Deși nu dispune de finisaje de ultimă generație specifice construcțiilor noi, imobilul beneficiază de elemente precum pardoseli, pereți și uși interioare funcționale. Bucătăria este complet mobilată și utilată, cu un blat din granit. Băile sunt de asemenea funcționale. Studioul independent dispune de baie proprie. Geamurile și ușile exterioare, probabil din aluminiu sau PVC, asigură o izolare termică și fonică de bază. Potențialul de modernizare a finisajelor interioare, în special în studio și garaj, permite adaptarea la standardele actuale de confort și estetică, oferind posibilitatea personalizării spațiului conform preferințelor individuale.
Vila este disponibilă la prețul de 890.000 €, reflectând suprafața generoasă, terenul privat și poziția sa cu vederi panoramice. Structura proprietății, incluzând un studio independent, oferă flexibilitate sporită, ceea ce poate justifica poziționarea sa în piață. Fiind o proprietate finalizată în 1986 și într-o stare bună, prețul include atât valoarea intrinsecă a imobilului, cât și potențialul de modernizare și personalizare, aspecte importante pentru cumpărătorii care caută să adauge valoare proprietății.
Istán, situat la poalele Sierra Blanca, oferă un ritm de viață mai calm comparativ cu agitația de pe coastă, dar menține o legătură strânsă cu aceasta. Zilele aici pot fi petrecute bucurându-vă de priveliștile montane și ale lacului Istán, sau explorând traseele naturale din apropiere. Accesul la principalele centre urbane precum Marbella (10 km) este rapid, permițând integrarea ușoară a activităților urbane, precum cumpărături, restaurante sau evenimente culturale, în rutina zilnică. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile moderne ale Costa del Sol, fiind ideală pentru cei care apreciază natura și un stil de viață relaxat, dar conectat.
Viața în Istán înseamnă integrarea într-o comunitate locală liniștită, departe de agitația urbană, dar conectată la facilitățile moderne. Apropierea de Marbella și Puerto Banús (aproximativ 10 km) oferă acces rapid la o gamă largă de restaurante, magazine de lux, porturi de agrement și activități de divertisment. Pentru nevoile zilnice, o farmacie se află la doar 190 de metri, iar supermarketurile și spitalele sunt accesibile în aproximativ 8-9 km. Accesul la drumurile principale este facil, facilitând deplasările în regiune. Zona este caracterizată de peisaje naturale, cu munți și lacul Istan, oferind oportunități pentru drumeții și activități în aer liber.
Poziționarea geografică a Istánului, învecinând cu Marbella și situat la poalele munților Sierra Blanca, plasează proprietatea într-o zonă de tranziție între coasta mediteraneană și peisajul montan interior. Această locație oferă beneficii duble: accesul la facilitățile de pe litoral și liniștea specifică zonelor mai înalte, cu vederi panoramice asupra lacului și a mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Istán se poziționează ca o localitate distinctă în regiunea Málaga, situată la 10 km de vibranta Marbella și la 50 km de capitala provincială, Málaga. Această distanță permite accesul rapid la facilitățile urbane și culturale ale orașelor mari, menținând în același timp un mediu de viață mai retras și autentic. Față de Algeciras (67 km), Istán oferă o alternativă mai apropiată de centrul regiunii, dar cu un caracter rural distinct, legat de peisajul montan al Sierra de las Nieves.
Locația oferă un echilibru între liniștea naturală și accesibilitatea la puncte de interes. Plajele de pe coasta mediteraneană, precum Playa de Casablanca, Fontanilla sau Nagüeles, sunt la aproximativ 9.2 km distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol, un hub internațional major, se află la aproximativ 41 km. Supermarketurile și spitalul sunt la 8-9 km, iar o farmacie este extrem de aproape, la 190 de metri. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite, inclusiv Aloha Golf Club, sunt situate la mai puțin de 10 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc, de asemenea, la o distanță rezonabilă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.2°C și o temperatură medie ce variază între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.851, contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 304 metri deasupra nivelului mării, combinată cu proximitatea față de Sierra Blanca, oferă aer curat și peisaje montane spectaculoase, distincte de cele predominant mediteraneene de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată la interior, proprietatea oferă acces facil la numeroase opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Casablanca, Fontanilla și Nagüeles, sunt la aproximativ 9.2 km distanță. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, cu opțiuni precum Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos la mai puțin de 10 km. Pentru activități acvatice și relaxare, Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella se află la 10 km. Există, de asemenea, facilități sportive locale, inclusiv o piscină municipală la 0.4 km, și numeroase puncte de belvedere pentru a admira peisajul.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán se poziționează ca o localitate distinctă în regiunea Málaga, situată la 10 km de vibranta Marbella și la 50 km de capitala provincială, Málaga. Această distanță permite accesul rapid la facilitățile urbane și culturale ale orașelor mari, menținând în același timp un mediu de viață mai retras și autentic. Față de Algeciras (67 km), Istán oferă o alternativă mai apropiată de centrul regiunii, dar cu un caracter rural distinct, legat de peisajul montan al Sierra de las Nieves.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), această proprietate din Istán se distinge prin caracterul său detașat și dimensiunea terenului, oferind mai multă intimitate și spațiu exterior. Prețul de 890.000 € o poziționează într-o categorie superioară, reflectând locația sa montană, vederile panoramice și suprafața construibilă mai mare, comparativ cu dezvoltările de apartamente sau vile înșiruite de pe coastă. În timp ce proiectele menționate sunt, în general, noi construcții cu facilități moderne și adesea în zone de dezvoltare rapidă, vila din Istán reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate matură, cu potențial de personalizare, într-o locație consacrată, apreciată pentru liniște și peisaj natural, dar cu accesibilitate la centrele de interes ale Costa del Sol. Această vilă oferă un alt tip de experiență de locuit, axată pe spațiu privat și conexiunea cu natura, spre deosebire de proximitatea imediată față de plajă sau facilitățile de stațiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
